二零二五年度售楼处物业设施设备维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度售楼处物业设施设备维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.物业设施设备范围2.1建筑物主体结构2.2供水供电设施2.3供暖通风设施2.4电梯及垂直运输设备2.5消防设施2.6通讯设施2.7供电设施2.8供水设施2.9排水设施2.10供暖设施2.11公共区域照明设施2.12公共区域卫生设施2.13公共区域绿化设施2.14公共区域安全设施3.维护服务内容3.1定期检查与维修3.2应急维修3.3设备更换3.4设备保养3.5设备清洁3.6设备安全检查4.维护服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.维护服务费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.维护服务标准6.1设备运行标准6.2设备维修标准6.3设备保养标准6.4设备清洁标准6.5设备安全检查标准7.甲方责任7.1提供必要的工作条件7.2配合乙方进行设备检查与维修7.3按时支付维护费用7.4提供相关资料8.乙方责任8.1按时完成维护工作8.2保证维护质量8.3遵守国家相关法律法规8.4保护甲方利益9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：设备清单13.2附件二：维护服务费用明细表13.3附件三：其他相关文件14.合同其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2合同乙方1.2.1乙方名称：物业管理有限公司1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx87651.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同签订地点：市区路号售楼处2.物业设施设备范围2.1建筑物主体结构2.1.1建筑物外墙2.1.2建筑物屋顶2.1.3建筑物地基基础2.2供水供电设施2.2.1供水管道2.2.2供水设备2.2.3供电线路2.2.4供电设备2.3供暖通风设施2.3.1供暖管道2.3.2供暖设备2.3.3通风管道2.3.4通风设备2.4电梯及垂直运输设备2.4.1电梯2.4.2电梯井道2.4.3电梯机房2.5消防设施2.5.1消防喷淋系统2.5.2消防报警系统2.5.3消防栓2.5.4消防水池2.6通讯设施2.6.1电话线路2.6.2通讯设备2.7供电设施2.7.1变压器2.7.2配电柜2.7.3电缆2.8供水设施2.8.1水箱2.8.2水泵2.8.3水表2.9排水设施2.9.1排水管道2.9.2排水泵2.9.3排水井2.10供暖设施2.10.1供暖锅炉2.10.2供暖管道2.10.3供暖设备2.11公共区域照明设施2.11.1照明灯具2.11.2照明开关2.11.3照明线路2.12公共区域卫生设施2.12.1卫生间2.12.2垃圾桶2.12.3卫生间设备2.13公共区域绿化设施2.13.1绿化植被2.13.2绿化浇水设备2.13.3绿化工具2.14公共区域安全设施2.14.1安全门2.14.2安全扶手2.14.3安全警示标志3.维护服务内容3.1定期检查与维修3.1.1每季度对建筑物主体结构进行检查3.1.2每月对供水供电设施进行检查3.1.3每月对供暖通风设施进行检查3.1.4每月对电梯及垂直运输设备进行检查3.1.5每月对消防设施进行检查3.1.6每月对通讯设施进行检查3.1.7每月对供电设施进行检查3.1.8每月对供水设施进行检查3.1.9每月对排水设施进行检查3.1.10每月对供暖设施进行检查3.1.11每月对公共区域照明设施进行检查3.1.12每月对公共区域卫生设施进行检查3.1.13每月对公共区域绿化设施进行检查3.1.14每月对公共区域安全设施进行检查3.2应急维修3.2.1发生紧急情况时，乙方应在接到通知后1小时内赶到现场进行处理3.2.2应急维修费用由甲方承担3.3设备更换3.3.1当设备达到使用年限或无法维修时，乙方应负责更换3.3.2更换设备需经甲方同意，并按照国家相关标准进行3.4设备保养3.4.1每年对建筑物主体结构进行一次保养3.4.2每半年对供水供电设施进行一次保养3.4.3每半年对供暖通风设施进行一次保养3.4.4每半年对电梯及垂直运输设备进行一次保养3.4.5每半年对消防设施进行一次保养3.4.6每半年对通讯设施进行一次保养3.4.7每半年对供电设施进行一次保养3.4.8每半年对供水设施进行一次保养3.4.9每半年对排水设施进行一次保养3.4.10每半年对供暖设施进行一次保养3.4.11每半年对公共区域照明设施进行一次保养3.4.12每半年对公共区域卫生设施进行一次保养3.4.13每半年对公共区域绿化设施进行一次保养3.4.14每半年对公共区域安全设施进行一次保养3.5设备清洁3.5.1每月对建筑物主体结构进行一次清洁3.5.2每日对供水供电设施进行清洁3.5.3每日对供暖通风设施进行清洁3.5.4每日对电梯及垂直运输设备进行清洁3.5.5每日对消防设施进行清洁3.5.6每日对通讯设施进行清洁3.5.7每日对供电设施进行清洁3.5.8每日对供水设施进行清洁3.5.9每日对排水设施进行清洁3.5.10每日对供暖设施进行清洁3.5.11每日对公共区域照明设施进行清洁3.5.12每日对公共区域卫生设施进行清洁3.5.13每日对公共区域绿化设施进行清洁3.5.14每日对公共区域安全设施进行清洁3.6设备安全检查3.6.1每月对建筑物主体结构进行一次安全检查3.6.2每月对供水供电设施进行一次安全检查3.6.3每月对供暖通风设施进行一次安全检查3.6.4每月对电梯及垂直运输设备进行一次安全检查3.6.5每月对消防设施进行一次安全检查3.6.6每月对通讯设施进行一次安全检查3.6.7每月对供电设施进行一次安全检查3.6.8每月对供水设施进行一次安全检查3.6.9每月对排水设施进行一次安全检查3.6.10每月对供暖设施进行一次安全检查3.6.11每月对公共区域照明设施进行一次安全检查3.6.12每月对公共区域卫生设施进行一次安全检查3.6.13每月对公共区域绿化设施进行一次安全检查3.6.14每月对公共区域安全设施进行一次安全检查4.维护服务期限4.1合同起始日期：2025年1月1日4.2合同终止日期：2026年12月31日5.维护服务费用5.1费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2费用支付方式：按月支付，每月支付金额为人民币捌仟元整（￥8,000.00）5.3费用支付时间：每月5日前支付当月费用6.维护服务标准6.1设备运行标准：按照国家相关标准执行6.2设备维修标准：按照国家相关标准执行6.3设备保养标准：按照国家相关标准执行6.4设备清洁标准：按照国家相关标准执行6.5设备安全检查标准：按照国家相关标准执行7.甲方责任7.1提供必要的工作条件：为乙方提供必要的办公场所和设备7.2配合乙方进行设备检查与维修：在乙方进行设备检查与维修时，甲方应提供必要的协助7.3按时支付维护费用：按照合同约定，按时支付维护费用7.4提供相关资料：向乙方提供与维护服务相关的资料，如设备使用说明书等8.乙方责任8.1按时完成维护工作：确保在规定的时间内完成所有的维护工作8.2保证维护质量：确保所有维修和保养工作符合国家相关标准和质量要求8.3遵守国家相关法律法规：在执行维护工作的过程中，遵守国家有关法律法规8.4保护甲方利益：在维护过程中，采取必要措施保护甲方财产和利益不受损害8.5及时报告：发现设备存在问题或故障时，应及时通知甲方，并提出解决方案8.6提供维修记录：对每次维修和保养工作，乙方应提供详细的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等8.7培训员工：乙方应对其员工进行必要的培训，确保其具备执行维护工作的能力和专业知识8.8配合甲方检查：甲方有权对乙方的工作进行检查，乙方应予以配合9.违约责任9.1甲方违约责任：若甲方未按时支付维护费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%9.2乙方违约责任：若乙方未按时完成维护工作或未达到维护标准，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%9.3乙方未能及时报告问题或未采取适当措施，导致甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任9.4任何一方违反合同约定，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行中的争议10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同解除11.1合同解除条件：任何一方在合同履行期间，如出现严重违约行为，另一方有权解除合同11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除理由12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同生效日期：2025年1月1日13.合同附件13.1附件一：设备清单13.1.1列明所有需维护的设备名称、型号、数量、位置等信息13.2附件二：维护服务费用明细表13.2.1列明每月维护费用的构成，包括人员费用、材料费用、管理费用等13.3附件三：其他相关文件13.3.1包括但不限于设备使用说明书、维修保养手册等14.合同其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，期满后自动续签，除非一方提前三十日书面通知另一方解除合同14.4本合同签订后，任何一方不得擅自更改合同内容，如需修改，应经双方协商一致并签订补充协议14.5本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、企业或组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、保险公司、仲裁机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，任何一方根据合同约定或法律规定，邀请或委托第三方参与合同相关事宜。15.2第三方介入方式15.2.2.1监理：第三方对乙方维护工作进行全程监督，确保维护质量符合合同要求。15.2.2.2评估：第三方对维护服务进行评估，提出改进建议。15.2.2.3咨询：第三方提供专业咨询意见，协助甲方或乙方解决合同履行中的问题。15.2.2.4仲裁：第三方作为仲裁机构，解决合同履行中的争议。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同中的责任应限于其职责范围，并遵循相关法律法规。15.3.2第三方不得干预甲乙双方的正常合同履行，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。15.4第三方费用15.4.1第三方费用由邀请方承担，具体费用根据第三方提供的服务内容、工作量等因素协商确定。15.5第三方介入程序15.5.1甲方或乙方需提前向对方书面告知第三方介入事宜，包括第三方名称、职责、费用等信息。15.6第三方责任限额15.6.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、合同约定和法律法规确定。15.6.2若第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额。16.额外条款及说明16.1.1甲方或乙方邀请第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力。16.1.2第三方介入应得到甲乙双方的书面同意。16.1.3第三方介入的具体工作内容和时间安排应由甲乙双方与第三方协商确定。16.1.4第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在合同履行中的职责与甲乙双方的权利义务划分如下：17.1.1第三方仅对甲乙双方提供的服务或咨询，不承担甲乙双方对合同履行的直接责任。17.1.2第三方的工作成果或建议，甲乙双方应根据实际情况自行决定是否采纳。17.1.3第三方不得利用其介入本合同的机会，谋取不正当利益。18.本合同的修订18.1本合同如需因第三方介入而进行修订，应经甲乙双方与第三方协商一致，并签订补充协议。18.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：设备清单详细要求：列明所有需维护的设备名称、型号、数量、位置、购买日期、使用年限等信息。说明：本清单为合同附件，用于明确维护范围和设备基本情况。2.附件二：维护服务费用明细表详细要求：列明每月维护费用的构成，包括人员费用、材料费用、管理费用、税金等，并注明收费标准。说明：本表格为合同附件，用于明确维护费用的计算方式和支付标准。3.附件三：维护服务记录详细要求：记录每次维护的时间、内容、人员、费用等信息，以及设备运行状态和问题处理结果。说明：本记录为合同附件，用于跟踪维护服务的实施情况和设备状态。4.附件四：第三方资质证明详细要求：提供第三方介入方的营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：本证明为合同附件，用于证明第三方介入方的合法性和资质。5.附件五：补充协议详细要求：记录甲乙双方因第三方介入或其他原因对合同进行的任何修订。说明：本协议为合同附件，用于确保合同内容的完整性和有效性。6.附件六：争议解决协议详细要求：记录甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：本协议为合同附件，用于明确争议解决程序和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付维护费用未提供必要的工作条件未提供相关资料1.2乙方违约行为：未按时完成维护工作维护质量不符合合同要求未及时报告设备问题未按合同约定进行设备更换、保养、清洁等泄露甲方商业秘密1.3第三方违约行为：未履行职责干预甲乙双方正常合同履行泄露甲乙双方商业秘密2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：未按时支付维护费用：按逾期付款金额的每日万分之五支付违约金。未提供必要的工作条件：承担乙方因此遭受的直接经济损失。未提供相关资料：承担乙方因此增加的费用和延误的时间。2.2乙方违约责任认定：未按时完成维护工作：按合同总金额的1%支付违约金。维护质量不符合合同要求：承担由此产生的返工费用和损失。未及时报告设备问题：承担由此造成的损失。未按合同约定进行设备更换、保养、清洁等：按合同总金额的1%支付违约金。泄露甲方商业秘密：承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任认定：未履行职责：承担由此造成的损失。干预甲乙双方正常合同履行：承担由此造成的损失。泄露甲乙双方商业秘密：承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1甲方未按时支付维护费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，每日万分之五。3.2乙方未按时完成维护工作，导致设备故障，乙方应承担由此产生的返工费用和损失。3.3第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度售楼处物业设施设备维护合同1合同目录一、合同概述1.合同签订双方信息2.合同签订日期及地点3.合同期限4.合同目的及依据二、售楼处物业设施设备范围1.建筑物主体结构2.供水供电系统3.供暖系统4.通风与空调系统5.电梯及扶梯6.消防系统7.垃圾处理系统8.公共区域照明9.公共卫生间10.电梯井及机房11.管道井及设备间12.门窗及玻璃幕墙13.停车场设施14.园林绿化三、维护服务内容1.定期检查与保养2.故障抢修与维修3.设备更新与改造4.人员培训与安全5.节能减排与环保6.应急预案与演练7.客户服务与沟通8.质量监督与验收9.报告与记录10.档案管理四、维护服务标准1.设备运行标准2.工作质量标准3.服务态度标准4.应急处理标准5.节能环保标准6.安全生产标准7.消防安全标准8.环境卫生标准9.设备更新改造标准10.质量监督与验收标准五、维护服务费用1.维护服务费用总额2.费用构成及支付方式3.费用调整机制4.预算执行与监督5.费用结算与支付6.费用纠纷处理7.费用审计与报告六、双方责任与义务1.甲方责任与义务2.乙方责任与义务3.双方合作与协调4.信息共享与沟通5.风险防范与处理6.保密条款7.法律责任八、合同变更与解除1.变更条件与程序2.解除条件与程序3.变更或解除后的处理4.争议解决九、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约赔偿与处理4.违约责任争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十一、合同生效、终止与续签1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同续签条件4.合同终止后的处理5.合同续签程序十二、合同附件1.合同附件清单2.附件一：售楼处物业设施设备清单3.附件二：维护服务标准4.附件三：费用构成及支付方式5.附件四：双方责任与义务6.附件五：违约责任7.附件六：争议解决8.附件七：合同变更与解除十三、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决2.本合同未尽事宜，以国家法律法规为准3.本合同未尽事宜，以双方签订的补充协议为准十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签名或盖章4.合同副本份数及领取方式合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方信息甲方（售楼处物业设施设备所有者）：_________________________乙方（售楼处物业设施设备维护服务提供者）：_____________________2.合同签订日期及地点：_________________________3.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.合同目的及依据：为确保售楼处物业设施设备的正常运行，提高物业品质，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方达成本合同。二、售楼处物业设施设备范围1.建筑物主体结构：包括但不限于墙体、楼板、屋顶等。2.供水供电系统：包括但不限于给排水管道、配电箱、变压器等。3.供暖系统：包括但不限于供暖管道、锅炉、热交换器等。4.通风与空调系统：包括但不限于通风管道、空调机组、新风系统等。5.电梯及扶梯：包括但不限于电梯本体、控制系统、扶梯等。6.消防系统：包括但不限于消防报警系统、灭火系统、消防通道等。7.垃圾处理系统：包括但不限于垃圾桶、垃圾处理设备等。8.公共区域照明：包括但不限于照明灯具、配电箱等。9.公共卫生间：包括但不限于卫生设施、洁具等。10.电梯井及机房：包括但不限于电梯井道、机房设备等。11.管道井及设备间：包括但不限于管道井、设备间内设备等。12.门窗及玻璃幕墙：包括但不限于门窗、玻璃幕墙等。13.停车场设施：包括但不限于停车场地面、停车位标识等。14.园林绿化：包括但不限于绿化植被、园林设施等。三、维护服务内容1.定期检查与保养：每月对设备进行一次全面检查，每季度进行一次保养。2.故障抢修与维修：接到故障报告后，乙方应在24小时内响应，并在48小时内完成抢修或维修。3.设备更新与改造：根据设备使用年限和性能，乙方负责提出设备更新改造建议。4.人员培训与安全：乙方负责对维护人员进行定期培训，确保其具备相应的专业技能和安全意识。5.节能减排与环保：乙方负责采取节能措施，降低能耗，并确保环保设施正常运行。6.应急预案与演练：乙方应制定应急预案，并定期组织演练，提高应对突发事件的能力。7.客户服务与沟通：乙方应设立客户服务，及时解答客户疑问，确保服务质量。8.质量监督与验收：乙方应按照国家标准和合同约定进行质量监督，确保维护工作质量。9.报告与记录：乙方应定期向甲方提交维护工作报告，并做好相关记录。10.档案管理：乙方应建立完善的档案管理制度，确保档案的完整性和准确性。四、维护服务标准1.设备运行标准：确保设备运行稳定，性能符合设计要求。2.工作质量标准：维护工作质量达到国家标准和行业规范。3.服务态度标准：乙方工作人员应礼貌待人，热情服务。4.应急处理标准：应急处理迅速、准确，确保设备安全运行。5.节能减排与环保标准：采取有效措施，降低能耗，减少污染。6.安全生产标准：确保维护工作过程中安全生产，预防事故发生。7.消防安全标准：严格遵守消防安全规定，确保消防设施完好。8.环境卫生标准：保持公共区域环境卫生，消除卫生死角。9.设备更新改造标准：按照设备使用年限和性能，定期进行更新改造。10.质量监督与验收标准：严格执行质量监督与验收制度，确保维护工作质量。五、维护服务费用1.维护服务费用总额：根据设备种类、数量和维护内容，双方协商确定。2.费用构成及支付方式：包括但不限于人员工资、材料费、设备折旧等，支付方式为按月结算。3.费用调整机制：根据市场行情和物价变动，经双方协商后调整费用。4.预算执行与监督：甲方对乙方维护服务预算执行情况进行监督。5.费用结算与支付：每月底前，乙方提交费用结算报告，甲方在收到报告后10个工作日内支付费用。6.费用纠纷处理：双方应友好协商解决费用纠纷，协商不成可依法诉讼。7.费用审计与报告：甲方有权对乙方维护服务费用进行审计，乙方应配合并提供相关资料。六、双方责任与义务1.甲方责任与义务：（1）提供必要的工作条件；（2）支付维护服务费用；（3）配合乙方进行设备更新改造；（4）对乙方维护工作进行监督。2.乙方责任与义务：（1）按照合同约定提供维护服务；（2）保证维护工作质量；（3）定期向甲方提交工作报告；（4）对维护过程中出现的问题及时沟通解决；（5）对甲方提供的设备进行合理使用和保护。七、合同变更与解除1.变更条件与程序：双方协商一致，经书面同意后，可对合同进行变更。2.解除条件与程序：合同到期前，双方协商一致，可解除合同。3.变更或解除后的处理：变更或解除合同后，双方应妥善处理相关事宜。4.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法诉讼。八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无。3.争议解决程序：双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。5.争议解决期限：自争议发生之日起不超过180日。九、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金；（2）未配合乙方进行设备更新改造的，应承担相应的责任；（3）未对乙方维护工作进行监督的，应承担相应的责任。2.乙方违约责任：（1）未按时提供维护服务的，应向甲方支付违约金；（2）未保证维护工作质量的，应承担相应的责任；（3）未妥善处理争议的，应承担相应的责任。3.违约赔偿与处理：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。4.违约责任争议解决：违约责任争议按照争议解决方式处理。十、合同终止与续签1.合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。2.续签条件：合同期满前，双方可协商续签合同。3.终止后的处理：合同终止后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于设备移交、费用结算等。4.续签程序：双方协商一致后，签订续签合同。十一、合同附件1.合同附件清单：附件一：售楼处物业设施设备清单附件二：维护服务标准附件三：费用构成及支付方式附件四：双方责任与义务附件五：违约责任附件六：争议解决附件七：合同变更与解除2.附件内容详见附件。十二、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。3.本合同未尽事宜，以双方签订的补充协议为准。十三、合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。十四、合同签署1.合同签署日期：_________________________2.合同签署地点：_________________________3.合同签署人签名或盖章：甲方代表（签名/盖章）：_________________________乙方代表（签名/盖章）：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导的条款：1.1甲方有权根据市场情况和自身需求，对售楼处物业设施设备进行升级改造，乙方应予以配合。1.2甲方有权要求乙方在特定时间内完成特定项目的维护工作，乙方应优先安排资源予以保障。1.3甲方有权对乙方维护工作的质量进行定期评估，并提出改进意见。2.附加条款说明：2.1甲方作为物业设施设备所有者，对设施设备的使用和升级改造拥有决定权，乙方应尊重甲方的决策。2.2甲方要求乙方在特定时间内完成维护工作，是为了确保物业设施设备的正常运行和形象维护。2.3甲方定期评估乙方维护工作质量，有助于提高维护效率和服务水平，确保物业设施设备的良好状态。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导的条款：1.1乙方有权根据设备性能和使用状况，提出设备更新改造的建议，甲方应予以考虑。1.2乙方有权对甲方提出的设备升级改造计划进行技术评估，并提出专业意见。1.3乙方有权要求甲方提供必要的工作条件，包括但不限于设备操作手册、维修记录等。2.附加条款说明：2.1乙方作为专业维护服务提供者，对设备的技术性能和使用状况有深入了解，其建议有助于提高设备使用寿命和运行效率。2.2乙方对甲方提出的设备升级改造计划进行技术评估，确保改造方案的科学性和可行性。2.3乙方要求甲方提供必要的工作条件，有助于乙方更好地开展维护工作，确保维护质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：1.1合同签订前，双方应邀请第三方中介机构对售楼处物业设施设备进行全面评估，评估报告作为合同附件。1.2第三方中介机构应具备相关资质，确保评估报告的客观性和公正性。1.3第三方中介机构评估费用由双方共同承担。2.附加条款说明：2.1引入第三方中介机构对物业设施设备进行评估，有助于确保评估结果的客观性和公正性，降低双方争议风险。2.2第三方中介机构应具备相关资质，确保其评估报告的专业性和权威性。2.3双方共同承担评估费用，有利于减轻单方负担，体现公平原则。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：售楼处物业设施设备清单2.附件二：维护服务标准3.附件三：费用构成及支付方式4.附件四：双方责任与义务5.附件五：违约责任6.附件六：争议解决7.附件七：合同变更与解除8.附件八：第三方中介评估报告9.附件九：补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1乙方未按时提供维护服务。1.2乙方维护工作质量未达到合同约定标准。1.3甲方未按时支付维护服务费用。1.4甲方未配合乙方进行设备更新改造。2.违约行为的认定：2.1乙方未按时提供维护服务，经甲方通知后仍不改正，视为违约。2.2乙方维护工作质量未达到合同约定标准，经甲方验收不合格，视为违约。2.3甲方未按时支付维护服务费用，经乙方催告后仍不支付，视为违约。2.4甲方未配合乙方进行设备更新改造，导致乙方无法正常开展工作，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的基本法律。2.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.争议解决机构：指具有争议解决职能的组织或个人，如仲裁委员会、法院等。5.法律效力：指法律规定的权利义务在法律上的约束力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方维护服务质量不达标。解决办法：甲方应及时提出整改要求，乙方应在规定时间内整改到位。2.问题：甲方未按时支付维护服务费用。解决办法：乙方可向甲方发出催款通知，必要时可通过法律途径解决。3.问题：设备更新改造过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成可邀请第三方中介机构进行评估。五、所有应用场景：1.售楼处物业设施设备的日常维护。2.设备故障的抢修与维修。3.设备更新改造的规划与实施。4.双方责任的划分与履行。5.争议的解决与违约责任的承担。全文完。二零二五年度售楼处物业设施设备维护合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（售楼处）：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。2.乙方（物业设施设备维护方）：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。3.其他相关方：[如有其他相关方，请在此处列出相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息]。二、合同前言2.1背景：鉴于甲方售楼处物业设施设备运行状况，为确保售楼处正常运营，提高售楼处物业管理水平，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保售楼处物业设施设备得到及时、有效的维护，保障售楼处正常运行。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“专业属于”指乙方负责对售楼处物业设施设备进行维护、保养、维修等专业技术性工作。3.2关键词解释：（1）售楼处：指甲方拥有的用于展示、销售房地产项目的场所；（2）物业设施设备：指售楼处内的建筑物、构筑物、设施设备、附属设施等；（3）维护：指对售楼处物业设施设备进行保养、检查、维修、更换等；（4）保养：指对售楼处物业设施设备进行日常保养，确保其正常运行；（5）维修：指对售楼处物业设施设备进行故障排除、损坏修复等；（6）更换：指对售楼处物业设施设备进行更新、替换等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）享有本合同约定的乙方维护、保养、维修等服务的权利；（2）按照合同约定向乙方支付服务费用；（3）配合乙方进行现场勘查、维修等工作；（4）提供必要的施工便利条件；（5）对乙方提供的服务质量进行监督。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，对售楼处物业设施设备进行维护、保养、维修等服务；（2）保证服务质量，确保售楼处物业设施设备正常运行；（3）在接到甲方通知后，及时响应并处理物业设施设备故障；（4）对甲方提供的服务质量进行监督；（5）按照合同约定，向甲方提供相关服务证明材料。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至二零二六年度结束。5.2合同履行地点：甲方售楼处。5.3合同履行方式：乙方根据甲方需求，对售楼处物业设施设备进行定期检查、维护、保养、维修等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。（1）本合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致，决定终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行；（4）甲方售楼处项目终止。6.3终止程序：本合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续，并结算服务费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）日常维护费用：包括售楼处物业设施设备的日常检查、保养、清洁等费用；（2）维修费用：包括售楼处物业设施设备发生的故障维修、更换零部件等费用；（3）应急维修费用：包括售楼处物业设施设备突发故障时的紧急维修费用；（4）管理费用：包括乙方在履行合同过程中产生的管理费用；（5）其他费用：包括合同中未明确的其他相关费用。7.2支付方式甲方应按照本合同约定的支付方式向乙方支付费用，支付方式如下：（1）银行转账：甲方应在每个支付周期结束后5个工作日内，通过银行转账方式向乙方支付当期费用；（2）现金支付：经双方协商一致，也可采用现金支付方式。7.3支付时间（1）日常维护费用：每个支付周期结束后5个工作日内支付；（2）维修费用：维修完成后5个工作日内支付；（3）应急维修费用：应急维修完成后5个工作日内支付；（4）管理费用：每个支付周期结束后5个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方支付错误导致乙方损失，甲方应承担相应责任；（2）甲方应在支付费用时附上支付凭证，以便乙方核对；（3）乙方应在收到甲方支付凭证后的5个工作日内确认收到款项。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日万分之五；（2）甲方因自身原因导致售楼处物业设施设备损坏，未及时通知乙方进行维修，造成损失扩大的，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日万分之五；（2）乙方在维修过程中，因自身原因导致售楼处物业设施设备损坏，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额和方式如下：（1）违约金：按每日万分之五计算；（2）赔偿损失：根据实际损失情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括但不限于局部战争、战争状态等；（3）政府行为：如政府命令、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同部分无法履行的，双方可协商调整合同内容。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：局部战争、战争状态等；（3）政府行为：政府命令、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的权利和义务；（2）法律法规禁止转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对售楼处物业设施设备的所有权；（2）乙方在履行合同过程中获取的技术信息和商业秘密，未经甲方同意，不得泄露或用于其他用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对售楼处物业设施设备进行必要的调整和改进的权利；（2）乙方在合同履行期间，应尊重甲方对售楼处物业设施设备的知识产权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供乙方履行合同所需的必要条件；（2）乙方在履行合同过程中，应主动与甲方沟通，及时报告工作进展。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（售楼处）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：年