二零二五年度个人房屋买卖合同房屋用途变更协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人房屋买卖合同房屋用途变更协议本合同目录一览1.协议签订依据与背景1.1相关法律法规1.2政策文件1.3当地政府规定2.协议双方信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋权属证书3.3房屋面积3.4房屋用途4.房屋用途变更内容4.1原房屋用途4.2新房屋用途4.3变更原因4.4变更时间5.房屋用途变更审批程序5.1申请审批部门5.2审批流程5.3审批时限6.房屋用途变更手续6.1相关证明文件6.2变更登记手续6.3改造工程手续7.房屋用途变更费用7.1费用承担方7.2费用明细7.3费用支付方式8.房屋用途变更后权利义务8.1买方权利8.2买方义务8.3卖方权利8.4卖方义务9.房屋用途变更合同履行9.1履行期限9.2履行方式9.3履行地点10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议签订依据与背景1.1相关法律法规本协议签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规。1.2政策文件本协议签订遵循《关于进一步规范个人住房交易行为的通知》等政策文件。1.3当地政府规定本协议签订符合当地政府关于房屋交易的相关规定。2.协议双方信息2.1卖方基本信息卖方名称：______有限公司法定代表人：______住所地：______联系方式：______2.2买方基本信息买方名称：______先生/女士身份证号码：______住所地：______联系方式：______3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置房屋位于______市______区______街道______号______楼______室。3.2房屋权属证书房屋权属证书编号：______。3.3房屋面积房屋建筑面积为______平方米。3.4房屋用途房屋原用途为______，现拟变更用途为______。4.房屋用途变更内容4.1原房屋用途原房屋用途为______。4.2新房屋用途新房屋用途为______。4.3变更原因变更原因为______。4.4变更时间变更时间为______。5.房屋用途变更审批程序5.1申请审批部门申请审批部门为______。5.2审批流程1.卖方提交变更申请及相关材料；2.审批部门进行审核；3.审批部门作出批准或不予批准的决定；4.如批准，卖方办理变更登记手续。5.3审批时限审批时限为______个工作日。6.房屋用途变更手续6.1相关证明文件1.房屋权属证书；2.房屋原用途证明；3.变更用途相关证明；4.其他相关证明文件。6.2变更登记手续卖方需按照审批部门的要求办理变更登记手续。6.3改造工程手续如变更用途需进行改造工程，卖方需办理相关工程手续。7.房屋用途变更费用7.1费用承担方变更费用由______承担。7.2费用明细1.审批费用：______元；2.变更登记费用：______元；3.其他费用：______元。7.3费用支付方式变更费用由______支付，支付方式为______。8.房屋用途变更后权利义务8.1买方权利1.买方有权要求卖方按照协议约定完成房屋用途变更。2.买方有权在房屋用途变更后享有相应的权益。8.2买方义务1.买方应配合卖方完成房屋用途变更手续。2.买方应按照约定支付房屋用途变更相关费用。8.3卖方权利1.卖方有权在房屋用途变更后继续享有房屋所有权。2.卖方有权要求买方按照约定履行相关义务。8.4卖方义务1.卖方应按照协议约定协助买方完成房屋用途变更。2.卖方应保证房屋用途变更后的房屋符合相关法律法规和行业标准。9.房屋用途变更合同履行9.1履行期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋用途变更手续办理完成之日为履行完毕。9.2履行方式1.卖方应按照协议约定的时间、地点和方式办理房屋用途变更手续。2.买方应按照协议约定的时间、地点和方式支付相关费用。9.3履行地点房屋用途变更手续办理地点为______。10.违约责任10.1违约情形1.卖方未在约定时间内完成房屋用途变更手续；2.买方未在约定时间内支付房屋用途变更相关费用；3.卖方或买方未履行协议约定的其他义务。10.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为______元；2.守约方有权要求违约方继续履行协议；3.守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿因此造成的损失。10.3违约金计算违约金按每日______元计算，自违约之日起至履行完毕之日止。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。11.3争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定进行。12.合同解除12.1解除条件1.协议双方协商一致解除本协议；2.发生不可抗力，致使本协议无法履行；3.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。12.2解除程序1.协议双方书面通知对方解除协议；2.解除协议后，双方应按照约定办理相关手续。12.3解除后的处理1.解除协议后，双方应按照约定分担因此造成的损失；2.解除协议后，房屋用途变更手续已办理的，买方有权继续享有变更后的房屋权益。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同终止条件1.房屋用途变更手续办理完毕；2.双方协商一致解除本协议；3.发生不可抗力，致使本协议无法履行。13.3合同终止后的处理1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；2.合同终止后，房屋用途变更手续已办理的，买方有权继续享有变更后的房屋权益。14.其他约定事项14.1不可抗力本协议所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的情况。14.2合同附件1.房屋权属证书复印件；2.房屋原用途证明；3.变更用途相关证明；4.其他相关文件。14.3合同签署日期本协议自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋用途变更过程中，因协议双方需要，介入协议履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并遵守相关法律法规。2.第三方介入范围1.协助协议双方进行房屋用途变更的咨询、策划、实施等工作；2.对房屋用途变更的相关文件进行审核、评估；3.协助协议双方办理房屋用途变更手续；4.协助协议双方解决合同履行过程中产生的争议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致协议双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同标的额的______%，最高不超过______元。4.第三方权利4.1第三方有权要求协议双方提供与房屋用途变更相关的资料和证明；4.2第三方有权根据协议要求，对房屋用途变更的相关文件进行审核、评估；4.3第三方有权根据协议要求，协助协议双方办理房屋用途变更手续。5.第三方义务5.1第三方应按照协议约定，独立、客观、公正地履行职责；5.2第三方应及时向协议双方报告工作进展情况；5.3第三方应保守协议双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1协议双方应明确第三方的责任范围，避免责任不清；6.2协议双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务；6.3协议双方应监督第三方履行职责，确保其符合协议约定。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1协议双方应在合同中明确第三方的介入条件、方式及程序；7.2协议双方应与第三方协商确定第三方介入的费用及支付方式；7.3协议双方应确保第三方介入不会影响合同的正常履行。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，协议双方应按照协议约定，继续履行合同义务；8.2第三方介入期间，协议双方应保持沟通，及时解决相关问题；8.3第三方介入结束后，协议双方应按照协议约定，继续履行合同义务。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入期间，如发生争议，协议双方应协商解决；9.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入结束后，如合同约定的终止条件成立，协议双方应按照协议约定终止合同；10.2第三方介入结束后，协议双方应按照协议约定办理相关手续。11.第三方介入后的其他事项11.1第三方介入期间，协议双方应确保第三方的合法权益不受侵害；11.2第三方介入结束后，协议双方应按照协议约定，继续履行合同义务。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入期间的书面协议；12.2第三方介入期间的相关文件；12.3第三方介入期间的费用清单。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：清晰、完整，包含房屋坐落位置、面积、用途等信息。说明：作为房屋所有权证明，用于确认房屋权属。2.房屋原用途证明要求：由房屋产权单位或相关部门出具，证明房屋原用途。说明：用于证明房屋原用途，为房屋用途变更提供依据。3.变更用途相关证明要求：由相关部门出具，证明变更用途的合法性和可行性。说明：用于证明变更用途的合法性和可行性，为房屋用途变更提供依据。4.第三方介入协议要求：清晰、完整，明确第三方的权利义务。说明：用于明确第三方在协议履行过程中的职责和责任。5.房屋用途变更手续办理文件要求：完整、准确，包含变更登记申请表、相关证明文件等。说明：用于办理房屋用途变更登记手续，证明变更已生效。6.房屋用途变更手续办理费用清单要求：清晰、完整，列出各项费用及金额。说明：用于记录房屋用途变更手续办理过程中的费用，便于结算。7.房屋用途变更合同履行记录要求：详细记录合同履行过程中的重要事项和时间节点。说明：用于证明合同履行情况，便于双方核对和监督。8.违约金支付凭证要求：清晰、完整，证明违约金已支付。说明：用于证明违约金已支付，作为履行合同义务的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.协议双方未在约定时间内完成房屋用途变更手续责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为每日______元。示例：卖方未在约定时间内完成房屋用途变更手续，买方有权要求卖方支付违约金。2.协议双方未在约定时间内支付房屋用途变更相关费用责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为每日______元。示例：买方未在约定时间内支付房屋用途变更相关费用，卖方有权要求买方支付违约金。3.协议一方未履行协议约定的其他义务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为______元。示例：卖方未按照协议约定协助买方完成房屋用途变更手续，买方有权要求卖方支付违约金。4.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致协议双方损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本合同标的额的______%。示例：第三方在审核房屋用途变更文件时出现错误，导致协议双方损失，第三方应承担赔偿责任。5.协议一方提供虚假证明文件责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例：卖方提供虚假房屋原用途证明，买方有权要求卖方承担法律责任并赔偿损失。全文完。二零二四年度个人房屋买卖合同房屋用途变更协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4双方当事人信息1.5房屋基本情况2.房屋用途变更原因及说明3.房屋用途变更内容3.1原用途3.2变更后的用途3.3变更后的使用性质4.房屋用途变更条件及要求4.1相关法律法规4.2行政审批手续4.3邻里关系5.房屋用途变更费用及支付方式5.1费用计算标准5.2费用支付期限5.3支付方式6.房屋用途变更实施时间及期限7.双方权利义务7.1出卖方权利义务7.2买受方权利义务8.合同违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决方式10.合同解除条件及程序11.合同生效条件12.合同附件及补充条款13.合同变更及解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：二零二四年度个人房屋买卖合同房屋用途变更协议1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：____年____月____日1.4双方当事人信息：1.4.1出卖方：姓名：____，身份证号码：____，联系方式：____1.4.2买受方：姓名：____，身份证号码：____，联系方式：____1.5房屋基本情况：1.5.1房屋坐落：____1.5.2房屋所有权证号：____1.5.3建筑面积：____平方米1.5.4产权性质：____1.5.5土地使用权证号：____2.房屋用途变更原因及说明2.1出卖方因个人原因，同意将房屋用途从____变更为____。2.2变更原因说明：____3.房屋用途变更内容3.1原用途：____3.2变更后的用途：____3.3变更后的使用性质：____4.房屋用途变更条件及要求4.1相关法律法规：____4.2行政审批手续：____4.3邻里关系：____5.房屋用途变更费用及支付方式5.1费用计算标准：____5.2费用支付期限：____5.3支付方式：____6.房屋用途变更实施时间及期限6.1变更实施时间：____6.2变更实施期限：____7.双方权利义务7.1出卖方权利义务：7.1.1出卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属争议。7.1.2出卖方应按照合同约定办理房屋用途变更手续。7.1.3出卖方应配合买受方办理房屋用途变更相关手续。7.2买受方权利义务：7.2.1买受方应按照合同约定支付房屋用途变更费用。7.2.2买受方应配合出卖方办理房屋用途变更手续。7.2.3买受方应遵守房屋用途变更后的使用性质。8.合同违约责任8.1出卖方违约责任：8.1.1出卖方未按约定办理房屋用途变更手续的，应向买受方支付____元违约金。8.1.2出卖方提供虚假信息导致买受方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。8.1.3出卖方未按约定时间完成房屋用途变更的，应向买受方支付____元违约金。8.2买受方违约责任：8.2.1买受方未按约定支付房屋用途变更费用的，应向出卖方支付____元违约金。8.2.2买受方擅自改变房屋用途的，应向出卖方支付____元违约金。8.2.3买受方未按约定配合办理房屋用途变更手续的，应向出卖方支付____元违约金。9.争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.合同解除条件及程序10.1.1一方违约，经另一方书面通知后____日内未履行合同义务的；10.1.2发生不可抗力，致使合同目的无法实现的；10.1.3合同约定的解除条件成就的。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；10.2.2双方应在接到解除合同通知后____日内，就合同解除后的善后事宜达成协议；10.2.3合同解除后，双方应按照约定处理房屋用途变更事宜。11.合同生效条件11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件及补充条款12.1本合同附件包括：12.1.1房屋所有权证复印件；12.1.2土地使用权证复印件；12.1.3房屋用途变更相关文件。12.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同变更及解除程序13.1合同变更：13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议；13.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同解除：13.2.1合同解除应按照第十条约定进行。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋用途变更手续办理完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的第三方指在房屋买卖及用途变更过程中，提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供信息查询、评估、法律咨询、公证、交易保障等服务。16.第三方介入的协议与授权16.1协议签订：甲乙双方同意，在必要时可与其他第三方签订服务协议，明确各自的权利和义务。16.2授权：甲乙双方授权第三方在合同规定的范围内行使相应的权利，并承担相应的义务。17.第三方的责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，提供真实、准确的服务信息。17.1.2第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方在执行任务时，应遵守国家法律法规，不得违反公序良俗。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供文件、信息等。17.2.2第三方有权按照服务协议约定收取服务费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额：18.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不超过服务协议约定的金额。18.1.2如第三方责任超过服务协议约定的限额，甲乙双方可另行协商或依法追偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方仅对甲方提供服务，甲方对第三方的服务承担相应的责任。19.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的不当行为提出异议。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方仅对乙方提供服务，乙方对第三方的服务承担相应的责任。19.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的不当行为提出异议。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1在第三方提供的服务涉及甲乙双方共同利益时，甲乙双方应共同承担相应的责任。19.3.2如第三方服务涉及甲乙双方共同利益，但双方意见不一致，应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方介入的程序与流程20.1介入程序：20.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并共同选择合适的第三方。20.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确各自的权利和义务。20.2流程：20.2.1甲乙双方与第三方签订服务协议；20.2.2第三方按照服务协议约定提供服务；20.2.3第三方提供服务过程中，甲乙双方应提供必要的配合；20.2.4第三方提供服务完毕，甲乙双方对第三方服务进行评价。21.第三方介入的终止与后续处理21.1终止条件：21.1.1第三方已完成合同约定的服务内容；21.1.2甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入；21.1.3第三方服务过程中出现重大问题，经协商无法解决。21.2后续处理：21.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或法律法规的要求，对第三方提供的服务进行验收。21.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据服务协议约定，处理与第三方相关的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，需加盖产权人公章或签字。说明：作为证明房屋权属的合法文件。2.土地使用权证复印件要求：提供清晰、完整的土地使用权证复印件，需加盖产权人公章或签字。说明：作为证明土地使用权归属的合法文件。3.房屋用途变更相关文件要求：提供房屋用途变更申请、审批文件、许可证等相关文件。说明：作为证明房屋用途变更合法性的文件。4.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：作为房屋价值评估的依据。5.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同。说明：作为房屋买卖关系的法律依据。6.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：作为第三方提供服务的法律依据。7.付款凭证要求：提供甲乙双方付款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：作为证明付款行为的合法文件。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：作为解决争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成房屋用途变更手续。责任认定：向买受方支付____元违约金。示例：出卖方未能在合同约定的时间内完成房屋用途变更手续，应向买受方支付____元违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房屋用途变更费用。责任认定：向出卖方支付____元违约金。示例：买受方未按合同约定支付房屋用途变更费用，应向出卖方支付____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因导致甲乙双方权益受损。责任认定：根据服务协议约定，承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：发生不可抗力，致使合同目的无法实现。责任认定：根据法律法规和合同约定，免除或减轻违约责任。示例：因地震等不可抗力因素导致房屋用途变更无法实施，甲乙双方可根据法律法规和合同约定，免除或减轻违约责任。全文完。二零二四年度个人房屋买卖合同房屋用途变更协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2买卖双方的定义1.3协议的定义1.4相关术语的定义2.协议的目的3.房屋的基本信息3.1房屋的地址3.2房屋的产权情况3.3房屋的面积3.4房屋的用途4.协议的主要内容4.1协议的变更范围4.2变更后的房屋用途4.3变更后的房屋用途的合法性5.买卖双方的义务5.1买方的义务5.2卖方的义务6.房屋的交付6.1交付的时间6.2交付的条件6.3交付的方式7.支付与费用7.1买方的支付责任7.2卖方的收款责任7.3相关费用的承担8.协议的生效与终止8.1协议的生效条件8.2协议的终止条件9.违约责任9.1买方的违约责任9.2卖方的违约责任9.3违约金的计算10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地域10.3争议解决的时间限制11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力条款11.3保密条款12.协议的修改与补充13.协议的解除与终止14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋的定义：本合同所指房屋，系指位于________地址，产权登记号为________的房屋。1.2买卖双方的定义：甲方（卖方）指________，乙方（买方）指________。1.3协议的定义：本协议指甲方与乙方就房屋用途变更事宜所达成的协议。1.4相关术语的定义：1.4.1房屋用途：指房屋的规划用途，包括住宅、商业、办公等。1.4.2变更：指对房屋原有用途的调整。2.协议的目的本协议的目的是明确甲方与乙方就房屋用途变更事宜的权利、义务和责任，确保变更后的房屋用途符合相关法律法规及双方的利益。3.房屋的基本信息3.1房屋的地址：________。3.2房屋的产权情况：房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.3房屋的面积：________平方米。3.4房屋的用途：原房屋用途为________。4.协议的主要内容4.1协议的变更范围：本协议仅涉及房屋用途的变更，不包括房屋结构、面积的变更。4.2变更后的房屋用途：经双方协商一致，变更后的房屋用途为________。4.3变更后的房屋用途的合法性：乙方承诺变更后的房屋用途符合相关法律法规，并承担因变更用途而产生的所有法律责任。5.买卖双方的义务5.1买方的义务：5.1.1买方应按本协议约定支付房屋用途变更费用。5.1.2买方应配合甲方办理房屋用途变更手续。5.2卖方的义务：5.2.1卖方应确保房屋产权清晰，无权属纠纷。5.2.2卖方应配合买方办理房屋用途变更手续。6.房屋的交付6.1交付的时间：本协议签订之日起____个工作日内。6.2.1房屋产权证书齐全。6.2.2房屋无任何权属纠纷。6.2.3房屋已办理完毕用途变更手续。6.3交付的方式：甲方将房屋及相关文件交付给乙方。7.支付与费用7.1买方的支付责任：7.1.1买方应在本协议签订之日起____个工作日内支付房屋用途变更费用________元。7.1.2买方应承担因房屋用途变更产生的相关税费。7.2卖方的收款责任：甲方应在收到买方支付的房屋用途变更费用后____个工作日内，向买方开具收款凭证。7.3相关费用的承担：7.3.1房屋用途变更过程中产生的税费，由双方按照法律规定各自承担。7.3.2若因房屋用途变更产生的其他费用，由双方协商解决。8.协议的生效与终止8.1协议的生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2协议的终止条件：8.2.1房屋用途变更完成，且双方无争议；8.2.2双方协商一致解除本协议；8.2.3因不可抗力导致本协议无法履行。9.违约责任9.1买方的违约责任：9.1.1买方未按约定支付房屋用途变更费用，应向卖方支付____%的违约金；9.1.2买方未配合办理房屋用途变更手续，应承担相应的法律责任；9.1.3买方违反保密条款，应承担相应的法律责任。9.2卖方的违约责任：9.2.1卖方未按约定交付房屋，应向买方支付____%的违约金；9.2.2卖方未配合办理房屋用途变更手续，应承担相应的法律责任；9.2.3卖方违反保密条款，应承担相应的法律责任。9.3违约金的计算：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%。10.争议解决10.1争议解决的方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地域：本协议争议解决地为房屋所在地。10.3争议解决的时间限制：争议发生后，双方应在____个工作日内提出解决争议的方案。11.其他约定11.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为双方在合同中约定的地址。11.2不可抗力条款：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力的证明。11.3保密条款：双方对本协议的内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.协议的修改与补充本协议的修改与补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。13.协议的解除与终止13.1协议的解除：在协议履行过程中，如出现本协议第8.2条所述的终止条件，任何一方均可提出解除协议。13.2协议的终止：协议终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续，并互相返还已交付的款项。14.合同附件本协议附件如下：14.1房屋产权证书复印件；14.2房屋用途变更申请表；14.3双方签字（或盖章）的协议副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为达成房屋用途变更协议或协助协议履行而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方的类型：第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。16.第三方的职责与权利16.1职责：16.1.1中介机构：负责提供房屋买卖信息，协助甲乙双方达成协议，并监督协议的履行。16.1.2律师：负责提供法律咨询，协助甲乙双方起草、审核合同，并处理合同履行中的法律事务。16.1.4测绘机构：负责对房屋面积进行测绘，确保面积的准确性。16.2权利：16.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和服务。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.2.3第三方有权在合同履行过程中，监督甲乙双方的行为。17.第三方的责任与责任限额17.1责任：17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在提供专业意见时，若出现错误，应根据实际情况承担相应的责任。17.2责任限额：17.2.1第三方的责任限额为本合同金额的____%，超过部分由甲乙双方自行承担。17.2.2若第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方的介入程序18.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。18.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、责任及责任限额等。18.3第三方