二零二五年度商业地产抵押租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产抵押租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权证号2.4房地产用途2.5房地产权属3.抵押权设定3.1抵押权人3.2抵押债务3.3抵押物范围3.4抵押权设定方式3.5抵押权登记4.抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估方法4.4评估结果5.抵押权行使及保全5.1抵押权行使条件5.2抵押权行使方式5.3抵押权保全措施5.4抵押权实现方式6.租赁权设定6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3租赁用途6.4租赁物维护责任7.租赁合同条款7.1租赁物交付7.2租赁物使用7.3租赁物维护7.4租赁物退租8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同附件清单13.1附件一：房地产产权证复印件13.2附件二：抵押权设定申请书13.3附件三：租赁物清单14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：商业管理有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式2.房地产基本情况2.1房地产位置位于市区路号2.2房地产面积总面积为2000平方米2.3房地产产权证号房权证第5678号2.4房地产用途商业办公2.5房地产权属甲方拥有该房地产的全部产权3.抵押权设定3.1抵押权人乙方3.2抵押债务乙方因向甲方借款人民币1000万元而设定的抵押权3.3抵押物范围包括上述房地产及附属设施3.4抵押权设定方式双方签订抵押合同，并在相关登记机关办理抵押登记手续3.5抵押权登记抵押权自登记之日起生效4.抵押物价值评估4.1评估机构房地产评估有限公司4.2评估时间2024年2月1日4.3评估方法市场比较法4.4评估结果抵押物价值为人民币1200万元5.抵押权行使及保全5.1抵押权行使条件甲方履行借款合同义务后，乙方有权行使抵押权5.2抵押权行使方式乙方有权就抵押物优先受偿5.3抵押权保全措施双方应采取必要措施，确保抵押物安全5.4抵押权实现方式双方协商一致后，可采取拍卖、变卖等方式实现抵押权6.租赁权设定6.1租赁期限自2024年3月1日起至2029年3月1日止，共计5年6.2租金及支付方式租金为每月人民币10万元，每半年支付一次6.3租赁用途商业办公6.4租赁物维护责任乙方负责租赁物的日常维护，甲方负责大修7.租赁合同条款7.1租赁物交付甲方应在合同签订后30日内将租赁物交付乙方7.2租赁物使用乙方应按照租赁合同约定使用租赁物7.3租赁物维护乙方应保持租赁物原有状态，不得擅自改动7.4租赁物退租租赁期满或合同解除后，乙方应在7日内将租赁物退回甲方8.违约责任8.1违约行为（1）甲方未按合同约定及时交付租赁物；（2）乙方未按合同约定支付租金；（3）乙方违反租赁用途，擅自改变租赁物使用性质；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的20%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的20%；（3）如违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。8.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构市仲裁委员会9.3争议解决程序按照市仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）一方违约，另一方依法解除合同。10.3合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）法律法规规定的其他情形。11.合同变更11.1合同变更条件双方协商一致，可以变更合同内容。11.2合同变更程序（1）双方签订书面变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效。12.其他约定事项12.1不可抗力不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，如发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：房地产产权证复印件、抵押权设定申请书、租赁物清单。12.3合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1签署日期甲方：________________乙方：________________签署日期：________________13.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同中所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系中的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围（1）房地产的评估、抵押登记、过户手续等；（2）合同的签订、审核、见证；（3）合同纠纷的调解、仲裁；（4）其他双方约定的需要第三方介入的事项。2.第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方；（3）第三方接受甲乙双方的委托，并签订相应的委托协议；（4）第三方按照委托协议的约定履行职责。2.2第三方责任（1）第三方应按照委托协议的约定，履行其职责，并对因自身过错导致的结果承担责任；（2）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任；（3）第三方因不可抗力或不可归责于其自身的原因导致无法履行职责的，不承担责任。3.甲乙双方的权利义务3.1甲方的权利义务（1）甲方有权要求乙方提供第三方介入的合理依据；（2）甲方有权监督第三方履行职责的情况；（3）甲方有权对第三方的履约情况进行评价。3.2乙方的权利义务（1）乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；（2）乙方有权对第三方的履约情况进行监督；（3）乙方有权对第三方的履约结果提出异议。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额（1）第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，其责任限额不超过委托协议约定的金额；（2）第三方因不可抗力或不可归责于其自身的原因导致损失的，责任限额免除；（3）如第三方违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方在介入合同关系时，其职责仅限于委托协议约定的范围内，对甲方不承担超出职责范围的责任。5.2第三方与乙方的划分第三方在介入合同关系时，其职责仅限于委托协议约定的范围内，对乙方不承担超出职责范围的责任。5.3第三方与合同其他方的划分第三方在介入合同关系时，其职责仅限于委托协议约定的范围内，对合同中的其他方（如其他合伙人、关联方等）不承担超出职责范围的责任。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更程序（1）甲乙双方协商确定需要变更合同的内容；（2）甲乙双方共同与第三方协商，确定第三方介入后的合同变更内容；（3）甲乙双方与第三方签订书面变更协议，并通知合同其他相关方。6.2合同变更生效变更协议经甲乙双方签字盖章后生效，对双方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供清晰的房地产产权证复印件，包括证号、登记日期、产权人信息、房地产位置、面积、用途等详细信息。说明：本附件用于证明甲方拥有房地产的合法产权。2.抵押权设定申请书要求：申请书应载明抵押权人、抵押债务、抵押物范围、抵押权设定方式等信息。说明：本附件用于申请抵押权设定，并作为抵押登记的依据。3.租赁物清单要求：清单应详细列出租赁物的名称、数量、规格、品牌等信息。说明：本附件用于明确租赁物的具体内容和数量。4.评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括评估时间、评估方法、评估结果等。说明：本附件用于证明抵押物价值，作为抵押权设定的依据。5.第三方委托协议要求：协议应明确甲乙双方与第三方之间的委托关系、委托事项、权利义务等。说明：本附件用于证明第三方介入合同的合法性和授权。6.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.合同变更协议要求：协议应详细列明合同变更的内容、变更原因、变更后的条款等。说明：本附件用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定及时交付租赁物责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的20%。示例：若甲方未按合同约定在2024年3月1日前交付租赁物，则应向乙方支付违约金。（2）未按合同约定履行抵押权设定义务责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为抵押债务金额的1%。示例：若甲方未按合同约定在规定时间内完成抵押权设定，则应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的20%。示例：若乙方未按合同约定在规定时间内支付租金，则应向甲方支付违约金。（2）违反租赁用途，擅自改变租赁物使用性质责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例：若乙方擅自改变租赁物使用性质，则应向甲方支付违约金。（3）未按合同约定履行租赁物维护责任责任认定：乙方应承担维修费用，并对因自身原因导致租赁物损坏承担赔偿责任。示例：若乙方未按合同约定进行租赁物维护，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用和赔偿责任。全文完。二零二四年度商业地产抵押租赁合同范本1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.抵押权设立3.1抵押权设立原因3.2抵押权设立方式3.3抵押权设立登记4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款5.租金及相关费用5.1租金计算方式5.2租金支付方式5.3其他费用及支付方式6.房地产使用与管理6.1房地产使用范围6.2房地产维护与保养6.3房地产使用限制7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：租赁合同附件11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序13.3合同备案日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方住所：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1.1.5出租方电子邮箱：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方住所：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：1.2.5承租方电子邮箱：2.房地产基本信息2.1房地产位置：2.1.1省份：2.1.2市区：2.1.3街道：2.1.4楼号：2.1.5房号：2.2房地产面积：2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.2.3土地面积：2.3房地产用途：2.3.1主要用途：2.3.2辅助用途：2.4房地产权属证明：2.4.1房地产权证号：2.4.2房地产权属证书复印件：3.抵押权设立3.1抵押权设立原因：3.1.1本合同项下出租方对房地产所拥有的抵押权；3.2抵押权设立方式：3.2.1出租方将房地产抵押给承租方；3.3抵押权设立登记：3.3.1出租方应在合同签订后10个工作日内办理抵押权登记手续；3.3.2抵押权登记费用由出租方承担。4.租赁期限4.1租赁起始日期：4.1.1年月日；4.2租赁终止日期：4.2.1年月日；4.3租赁续约条款：4.3.1租赁期限届满前30日内，出租方和承租方可协商续约；4.3.2续约期限为一年，自原租赁终止之日起计算。5.租金及相关费用5.1租金计算方式：5.1.1租金为人民币元/平方米/月；5.1.2租金总额为人民币元；5.2租金支付方式：5.2.1租金每月支付一次；5.2.2租金支付时间为每月的日；5.3其他费用及支付方式：5.3.1水电费由承租方承担；5.3.2物业管理费由承租方承担；5.3.3其他费用按实际发生支付。6.房地产使用与管理6.1房地产使用范围：6.1.1承租方仅限于租赁合同约定的用途使用房地产；6.1.2承租方不得擅自改变房地产的结构和用途；6.2房地产维护与保养：6.2.1承租方应负责房地产的日常维护与保养；6.2.2出租方应负责房地产的大修和维护；6.3房地产使用限制：6.3.1承租方不得在房地产内进行非法活动；6.3.2承租方不得将房地产转租或分租给他人。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1承租方未按约定支付租金；7.1.2承租方擅自改变房地产的结构和用途；7.1.3承租方违反租赁合同约定的其他义务；7.2违约责任承担方式：7.2.1出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任；7.2.2承租方应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的；7.2.3承租方应赔偿出租方因此遭受的损失。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1.1承租方未按约定支付租金，经催告后仍逾期支付；8.1.1.2承租方违反租赁合同约定的使用范围，造成房地产损坏或影响他人使用；8.1.1.3承租方未履行合同约定的维护与保养义务；8.1.2.1出租方未按约定提供符合合同约定的房地产；8.1.2.2出租方违反合同约定，造成承租方损失；8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，双方应协商解决；8.2.2协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后，双方应尽快清理并交接房地产；8.3.2承租方应支付至合同解除之日止的租金；8.3.3双方应协商解决因合同解除产生的其他问题。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1双方可约定仲裁机构解决争议；9.2.2仲裁协议应包含仲裁机构的名称、仲裁规则及仲裁裁决的效力；9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律和仲裁规则的规定；9.3.2争议解决过程中，双方应保持合作，积极提供相关证据。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2合同内容符合法律法规要求；10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效；10.3合同终止条件10.3.1租赁期限届满；10.3.2双方协商一致解除合同；10.4合同终止日期10.4.1租赁期限届满之日为合同终止日期；10.4.2合同解除之日为合同终止日期。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.1.1房地产权证号：11.1.2房地产权属证书复印件；11.2附件二：租赁合同附件11.2.1租金支付明细表；11.2.2房地产使用规则；11.3附件三：其他相关文件11.3.1双方签字或盖章的租赁合同；11.3.2双方签字或盖章的合同附件。12.合同签署12.1合同签署日期12.1.1年月日；12.2合同签署地点12.2.1地点：；12.3合同签署人12.3.1出租方签署人：12.3.2承租方签署人：13.合同备案13.1合同备案机关13.1.1相关政府部门；13.2合同备案程序13.2.1双方应按照备案机关的要求提交相关文件；13.2.2备案机关应在收到备案材料后一定期限内予以备案；13.3合同备案日期13.3.1备案日期：。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份；14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选择的，为本合同提供咨询、评估、中介、担保或其他服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入原因15.2.1本合同项下，如甲乙双方认为有必要引入第三方，可由任何一方提出，经双方同意后确定。15.3第三方责任限额15.3.1.1第三方因提供虚假信息或评估错误导致的损失；15.3.1.2第三方因违反保密义务泄露甲方或乙方商业秘密导致的损失；15.3.1.3第三方因自身过错导致合同履行受阻或合同解除。15.4第三方责任承担15.4.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。15.4.2甲方或乙方因第三方原因造成损失，有权要求第三方赔偿，同时甲方或乙方应积极配合第三方承担责任。16.第三方权利16.1.1收取甲乙双方约定的服务费用；16.1.2在履行职责过程中，享有必要的知情权和查阅权；16.1.3对甲乙双方提供的信息和资料享有保密义务。17.第三方义务17.1.1按照合同约定提供专业、客观、公正的服务；17.1.2对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务；17.1.3在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立第三方，其责任和义务仅限于本合同约定范围内，与其他各方无直接合同关系。18.2甲方与乙方对第三方的服务费用承担连带责任，但甲方或乙方在支付服务费用后，有权向第三方追偿。18.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行协商，应通过合同约定的方式，确保协商结果符合合同约定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方，并签订相关协议；19.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行顺畅；19.3第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应尝试协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议；20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如出现合同解除情形，甲乙双方应尝试协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼；21.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同解除，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明详细要求：提供房地产权证原件或复印件，证明房地产权属清晰，无任何争议。附件说明：本附件为合同生效的前提条件之一，未经甲方确认，合同无效。2.附件二：租赁合同附件详细要求：包括租金支付明细表、房地产使用规则等，作为租赁合同的补充。附件说明：本附件为租赁合同的重要组成部分，与租赁合同具有同等法律效力。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括双方签字或盖章的租赁合同、合同附件等。附件说明：本附件为合同生效的证明文件，未经双方确认，合同无效。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。附件说明：本附件为第三方介入合同履行过程中的重要文件，需经甲乙双方和第三方共同签订。5.附件五：补充协议详细要求：针对合同履行过程中的变更事项，双方应签订补充协议。附件说明：本附件为合同变更的正式文件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：合同解除协议详细要求：明确合同解除原因、责任承担等。附件说明：本附件为合同解除的正式文件，与合同具有同等法律效力。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。附件说明：本附件为争议解决的正式文件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定支付租金；甲乙双方未按约定提供房地产或使用房地产；甲乙双方未履行合同约定的维护与保养义务；甲乙双方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约金；违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；违约方应承担合同解除后的处理费用。3.违约责任认定示例：示例一：甲乙双方约定租金每月1日支付，如乙方逾期支付租金，则每日应向甲方支付万分之五的违约金。示例二：甲方未按约定提供符合合同约定的房地产，导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括搬迁费用、租金损失等。示例三：乙方违反合同约定的使用规则，造成房地产损坏，乙方应承担修复费用。全文完。二零二四年度商业地产抵押租赁合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的基本信息1.2定义术语与专有名词1.3术语变更2.合同主体2.1抵押人信息2.2抵押权人信息2.3承租人信息2.4出租人信息3.抵押物描述3.1抵押物的基本情况3.2抵押物的权属状况3.3抵押物的使用现状3.4抵押物的附属设施4.抵押物评估4.1抵押物的评估机构4.2抵押物的评估方法4.3抵押物的评估结果5.抵押物抵押手续5.1抵押登记5.2抵押登记机构5.3抵押登记费用5.4抵押登记时间6.抵押物租赁6.1租赁期限6.2租赁用途6.3租金支付方式6.4租金金额及调整6.5租金支付时间7.抵押权人的权利与义务7.1抵押权人的权利7.2抵押权人的义务7.3抵押权人的监督权8.抵押人的权利与义务8.1抵押人的权利8.2抵押人的义务8.3抵押人的配合义务9.抵押物的使用与维护9.1抵押物的使用规范9.2抵押物的维护责任9.3抵押物的修缮与改善10.租赁合同的变更与解除10.1租赁合同的变更10.2租赁合同的解除10.3解除合同的条件10.4解除合同的程序11.违约责任11.1抵押人的违约责任11.2抵押权人的违约责任11.3承租人的违约责任11.4出租人的违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同的生效与终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同的适用法律14.4合同的修改与补充14.5合同的解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的基本信息1.1.1抵押人全称为：____________________，住所地为：____________________，法定代表人为：____________________，联系电话为：____________________。1.1.2抵押权人全称为：____________________，住所地为：____________________，法定代表人为：____________________，联系电话为：____________________。1.1.3承租人全称为：____________________，住所地为：____________________，法定代表人为：____________________，联系电话为：____________________。1.1.4出租人全称为：____________________，住所地为：____________________，法定代表人为：____________________，联系电话为：____________________。1.2定义术语与专有名词1.2.1“抵押物”指抵押人将其拥有的位于____________________的____________________产权作为抵押物。1.2.2“租赁期限”指承租人使用抵押物的期限，自____________________起至____________________止。1.2.3“租金”指承租人按照本合同约定支付给出租人的费用。1.3术语变更1.3.1如合同中使用的术语或专有名词发生变更，双方应书面通知对方，并经双方确认后生效。2.合同主体2.1抵押人信息2.1.1抵押人承诺抵押物真实、合法，不存在任何权利瑕疵。2.2抵押权人信息2.2.1抵押权人同意接受抵押物作为抵押，并有权按照本合同约定行使抵押权。2.3承租人信息2.3.1承租人承诺按照本合同约定使用抵押物，并按时支付租金。2.4出租人信息2.4.1出租人承诺按照本合同约定将抵押物出租给承租人。3.抵押物描述3.1抵押物的基本情况3.1.1抵押物位于____________________，土地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。3.2抵押物的权属状况3.2.1抵押物为抵押人所有，权属清晰，无任何权属纠纷。3.3抵押物的使用现状3.3.1抵押物目前处于空置状态，无租约在先。3.4抵押物的附属设施3.4.1抵押物附属设施包括____________________。4.抵押物评估4.1抵押物的评估机构4.1.1本合同抵押物的评估由____________________机构进行。4.2抵押物的评估方法4.2.1本合同抵押物的评估采用____________________方法。4.3抵押物的评估结果4.3.1本合同抵押物的评估价值为____________________元。5.抵押物抵押手续5.1抵押登记5.1.1抵押人应在本合同签订之日起____________________个工作日内办理抵押登记手续。5.2抵押登记机构5.2.1抵押登记机构为____________________。5.3抵押登记费用5.3.1抵押登记费用由抵押人承担。5.4抵押登记时间5.4.1抵押登记时间为____________________。6.抵押物租赁6.1租赁期限6.1.1租赁期限为____________________年。6.2租赁用途6.2.1租赁用途为____________________。6.3租金支付方式6.3.1租金支付方式为____________________。6.4租金金额及调整6.4.1租金金额为____________________元/月。6.5租金支付时间6.5.1租金支付时间为每月____________________日前。7.抵押权人的权利与义务7.1抵押权人的权利7.1.1抵押权人有权要求抵押人按照本合同约定履行抵押物的使用、维护等义务。7.2抵押权人的义务7.2.1抵押权人应在本合同约定的抵押物使用期限内，不得干涉抵押物的正常使用。7.3抵押权人的监督权7.3.1抵押权人有权对抵押物的使用情况进行监督，但不得侵犯抵押人的合法权益。8.抵押人的权利与义务8.1抵押人的权利8.1.1抵押人在租赁期限内有权使用抵押物，并享有抵押物的所有权。8.1.2抵押人在租赁期限届满或合同解除后，有权收回抵押物。8.2抵押人的义务8.2.1抵押人应按照合同约定，妥善保管抵押物，不得擅自改变抵押物的用途或结构。8.2.2抵押人应按时向抵押权人支付租金，并承担因抵押物使用不当而产生的责任。9.抵押物的使用与维护9.1抵押物的使用规范9.1.1承租人应按照租赁用途合理使用抵押物，不得擅自改变抵押物的用途。9.2抵押物的维护责任9.2.1抵押物的日常维护责任由承租人承担。9.3抵押物的修缮与改善9.3.1在租赁期间，未经出租人书面同意，承租人不得对抵押物进行修缮或改善。10.租赁合同的变更与解除10.1租赁合同的变更10.1.1合同双方可协商一致变更租赁合同，变更内容应书面通知对方。10.2租赁合同的解除a)出租人违反合同约定，未按时交付抵押物；b)承租人未按时支付租金，经催告后仍未支付；c)双方协商一致解除合同。10.3解除合同的条件a)双方签署书面解除合同文件；b)双方履行合同约定的解除合同程序。10.4解除合同的程序a)提出解除合同意向；b)书面通知对方；c)签署解除合同文件；d)履行合同约定的解除合同程序。11.违约责任11.1抵押人的违约责任11.1.1抵押人未按时支付租金的，应向承租人支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____________________%。11.2抵押权人的违约责任11.2.1抵押权人未履行监督义务的，应承担相应的法律责任。11.3承租人的违约责任11.3.1承租人未按时支付租金的，应向出租人支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____________________%。11.4出租人的违约责任11.4.1出租人未按时交付抵押物的，应承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，双方可向____________________仲裁委员会申请仲裁。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同的生效与终止13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签署之日起生效。13.2合同的终止条件13.2.1合同因租赁期限届满或双方协商一致解除而终止。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.其他约定14.1通知与送达a)直接送达；b)邮寄；c)传真；d)电子邮件。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括____________________。14.3合同的适用法律14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同的修改与补充14.4.1本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签署后生效。14.5合同的解释14.5.1本合同如有歧义，应按照合同目的进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方的介入条件15.2.1第三方的介入应基于甲乙双方的共同同意，并符合本合同的相关规定。15.3第三方的选择与确定15.3.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，或由一方推荐，另一方同意。16.第三方的权利与义务16.1第三方的权利16.1.1第三方有权根据本合同约定，独立履行其职责，并享有相应的报酬。16.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。16.2第三方的义务16.2.1第三方应按照本合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何相关信息。17.第三方的责任17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则第三方对甲乙双方的责任不超过其因履行本合同所收取报酬的总额。17.2第三方的赔偿责任17.2.1第三方在履行本合同时，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方的赔偿责任不包括因不可抗力或甲乙双方共同过错造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系仅限于合同约定的工作内容，甲方不得要求第三方承担本合同中甲乙双方的权利和义务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系仅限于合同约定的工作内容，乙方不得要求第三方承担本合同中甲乙双方的权利和义务。19.第三方介入的具体条款19.1中介方的介入19.1.1中介方在本合同中的角色是协助甲乙双方完成交易，其权利和义务如下：a)中介方有权获得约定的中介服务费用；b)中介方应保守甲乙双方的商业秘密；