2024版认筹协议书（房屋）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版认筹协议书（房屋）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目位置3.3项目面积3.4项目类型4.认筹条件4.1认筹资格4.2认筹费用4.3认筹期限4.4认筹方式5.认筹权益5.1认筹优惠5.2认筹优先权5.3认筹锁定房号6.认筹变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除程序7.房屋交付7.1交付条件7.2交付时间7.3交付流程8.付款方式与期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款责任9.房屋产权与登记9.1房屋产权9.2登记手续9.3登记费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生时的处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指在本合同中提供房屋销售服务的房地产开发企业。1.1.2“乙方”指在本合同中购买房屋的个人或单位。1.1.3“认筹”指乙方按照甲方要求支付一定金额的款项，以获取购买房屋的优先权。1.1.4“房屋”指甲方开发的位于[具体地址]的房产。1.1.5“认筹协议书”指本合同。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如未在本合同中明确解释，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条合同双方2.1甲方信息2.1.1名称：[甲方全称]2.1.2地址：[甲方详细地址]2.1.3联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息2.2.1名称（如适用）：[乙方全称]2.2.2地址：[乙方详细地址]2.2.3联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4联系电话：[乙方联系电话]第三条项目概述3.1项目名称：[具体项目名称]3.2项目位置：[具体项目地址]3.3项目面积：[具体项目总面积]3.4项目类型：[具体项目类型，如住宅、商业等]第四条认筹条件4.1认筹资格4.1.1乙方须符合国家及地方关于购房的相关政策规定。4.1.2乙方须具备完全民事行为能力。4.2认筹费用4.2.1认筹金额：[具体认筹金额]4.2.2认筹费用支付方式：[具体支付方式，如现金、转账等]4.3认筹期限4.3.1认筹开始日期：[具体日期]4.3.2认筹结束日期：[具体日期]4.4认筹方式4.4.1乙方须按照甲方规定的程序进行认筹。4.4.2认筹成功后，甲方将向乙方出具认筹确认书。第五条认筹权益5.1认筹优惠5.1.1乙方在认筹期间可享受甲方提供的购房优惠。5.1.2具体优惠内容详见附件一。5.2认筹优先权5.2.1乙方在房屋开盘时享有优先购买权。5.2.2甲方保证乙方在开盘时优先选择房屋。5.3认筹锁定房号5.3.1甲方将为乙方锁定一套指定房号，直至乙方选择购买或放弃。第六条认筹变更与解除6.1变更条件6.1.1乙方在认筹期间可申请变更认筹金额或房号。6.1.2变更申请需书面提交甲方，并经甲方同意后方可生效。6.2解除条件6.2.1乙方在认筹期间可申请解除认筹协议。6.2.2解除申请需书面提交甲方，并经甲方同意后方可生效。6.3变更与解除程序6.3.1乙方需按照甲方规定的程序进行变更或解除申请。6.3.2甲方收到申请后，将在[具体时间]内给予答复。第七条房屋交付7.1交付条件7.1.1甲方须确保房屋符合国家及地方关于房屋交付的相关规定。7.1.2甲方应在房屋验收合格后通知乙方进行交付。7.2交付时间7.2.1房屋交付时间为：[具体交付日期]7.2.2甲方在交付时间前将房屋交付给乙方。7.3交付流程7.3.1甲方在交付房屋前应向乙方提供房屋验收合格证明。7.3.2乙方应在收到验收合格证明后[具体时间]内进行房屋验收。7.3.3验收合格后，甲方将房屋交付给乙方。第八条付款方式与期限8.1付款方式8.1.1乙方应按照合同约定分期支付购房款。8.1.2购房款支付方式包括但不限于现金、银行转账、支票等。8.2付款期限8.2.1首付款：乙方应在签订合同后的[具体日期]内支付首付款，首付款比例为总房款的[具体比例]%。8.2.2尾款：乙方应在房屋交付前支付尾款，尾款支付时间与交付时间相同。8.3逾期付款责任8.3.1乙方如逾期支付购房款，应按照银行同期贷款利率支付逾期利息。8.3.2甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条房屋产权与登记9.1房屋产权9.1.1甲方保证房屋产权清晰，无任何权属争议。9.1.2甲方将在房屋交付后[具体日期]内协助乙方办理产权过户手续。9.2登记手续9.2.1乙方应在收到房屋产权证后[具体日期]内到相关部门办理房屋登记手续。9.2.2甲方将配合乙方办理房屋登记手续，并提供必要的文件和证明。9.3登记费用9.3.1房屋登记费用由乙方承担。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十一条合同生效与终止11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同生效前，乙方已支付首付款。11.2生效日期11.2.1本合同自[具体日期]起生效。11.3终止条件11.3.1合同因任何一方违约而终止。11.3.2合同因不可抗力原因无法履行而终止。11.4终止日期11.4.1合同终止日期以双方协商一致或法院判决为准。第十二条违约责任12.1违约情形12.1.1甲方未按合同约定交付房屋。12.1.2乙方未按合同约定支付购房款。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。12.3违约赔偿12.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2不可抗力发生时的处理13.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决合同履行问题。13.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十四条其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、房屋配套设施清单等。14.2合同份数14.2.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.3合同签署14.3.1本合同由甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。14.4合同解释权14.4.1本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并能独立承担法律责任。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入是为了确保合同条款的履行，提高合同履行的效率，或是在合同履行过程中解决争议。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同商定第三方介入的具体事宜，包括选择第三方、确定第三方服务内容、费用等。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应签署相关协议或合同，明确双方的权利义务。16.甲乙双方权利义务16.1第三方介入时，甲乙双方的权利义务不变。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行职责。16.3第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，并保守相关秘密。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于法律规定的最低限额。17.3第三方责任限额包括但不限于直接经济损失、违约金、赔偿金等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应向甲方提供专业服务，协助甲方履行合同义务。18.1.2第三方不得损害甲方合法权益，不得与甲方有利益冲突。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应向乙方提供专业服务，协助乙方履行合同义务。18.2.2第三方不得损害乙方合法权益，不得与乙方有利益冲突。18.3第三方与其他方的责任划分18.3.1第三方在履行职责过程中，对其他方造成的损失，由第三方自行承担。18.3.2第三方如需与其他方合作，应取得甲乙双方同意，并明确责任划分。19.第三方介入的具体条款19.1第三方服务内容19.1.1第三方服务内容应具体明确，包括但不限于合同履行监督、争议调解、风险评估等。19.1.2第三方服务内容应在第三方介入协议中详细列明。19.2第三方费用19.2.1第三方费用应合理，由甲乙双方按照服务内容和市场行情协商确定。19.2.2第三方费用支付方式应在第三方介入协议中约定。19.3第三方介入期限19.3.1第三方介入期限应在第三方介入协议中约定，但不得超过合同履行期限。19.3.2第三方介入期限届满，第三方应向甲乙双方提交服务报告。20.第三方介入的终止20.1.1第三方无法履行职责或存在重大过错。20.1.2第三方服务内容已完成或不再需要。20.1.3甲乙双方协商一致。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰展示房屋的布局、尺寸和功能分区。说明：房屋平面图是房屋设计和交付的重要依据。2.房屋配套设施清单要求：详细列出房屋所在小区的配套设施，如停车场、绿化带、健身房等。说明：配套设施清单有助于乙方了解房屋所在环境。3.房屋质量保证书要求：由甲方提供，保证房屋在交付时符合国家及地方相关质量标准。说明：质量保证书是甲方对房屋质量的承诺。4.认筹确认书要求：由甲方出具，确认乙方的认筹资格和认筹金额。说明：认筹确认书是乙方拥有认筹权益的证明。5.付款计划表要求：详细列出购房款的支付时间、金额和支付方式。6.房屋产权证要求：由甲方提供，证明房屋产权清晰，无权属争议。说明：房屋产权证是房屋所有权的法律凭证。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、服务内容、费用和期限。说明：第三方介入协议是第三方履行职责的依据。8.争议解决协议要求：明确争议解决的途径和程序。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。9.合同附件清单要求：列出所有合同附件的名称和数量。说明：合同附件清单是合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按合同约定交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按合同约定日期交付房屋，应支付每日万分之五的违约金。1.2房屋质量问题责任认定：甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款利息，并承担违约责任。示例：若乙方未按合同约定支付购房款，应支付每日万分之五的逾期付款利息。2.2损坏房屋责任认定：乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方损坏房屋，应负责修复，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按协议约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按协议约定履行职责，应承担违约责任，并赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定4.1违反合同约定责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿损失。全文完。2024版认筹协议书（房屋）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.认筹房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.认筹金额及支付方式3.1认筹金额3.2支付期限3.3支付方式4.认筹保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件4.3保证金退还方式5.认筹优先权及锁定期限5.1认筹优先权5.2锁定期限6.认筹房屋认购6.1认购房屋数量6.2认购房屋顺序6.3认购房屋价格7.合同签订及生效7.1合同签订时间7.2合同生效条件7.3合同生效日期8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3房屋验收程序9.产权登记9.1产权登记时间9.2产权登记费用9.3产权登记程序10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2通知及送达13.3合同附件14.合同生效及终止14.1合同生效14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_______________甲方联系方式：_________________1.2合同乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_______________乙方联系方式：_________________第二条认筹房屋信息2.1房屋位置房屋所在区域：________________房屋具体地址：_________________2.2房屋面积房屋建筑面积：_______________平方米房屋使用面积：_______________平方米2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋权属房屋权属：____________________第三条认筹金额及支付方式3.1认筹金额本次认筹金额为：_______________元3.2支付期限甲方应在合同签订后____个工作日内支付认筹款。3.3支付方式（1）银行转账至乙方指定账户；（2）现金支付至乙方指定地点。第四条认筹保证金4.1保证金金额本次认筹保证金为：_______________元。4.2保证金退还条件（1）甲方按照合同约定完成房屋认购；（2）甲方未违约，未造成乙方损失。4.3保证金退还方式保证金退还至甲方在乙方指定的银行账户。第五条认筹优先权及锁定期限5.1认筹优先权甲方在锁定期限内对所认筹房屋享有优先认购权。5.2锁定期限锁定期限为自合同签订之日起____个月。第六条认筹房屋认购6.1认购房屋数量甲方认购房屋数量为：____套。6.2认购房屋顺序甲方认购房屋的顺序为：第____位。6.3认购房屋价格甲方认购房屋的价格为：每平方米____元。第七条合同签订及生效7.1合同签订时间本合同双方应在____年____月____日签订。7.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第八条房屋交付及验收8.1房屋交付时间乙方应在锁定期满后____个工作日内向甲方交付房屋。8.2房屋验收标准（1）房屋结构安全，无质量问题；（2）房屋内部设施齐全，符合设计要求；（3）房屋外观整洁，无影响居住的损坏。8.3房屋验收程序甲方应在房屋交付后____个工作日内进行验收，验收合格后签署验收报告。第九条产权登记9.1产权登记时间甲方应在房屋交付并验收合格后____个月内办理产权登记。9.2产权登记费用产权登记费用由甲方承担。9.3产权登记程序（1）向乙方提供相关资料；（2）乙方协助甲方办理产权登记；（3）甲方领取房屋产权证书。第十条违约责任10.1甲方违约责任若甲方未按时支付认筹款或保证金，应向乙方支付____%的违约金。若甲方未在规定时间内办理产权登记，应向乙方支付____%的违约金。10.2乙方违约责任若乙方未按时交付房屋，应向甲方支付____%的违约金。若乙方提供的房屋不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。12.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知之日起生效。第十三条其他约定事项13.1其他权利义务除本合同约定外，双方应遵守国家法律法规及房屋买卖相关规定。13.2通知及送达（1）书面形式，通过挂号信或快递送达至对方地址；（2）电子形式，通过电子邮件或短信发送至对方联系方式。13.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋认购书；（2）房屋验收报告；（3）其他相关文件。第十四条合同生效及终止14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交付及验收完成；（2）合同约定的权利义务履行完毕；（3）合同解除或终止的其他条件成立。14.3合同终止程序合同终止需书面通知对方，并自通知之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订或履行提供服务的独立法人、自然人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，确保合同条款的准确执行，以及为甲乙双方提供专业意见和协助。第十六条第三方责任限额16.1责任范围第三方在提供服务过程中，应对其提供的专业意见或服务承担相应的责任。具体责任范围应在第三方服务协议中明确。16.2责任限额第三方对甲乙双方的责任限额应在本合同中约定，具体如下：（1）中介机构的责任限额为：_______________元；（2）法律顾问的责任限额为：_______________元；（3）评估机构的责任限额为：_______________元；（4）其他第三方责任限额为：_______________元。第十七条第三方介入的具体条款17.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订服务协议。第三方服务协议应作为本合同的附件。17.2第三方服务内容第三方提供的服务内容应与本合同相关，包括但不限于：（1）提供专业意见；（2）协助合同签订；（3）协助合同履行；（4）协助解决合同争议。17.3第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方承担，具体费用在第三方服务协议中约定。第十八条第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的权利义务。18.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第十九条第三方介入的额外条款19.1保密条款第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。19.2独立责任条款第三方在提供服务过程中，其行为不构成甲乙双方任何一方的代理，第三方对甲乙双方不承担连带责任。第二十条第三方介入时的权利义务20.1第三方的权利（1）按照服务协议约定，收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在服务过程中，对甲乙双方提出合理建议。20.2第三方的义务（1）按照服务协议约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人信息；（3）在服务过程中，严格遵守国家法律法规。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。21.2第三方介入本合同产生的争议，适用本合同争议解决条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋认购书要求：详细记载甲方认购的房屋信息、认购价格、认购顺序等。说明：本附件作为合同签订的依据，甲方应在签订合同前仔细阅读并确认。2.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施、外观等。说明：本附件作为房屋交付的凭证，甲方应在房屋交付后及时验收并签署。3.第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本附件作为合同附件，甲方应在选择第三方前仔细阅读并确认。4.产权登记申请书要求：详细填写甲乙双方的个人信息、房屋信息、产权登记请求等。说明：本附件作为产权登记的申请文件，甲方应在办理产权登记前准备齐全。5.付款凭证要求：清晰显示甲方支付认筹款、保证金等款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：本附件作为甲方付款的证明，甲方应在付款后妥善保管。6.争议解决协议要求：详细记录甲乙双方在争议解决过程中的协商内容、解决方案等。说明：本附件作为争议解决的记录，甲方应在争议解决后妥善保管。7.其他相关文件要求：包括但不限于政府批文、土地使用权证、建设工程规划许可证等。说明：本附件作为合同履行的必要文件，甲方应在合同履行过程中准备齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时支付认筹款或保证金，应向乙方支付____%的违约金。甲方未在规定时间内办理产权登记，应向乙方支付____%的违约金。示例：若甲方未在合同约定的时间内支付认筹款，则应向乙方支付相当于认筹款____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时交付房屋，应向甲方支付____%的违约金。乙方提供的房屋不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方在房屋交付时未达到合同约定的验收标准，则应向甲方支付相当于房屋价值____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照服务协议提供专业、高效的服务，应向甲乙双方承担相应的违约责任。第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息，应承担相应的法律责任。示例：若第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，则应向甲乙双方支付____元作为赔偿。4.合同解除违约责任认定在合同解除的情况下，违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：若因不可抗力导致合同解除，双方均无违约责任。全文完。2024版认筹协议书（房屋）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.认筹金额及支付方式4.1认筹金额4.2支付方式4.3付款时间5.认筹期限及违约责任5.1认筹期限5.2违约责任6.认筹房屋的交付6.1交付时间6.2交付方式6.3交付条件7.认筹房屋的产权登记7.1产权登记申请7.2产权登记费用7.3产权登记期限8.认筹房屋的验收8.1验收标准8.2验收时间8.3验收方式9.认筹房屋的维修及保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1其他约定13.2其他约定事项说明14.合同生效及其他14.1合同生效14.2其他事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“认筹”指受让方在房屋预售阶段向出让方支付一定金额，以获得购买房屋的优先权。（2）“认筹金额”指受让方支付的用于认筹的款项总额。（3）“认筹期限”指受让方在规定时间内完成认筹的期限。（4）“交付”指出让方将房屋及相关权利义务移交给受让方。（5）“验收”指受让方对交付的房屋进行检查，确认其符合合同约定的条件。1.2解释本合同中，除非上下文另有明确规定，否则所有术语均应按照上述定义进行解释。2.双方基本信息2.1出让方信息（1）名称：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______2.2受让方信息（1）名称：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______3.房屋基本信息3.1房屋位置：_______3.2房屋面积：_______平方米3.3房屋结构：_______3.4房屋用途：_______4.认筹金额及支付方式4.1认筹金额：_______元4.2支付方式：（1）认筹金额的支付应采用银行转账方式，转账信息如下：收款人：_______账号：_______开户行：_______（2）支付时间：_______4.3付款时间：（1）首付款支付时间：_______（2）尾款支付时间：_______5.认筹期限及违约责任5.1认筹期限：_______5.2违约责任：（1）如受让方未在认筹期限内完成认筹，视为违约，需向出让方支付_______元违约金。（2）如出让方未在约定的时间内提供房屋，视为违约，需向受让方支付_______元违约金。6.认筹房屋的交付6.1交付时间：_______6.2交付方式：_______6.3交付条件：（1）房屋主体结构、装修及配套设施符合合同约定；（2）房屋权属证明文件齐全；（3）房屋已取得相关规划、建设、消防等部门的验收合格证明。7.认筹房屋的产权登记7.1产权登记申请：（1）受让方应在房屋交付后_______日内向相关部门申请办理产权登记。（2）出让方应协助受让方办理产权登记手续。7.2产权登记费用：（1）产权登记费用由受让方承担。（2）费用标准：_______7.3产权登记期限：_______8.认筹房屋的验收8.1验收标准：（1）房屋的实际面积与合同约定面积误差不得超过3%；（2）房屋的结构、装修及配套设施应符合设计图纸和合同约定；（3）房屋应具备正常使用功能，无安全隐患；（4）房屋的公共配套设施应符合规划要求。8.2验收时间：（1）房屋交付后_______日内，受让方应完成房屋的验收。（2）如受让方在验收时间内未能完成验收，应书面通知出让方，并延长验收时间_______日。8.3验收方式：（1）受让方应亲自或委托他人进行房屋验收。（2）验收过程中发现的质量问题，应立即书面通知出让方，并由双方共同确认处理方案。9.认筹房屋的维修及保养9.1维修责任：（1）房屋在交付后一年内，如因施工质量问题导致的损坏，由出让方负责维修。（2）房屋交付后，因受让方使用不当导致的损坏，由受让方负责维修。9.2保养责任：（1）受让方应按照房屋使用说明书进行日常保养。（2）如因保养不当导致房屋损坏，受让方应自行承担维修责任。9.3维修费用：（1）因施工质量问题导致的维修费用，由出让方承担。（2）因受让方使用不当或保养不当导致的维修费用，由受让方承担。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：（1）出让方未按合同约定交付房屋；（2）受让方未按合同约定支付款项；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件：（1）房屋交付后，受让方完成产权登记；（2）双方履行完毕合同约定的权利义务。11.争议解决11.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：（1）争议解决机构：_______仲裁委员会（2）仲裁规则：按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行。12.法律适用及管辖12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同争议由_______人民法院管辖。13.其他约定事项13.1其他约定：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同经双方签字盖章后生效；（3）本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2其他事项：（1）本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章；（2）本合同未尽事宜，按照法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立第三方机构或个人。15.2范围（1）提供房屋买卖信息、市场咨询、价格评估等；（2）协助甲乙双方进行房屋交易的谈判；（3）对房屋质量、安全、环保等进行监理；（4）提供法律、财务等相关专业咨询。16.第三方介入的程序与条件16.1程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事项；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、权利义务及费用；（3）第三方按照协议约定履行职责。16.2条件（1）第三方应具备相应的资质和执业许可；（2）第三方应承诺遵守相关法律法规和合同约定；（3）第三方应保证提供的服务真实、准确、客观。17.第三方的责任与权利17.1责任（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任；（2）第三方应按照协议约定，保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照约定时间、标准履行职责。17.2权利（1）第三方有权按照协议约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的指导和监督。18.第三方的责任限额18.1明确责任限额（1）甲乙双方与第三方在协议中明确约定第三方的责任限额；（2）责任限额应基于第三方提供服务的性质、风险和可能造成的损失等因素确定。18.2责任承担（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任；（2）如第三方超出责任限额造成损失的，甲乙双方有权要求其承担超出部分的