2024年私人房屋租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年私人房屋租赁协议本合同目录一览第一条房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋维修请求第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用第七条tenant义务7.1按时支付租金7.2遵守房屋使用规定7.3遵守社区规定第八条lessor义务8.1提供完整房屋8.2维修房屋及设施8.3处理紧急情况第九条违约及处理9.1违约情形9.2违约处理方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条合同变更11.1变更条件11.2变更程序第十二条合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序第十三条附加条款13.1特殊规定13.2其他条款第十四条签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋描述1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋结构：房屋为层，户型为室厅卫，具体结构以房屋实际情况为准。1.4房屋设施：房屋内配备有空调、热水器、洗衣机、冰箱等基本生活设施，具体设施以房屋实际情况为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3提前解约条款：租赁期内，任何一方提前解约需提前个工作日通知对方，并支付对方违约金元。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下月租金。3.3租金支付日期：租金支付日期为每月底前。3.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账户名：X；账号：。第四条押金4.1押金金额：租赁保证金为元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，租户按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租人应在扣除应付款项后个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式：押金通过银行转账方式退还，账户信息同租金支付方式。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围：租户不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋及附属设施。5.2房屋维护责任：租户应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。5.3房屋维修请求：租户如需维修房屋及附属设施，应提前个工作日通知出租人，并按照双方协商确定的时间和方式进行维修。第六条房屋保险6.1保险责任：出租人应办理房屋保险，并将租户及房屋内的财产纳入保险范围。6.2保险费用：保险费用包含在租金内，租户无需另行支付。第八条Lessor义务8.1提供完整房屋：出租人应确保房屋及附属设施在租赁开始日期时符合本合同约定，并保证房屋及附属设施的正常使用。8.2维修房屋及设施：出租人应负责房屋及附属设施的大修、更换和维修，但下列情况除外：(1)正常磨损或自然损坏；(2)因租户不当使用或故意损坏造成的损坏；(3)因不可抗力造成的损坏。8.3处理紧急情况：出租人应负责处理租赁期间发生的紧急情况，包括但不限于水管爆裂、电路故障、煤气泄漏等，并确保租户的生命财产安全。第九条Tenant义务9.1按时支付租金：租户应按照本合同约定按时支付租金。9.2遵守房屋使用规定：租户应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规和社区规定。9.3遵守社区规定：租户应遵守房屋所在社区的规章制度，包括但不限于噪音控制、垃圾处理等。第十条违约及处理10.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，即构成违约。10.2违约处理方式：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失，并支付违约金。具体违约金数额和赔偿方式按双方约定或法律规定执行。第十一条合同变更11.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章后生效。第十二条合同终止12.1合同终止条件：合同终止条件按照法律规定或双方约定执行。12.2合同终止程序：合同终止前，双方应共同进行房屋及附属设施的检查，确认无争议后办理相关交接手续。第十三条附加条款13.1特殊规定：如合同中未涉及的特殊情况，双方可另行协商并签订附加条款。13.2其他条款：双方认为需要约定的其他事项，可作为附加条款约定。第十四条签署及生效14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同于北京市朝阳区路号签署。14.3合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方以外的个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件：当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方提供服务或协助时，包括但不限于房屋租赁、维修、保险等服务。第三条第三方选择及责任3.2第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规提供服务，并承担相应责任。3.3第三方责任限额：第三方应对其提供服务过程中产生的损失或损害承担有限责任，其责任限额不得超过合同约定的金额。第四条第三方费用及支付4.1甲乙方应按照合同约定支付第三方费用。4.2第三方费用的支付方式、支付周期和支付日期由甲乙双方协商确定。第五条第三方服务内容的变更5.1甲乙方如需变更第三方的服务内容，应提前通知对方，并经双方协商一致。5.2变更后的服务内容应签订书面补充协议，并由双方签字盖章后生效。第六条第三方服务期间的维护和保养6.1第三方应负责其在服务期间提供的设施和设备的维护和保养。6.2第三方如未能按照约定提供服务或维护保养，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第七条第三方服务期间的保险责任7.1第三方应根据甲乙方的要求和相关法律法规办理相应的保险。7.2保险费用由甲乙方承担，具体费用在合同中约定。第八条第三方服务期间的违约处理8.1第三方如未能按照约定提供服务或违反本合同，应承担违约责任。8.2第三方违约处理方式：甲乙方有权要求第三方立即改正或赔偿损失，并支付违约金。第九条第三方服务期间的争议解决9.1争议解决方式：甲乙方与第三方之间的争议，可先通过协商解决，协商不成的，可向合同约定的法院提起诉讼。第十条第三方与其他各方的关系10.1第三方与其他各方之间的关系独立，第三方不对其他各方承担任何合同义务或责任。10.2甲乙方与第三方之间的合同关系不影响甲乙方之间的合同关系。第十一条第三方信息的披露11.1甲乙方应向第三方如实披露与合同有关的信息。11.2第三方应保密甲乙方提供的非公开信息，未经甲乙方同意，不得向他人泄露。第十二条第三方退出12.1第三方如欲退出合同，应提前通知甲乙方。12.2第三方退出后，应按照甲乙方的要求完成交接手续，并承担退出前的责任。第十三条第三方责任的具体界定13.1第三方在提供服务过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。13.2第三方在提供服务过程中，如因不可抗力造成甲乙方损失，第三方不承担赔偿责任。第十四条附加条款14.1甲乙方与第三方之间的其他事项，可作为附加条款约定。14.2附加条款应经甲乙方双方签字盖章后生效。第十五条签署及生效15.1本修正条款自双方签字盖章之日起生效。15.2本修正条款与原合同具有同等法律效力。第十六条签署地点本修正条款于北京市朝阳区路号签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件附件二：租金支付证明附件三：房屋押金支付证明附件四：房屋保险单附件五：房屋维修服务协议附件六：房屋使用规定附件七：社区规章制度附件八：第三方服务协议附件九：房屋交接单附件十：房屋维修记录附件一：房屋租赁合同附件详细要求：本附件应包括房屋的详细描述、租赁期限、租金金额、租金支付方式等租赁合同的主要条款。附件二：租金支付证明详细要求：本附件应包括租金支付的银行转账记录或现金支付的收据等证明文件。附件三：房屋押金支付证明详细要求：本附件应包括押金支付的银行转账记录或现金支付的收据等证明文件。附件四：房屋保险单详细要求：本附件应包括保险公司的名称、保险单号、保险金额、保险期间等信息。附件五：房屋维修服务协议详细要求：本附件应包括维修服务的范围、维修费用、维修期限等条款。附件六：房屋使用规定详细要求：本附件应包括房屋使用范围、禁止行为等规定。附件七：社区规章制度详细要求：本附件应包括社区的管理规定、居民行为准则等。附件八：第三方服务协议详细要求：本附件应包括第三方的服务内容、服务费用、服务期限等条款。附件九：房屋交接单详细要求：本附件应包括房屋交接时的状态记录，包括家具、家电等物品的清单和状态。附件十：房屋维修记录详细要求：本附件应包括房屋维修的记录，包括维修的时间、维修的内容、维修的费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付租金。2.乙方未按约定使用房屋或损害房屋及附属设施。3.第三方未按约定提供服务或违反合同约定。违约责任认定：1.甲方未按时支付租金的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期租金的10%。2.乙方未按约定使用房屋或损害房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.第三方未按约定提供服务或违反合同约定的，甲方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如甲方未按时支付租金，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为逾期租金的10%。如乙方未按约定使用房屋或损害房屋及附属设施，甲方可以要求乙方赔偿损失。如第三方未按约定提供服务或违反合同