2024版公寓楼租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版公寓楼租赁合同本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限起止时间2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.房屋使用及维护4.1租赁期间房屋使用范围4.2租赁期间房屋维护责任5.房屋维修及保养5.1租赁期间房屋维修责任5.2维修保养费用承担方式6.水电及物业管理费6.1水电费用承担方式6.2物业管理费用承担方式7.转租及转让7.1租赁期间房屋转租规定7.2租赁期间房屋转让规定8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1合同履行过程中发生的争议解决方式11.法律法规11.1合同履行过程中涉及的法律法规12.附件12.1房屋平面图12.2其他相关附件13.其他约定13.1双方其他约定事项14.合同生效及签字盖章14.1合同生效条件14.2合同签字盖章流程第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.1.1租赁房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限起止时间1.2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租赁房屋的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.2租金支付周期2.2.1承租方应按月支付租金，每月的租金支付日期为租赁月份的前_______日。2.3租金支付方式开户银行：_______账户名称：_______账号：_______3.押金及退还3.1押金金额3.1.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2押金退还条件及时间3.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方核实无误后，出租方应在_______个工作日内退还承租方押金。如承租方未按照本合同约定使用房屋导致设施损坏，则出租方有权从押金中扣除相应的维修费用。4.房屋使用及维护4.1租赁期间房屋使用范围4.1.1承租方仅限于合法、合理使用租赁房屋，不得改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。4.2租赁期间房屋维护责任4.2.1出租方负责租赁房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。如因房屋及设施的正常磨损导致损坏，出租方应负责修复。5.房屋维修及保养5.1租赁期间房屋维修责任5.1.1出租方应保证租赁房屋及附属设施的安全和完好，如房屋及设施出现损坏，出租方应负责及时维修。5.2维修保养费用承担方式5.2.1因房屋及附属设施的正常磨损导致的维修费用由出租方承担。因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担。6.水电及物业管理费6.1水电费用承担方式6.1.1租赁期间的水电费用由承租方承担。具体费用按实际使用量计算，月底由承租方向供电供水部门缴纳。6.2物业管理费用承担方式6.2.1租赁期间的物业管理费用由出租方承担。8.转租及转让8.1租赁期间房屋转租规定8.1.1承租方不得将租赁房屋转租给第三方。如承租方确有转租需求，应事先书面征求出租方的同意，并遵守相关法律法规。未经出租方书面同意，承租方转租的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。8.2租赁期间房屋转让规定8.2.1承租方不得将租赁房屋及合同权益转让给第三方。如承租方确有转让需求，应事先书面征求出租方的同意，并遵守相关法律法规。未经出租方书面同意，承租方转让的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.1.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。9.2提前解除合同的违约金9.2.1提前解除合同的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。如双方协商一致，可书面约定其他违约金金额。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1如出租方未按本合同约定提供租赁房屋或未能按时交付租赁房屋，出租方应承担相应的违约责任，并向承租方支付违约金。10.2承租方违约责任10.2.1如承租方未按本合同约定支付租金或提前解除合同，承租方应承担相应的违约责任，并向出租方支付违约金。11.争议解决11.1合同履行过程中发生的争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律法规12.1合同履行过程中涉及的法律法规12.1.1在本合同履行过程中，如涉及法律法规的，双方均应遵守相关法律法规的规定。13.其他约定13.1双方其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及签字盖章14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签字盖章流程14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同即具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应清晰展示租赁房屋的布局、尺寸和结构，包括所有房间、卫生间、厨房等区域。图中标明各房间门牌号、窗户位置、空调和供暖设备位置等。2.附件二：家具和电器清单详细要求和说明：列明租赁房屋内所有家具和电器的名称、型号、数量和状态。包括床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等。3.附件三：物业管理制度详细要求和说明：详细列出物业管理公司的管理制度，包括但不限于物业服务时间、垃圾处理规定、访客管理、公共设施使用规则等。4.附件四：维修保养服务条款详细要求和说明：列明出租方提供的维修保养服务内容、响应时间、维修费用承担方式等。5.附件五：租赁合同补充协议详细要求和说明：如有特殊条款或双方特殊约定，可在此附件中列明。如宠物饲养规定、parties举办规定等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为示例：出租方未按时交付租赁房屋，导致承租方无法按时入住。责任认定：出租方应支付给承租方相当于一个月租金的违约金。2.承租方违约行为示例：承租方未按约定支付租金，延迟支付一个月。责任认定：承租方应支付给出租方延迟支付的租金金额，并支付相当于一个月租金的违约金。3.提前解除合同的违约行为示例：承租方未经出租方同意，提前解除合同。责任认定：承租方应支付给出租方相当于一个月租金的违约金。4.转租及转让的违约行为示例：承租方未经出租方同意，将租赁房屋转租给第三方。责任认定：出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁双方为获取房屋使用权而签订的协议，约定了租赁房屋的地址、面积、租金、租赁期限、违约责任等内容。2.出租方：拥有房屋所有权或使用