2024版商业地产项目概念设计协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商业地产项目概念设计协议样本版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2商业地产项目1.3概念设计1.4设计费用1.5设计周期1.6设计成果1.7违约责任1.8争议解决1.9合同的生效、变更与解除1.10保密条款1.11法律适用与争议解决1.12合同的签订与份数1.13附件1.14签署页第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人1.2商业地产项目本项目指的是甲方拥有的位于__________（地址）的商业地产项目，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、公寓等建筑群及其配套设施。1.3概念设计概念设计是指乙方根据甲方的要求，对商业地产项目进行的初步设计，包括整体规划、建筑设计、景观设计、功能布局、业态组合等方面的创意和设想，用以指导后续的详细设计和实施。1.4设计费用1.5设计周期乙方应在合同签订后的__________个工作日内完成概念设计，并向甲方提交设计成果。1.6设计成果乙方提交的设计成果包括：概念设计报告、效果图、平面图、立面图、剖面图等相关资料。设计成果应符合国家相关法律法规及行业标准。1.7违约责任乙方未按照合同约定的时间、质量要求完成设计任务的，应向甲方支付违约金，违约金为设计费用的__________%。甲方未按照合同约定的时间、方式支付设计费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%。1.8争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条合同的生效、变更与解除2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。2.2在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。2.3合同到期后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确约定续约后的权利义务。第三条保密条款3.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。3.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。3.3违反保密条款的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所产生的损失的__________倍。第四条法律适用与争议解决4.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。4.2如发生合同纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条合同的签订与份数5.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。5.2双方签字（或盖章）后，合同立即生效。第六条附件6.1本合同附件包括：（1）商业地产项目概述；（2）设计费用明细表；（3）乙方设计团队介绍；（4）其他双方认为需要附件的资料。第七条签署页本合同由下列双方签署：甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签署日期：____________________第八条设计成果的使用权与知识产权8.1乙方提交的设计成果属于甲方所有，甲方享有使用权、复制权、发行权、出租权、展示权、信息网络传播权等知识产权。8.2未经乙方书面同意，甲方不得将设计成果向第三方透露、提供或转让。8.3乙方应保证设计成果不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，乙方应承担全部责任。第九条设计现场考察与沟通9.1乙方有权要求甲方提供项目现场的相关资料，以便更好地了解项目背景和甲方需求。9.2甲方应配合乙方进行现场考察，并在必要时提供翻译、向导等服务。9.3双方应定期举行沟通会议，讨论设计进展、调整方案等问题。甲方应按时参加会议，并提供必要的意见和建议。第十条设计费用的支付方式10.1甲方支付设计费用的方式如下：（1）合同签订后的__________日内支付总额的__________%；（2）乙方提交设计成果后的__________日内支付剩余的__________%。10.2甲方支付设计费用时，应向乙方提供合法的发票。第十一条设计修改与补充11.1乙方在设计过程中，应根据甲方反馈的意见进行修改和完善。11.2甲方提出的设计修改要求，应尽量在设计周期内完成。如因特殊情况需延长设计时间的，双方可协商一致。11.3设计修改后的成果，应符合甲方的要求，并重新提交给甲方。第十二条设计成果的验收与交付12.1甲方应在设计周期结束后__________日内对乙方提交的设计成果进行验收。12.2甲方验收合格后，应向乙方支付剩余的设计费用。12.3乙方应在验收合格后__________日内，按照甲方的要求将设计成果及相关资料交付给甲方。第十三条合同的解除13.1在合同有效期内，如甲方单方面解除合同，应支付乙方违约金，违约金为设计费用的__________%。13.2在合同有效期内，如乙方单方面解除合同，应支付甲方违约金，违约金为设计费用的__________%。13.3合同解除后，乙方应立即停止设计工作，并归还甲方提供的所有资料。第十四条附则14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。14.3本合同的修改、补充和解除，应经双方协商一致，并以书面形式签订。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签署日期：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商业地产项目概述详细描述项目的基本情况，包括项目位置、规模、业态组合、目标市场等。附件2：设计费用明细表列明设计费用的具体构成，包括概念设计费、施工图设计费、咨询服务费等。附件3：乙方设计团队介绍介绍乙方的设计团队组成、专业背景、过往业绩等信息。附件4：设计成果交付时间表明确设计成果的交付时间节点，包括概念设计、施工图设计等各个阶段的时间安排。附件5：设计成果标准和要求详细规定设计成果的质量标准，包括设计深度、设计规范、验收标准等。附件6：乙方设计工作流程描述乙方的设计工作流程，包括设计步骤、审批流程、修改流程等。附件7：知识产权声明明确设计成果的知识产权归属及使用权限，包括甲方对设计成果的使用权、乙方对设计成果的知识产权保护等。附件8：保密协议详细规定双方在合同履行过程中的保密义务及保密期限。附件9：支付方式及时间表列明设计费用的支付方式、支付时间及支付条件。附件10：设计修改和补充协议规定设计修改和补充的条件、程序、时间安排等。附件11：验收标准和程序详细说明设计成果验收的标准、程序及验收人员的组成。附件12：违约金计算公式提供违约金的计算公式，明确违约金的比例和计算方法。附件13：争议解决方式列明解决合同争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件14：法律适用及争议解决法院明确合同适用的法律及发生争议时有权提起诉讼的法院。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定的时间、质量要求完成设计任务的，应向甲方支付违约金，违约金为设计费用的10%。示例：如果乙方未能在规定的时间内完成设计任务，甲方有权按照违约金计算公式要求乙方支付违约金。2.甲方未按照合同约定的时间、方式支付设计费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的5%。示例：如果甲方延迟支付设计费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。3.乙方应保证设计成果不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，乙方应承担全部责任。示例：如果乙方提交的设计成果侵犯了他人的知识产权，乙方应承担相应的法律责任。4.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。示例：如果双方在合同履行过程中发生争议，双方应先尝试友好协商解决，如果协商无果，可以依法向人民法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间就商业地产项目概念设计服务达成的协议。2.设计费用：指乙方为甲方提供商业地产项目概念设计服务所收取的费用。3.概念设计：指乙方根据甲方的要求，对商业地产项目进行的初步设计，包括整体规划、建筑设计、景观设计、功能布局、业态组合等方面的创意和设想。4.设计周期：指乙方完成概念设计任务所需的时间，根据合同约定，乙方应在合同签订后的__________个工作日内完成概念设计。5.设计成果：指乙方根据合同约定提交给甲方的概念设计报告、效果图、平面图、立面图、剖面图等相关资料。