二零二五年度二手房买卖合同附带智能家居升级协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同附带智能家居升级协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程4.4验收结果处理5.智能家居升级协议5.1协议内容概述5.2升级设备清单5.3升级费用及支付方式5.4升级时间及进度5.5升级验收标准6.违约责任6.1买卖双方违约责任6.2智能家居升级协议违约责任6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除程序10.其他约定10.1隐私保护10.2通知方式10.3不可抗力10.4合同份数11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3智能家居升级协议12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同14.3智能家居升级协议第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度二手房买卖合同附带智能家居升级协议”。1.2合同双方：（1）出卖方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码）。（2）买受方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码）。1.3合同签订日期：____年__月__日。1.4合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋位置：位于____市____区____街道____号。2.2房屋面积：____平方米。2.3房屋结构：____层/____室____厅____卫。2.4房屋权属：出卖方对该房屋拥有完全的、独立的、无任何权利瑕疵的房屋所有权。2.5房屋用途：住宅。3.房屋买卖价格3.1房屋成交价格：人民币____元整。3.2付款方式：（1）买受方应在签订本合同之日起____个工作日内支付房屋成交价格的____%作为定金；（2）买受方应在房屋交付前支付房屋成交价格的____%；（3）剩余款项应在房屋交付后____个工作日内支付完毕。3.3付款时间：具体付款时间见付款方式条款。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间：出卖方应在____年__月__日前将房屋交付给买受方。4.2房屋验收标准：（1）房屋结构安全、无损坏；（2）房屋设施设备齐全、完好；（3）房屋内外环境整洁；（4）房屋水电供应正常。4.3验收流程：（1）买受方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收；（2）买受方应在验收中发现问题及时通知出卖方；（3）出卖方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复。4.4验收结果处理：（1）验收合格，买受方应在验收合格证书上签字；（2）验收不合格，买受方有权要求出卖方修复，直至验收合格为止。5.智能家居升级协议5.1协议内容概述：本协议约定出卖方对房屋进行智能家居升级，具体内容如下：（1）升级设备清单；（2）升级费用及支付方式；（3）升级时间及进度；（4）升级验收标准。5.2升级设备清单：详见附件一。5.3升级费用及支付方式：详见附件一。5.4升级时间及进度：详见附件一。5.5升级验收标准：详见附件一。6.违约责任6.1买卖双方违约责任：（1）出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋成交价格的____%作为违约金；（2）买受方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付____%的滞纳金；（3）买受方逾期验收，每逾期一日，应向出卖方支付____%的违约金。6.2智能家居升级协议违约责任：详见附件一。6.3违约金的计算与支付：违约金应在本合同约定的履行期限内支付，逾期支付违约金的，按每日____%计收滞纳金。8.合同解除8.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）出卖方或买受方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未采取补救措施；（3）双方协商一致决定解除合同。8.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方应在收到通知后____个工作日内回复是否同意解除；（3）双方同意解除合同后，应在____个工作日内办理合同解除手续。8.3合同解除后的处理：（1）已支付的款项不予退还；（2）尚未支付的部分，按合同约定继续履行；（3）双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用。9.合同生效、变更与解除9.1合同生效条件：（1）合同双方签字（或盖章）；（2）合同约定的款项支付；（3）合同约定的其他生效条件。9.2合同变更程序：（1）变更内容应以书面形式提出；（2）双方协商一致后，签订变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除程序：详见第八条。10.其他约定10.1隐私保护：双方承诺对本合同内容予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式：双方约定的通知方式为____，收到通知的时间以实际送达为准。10.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。10.4合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3智能家居升级协议12.合同签署12.1签署时间：____年__月__日。12.2签署地点：____市____区____街道____号。12.3签署人：（1）出卖方代表（签字）：____（2）买受方代表（签字）：____13.合同生效13.1合同生效条件：详见第九条。13.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同14.3智能家居升级协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，在合同履行过程中，因提供中介服务、技术支持、资金监管等目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介方：为合同双方提供信息、沟通、协调等中介服务的第三方。2.2技术支持方：为合同履行提供技术支持、设备安装、维护等服务的第三方。2.3资金监管方：对合同款项进行监管，确保资金安全流转的第三方。3.第三方介入的职责3.1中介方：（1）协助合同双方进行信息沟通和谈判；（2）监督合同履行情况，确保合同条款得到履行；（3）协调解决合同履行过程中出现的争议。3.2技术支持方：（1）按照合同约定提供技术支持；（2）确保智能家居升级设备的安装、调试、维护等工作的顺利完成；（3）对智能家居升级设备的质量负责。3.3资金监管方：（1）对合同款项进行监管，确保资金安全；（2）监督合同款项的支付和使用；（3）对合同款项的支付情况进行记录和报告。4.第三方介入的权限4.1中介方：（1）有权要求合同双方提供相关资料和信息；（2）有权对合同履行情况进行监督；（3）有权协调解决合同履行过程中出现的争议。4.2技术支持方：（1）有权对智能家居升级设备进行安装、调试、维护；（2）有权要求合同双方配合完成相关工作；（3）有权对智能家居升级设备的质量进行检验。4.3资金监管方：（1）有权对合同款项进行监管；（2）有权要求合同双方提供支付凭证；（3）有权对合同款项的支付情况进行监督。5.第三方责任限额5.1中介方：（1）中介方对本合同履行过程中因中介服务引起的损失，承担有限责任；（2）中介方因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担全部或相应比例的赔偿责任。5.2技术支持方：（1）技术支持方对本合同履行过程中因技术支持引起的损失，承担有限责任；（2）技术支持方因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担全部或相应比例的赔偿责任。5.3资金监管方：（1）资金监管方对本合同履行过程中因资金监管引起的损失，承担有限责任；（2）资金监管方因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担全部或相应比例的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1合同双方应明确第三方的介入目的和职责，并在合同中予以约定。6.2第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得超越其职责范围。6.3第三方与其他各方之间的关系，应以合同约定为准。6.4第三方介入过程中，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.第三方变更7.1合同双方如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。7.2新第三方介入后，原第三方退出合同关系，新第三方承担原第三方的职责。8.第三方退出8.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应书面通知合同双方，并经合同双方同意。8.2第三方退出后，其职责由合同双方另行约定或由合同双方指定的第三方接替。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须加盖产权人印章，与原件一致。说明：用于证明出卖方对房屋拥有完全的、独立的、无任何权利瑕疵的房屋所有权。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：为本合同的主要内容，约定房屋买卖的具体条款。3.智能家居升级协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：约定智能家居升级的具体内容，包括设备清单、费用、时间、验收标准等。4.付款凭证要求：付款凭证须加盖付款人印章，与银行流水一致。说明：用于证明已支付款项，包括定金、首付、尾款等。5.验收合格证书要求：验收合格证书须加盖验收人印章，与房屋验收结果一致。说明：证明房屋已通过验收，符合合同约定标准。6.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：约定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。7.合同变更协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：约定合同变更的具体内容，包括变更事项、变更时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋，每逾期一日，向买受方支付房屋成交价格的____%作为违约金。房屋质量不符合约定，应承担修复费用，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定未按约定时间支付款项，每逾期一日，向出卖方支付____%的滞纳金。逾期验收，每逾期一日，向出卖方支付____%的违约金。3.中介方违约行为及责任认定故意隐瞒房屋信息，导致合同无法履行，应承担相应责任。协助一方违约，应承担相应责任。4.技术支持方违约行为及责任认定故意或重大过失导致智能家居升级设备出现质量问题，应承担修复费用，并赔偿因此造成的损失。未按约定时间完成安装、调试、维护工作，每逾期一日，向买受方支付____%的违约金。5.资金监管方违约行为及责任认定故意或重大过失导致资金监管出现失误，导致合同一方损失，应承担相应责任。未按约定时间完成资金监管工作，每逾期一日，向合同双方支付____%的违约金。示例说明：出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按计划装修入住，买受方要求出卖方支付逾期交付违约金人民币____元。智能家居升级设备安装后，发现存在质量问题，买受方要求技术支持方进行修复，并赔偿因此造成的损失人民币____元。全文完。二零二四年度二手房买卖合同附带智能家居升级协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.智能家居升级协议4.1协议概述4.2升级内容4.3升级费用4.4升级时间5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋权属转移登记6.1登记手续6.2登记费用6.3登记时间7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例8.合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1生效条件11.2解除条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3智能家居升级协议13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解释14.合同签署与日期14.1签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：_______卖方住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2买方信息买方名称：_______买方住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在区域：_______房屋具体地址：_______2.2房屋面积房屋总面积：_______平方米房屋使用面积：_______平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_______房屋建筑年代：_______2.4房屋用途房屋用途类型：_______3.房屋交易价格3.1交易总价房屋交易总价：_______元整3.2付款方式付款方式：_______（一次性付款/分期付款）3.3付款时间首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______4.智能家居升级协议4.1协议概述智能家居升级协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.2升级内容智能家居升级内容：_______4.3升级费用智能家居升级费用：_______元整4.4升级时间智能家居升级时间：_______5.房屋交付与验收5.1交付时间房屋交付时间：_______5.2验收标准房屋验收标准：_______5.3验收程序房屋验收程序：_______6.房屋权属转移登记6.1登记手续房屋权属转移登记手续：_______6.2登记费用房屋权属转移登记费用：_______6.3登记时间房屋权属转移登记时间：_______7.房屋税费承担7.1税费种类房屋税费种类：_______7.2税费承担比例卖方承担税费比例：_______买方承担税费比例：_______8.合同违约责任8.1违约情形8.1.1卖方违约情形（1）未按约定时间交付房屋；（2）房屋存在质量问题，未按约定进行修复；（3）隐瞒房屋存在重大瑕疵；（4）未按约定办理房屋权属转移登记；（5）其他违约情形。8.1.2买方违约情形（1）未按约定支付购房款；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）未按约定进行房屋验收；（4）其他违约情形。8.2违约责任8.2.1卖方违约责任（1）卖方未按约定交付房屋，应向买方支付_______元违约金；（2）卖方房屋存在质量问题，应负责修复并赔偿买方损失；（3）卖方未按约定办理房屋权属转移登记，应向买方支付_______元违约金；（4）卖方其他违约情形，应承担相应的法律责任。8.2.2买方违约责任（1）买方未按约定支付购房款，应向卖方支付_______元违约金；（2）买方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并承担相应责任；（3）买方未按约定进行房屋验收，应承担相应责任；（4）买方其他违约情形，应承担相应的法律责任。9.合同解除与终止9.1解除条件9.1.1卖方解除合同条件（1）买方未按约定支付购房款；（2）买方擅自改变房屋结构或用途；（3）房屋权属转移登记过程中出现无法解决的问题；（4）其他解除条件。9.1.2买方解除合同条件（1）卖方未按约定交付房屋；（2）房屋存在严重质量问题；（3）卖方存在欺诈行为；（4）其他解除条件。9.2解除程序9.2.1卖方解除程序（1）卖方书面通知买方解除合同；（2）买方确认解除合同；（3）办理合同解除手续。9.2.2买方解除程序（1）买方书面通知卖方解除合同；（2）卖方确认解除合同；（3）办理合同解除手续。9.3终止条件合同终止条件：_______10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：_______10.2争议解决机构争议解决机构：_______11.合同生效与解除11.1生效条件合同生效条件：_______11.2解除条件合同解除条件：_______12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3智能家居升级协议13.其他约定事项13.1通知方式双方约定通知方式：_______13.2不可抗力不可抗力条款：_______13.3合同解释合同解释：_______14.合同签署与日期14.1签署人卖方代表（签字）：_______买方代表（签字）：_______14.2签署日期合同签署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为协助交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方权利（1）提供信息查询、交易咨询等服务；（2）协助办理房屋权属转移登记手续；（3）提供房屋评估、法律咨询等服务；（4）其他经甲乙双方同意的服务。15.3第三方义务（1）按照合同约定或法律法规的规定，为甲乙双方提供真实、准确、完整的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守职业道德，维护甲乙双方的合法权益；（4）其他经甲乙双方同意的义务。16.第三方介入的流程16.1第三方介入申请16.2第三方介入审批第三方在接到介入申请后，应审查甲乙双方提供的资料，确认是否符合介入条件，并在规定时间内给予答复。16.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合同约定或法律法规的规定，协助甲乙双方完成相关事项。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则默认为第三方服务合同约定的责任限额。17.3责任限额承担（1）第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失，应按照责任限额承担赔偿责任；（2）第三方责任限额不足以弥补损失时，甲乙双方可另行协商解决；（3）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任后，有权向实际责任人追偿。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在提供信息查询、交易咨询等服务时，若因信息不准确、不完整等原因导致甲方遭受损失，由第三方承担相应责任；（2）第三方在协助办理房屋权属转移登记手续过程中，若因自身过错导致甲方遭受损失，由第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在提供信息查询、交易咨询等服务时，若因信息不准确、不完整等原因导致乙方遭受损失，由第三方承担相应责任；（2）第三方在协助办理房屋权属转移登记手续过程中，若因自身过错导致乙方遭受损失，由第三方承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任（1）若第三方在提供信息查询、交易咨询等服务时，甲乙双方均存在过错，应根据各自过错程度承担相应责任；（2）若第三方在协助办理房屋权属转移登记手续过程中，甲乙双方均存在过错，应根据各自过错程度承担相应责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）甲乙双方同意终止第三方介入；（2）第三方已完成合同约定的服务内容；（3）法律法规规定或合同约定的其他终止条件。19.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方确认终止介入；（3）办理第三方介入终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须加盖卖方公章或个人印章，并由卖方签字确认。说明：提供房屋产权证的复印件，以证明卖方对该房屋拥有合法的处分权。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，条款明确，双方签字盖章。说明：房屋买卖合同是双方权利义务的载体，对双方具有法律约束力。3.智能家居升级协议要求：协议内容完整，条款明确，双方签字盖章。说明：智能家居升级协议是双方对智能家居升级事宜的约定，对双方具有法律约束力。4.付款凭证要求：付款凭证须注明付款金额、付款时间、付款人信息等。说明：付款凭证是证明付款事实的文件，对双方具有法律效力。5.房屋验收报告要求：验收报告须详细记录房屋验收情况，包括房屋质量、配套设施等。说明：房屋验收报告是证明房屋符合合同约定标准的文件。6.房屋权属转移登记申请表要求：申请表内容完整，双方签字盖章。说明：申请表是办理房屋权属转移登记的必备文件。7.房屋权属转移登记证明要求：证明内容完整，双方签字盖章。说明：证明是证明房屋权属转移登记已完成的文件。8.房屋税费缴纳凭证要求：凭证须注明税费种类、缴纳金额、缴纳时间等。说明：税费缴纳凭证是证明税费已缴纳完毕的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付_______元违约金。（2）房屋存在质量问题，未按约定进行修复：卖方应负责修复并赔偿买方损失。（3）隐瞒房屋存在重大瑕疵：卖方应向买方支付_______元违约金。2.买方违约行为及责任认定（1）未按约定支付购房款：买方应向卖方支付_______元违约金。（2）擅自改变房屋结构或用途：买方应恢复原状并承担相应责任。（3）未按约定进行房屋验收：买方应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方提供错误信息：第三方应向受损失方支付_______元违约金。（2）第三方未按约定提供服务：第三方应承担相应责任，并赔偿由此造成的损失。（3）第三方泄露甲乙双方商业秘密：第三方应承担相应责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：1.卖方未在约定时间内交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应向买方支付_______元违约金。2.买方在房屋验收过程中发现质量问题，经鉴定，卖方未按约定进行修复，卖方应承担修复费用并赔偿买方损失。3.第三方在提供房屋评估服务时，评估价格严重偏离市场价，导致买方遭受损失，第三方应向买方支付_______元违约金。全文完。二零二四年度二手房买卖合同附带智能家居升级协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.智能家居升级协议5.1升级方案5.2升级费用5.3升级时间5.4升级服务6.履约责任与违约责任6.1出卖人责任6.2买受人责任6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件及补充协议9.1附件清单9.2补充协议10.其他约定事项10.1财产过户手续10.2水电煤气等相关费用的承担10.3合同签订地点11.合同生效日期12.合同解除条件及程序13.合同变更及解除的效力14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系电话：X1.1.4住址：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系电话：X1.2.4住址：X第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：X市X区X路X号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋产权：独立产权2.4房屋结构：砖混结构第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2支付方式：3.2.1买受人于合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币拾万元整（￥100,000.00）；3.2.2买受人于房屋交付前支付剩余款项人民币玖拾万元整（￥900,000.00）；3.2.3付款方式为银行转账。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：2024年6月30日4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全、设施设备齐全；4.2.2水电煤气等基础设施正常使用；4.2.3房屋内外环境整洁，无破坏；4.3验收流程：4.3.1买受人于房屋交付前三个工作日向出卖人提出验收要求；4.3.2出卖人应于买受人提出验收要求后三个工作日内安排验收；4.3.3验收合格，双方签字确认。第五条智能家居升级协议5.1升级方案：5.1.1升级内容包括但不限于智能门锁、智能灯光、智能安防系统等；5.1.2升级方案由出卖人提供，经买受人确认后实施；5.2升级费用：人民币伍万元整（￥50,000.00）；5.3升级时间：合同签订后一个月内；5.4升级服务：由出卖人或其指定的服务商提供，服务期限为一年。第六条履约责任与违约责任6.1出卖人责任：6.1.1出卖人应按照合同约定的时间、质量、数量交付房屋；6.1.2出卖人应保证房屋的产权清晰，不存在任何争议；6.2买受人责任：6.2.1买受人应按照合同约定的时间、金额支付购房款；6.2.2买受人应配合出卖人完成房屋交付及验收；6.3违约责任：6.3.1出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；6.3.2买受人未按约定支付购房款，应向出卖人支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；6.3.3双方违约，应按照实际损失承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；7.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八部分：合同生效及解除8.1合同生效条件8.1.1双方当事人已就合同条款达成一致；8.1.2合同已按照法律规定和程序签订；8.1.3买受人已按照合同约定支付定金。8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致，解除合同；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3出卖人未按约定交付房屋，买受人解除合同；8.2.4买受人未按约定支付购房款，出卖人解除合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同应书面通知对方；8.3.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。第九部分：合同附件及补充协议9.1附件清单9.1.1房屋所有权证复印件；9.1.2土地使用权证复印件；9.1.3房屋测绘报告复印件；9.1.4双方身份证复印件；9.1.5房屋交接清单。9.2补充协议9.2.1如有补充协议，应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十部分：其他约定事项10.1财产过户手续10.1.1出卖人应在合同约定的房屋交付日期前，办理房屋过户手续；10.1.2买受人应在房屋过户手续办理完毕后，取得房屋所有权。10.2水电煤气等相关费用的承担10.2.1房屋交付前，水、电、煤气等相关费用由出卖人承担；10.2.2房屋交付后，水、电、煤气等相关费用由买受人承担。10.3合同签订地点10.3.1合同签订地为X市X区。第十一部分：合同生效日期11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二部分：合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，解除合同；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3出卖人未按约定交付房屋，买受人解除合同；12.1.4买受人未按约定支付购房款，出卖人解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方；12.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。第十三部分：合同变更及解除的效力13.1合同变更13.1.1合同变更需双方书面同意；13.1.2合同变更后的条款具有同等法律效力。13.2合同解除的效力13.2.1合同解除后，双方的权利义务终止；13.2.2合同解除不影响已经履行部分的效力。第十四部分：合同附件清单14.1房屋所有权证复印件；14.2土地使用权证复印件；14.3房屋测绘报告复印件；14.4双方身份证复印件；14.5房屋交接清单；14.6智能家居升级方案及费用明细；14.7双方签字的补充协议（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的，参与合同履行、监督或提供服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、保险公司等。第二条第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中各方的权益得到保障，提高交易的安全性，促进交易的顺利进行。2.2.1房屋评估与鉴定；2.2.2房屋交易过程中的中介服务；2.2.3合同履行过程中的监理服务；2.2.4争议解决过程中的法律咨询或仲裁服务；2.2.5保险服务，包括但不限于房屋保险、责任保险等。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任，应以其提供的专业服务为限，不得超过其专业服务范围和行业标准。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的服务协议中明确。3.3如第三方责任超出其责任限额，甲乙双方应协商解决超出部分的赔偿问题。第四条第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中的责任，应与其提供的专业服务直接相关。4.2甲乙双方应明确划分第三方与其他各方的责任界限，避免责任混淆。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。第五条第三方选择与更换5.1甲乙双方有权根据自身需求和第三方资质，选择合适的第三方介入。5.2如一方认为第三方不符合要求或未能履行职责，有权要求更换第三方。5.3第三方更换应书面通知甲乙双方，并经双方同意。第六条第三方费用承担6.1第三方费用由甲乙双方根据合同约定或服务协议承担。6.2第三方费用包括但不限于中介费、评估费、监理费、保险费等。6.3第三方费用应在合同中明确，并在合同履行过程中支付。第七条第三方保密义务7.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。7.2保密义务在合同终止后仍继续有效。第八条第三方介入程序8.1第三方介入应按照合同约定或服务协议的程序进行。8.2.1第三方接受甲乙双方委托；8.2.2第三方进行调查、评估、监理或提供专业服务；8.2.3第三方提交报告或意见；8.2.4第三方参与争议解决。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照