2024年度农村房屋买卖合同范本（含产权过户和税费）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度农村房屋买卖合同范本（含产权过户和税费）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.产权状况3.1房屋产权证号3.2房屋产权性质3.3房屋产权归属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.税费承担7.1应纳税费项目7.2税费承担方式7.3税费缴纳时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3县区：_______2.1.4乡镇：_______2.1.5村庄：_______2.1.6具体地址：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_______2.3.2建造年代：_______年2.4房屋用途2.4.1主要用途：_______2.4.2是否有附属设施：_______3.产权状况3.1房屋产权证号：_______3.2房屋产权性质：_______3.3房屋产权归属3.3.1出卖方持有全部产权3.3.2出卖方与他人共有产权3.3.3房屋为共有财产，共有权人同意出售4.交易价格及支付方式4.1交易价格：_______元整4.2付款方式4.2.1首付款：_______元，于合同签订之日支付4.2.2尾款：_______元，于房屋交付前支付4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：_______4.3.2尾款支付时间：_______5.房屋交付及验收5.1交付时间：_______5.2验收标准5.2.1房屋结构安全5.2.2房屋设施齐全5.2.3房屋内外环境整洁5.3验收程序5.3.1双方共同验收5.3.2验收合格后签署验收报告6.房屋产权过户6.1过户手续6.1.1出卖方提供相关产权证明文件6.1.2买受方支付过户费用6.1.3办理过户登记手续6.2过户费用6.2.1过户税费：_______元6.2.2其他费用：_______元6.3过户时间：_______7.税费承担7.1应纳税费项目7.1.1契税：_______元7.1.2土地增值税：_______元7.1.3其他税费：_______元7.2税费承担方式7.2.1出卖方承担：_______元7.2.2买受方承担：_______元7.3税费缴纳时间：_______8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋8.1.2买受方未按约定时间支付房款8.1.3出卖方提供的房屋产权证明文件不真实或存在瑕疵8.1.4买受方未按约定办理房屋产权过户手续8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金：_______元8.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金：_______元8.2.3因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的全部损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2争议协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁9.1.3争议协商不成，依法向_______人民法院起诉9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：_______9.2.2人民法院：_______10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同10.1.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同10.1.3一方违约导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应进行协商10.2.2协商不成，守约方应书面通知违约方解除合同10.2.3解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2买受方支付首付款11.1.3双方完成房屋交付及验收11.2合同生效时间11.2.1合同签署之日生效12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房屋产权证复印件12.1.2房屋测绘报告12.1.3其他相关文件12.2合同附件内容12.2.1房屋产权证复印件：_______12.2.2房屋测绘报告：_______12.2.3其他相关文件：_______13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1双方同意在合同签订后_______日内，办理房屋产权过户手续13.2其他约定事项二13.2.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.合同签署14.1签署时间：_______14.2签署地点：_______14.3签署人14.3.1出卖方代表签字：14.3.2买受方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及角色1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行并提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入条件2.1.1协商达成一致，需要第三方提供专业服务；2.1.2需要第三方协助办理相关手续；2.1.3法律法规规定必须引入第三方。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额应合理确定，以覆盖其可能产生的直接经济损失。3.3第三方责任限额包括但不限于：3.3.1服务费用；3.3.2因第三方过错导致的合同履行延迟；3.3.3第三方提供的服务或协助不符合约定，导致合同无法履行。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订三方协议，明确各方的权利和义务。4.3.1第三方的名称、地址、联系方式；4.3.2第三方提供的服务或协助内容；4.3.3第三方责任限额；4.3.4第三方介入的费用及支付方式；4.3.5第三方介入的时间及期限；4.3.6违约责任及争议解决方式。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。5.2第三方有权根据约定收取服务费用。5.3第三方有权在履行职责过程中，要求甲乙双方进行必要的配合。6.第三方义务6.1第三方应按照约定履行职责，确保其提供的服务或协助符合合同要求。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，其职责仅限于合同约定的服务或协助内容。7.2第三方与甲乙双方之间不存在股权关系、劳动关系或其他利益关联。7.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。7.4第三方与其他各方的划分说明如下：7.4.1第三方与甲乙双方：独立第三方，提供专业服务或协助；7.4.2第三方与出卖方：如为中介机构，则为居间人；如为律师事务所，则为法律顾问；7.4.3第三方与买受方：如为中介机构，则为居间人；如为律师事务所，则为法律顾问；7.4.4第三方与其他第三方：如为评估机构、测绘机构等，则为服务提供方。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。8.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。8.3第三方介入期间，如因甲乙双方原因导致合同无法履行，甲乙双方应各自承担相应责任。9.第三方介入的终止9.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可以终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。9.3第三方介入终止后，第三方应按照约定退还甲乙双方已支付的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰复印房屋产权证正反面，确保信息完整无误。说明：作为房屋产权归属的证明文件。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构的官方证明。3.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，包括双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式等。说明：作为双方达成一致意见的书面文件。4.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金收据等付款凭证，证明已支付房款。说明：作为已支付房款的证明。5.房屋交付确认单要求：双方在房屋交付时共同签署确认单，确认房屋交付无误。说明：作为房屋交付完成的证明。6.房屋产权过户申请表要求：按照当地房管部门要求填写，包括双方基本信息、房屋信息、过户原因等。说明：作为申请办理房屋产权过户的正式文件。7.房屋产权过户税费缴纳凭证要求：提供已缴纳房屋产权过户相关税费的凭证。说明：作为已缴纳相关税费的证明。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如土地证、户口本等。说明：作为房屋交易过程中可能需要的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为_______元。示例：出卖方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，应向买受方支付违约金_______元。1.2出卖方提供的房屋产权证明文件不真实或存在瑕疵责任认定：出卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方提供的房屋产权证明文件存在虚假信息，导致买受方无法办理产权过户，出卖方应赔偿买受方因此遭受的损失_______元。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为_______元。示例：买受方未能在合同约定的付款日期前支付房款，应向出卖方支付违约金_______元。2.2买受方未按约定办理房屋产权过户手续责任认定：买受方应承担相应的法律责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方未能在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续，导致出卖方无法及时过户，买受方应赔偿出卖方因此遭受的损失_______元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方未按约定时间完成房屋产权过户手续，导致甲乙双方无法按时过户，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失_______元。全文完。2024年度农村房屋买卖合同范本（含产权过户和税费）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息二、房屋基本信息1.房屋坐落地址2.房屋产权性质3.房屋面积4.房屋结构5.房屋装修情况6.房屋附属设施三、买卖双方权利义务1.买方权利2.买方义务3.卖方权利4.卖方义务四、房屋产权过户1.过户申请2.过户手续3.过户税费4.过户时间五、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款凭证六、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋验收标准3.验收程序4.验收结果七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十一、税费承担1.税费种类2.税费计算方法3.税费支付责任十二、其他约定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.其他相关证明文件十四、合同签署1.合同签署地点2.合同签署时间3.合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度农村房屋买卖合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系人：___________________买方联系电话：__________________卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：___________________卖方联系电话：__________________二、房屋基本信息1.房屋坐落地址：____________________2.房屋产权性质：____________________3.房屋面积：____________________平方米4.房屋结构：____________________5.房屋装修情况：____________________6.房屋附属设施：____________________三、买卖双方权利义务1.买方权利：收到符合合同约定的房屋；享有房屋的占有、使用、收益和处分权；享有合同约定的其他权利。2.买方义务：按时足额支付购房款；遵守国家法律法规和房屋管理相关规定；按合同约定配合卖方办理产权过户手续；履行合同约定的其他义务。3.卖方权利：要求买方按合同约定支付购房款；遵守国家法律法规和房屋管理相关规定；享有合同约定的其他权利。4.卖方义务：将房屋及附属设施交付给买方；办理房屋产权过户手续；遵守合同约定；履行合同约定的其他义务。四、房屋产权过户1.过户申请：卖方应于合同签订后____个工作日内向当地不动产登记机构提出房屋产权过户申请。2.过户手续：双方应共同办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、填写过户申请表等。3.过户税费：房屋产权过户税费按照当地政府规定执行，由买方承担。4.过户时间：房屋产权过户手续办理完成后，____个工作日内完成产权登记。五、交易价格及支付方式1.交易价格：房屋交易价格为人民币____元整。2.付款方式：付款方式为现金支付或银行转账。3.付款时间：买方应在合同签订后____个工作日内支付首付款人民币____元整，余款在房屋交付前全部付清。4.付款凭证：买方支付购房款后，卖方应出具相应的收款凭证。六、房屋交付与验收1.房屋交付时间：卖方应在合同约定的房屋交付日期前____个工作日内将房屋交付给买方。2.房屋验收标准：房屋交付时，买方有权对房屋进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题，买方有权要求卖方进行整改。3.验收程序：买方在收到房屋后，应在____个工作日内完成验收，并将验收结果书面通知卖方。4.验收结果：验收合格后，买方应在验收报告上签字确认；验收不合格的，买方有权要求卖方整改，直至合格为止。七、违约责任1.买方违约责任：买方未按时足额支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金；买方未按合同约定配合卖方办理产权过户手续的，应向卖方支付_____%的违约金；2.卖方违约责任：卖方未按时交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金；卖方未按合同约定办理产权过户手续的，应向买方支付_____%的违约金；3.违约赔偿：买方或卖方违约的，应按照违约金比例向守约方支付违约金，并承担由此产生的其他损失。八、争议解决1.争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：争议双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行诉讼。九、合同解除一方严重违约；发生不可抗力，且违约方不能免除责任；双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照法律程序办理相关手续。买方已支付的全部款项应退回；卖方应退还买方已交付的房屋；双方应互相赔偿因合同解除而造成的损失。十、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件：本合同因下列原因终止：合同履行完毕；合同解除；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他终止情形。双方确认合同终止；双方办理合同终止手续；双方清算因合同产生的债权债务。十一、税费承担1.税费种类：房屋买卖过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。2.税费计算方法：税费按照当地政府规定和房屋交易实际情况计算。3.税费支付责任：税费由买方承担，具体金额以税务部门核定的为准。十二、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。3.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同等。十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.其他相关证明文件十四、合同签署1.合同签署地点：____________________2.合同签署时间：____年__月__日3.合同签署人签字盖章：买方代表（签字）：___________________卖方代表（签字）：___________________买方单位盖章：____________________卖方单位盖章：____________________证人（签字）：____________________证人（签字）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款：说明：若在合同履行期间，房屋因任何原因被查封、抵押或存在法律纠纷，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.甲方指定过户时间条款：说明：甲方有权指定房屋产权过户的具体时间，乙方应配合甲方在指定时间内完成过户手续。3.甲方指定房屋用途条款：说明：甲方有权指定房屋的用途，乙方在购买房屋后应遵守甲方指定的用途，不得擅自改变。4.甲方房屋质量保证条款：说明：甲方承诺房屋在交付时不存在重大质量问题，若存在，甲方应负责修复或赔偿损失。5.甲方房屋附属设施使用条款：说明：甲方提供的房屋附属设施，乙方在购买后享有使用权，但不得擅自破坏或转让。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方房屋价格调整条款：说明：若在合同履行期间，因市场行情变动导致房屋价格发生较大波动，乙方有权要求调整房屋价格。2.乙方房屋面积误差条款：说明：若实际交付房屋面积与合同约定面积存在误差，超过一定比例的，乙方有权要求甲方赔偿或重新计算房屋价格。3.乙方房屋装修承诺条款：说明：乙方购买房屋时，甲方应保证房屋装修质量，若装修存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。4.乙方房屋配套设施保证条款：说明：甲方应保证房屋配套设施齐全，如水、电、燃气等，若存在缺失或损坏，甲方应负责修复或赔偿。5.乙方房屋产权清晰保证条款：说明：甲方应保证房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷，若因房屋产权问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：说明：中介服务费用由买方承担，具体金额由双方协商确定。2.中介保密条款：说明：中介机构及其工作人员应对买卖双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.中介责任条款：说明：中介机构在合同履行过程中，应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，因中介机构原因导致合同无法履行的，中介机构应承担相应责任。4.中介佣金支付条款：说明：中介佣金在合同签订后支付，具体支付方式由双方协商确定。5.中介纠纷解决条款：说明：因中介服务产生的纠纷，双方应通过协商解决；协商不成的，可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋测绘报告4.房屋装修清单5.付款凭证6.税费缴纳凭证7.买卖双方身份证明8.中介服务协议（如有）9.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时足额支付购房款。认定：买方未在合同约定的付款时间内支付约定款项。2.违约行为：卖方未按时交付房屋。认定：卖方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。3.违约行为：卖方提供的房屋存在质量问题。认定：房屋交付时存在重大质量问题，影响正常居住使用。4.违约行为：买方未按时办理产权过户手续。认定：买方未在合同约定的过户时间内完成产权过户手续。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。认定：任何一方未按照合同约定履行其权利和义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.房产证：是证明房屋所有权的法律文件。3.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.税费：指根据法律规定，由交易双方按照一定比例缴纳的费用。5.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：要求卖方修复或赔偿损失。2.问题：买方未按时支付购房款。解决办法：提醒买方履行付款义务，必要时可采取法律手段。3.问题：卖方未按时交付房屋。解决办法：要求卖方履行交付义务，必要时可采取法律手段。4.问题：产权过户过程中出现问题。解决办法：协助双方解决过户过程中的问题，必要时可寻求法律帮助。五、所有应用场景：1.农村房屋买卖交易。2.房屋产权过户。3.房屋税费缴纳。4.房屋质量问题处理。5.合同违约行为处理。全文完。2024年度农村房屋买卖合同范本（含产权过户和税费）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于农村房屋买卖事宜的权责关系，确保双方合法权益得到保障，实现房屋买卖的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合农村房屋买卖的实际情况，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指位于农村的土地上，依法取得房屋所有权证书的建筑物及其附属设施。2.产权过户：指甲方将房屋所有权转让给乙方，办理相关产权变更手续。3.税费：指甲方在房屋买卖过程中，依照法律法规应缴纳的各项税费。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售农村房屋的一方。2.乙方：指本合同中购买农村房屋的一方。3.房屋买卖：指甲方将房屋所有权转让给乙方，乙方支付相应价款的民事法律行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付房屋价款。2.甲方有义务提供合法有效的房屋所有权证书。3.甲方有义务协助乙方办理房屋产权过户手续。4.甲方有义务按照约定缴纳相关税费。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供合法有效的房屋所有权证书。2.乙方有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。3.乙方有义务按照约定支付房屋价款。4.乙方有义务按照约定缴纳相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为（填写具体时间）。5.2合同履行地点本合同履行地点为（填写具体地点）。5.3合同履行方式1.甲方应按照约定时间、地点，将房屋交付给乙方。2.乙方应按照约定时间、地点，支付房屋价款。3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。4.双方应按照约定缴纳相关税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签署终止协议。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应及时通知对方，并共同协商处理。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。2.合同终止后，双方应按照约定结算各自应得款项。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋价款：指乙方购买甲方农村房屋所支付的金额。2.产权过户费用：指乙方在办理房屋产权过户过程中产生的税费、手续费等费用。3.税费：指根据国家相关法律法规，在房屋买卖过程中乙方应缴纳的各项税费。4.其他费用：指本合同约定之外，因房屋买卖产生的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付房屋价款。2.产权过户费用、税费及其他费用，乙方应按照国家规定和本合同约定支付。7.3支付时间1.房屋价款：在本合同生效后（填写具体时间）内支付完毕。2.产权过户费用、税费及其他费用：在办理产权过户手续前支付完毕。7.4支付条款1.乙方支付房屋价款后，甲方应向乙方提供房屋所有权证书。2.甲方协助乙方办理产权过户手续，乙方应按约定支付相关费用。3.甲方应在收到乙方支付的房屋价款及相关费用后，及时办理产权过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间、地点交付房屋的，应向乙方支付相当于房屋价款一定比例的违约金。2.甲方未按约定提供合法有效的房屋所有权证书的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付房屋价款的，应向甲方支付相当于房屋价款一定比例的违约金。2.乙方未按约定缴纳相关税费或产权过户费用的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.违约责任以实际损失为基础，如实际损失低于约定违约金的，按实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的内容及履行情况。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后（填写具体时间）。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同内容及保密内容的秘密。2.双方不得向任何第三方泄露本合同内容及保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.因不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方应协商解决。3.不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同义务。10.4不可抗力实例1.疫情防控措施导致的交通管制。2.自然灾害导致的房屋损毁。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同约定的权利和义务。2.保密内容。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对农村房屋的占有、使用和收益权，直至乙方支付完毕全部房屋价款。2.乙方在未支付完毕房屋价款前，不得转让、抵押或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留对农村房屋的维修、保养和改造权利。2.甲方保留对农村房屋使用安全的监督权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改或补充，应书面形式进行。2.修改或补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.经双方签字或盖章确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进房屋买卖事宜。2.双方应按照约定，及时提供相关资料和证明。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定的时间和地点，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于农村房屋买卖事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：日期：（填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（签字）：乙方（签字）：日期：（填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋产权过户申请表3.房屋买卖合同复印件4.税费缴纳凭证5.双方身份证复印件6.房屋现状照片7.不可抗力事件证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点交付房屋。未按约定提供合法有效的房屋所有权证书。未按约定协助乙方办理产权过户手