2024版物业维修服务协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业维修服务协议书本合同目录一览1.甲方与乙方基本信息1.1甲方单位名称1.2甲方单位地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方单位名称1.5乙方单位地址1.6乙方联系人及联系方式2.合同签订背景及目的2.1签订合同的原因2.2合同签订的目的3.服务内容及范围3.1维修服务项目3.2维修服务范围3.3服务时间3.4服务质量标准4.服务费用及支付方式4.1维修服务收费标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4逾期付款的违约责任5.维修工程进度及验收5.1工程进度安排5.2工程验收标准5.3工程验收程序5.4验收不合格的处理6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1合同附件11.2合同附件的效力11.3合同未尽事宜的补充12.合同签署日期13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.甲方与乙方基本信息1.1甲方单位名称：房地产开发有限公司1.2甲方单位地址：市区路号1.3甲方联系人及联系方式：张先生，电话：1381.4乙方单位名称：物业管理有限公司1.5乙方单位地址：市区路号1.6乙方联系人及联系方式：李女士，电话：13956782.合同签订背景及目的2.1签订合同的原因：鉴于甲方开发建设的小区需要乙方提供物业管理服务，双方经友好协商，决定签订本协议。2.2合同签订的目的：明确双方的权利和义务，确保物业管理的顺利进行。3.服务内容及范围3.1维修服务项目：包括但不限于小区公共设施的维修、养护和更换。3.2维修服务范围：涵盖整个小区的公共区域，包括但不限于道路、绿化、照明、供水、供电等设施。3.3服务时间：乙方应保证在接到甲方通知后的24小时内响应维修请求。3.4服务质量标准：维修服务应达到国家相关标准和行业标准，确保维修质量。4.服务费用及支付方式4.1维修服务收费标准：根据实际维修项目及工程量，按照市场价格执行。4.2费用支付方式：甲方应在维修完成后支付维修费用，支付方式为银行转账。4.3费用支付时间：甲方应在收到乙方开具的正规发票后的10个工作日内支付维修费用。4.4逾期付款的违约责任：逾期付款的，甲方应向乙方支付逾期付款金额的万分之五的违约金。5.维修工程进度及验收5.1工程进度安排：乙方应在维修工程开始前向甲方提供详细的工程进度计划。5.2工程验收标准：维修工程完成后，应达到甲方提出的质量要求，符合相关验收标准。5.3工程验收程序：甲方应在收到乙方提供的验收报告后的5个工作日内组织验收。5.4验收不合格的处理：若验收不合格，乙方应在接到通知后的3个工作日内进行整改，直至合格。6.保密条款6.1保密内容：双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后两年。6.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.违约责任7.1甲方违约责任：若甲方未按约定支付维修费用，应向乙方支付逾期付款金额的万分之五的违约金。7.2乙方违约责任：若乙方未按约定完成维修任务，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用总额的5%。7.3违约赔偿：任何一方违约，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据材料。9.合同解除9.1合同解除条件：发生下列情况之一的，任何一方有权解除合同：9.1.1一方严重违约，经对方书面通知后仍不纠正；9.1.2由于不可抗力原因导致合同无法履行；9.1.3合同目的无法实现；9.1.4法律法规或政策变更导致合同无法履行。9.2合同解除程序：解除合同一方应提前30日书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。9.3合同解除后的处理：9.3.2双方应结清已发生的费用，包括但不限于维修费用、管理费用等；9.3.3双方应互相返还因履行合同而产生的财产。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。10.3合同终止后的处理：10.3.2双方应结清已发生的费用，包括但不限于维修费用、管理费用等；10.3.3双方应互相返还因履行合同而产生的财产。11.其他约定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于维修服务清单、费用明细表等。11.2合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同未尽事宜的补充：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.合同签署日期12.1合同签署日期：2024年4月1日13.合同份数及效力13.1合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.合同附件14.1维修服务清单14.2费用明细表14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、仲裁机构、法律顾问等，其在合同中扮演的角色和承担的责任将根据具体情况进行明确。16.第三方介入的触发条件16.1甲方或乙方在履行合同过程中，如遇到无法自行解决的问题，可申请第三方介入。16.2第三方介入的申请应由甲方或乙方提出，并需书面通知另一方及另一方同意。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方提出第三方介入申请后，另一方应在收到通知后的5个工作日内给予答复。17.2双方同意第三方介入后，应共同选定第三方，并签订相应的合作协议。17.3第三方介入后，应按照合作协议及本合同的相关规定履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据其合作协议及本合同的相关规定进行明确。18.2第三方的责任限额包括但不限于：18.1.1第三方因过错导致甲方或乙方损失的赔偿；18.1.2第三方因违反合作协议或本合同规定所应承担的责任；18.1.3第三方因不可抗力原因导致合同无法履行而产生的责任。18.2第三方的责任限额应在合作协议中明确约定，并不得超过合同总金额的一定比例。19.第三方责权利19.1第三方的权利：19.1.1第三方有权根据合作协议及本合同的规定，独立行使职责；19.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合；19.1.3第三方有权在履行职责过程中，对甲方或乙方进行必要的监督和检查。19.2第三方的义务：19.2.1第三方应按照合作协议及本合同的规定，独立、公正、客观地履行职责；19.2.2第三方应保护甲方或乙方的商业秘密和隐私；19.2.3第三方应按时提交工作成果和报告。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方、乙方的关系：20.1.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方的责任仅限于其合作协议及本合同的规定；20.1.2第三方对甲方或乙方的损害赔偿，应直接向受损方承担责任。20.2第三方与其他各方的责任划分：20.2.1甲方、乙方与第三方之间的责任划分，应以合作协议及本合同的规定为准；20.2.2若第三方因自身原因导致甲方或乙方损失，第三方应承担全部责任；20.2.3若甲方或乙方共同导致第三方损失，应根据各自的责任承担相应的赔偿责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入结束后，甲方、乙方应根据合作协议及本合同的规定，对第三方的工作成果进行验收。21.2第三方介入终止后，甲方、乙方应结清与第三方之间的所有费用。22.第三方介入的补充条款22.1若第三方介入过程中出现争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2本合同中关于第三方介入的条款，如有与法律法规冲突之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修服务清单详细要求：列明所有需要维修的项目、服务内容、预计工作量、所需材料等。说明：此清单作为维修服务的依据，需双方签字确认。2.费用明细表详细要求：详细列出维修服务的各项费用，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。说明：费用明细表作为支付依据，需双方签字确认。3.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、双方的权利和义务、费用结算方式等。说明：第三方合作协议作为第三方介入的补充协议，需双方及第三方签字确认。4.争议解决协议详细要求：明确争议解决的程序、方式、地点等。说明：争议解决协议作为解决争议的依据，需双方签字确认。5.保密协议详细要求：明确双方在履行合同过程中应保守的秘密内容、保密期限等。说明：保密协议作为保护商业秘密的依据，需双方签字确认。6.合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序、内容等。说明：合同变更协议作为合同变更的依据，需双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付维修费用责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款金额的万分之五的违约金。示例：若甲方逾期支付10万元维修费用，应支付500元违约金。1.2未按时验收维修工程责任认定：甲方应在收到乙方验收报告后的5个工作日内组织验收。示例：若甲方未在规定时间内验收，视为验收合格。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时完成维修服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为维修费用总额的5%。示例：若乙方未按时完成10万元维修费用，应支付5000元违约金。2.2维修工程质量不合格责任认定：乙方应免费重新进行维修，直至合格。示例：若乙方维修的公共设施不合格，应免费重新维修。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时提交工作成果责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金按合作协议约定执行。示例：若第三方未按时提交评估报告，应支付违约金。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方的损失。示例：若第三方泄露甲方商业秘密，应赔偿损失。全文完。2024版物业维修服务协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3双方注册地址及通讯地址2.物业概况2.1物业名称及位置2.2物业性质及类型2.3物业总面积及建筑结构3.维修服务范围3.1常规维修服务3.2紧急维修服务3.3定期检查与保养服务4.维修服务标准4.1维修质量标准4.2维修完成时限4.3维修材料及配件要求5.维修费用及支付方式5.1维修费用构成5.2费用结算方式5.3逾期支付处理6.维修服务流程6.1报修流程6.2维修作业流程6.3维修验收流程7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1业主违约责任8.2物业管理方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定事项14.1其他条款14.2特殊约定第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：物业公司乙方：业主委员会1.2双方法定代表人或授权代表姓名及联系方式甲方法定代表人：联系电话：138xxxx5555乙方法定代表人：联系电话：139xxxx66661.3双方注册地址及通讯地址甲方注册地址：市区路号通讯地址：市区路号乙方注册地址：市区路号通讯地址：市区路号第二条物业概况2.1物业名称及位置物业名称：小区位置：市区路号2.2物业性质及类型物业性质：住宅小区类型：多层住宅2.3物业总面积及建筑结构总面积：100000平方米建筑结构：钢筋混凝土结构第三条维修服务范围3.1常规维修服务包括但不限于：小区公共区域照明、电梯、供水、供电、供气、供暖等设施设备的日常维护和保养。3.2紧急维修服务包括但不限于：突发故障的紧急修复，如电梯故障、供水供电中断等。3.3定期检查与保养服务包括但不限于：对小区公共区域设施设备进行定期检查，确保设施设备处于良好运行状态。第四条维修服务标准4.1维修质量标准维修质量应符合国家相关标准和行业规范，确保维修后的设施设备安全、可靠、耐用。4.2维修完成时限常规维修服务应在接到报修后24小时内响应，48小时内完成维修。紧急维修服务应在接到报修后30分钟内响应，2小时内完成维修。4.3维修材料及配件要求维修材料及配件应选用合格产品，符合国家相关标准和行业规范。第五条维修费用及支付方式5.1维修费用构成维修费用包括但不限于：人工费、材料费、配件费、运输费等。5.2费用结算方式维修费用由乙方支付，甲方提供维修发票。5.3逾期支付处理乙方应按约定时间支付维修费用，逾期支付需支付每日万分之五的滞纳金。第六条维修服务流程6.1报修流程乙方发现维修问题时，应向甲方报修，报修方式包括电话、短信、现场等。6.2维修作业流程甲方接到报修后，应及时安排维修人员进行维修作业。6.3维修验收流程维修完成后，乙方应进行验收，验收合格后支付维修费用。第七条保密条款7.1保密内容双方在履行合同过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起三年。7.3违约责任如一方违反保密义务，向第三方泄露保密内容，应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1业主违约责任若乙方未按时支付维修费用，甲方有权采取必要的法律措施追讨欠款，包括但不限于发出催款通知、提起诉讼等。8.2物业管理方违约责任若甲方未能按照约定提供维修服务，或维修服务质量不符合约定标准，甲方应向乙方支付相应的违约金，并承担恢复原状或赔偿损失的责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为合同签订地。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同因下列原因终止：（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一条合同变更11.1变更条件合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。11.2变更程序变更合同内容，双方应按照原合同签订程序办理。11.3变更通知任何一方需变更合同内容，应提前30日以书面形式通知对方。第十二条合同解除12.1解除条件合同解除的条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同约定的解除条件成就等。12.2解除程序合同解除应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。12.3解除通知任何一方提出解除合同时，应提前30日以书面形式通知对方。第十三条合同附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于：维修服务明细表、费用结算清单、保密协议等。13.2附件内容附件内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2特殊约定本合同如有特殊约定，应以书面形式补充，并作为本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，根据本合同约定，参与本合同履行、监督、评估或提供专业服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，提高服务质量，确保双方的合法权益。15.3第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于：中介方、监理方、评估方、咨询方等。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方如需引入第三方，应提前30日以书面形式向对方提出申请，并说明介入理由、第三方资质及职责。16.2介入批准对方应在收到介入申请后15日内予以批准或拒绝，并说明理由。16.3介入协议介入批准后，双方与第三方应签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其行为进行监督，确保其不损害乙方的合法权益。17.2乙方额外条款乙方应积极配合第三方的介入工作，并提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、参与会议等。18.第三方的责任限额18.1责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其协议约定的职责范围内。18.2责任限额第三方的责任限额应在其合作协议中约定，原则上不超过其注册资本或约定金额。18.3超出责任限额的处理若第三方在履行职责过程中造成损失，超出责任限额部分，由甲方和乙方根据实际情况承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方的职责应在合作协议中明确划分，确保其职责与甲方、乙方的职责不重叠。19.2责任划分第三方在履行职责过程中产生的责任，原则上由其自行承担。但若因甲方或乙方的过错导致第三方承担责任，甲方或乙方应根据合同约定承担相应的责任。19.3争议解决若第三方与其他各方因本合同产生争议，应通过协商解决。协商不成的，可按本合同第9条争议解决方式处理。20.第三方介入的终止20.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：本合同终止、第三方协议终止、达成新的合作协议等。20.2终止程序第三方介入终止时，双方应书面通知对方，并按照合作协议处理相关事宜。20.3终止后的责任第三方介入终止后，若因第三方原因导致损失，第三方应承担相应的责任。若因甲方或乙方的过错导致损失，甲方或乙方应根据合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修服务明细表详细要求：包括维修项目、维修时间、维修费用、材料费、人工费等。说明：此表用于记录和跟踪维修服务的具体信息。2.费用结算清单详细要求：列出维修服务的费用明细，包括维修项目、单价、数量、总价等。说明：此清单用于乙方支付维修费用的依据。3.保密协议详细要求：规定双方在合同履行过程中应保密的信息内容，保密期限等。说明：此协议用于保护双方的商业秘密和技术秘密。4.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体职责、权利、义务、责任限额等。说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.报修记录表详细要求：记录报修时间、报修人信息、报修内容、维修进度等。说明：此表用于跟踪和管理报修事项。6.维修验收报告详细要求：记录维修验收时间、验收人信息、验收结果等。说明：此报告用于确认维修服务的完成情况。7.争议解决协议详细要求：规定争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为未按时支付维修费用故意损坏公共设施设备未按时提供维修所需资料责任认定标准：逾期支付维修费用，按每日万分之五支付滞纳金；故意损坏设施设备，赔偿相应损失；未提供资料，影响维修进度，乙方有权要求甲方赔偿。示例说明：若乙方未按时支付1000元维修费用，则应支付50元的滞纳金。2.物业管理方违约行为未按时提供维修服务维修服务质量不符合约定标准未按时完成紧急维修责任认定标准：未按时提供维修服务，乙方有权要求甲方支付违约金；维修质量不符合标准，甲方应重新维修或赔偿损失；未按时完成紧急维修，甲方应支付紧急维修费用。示例说明：若甲方未在规定时间内完成紧急维修，则乙方有权要求甲方支付200元的违约金。3.第三方违约行为未履行合作协议约定的职责因第三方原因造成损失责任认定标准：第三方未履行职责，按合作协议约定承担相应责任；因第三方原因造成损失，第三方应承担主要责任，甲方和乙方根据实际情况承担相应责任。示例说明：若第三方未按时完成维修任务，则应向甲方支付违约金。全文完。2024版物业维修服务协议书2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的和意义1.3双方权利义务概述2.当事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方联系方式3.物业维修服务内容3.1维修服务范围3.2维修服务项目分类3.3维修服务标准4.维修服务流程4.1维修申请4.2维修验收4.3维修费用结算4.4维修服务评价5.维修费用5.1维修费用构成5.2费用结算方式5.3费用支付期限6.维修材料与设备6.1材料与设备采购6.2材料与设备验收6.3材料与设备质量保证7.维修期限与时效7.1维修期限规定7.2维修时效要求7.3维修延误责任8.维修服务保障8.1维修服务保证措施8.2维修服务应急处理8.3维修服务质量保证9.双方责任与义务9.1甲方责任与义务9.2乙方责任与义务9.3双方违约责任10.合同期限与终止10.1合同期限约定10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同附件与补充13.合同附件13.1附件一：物业维修项目清单13.2附件二：维修费用明细表13.3附件三：维修服务流程图14.其他约定14.1双方签字盖章14.2合同份数及保管14.3合同解释权归属14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。1.2合同订立的目的和意义本合同的订立旨在明确甲方（业主）与乙方（物业服务企业）在物业维修服务方面的权利义务，确保物业设施设备的正常运行，提高物业使用品质，保障甲方权益。1.3双方权利义务概述甲方享有对物业维修服务的申请、验收和监督权利；乙方承担物业维修服务的实施、保障和费用结算义务。第二条当事人信息2.1甲方基本信息甲方名称：________________甲方地址：________________甲方联系方式：________________2.2乙方基本信息乙方名称：________________乙方地址：________________乙方联系方式：________________2.3双方联系方式甲方指定联系人：________________乙方指定联系人：________________第三条物业维修服务内容3.1维修服务范围本合同约定的维修服务范围包括但不限于：公共区域、配套设施设备、业主专有部分的维修服务。3.2维修服务项目分类（1）日常维修：指日常使用过程中出现的轻微损坏或故障；（2）定期维修：指按照规定周期进行的检查、保养和维修；（3）应急维修：指因自然灾害、突发事件等原因造成的紧急维修。3.3维修服务标准乙方提供的维修服务应满足国家、行业及地方规定的相关标准，确保维修质量。第四条维修服务流程4.1维修申请甲方发现物业设施设备存在损坏或故障时，应及时向乙方提出维修申请，并提供相关情况说明。4.2维修验收维修完成后，甲方应予以验收，并对维修质量进行评价。4.3维修费用结算维修费用按照实际发生金额结算，甲方应在验收合格后支付维修费用。4.4维修服务评价甲方有权对维修服务进行评价，并提出改进意见。第五条维修费用5.1维修费用构成维修费用包括人工费、材料费、设备费等。5.2费用结算方式维修费用以人民币结算，甲方应在收到乙方开具的正式发票后支付。5.3费用支付期限甲方应在收到维修费用发票后30日内支付维修费用。第六条维修材料与设备6.1材料与设备采购乙方应按照维修需求采购符合质量标准的材料与设备。6.2材料与设备验收甲方有权对采购的材料与设备进行验收，确认其符合合同要求。6.3材料与设备质量保证乙方提供的材料与设备应保证质量，若出现质量问题，乙方应负责无偿更换或赔偿。第七条维修期限与时效7.1维修期限规定日常维修应在接到申请后24小时内响应，完成维修工作；定期维修按照规定周期进行；应急维修应在接到通知后立即响应。7.2维修时效要求乙方应确保维修工作在约定时效内完成，若因特殊情况导致延误，应及时通知甲方，并采取有效措施尽快完成维修。7.3维修延误责任若乙方未按约定时效完成维修，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因维修延误造成的损失。第一部分：合同如下：第八条维修服务保障8.1维修服务保证措施乙方应建立完善的维修服务保障体系，包括维修人员培训、设备维护、材料储备等，确保维修服务的高效和质量。8.2维修服务应急处理遇有紧急情况，乙方应立即启动应急预案，确保维修工作的及时性和有效性。8.3维修服务质量保证乙方承诺提供的维修服务达到国家规定的质量标准，对维修质量问题承担修复和赔偿责任。第九条双方责任与义务9.1甲方责任与义务甲方应配合乙方进行维修工作，提供必要的通行便利，并对维修人员进行必要的引导和协助。9.2乙方责任与义务乙方应按照合同约定提供维修服务，确保维修质量，对维修过程中可能造成的损失承担赔偿责任。9.3双方违约责任如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条合同期限与终止10.1合同期限约定本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。10.2合同终止条件合同期满后自动终止；如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后办理合同解除手续。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可向物业管理行业协会申请调解。11.3争议解决程序争议解决应遵循合法、公正、公平的原则，按照法定程序进行。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，经双方签字盖章后，合同正式生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.3合同附件与补充本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：物业维修项目清单详细列明物业维修服务的具体项目和标准。13.2附件二：维修费用明细表列明维修服务的具体费用构成和计算方式。13.3附件三：维修服务流程图以图表形式展示维修服务的流程步骤。第十四条其他约定14.1双方签字盖章本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同份数及保管本合同自双方签字盖章之日起生效，合同份数及保管按双方约定执行。14.3合同解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.4合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需要，经甲乙双方同意，介入合同执行过程中的个人或单位，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、保险公司等。1.2第三方介入范围（1）监理：对维修服务过程进行监督，确保维修质量符合合同要求。（2）检测：对维修材料、设备等进行检测，确保其质量符合国家标准。（3）评估：对维修效果进行评估，提出改进建议。（4）保险：提供维修服务过程中的保险保障。第二条甲乙双方增加的额外条款及说明2.1甲方的额外条款及说明（1）甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和便利条件。（2）甲方有权要求第三方在规定时间内完成其职责范围内的任务。2.2乙方的额外条款及说明（1）乙方应按照合同约定，接受第三方对维修服务过程的监督和检测。（2）乙方应配合第三方的工作，确保维修服务符合合同要求。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.3责任限额的适用（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。（2）第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失。第四条第三方的责权利4.1责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保维修服务的质量和效果。（2）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。4.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和便利条件，以便其履行职责。（2）第三方有权对维修服务过程进行监督、检测和评估。4.3利益（1）第三方在履行职责过程中，可获得约定的报酬。（2）第三方在履行职责过程中，可获得甲乙双方对其工作成果的认可。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之