二零二五年度别墅二手房买卖合同参考范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.交易标的物2.1房屋基本信息2.2土地基本信息2.3房屋及土地权属证明文件2.4房屋附属设施2.5房屋及土地权属变更手续3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款节点及金额3.5逾期付款责任4.交付条件及时间4.1房屋交付条件4.2土地交付条件4.3房屋及土地交付时间4.4交付手续4.5交付责任5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还时间5.5逾期退还保证金责任6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续6.2税费承担6.3税费支付方式6.4税费支付时间7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用7.4争议解决期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式9.4违约赔偿金额10.其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同解除或终止后的处理10.4合同附件11.合同附件11.1房屋买卖合同附件一11.2房屋买卖合同附件二11.3房屋买卖合同附件三12.合同签订地点及日期12.1合同签订地点12.2合同签订日期13.合同生效日期13.1合同生效日期14.合同签署双方14.1甲方（出卖方）信息14.2乙方（买受方）信息第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称本合同名称为《二零二四年度别墅二手房买卖合同》。1.2合同编号本合同编号为：。1.3合同签订日期本合同签订日期为二零二四年X月X日。1.4合同签订地点本合同签订地点为：市区街道号。1.5合同双方基本信息甲方（出卖方）：有限公司地址：市区街道号法定代表人：联系电话：X乙方（买受方）：先生/女士地址：市区街道号联系电话：X2.交易标的物2.1房屋基本信息房屋坐落：市区街道号房屋结构：独立别墅房屋面积：500平方米房屋用途：住宅2.2土地基本信息土地坐落：市区街道号土地面积：1000平方米土地使用权类型：国有土地使用权2.3房屋及土地权属证明文件甲方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。2.4房屋附属设施厨房用具卫生间洁具空调热水器燃气灶2.5房屋及土地权属变更手续甲方应在合同签订之日起X日内，办理完毕房屋及土地权属变更手续，并将变更后的权属证明文件交付乙方。3.交易价格及支付方式3.1交易总价本房屋交易总价为人民币捌佰万元整（￥800,000.00）。3.2付款方式首付款：合同签订之日起X日内支付人民币叁佰万元整（￥300,000.00）；尾款：房屋交付前X日内支付人民币肆佰万元整（￥400,000.00）。3.3付款时间首付款应在合同签订之日起X日内支付；尾款应在房屋交付前X日内支付。3.4付款节点及金额首付款节点：合同签订当日；首付款金额：人民币叁佰万元整（￥300,000.00）。尾款节点：房屋交付前X日内；尾款金额：人民币肆佰万元整（￥400,000.00）。3.5逾期付款责任若乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。4.交付条件及时间4.1房屋交付条件房屋权属清晰；房屋结构安全；房屋附属设施齐全；房屋符合交付标准。4.2土地交付条件土地权属清晰；土地使用权证齐全；土地符合交付标准。4.3房屋及土地交付时间房屋及土地交付时间为：二零二四年X月X日。4.4交付手续甲方应协助乙方办理房屋及土地的交付手续。4.5交付责任甲方应承担房屋及土地的交付责任，确保交付的房屋及土地符合合同约定。5.履约保证金5.1保证金金额本合同履约保证金为人民币拾万元整（￥100,000.00）。5.2保证金支付方式保证金应在合同签订之日起X日内支付。5.3保证金退还条件乙方按合同约定支付全部房款；甲方按照合同约定完成房屋及土地交付。5.4保证金退还时间保证金应在乙方支付全部房款且甲方完成房屋及土地交付后的X日内退还。5.5逾期退还保证金责任若甲方逾期退还保证金，每逾期一日，应向乙方支付逾期退还金额的千分之五作为违约金。6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续甲方应在本合同签订之日起X日内，办理完毕房屋及土地的产权过户手续。6.2税费承担房屋及土地的税费由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。6.3税费支付方式税费应在相关税费产生后X日内支付。6.4税费支付时间税费支付时间应按照国家相关法律法规的规定执行。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方可以选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为合同签订地。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。8.4争议解决期限双方应在发生争议后X日内提出解决方案，逾期未提出的，视为放弃争议解决权利。9.合同解除与终止9.1合同解除条件任何一方违约，经另一方书面通知后X日内未采取补救措施或补救措施不满意的；因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除的。9.2合同终止条件合同约定的履行期限届满，合同目的实现的；双方协商一致终止合同的。9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律法规的规定，处理剩余款项、房屋及土地的交付、税费承担等事宜。10.违约责任10.1违约情形任何一方未按合同约定支付房款的；任何一方未按合同约定交付房屋及土地的；任何一方违反合同约定，造成对方损失的。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿损失。10.3违约赔偿方式违约赔偿可以采取支付违约金、赔偿损失、恢复原状等方式。10.4违约赔偿金额违约赔偿金额根据违约情况及实际损失确定。11.其他约定事项11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为：二零二四年X月X日。11.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律法规的规定，处理剩余款项、房屋及土地的交付、税费承担等事宜。11.4合同附件房屋买卖合同附件一：房屋产权证明文件；房屋买卖合同附件二：房屋交付清单；房屋买卖合同附件三：税费支付凭证。12.合同签订地点及日期12.1合同签订地点本合同签订地点为：市区街道号。12.2合同签订日期本合同签订日期为：二零二四年X月X日。13.合同生效日期13.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署双方14.1甲方（出卖方）信息甲方（出卖方）：有限公司地址：市区街道号法定代表人：联系电话：X14.2乙方（买受方）信息乙方（买受方）：先生/女士地址：市区街道号联系电话：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构、金融机构等，在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入情形甲方或乙方在房屋交易过程中，需要第三方提供专业服务的；合同履行过程中，因法律法规要求，需第三方介入的；甲方或乙方同意，由第三方介入协助履行合同义务的。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。15.3.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，具体金额根据第三方服务内容、服务难度、潜在风险等因素确定。15.3.3第三方责任限额的调整在合同履行过程中，如因市场变化、政策调整等原因，第三方责任限额需要调整的，经甲乙双方协商一致后，可以书面形式调整。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方服务协议第三方服务内容；第三方服务期限；第三方服务费用；第三方责任限额；第三方违约责任。16.3第三方服务费用第三方服务费用由甲方和乙方承担，具体承担比例由甲乙双方在合同中约定。16.4第三方服务期限第三方服务期限应与合同履行期限一致，或根据实际需要确定。16.5第三方违约责任如第三方在服务过程中出现违约行为，应承担违约责任，并赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方为甲方提供服务，甲方应向第三方支付服务费用，并承担第三方在服务过程中产生的相关费用。17.2第三方与乙方的关系第三方为乙方提供服务，乙方应向第三方支付服务费用，并承担第三方在服务过程中产生的相关费用。17.3第三方与其他各方的责任划分第三方在服务过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应责任；第三方在服务过程中，因不可抗力导致甲方或乙方损失的，第三方不承担责任；第三方在服务过程中，因甲方或乙方的过错导致损失的，由过错方承担相应责任。17.4第三方与其他各方的权利划分第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以便顺利完成服务；第三方有权在服务过程中，向甲方和乙方提出合理化建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书要求：复印件，清晰可辨认，需加盖产权单位公章或签字。2.土地使用权证书要求：复印件，清晰可辨认，需加盖产权单位公章或签字。3.房屋买卖合同要求：正本一份，双方签字（或盖章）后生效。4.房屋交付清单要求：正本一份，双方签字（或盖章）后生效。5.税费支付凭证要求：复印件，清晰可辨认，需加盖税务机关公章。6.履约保证金收据要求：复印件，清晰可辨认，需加盖收款单位公章。7.第三方服务协议要求：正本一份，双方签字（或盖章）后生效。8.房屋评估报告要求：复印件，清晰可辨认，需加盖评估机构公章。9.房屋交易税费计算表要求：复印件，清晰可辨认，需加盖税务机关公章。10.争议解决协议要求：正本一份，双方签字（或盖章）后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间支付房款。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金，并承担因此产生的其他损失。示例说明：若甲方应于合同签订之日起X日内支付首付款人民币叁佰万元整（￥300,000.00），但实际支付时间为X+10日，则甲方应向乙方支付违约金人民币叁万元整（￥30,000.00）。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金，并承担因此产生的其他损失。示例说明：若乙方应于合同签订之日起X日内支付首付款人民币叁佰万元整（￥300,000.00），但实际支付时间为X+10日，则乙方应向甲方支付违约金人民币叁万元整（￥30,000.00）。3.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，具体金额根据实际情况确定，并承担因此产生的其他损失。示例说明：若甲方应于合同签订之日起X日内交付房屋，但实际交付时间为X+15日，则甲方应向乙方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）。4.违约行为：乙方未按合同约定时间接收房屋。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，具体金额根据实际情况确定，并承担因此产生的其他损失。示例说明：若乙方应于合同签订之日起X日内接收房屋，但实际接收时间为X+20日，则乙方应向甲方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）。5.违约行为：甲方或乙方违反合同约定，造成对方损失。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的直接损失和合理费用。示例说明：若甲方违反合同约定，导致乙方在房屋交付过程中遭受损失，甲方应承担赔偿责任。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属证书2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋产权过户及税费承担4.1权属过户4.2税费承担4.3税费缴纳时间5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金的计算方式7.房屋交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.附属设施及配套设施8.1附属设施8.2配套设施9.合同解除及终止条件9.1解除合同的条件9.2合同终止的条件10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁机构11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________住所地：___________1.2买受方信息买受方名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________住所地：___________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：___________所在区域：___________建筑年代：___________2.2房屋结构结构类型：___________建筑面积：___________平方米2.3房屋面积实际使用面积：___________平方米产权登记面积：___________平方米2.4房屋权属证书权属证号：___________发证机关：___________2.5房屋用途房屋用途：___________是否有居住限制：___________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：___________元整3.2付款方式付款方式：___________首付款：___________元整余款支付方式：___________3.3付款时间节点首付款支付时间：___________余款支付时间：___________第四条房屋产权过户及税费承担4.1权属过户出卖方应在本合同约定的房屋交付日期前，将房屋产权过户至买受方名下。4.2税费承担房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关政策规定由买卖双方各自承担。4.3税费缴纳时间税费缴纳时间：___________第五条履约保证金5.1保证金金额履约保证金：___________元整5.2保证金缴纳时间保证金缴纳时间：___________5.3保证金退还条件1.买卖双方按合同约定履行完所有义务；2.房屋交付、验收、过户等手续办理完毕；3.双方无其他争议。第六条履约责任及违约责任6.1履约责任1.出卖方保证房屋权属清晰，无任何争议；2.买受方按照合同约定支付房款；3.双方按照合同约定办理房屋交付、过户等手续。6.2违约责任1.出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付___________元整违约金；2.买受方未按时支付房款，应向出卖方支付___________元整违约金；3.双方未按合同约定办理房屋交付、过户等手续，应承担相应的违约责任。第七条房屋交付及验收7.1交付时间房屋交付时间：___________7.2验收标准1.房屋结构安全，无重大质量问题；2.房屋内部设施齐全，符合合同约定；3.房屋附属设施及配套设施正常使用。7.3验收程序1.买受方在房屋交付前，应检查房屋各项设施；2.买受方对房屋进行验收，如有异议，应在验收书上注明，并在___________日内书面通知出卖方；3.出卖方应在___________日内对买受方的异议进行处理；4.双方应在房屋交付后___________日内签署房屋交付确认书。第八条附属设施及配套设施8.1附属设施1.室内装修：___________2.家具电器：___________3.园林绿化：___________4.停车设施：___________8.2配套设施1.学校：___________2.医疗机构：___________3.商业设施：___________4.公共交通：___________第九条合同解除及终止条件9.1解除合同的条件1.出卖方隐瞒房屋重大瑕疵；2.买受方未按时支付房款；3.因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止的条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约导致合同无法履行；3.法律法规规定的其他终止条件。第十条争议解决方式10.1争议解决方式1.双方友好协商；2.争议解决机构调解；3.仲裁或诉讼。10.2仲裁机构1.仲裁委员会：___________2.仲裁地点：___________第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.买受方支付首付款；3.合同内容符合法律法规。11.2合同备案1.合同备案机关：___________2.备案时间：___________第十二条其他约定事项12.1不可抗力1.不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等；2.发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取合理措施减轻损失。12.2合同附件1.合同附件一：房屋产权证复印件；2.合同附件二：房屋买卖协议；3.合同附件三：其他相关文件。第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期合同签署日期：___________13.2签署地点合同签署地点：___________第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、鉴定、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.房地产中介服务；2.房屋质量鉴定；3.房屋价值评估；4.法律咨询；5.资金监管；6.其他经甲乙双方同意的服务。第二条甲乙双方责任划分2.1甲乙双方应明确第三方的介入是为了提高交易效率、保障交易安全，并应充分信任第三方的专业能力和诚信度。2.2甲乙双方应与第三方签订单独的委托合同或协议，约定第三方服务的具体内容、收费标准、责任范围等。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：1.第三方因提供错误信息或服务导致甲乙双方损失，其赔偿责任不超过合同总价款的___________%；2.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，其赔偿责任不超过合同总价款的___________%；3.第三方在履行服务过程中，因不可抗力导致损失，不承担赔偿责任。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务，并要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方应遵守国家法律法规，遵守甲乙双方的约定，维护甲乙双方的合法权益。4.3第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、收费标准等进行充分沟通和协商。5.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务和责任。5.3第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时解决在交易过程中出现的问题。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按协议约定承担。6.2如第三方介入费用未在协议中约定，甲乙双方可根据实际情况协商确定。第七条第三方介入的变更和终止7.1甲乙双方可随时要求第三方终止介入，但应提前___________日通知第三方。7.2第三方在介入期间，如因自身原因无法继续履行职责，应提前___________日通知甲乙双方。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成时，可按本合同约定的争议解决方式解决。第九条本合同其他条款的适用9.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。9.2第三方介入后，甲乙双方应遵守本合同约定，共同维护交易秩序。第十条本合同附件10.1第三方介入协议；10.2第三方资质证明文件；10.3第三方服务费用清单；10.4其他与本合同第三方介入相关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保信息清晰、完整。说明：用于证明房屋权属的合法性，是合同履行的基础文件。2.房屋买卖协议要求：协议内容应包括买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式等。说明：作为合同的一部分，详细约定双方的权利义务。3.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围等。说明：规范第三方介入行为，保障甲乙双方的权益。4.第三方资质证明文件要求：提供第三方相关资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明：确保第三方具备提供相应服务的资格和能力。5.第三方服务费用清单要求：列出第三方服务的具体项目和收费标准。说明：明确第三方服务费用，方便甲乙双方核算。6.房屋质量鉴定报告要求：由专业机构出具的房屋质量鉴定报告，包括房屋结构、设施设备等。说明：用于评估房屋质量，保障买受方的权益。7.房屋价值评估报告要求：由专业机构出具的房屋价值评估报告，确定房屋交易价格。8.法律咨询意见书要求：由律师出具的法律咨询意见书，对合同条款进行法律解释。说明：为甲乙双方提供法律保障，避免潜在风险。9.资金监管协议要求：明确资金监管的具体流程、监管机构、监管方式等。说明：确保交易资金的合法合规，保障甲乙双方的权益。10.其他相关文件说明：根据交易具体情况，可能涉及的其他文件，如抵押权登记证明、租赁合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋，或房屋存在重大质量问题。责任认定：出卖方应承担违约责任，向买受方支付违约金，并赔偿损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款，或单方面解除合同。责任认定：买受方应承担违约责任，向出卖方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供或提供错误信息，或泄露甲乙双方商业秘密。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿损失。4.不可抗力导致违约的责任认定责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。示例说明：出卖方未按时交付房屋，构成违约，应向买受方支付违约金___________元整，并赔偿买受方因延迟交付造成的损失。买受方未按时支付房款，构成违约，应向出卖方支付违约金___________元整。第三方在提供房屋质量鉴定服务过程中，因故意提供虚假信息，构成违约，应向甲乙双方支付违约金___________元整，并赔偿损失。全文完。本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2交易标的概述1.3交易价格及支付方式1.4交付及验收标准1.5交付期限1.6交房前房屋现状1.7交房时房屋现状1.8交房后房屋维护责任2.产权及瑕疵保证2.1房屋产权归属2.2房屋产权瑕疵保证2.3房屋权属证书及他项权利证明2.4房屋共有权人及租赁权人2.5房屋抵押权人2.6房屋权属争议解决3.交易税费3.1交易税费承担3.2税费缴纳及期限3.3税费缴纳方式3.4税费缴纳证明4.付款方式4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式变更4.4逾期付款责任5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理5.5验收合格后交付手续6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算方式6.4违约金支付期限7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用承担8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.合同附件10.1附件一：房屋权属证书复印件10.2附件二：房屋测绘报告复印件10.3附件三：交易税费缴纳证明复印件10.4附件四：房屋交付验收报告11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同生效及失效11.3合同变更11.4合同份数及效力12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式12.4送达时间13.合同解除与终止的后续处理13.1合同解除后的房屋交付13.2合同解除后的交易税费处理13.3合同解除后的违约责任承担13.4合同终止后的后续处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方地址：_______1.1.3出卖方联系人：_______1.1.4出卖方联系电话：_______1.1.5买受方名称：_______1.1.6买受方地址：_______1.1.7买受方联系人：_______1.1.8买受方联系电话：_______1.2交易标的概述1.2.1房屋坐落：_______1.2.2房屋面积：_______平方米1.2.3房屋结构：_______1.2.4房屋用途：_______1.2.5房屋权属证书编号：_______1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币_______元整1.3.2付款方式：_______1.3.3付款节点：_______1.3.4付款期限：_______1.4交付及验收标准1.4.1交付时间：_______1.4.2验收标准：_______1.4.3验收程序：_______1.5交付期限1.5.1交付期限：_______1.5.2违约责任：_______1.6交房前房屋现状1.6.1房屋现状：_______1.6.2存在问题：_______1.6.3处理方式：_______1.7交房时房屋现状1.7.1房屋现状：_______1.7.2存在问题：_______1.7.3处理方式：_______1.8交房后房屋维护责任1.8.1交房后房屋维护责任：_______2.产权及瑕疵保证2.1房屋产权归属2.1.1出卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.2房屋产权瑕疵保证2.2.1出卖方保证房屋不存在任何产权瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。2.3房屋权属证书及他项权利证明2.3.1出卖方应提供房屋权属证书及他项权利证明文件，确保房屋权属无瑕疵。2.4房屋共有权人及租赁权人2.4.1出卖方应确保房屋不存在共有权人或租赁权人，如有，应予以明确说明并处理。2.5房屋抵押权人2.5.1出卖方应确保房屋不存在抵押权人，如有，应予以解除或明确说明并处理。2.6房屋权属争议解决2.6.1如发生房屋权属争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.交易税费3.1交易税费承担3.1.1出卖方承担_______税费，买受方承担_______税费。3.2税费缴纳及期限3.2.1出卖方应在_______前将应缴纳的税费缴纳完毕。3.2.2买受方应在_______前将应缴纳的税费缴纳完毕。3.3税费缴纳方式3.3.1税费缴纳方式：_______3.4税费缴纳证明3.4.1出卖方和买受方应提供税费缴纳证明。4.付款方式4.1付款方式4.1.1付款方式：_______4.2付款期限4.2.1付款期限：_______4.3付款方式变更4.3.1未经双方书面同意，任何一方不得变更付款方式。4.4逾期付款责任4.4.1买受方逾期付款，应向出卖方支付_______的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.1.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2争议解决期限8.2.1争议发生后，双方应在_______日内达成和解或提交仲裁。8.3争议解决费用承担8.3.1仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖方未按合同约定提供房屋权属证书或存在隐瞒房屋瑕疵等情形，买受方有权解除合同。9.1.2买受方未按合同约定支付房款，经催告后仍不支付的，出卖方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付的房款应予退还，未支付的房款不再支付。9.3.2双方应根据实际情况承担相应的违约责任。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同约定的义务已全部履行完毕。10.1.2双方协商一致同意终止合同。10.2合同终止程序10.2.1双方应签订合同终止协议，明确终止原因和后续处理事宜。10.2.2合同终止协议经双方签字盖章后生效。10.3合同终止后果10.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。10.3.2双方应根据实际情况处理已支付和未支付的款项。11.合同附件11.1附件一：房屋权属证书复印件11.2附件二：房屋测绘报告复印件11.3附件三：交易税费缴纳证明复印件11.4附件四：房屋交付验收报告12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。12.2合同生效及失效12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.2合同失效条件：_______12.3合同变更12.3.1合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.4合同份数及效力12.4.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可以通过_______方式送达。13.2送达地址13.2.1出卖方送达地址：_______13.2.2买受方送达地址：_______13.3送达方式13.3.1送达方式：_______13.4送达时间13.4.1送达时间：_______14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，参与合同履行、提供专业服务或进行监督的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同时，因自身过错导致甲乙双方或其中一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其接受委托时确定的最高责任限额。15.2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方接受委托时予以确认。15.3第三方责权利15.3.1第三方应根据本合同的约定和委托内容，履行相应的职责，享有相应的权利，并承担相应的义务。15.3.2第三方应保证其提供的专业服务符合相关法律法规和行业标准。15.3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间形成委托关系，第三方应按照委托内容独立履行职责。15.4.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得干涉甲乙双方的权利义务。15.4.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系方式进行。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明1