2024年版租房托管授权合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版租房托管授权合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承租方信息1.2出租方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修状况2.5房屋设施设备3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额3.4付款方式3.5付款日期3.6逾期付款处理4.房屋押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程4.4押金退还时间5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿5.4房屋装修规定6.房屋租赁税费6.1税费承担方6.2税费缴纳方式6.3税费缴纳时间7.房屋租赁合同变更7.1变更条件7.2变更流程7.3变更通知8.房屋租赁合同解除8.1解除条件8.2解除流程8.3解除通知8.4解除赔偿9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除通知12.其他约定事项12.1其他约定内容12.2其他约定效力13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋租赁押金收据13.3附件三：房屋租赁合同补充协议（如有）14.合同签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承租方信息1.1.1承租方名称：1.1.2承租方法定代表人或负责人：1.1.3承租方住所：1.1.4联系电话：1.2出租方信息1.2.1出租方名称：1.2.2出租方法定代表人或负责人：1.2.3出租方住所：1.2.4联系电话：1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方名称：1.3.2中介方法定代表人或负责人：1.3.3中介方住所：1.3.4联系电话：2.房屋基本信息2.1房屋地址：市区路号2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：2.4房屋装修状况：精装修2.5房屋设施设备：空调、冰箱、洗衣机、热水器、煤气灶等3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租金金额：每月人民币元3.4付款方式：银行转账3.5付款日期：每月1日3.6逾期付款处理：逾期付款每日按租金金额的1%支付滞纳金4.房屋押金及退还4.1押金金额：人民币元4.2押金退还条件：租赁期满，房屋及设施设备无损坏，且结清所有费用4.3押金退还流程：承租方提交押金退还申请，出租方核实后退还押金4.4押金退还时间：租赁期满后30日内5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：仅限居住使用，不得用于经营活动5.2房屋维护责任：租赁期间，房屋及设施设备的日常维护由承租方负责5.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋及设施设备损坏，由承租方承担赔偿责任5.4房屋装修规定：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修或改动结构6.房屋租赁税费6.1税费承担方：税费由承租方承担6.2税费缴纳方式：按国家相关规定缴纳6.3税费缴纳时间：每月缴纳7.房屋租赁合同变更7.1变更条件：因不可抗力等原因导致合同无法继续履行7.2变更流程：双方协商一致后，签订书面变更协议7.3变更通知：变更事项发生后，双方应在3日内通知对方8.房屋租赁合同违约责任8.1承租方违约责任8.1.1承租方未按时缴纳租金，每逾期一日，应支付租金总额的1%作为违约金。8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或影响房屋安全，应承担全部修复费用。8.1.3承租方擅自将房屋转租、转借或以其他方式让与他人使用，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。8.1.4承租方在租赁期内，未经出租方同意，将房屋部分或全部装修，除得到出租方书面同意外，应负责恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.2出租方违约责任8.2.1出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应支付租金总额的1%作为违约金。8.2.2出租方未按约定提供房屋设施设备，导致承租方无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。8.2.3出租方未在合同约定的维修时间内维修房屋，应承担维修费用，并赔偿由此给承租方造成的损失。8.3双方违约责任8.3.1合同解除时，双方应按照实际使用天数结算租金，未使用部分不予退还。8.3.2合同解除后，双方应立即恢复原状，并将房屋及设施设备恢复至合同约定的状态。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1合同期满，双方未续签合同，合同自动终止。9.1.2一方违约，另一方有权解除合同。9.1.3因不可抗力原因，导致合同无法继续履行。9.2合同终止9.2.1合同终止后，双方应立即办理房屋及设施设备的移交手续。9.2.2双方应按照合同约定支付剩余租金和费用。9.2.3双方应按照合同约定退还押金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：提起诉讼前，双方应先进行调解，调解不成的，再向人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点：市区人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除：合同解除需经双方协商一致，签订书面解除协议。11.3合同解除通知：合同解除后，双方应在3日内通知对方。12.其他约定事项12.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同未尽事宜，以国家法律法规及政策为准。12.3本合同一式两份，双方各执一份。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋租赁押金收据13.3附件三：房屋租赁合同补充协议（如有）14.合同签署及生效14.1签署日期：2024年3月1日14.2签署地点：市路号14.3合同生效日期：2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1定义15.1.1第三方：指在本合同执行过程中，为履行合同约定或提供相关服务，由甲乙双方共同认可的，非合同主体的第三方机构或个人。15.1.2介入：指第三方在合同履行过程中，根据甲乙双方的要求，参与合同履行，提供专业服务或协助解决合同履行中的问题。15.2第三方介入的情形15.2.1为确保合同履行，甲乙双方同意引入第三方进行房屋管理、维修、租赁代理等服务。15.2.2出现合同履行中的争议，甲乙双方协商一致，引入第三方进行调解或仲裁。15.2.3因合同履行需要，甲乙双方共同决定引入第三方进行技术咨询、风险评估等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同协商确定第三方的资质、服务内容和费用等。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的权利义务。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，并承担相应的费用。16.第三方责任限额16.1第三方在履行合同过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的责任限额，由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的%。16.3第三方的责任限额，包括但不限于：16.3.1第三方提供的服务不符合约定，导致甲乙双方损失的；16.3.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私的；16.3.3第三方违反合同约定，造成甲乙双方财产损失的。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方在履行合同过程中，仅对甲乙双方负责，不对出租方或承租方的其他债权人承担责任。17.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行，不承担责任。17.3第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行合同义务。18.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和检查。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定，提供高质量、高效率的服务。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。20.第三方变更和解除20.1第三方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。20.2第三方变更或解除合同，不影响甲乙双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单要求：详细列出房屋的面积、结构、装修状况、设施设备等基本信息。说明：此清单作为房屋交付和接收的依据，双方应在房屋交付时核对无误。2.附件二：房屋租赁押金收据要求：收据应载明押金金额、交付日期、双方签字等。说明：此收据作为押金交付的凭证，双方各执一份。3.附件三：房屋租赁合同补充协议（如有）要求：补充协议应详细列出双方在合同履行过程中达成的额外约定。说明：此协议作为合同的补充，具有同等法律效力。4.附件四：房屋现状照片要求：照片应清晰显示房屋的整体状况、装修状况、设施设备等。5.附件五：第三方介入协议（如有）要求：协议应明确第三方的权利义务、服务内容、费用等。说明：此协议作为第三方介入的依据，双方各执一份。6.附件六：维修记录要求：记录应详细记载维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此记录作为房屋维修的凭证，双方各执一份。7.附件七：租金支付凭证要求：凭证应载明支付金额、支付日期、双方签字等。说明：此凭证作为租金支付的凭证，双方各执一份。8.附件八：税费支付凭证要求：凭证应载明支付金额、支付日期、双方签字等。说明：此凭证作为税费支付的凭证，双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时缴纳租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应支付租金总额的1%作为违约金。示例：若每月租金为1000元，逾期一日，则需支付10元违约金。2.违约行为：出租方未按时交付房屋责任认定标准：每逾期一日，出租方应支付租金总额的1%作为违约金。示例：若每月租金为1000元，逾期一日，则需支付10元违约金。3.违约行为：承租方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：承租方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若擅自改变房屋结构导致墙面损坏，需承担修复费用。4.违约行为：出租方未按约定提供房屋设施设备责任认定标准：出租方应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若空调损坏，出租方需负责维修或更换。5.违约行为：第三方提供的服务不符合约定责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方提供的物业管理服务不符合约定，需赔偿甲乙双方损失。全文完。2024年版租房托管授权合同样本1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.房屋交付与接收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋接收手续4.4房屋验收标准5.承租方权利与义务5.1使用房屋的权利5.2维护房屋的义务5.3保养房屋的义务5.4使用规则遵守6.代理方权利与义务6.1房屋出租代理权6.2房屋维护监督权6.3租金代收代付义务6.4信息保密义务7.租金收取与管理7.1租金收取时间7.2租金管理方式7.3租金支付记录7.4租金使用监督8.房屋维修与保养8.1维修责任划分8.2维修申请程序8.3维修费用承担8.4保养要求与标准9.房屋转租与转借9.1转租申请与审批9.2转租费用承担9.3转借申请与审批9.4转借期间责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约处理方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1通知方式与送达13.2合同附件13.3合同修改与补充13.4合同生效条件14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1出租方信息出租方全称：出租方地址：出租方联系方式：电话、邮箱等1.2承租方信息承租方全称：承租方地址：承租方联系方式：电话、邮箱等1.3代理方信息（如有）代理方全称：代理方地址：代理方联系方式：电话、邮箱等2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：房屋所在区域：房屋具体地址：2.2房屋面积房屋总面积：平方米房屋使用面积：平方米2.3房屋结构房屋层数：房屋户型：房屋朝向：2.4房屋设施厨房设施：冰箱、洗衣机、微波炉等卫生间设施：热水器、抽油烟机、浴霸等其他设施：空调、电视、宽带等3.租赁期限及费用3.1租赁期限租赁起始日期：租赁终止日期：租赁期限：年、月、日3.2租金金额月租金：元季租金：元年租金：元3.3租金支付方式预付租金：元月租金支付日：每月几日季租金支付日：每季度几日年租金支付日：每年几日3.4租金调整条款租金调整频率：每年、每两年等租金调整幅度：根据市场行情、通货膨胀等因素进行调整4.房屋交付与接收4.1房屋交付时间房屋交付日期：年、月、日4.2房屋交付条件房屋内部设施齐全房屋外部环境整洁房屋无损坏、漏水等问题4.3房屋接收手续出租方提供房屋产权证明双方签订房屋交付确认书承租方支付预付租金4.4房屋验收标准房屋内部设施完好房屋外部环境整洁房屋无安全隐患5.承租方权利与义务5.1使用房屋的权利承租方有权在租赁期限内使用房屋承租方有权对房屋进行合理改造5.2维护房屋的义务承租方应保持房屋整洁承租方应爱护房屋设施5.3保养房屋的义务承租方应定期检查房屋设施承租方应及时修复损坏设施5.4使用规则遵守承租方应遵守国家法律法规承租方应遵守房屋管理规定6.代理方权利与义务6.1房屋出租代理权代理方有权代理出租方出租房屋6.2房屋维护监督权代理方有权监督房屋维护情况6.3租金代收代付义务代理方应按时收取租金并代为支付相关费用6.4信息保密义务代理方应对房屋租赁信息保密8.房屋维修与保养8.1维修责任划分房屋主体结构、公共设施的维修责任由出租方承担承租方使用的房屋设施、设备的维修责任由承租方承担因不可抗力导致的房屋损坏，维修责任由双方协商解决8.2维修申请程序承租方发现房屋损坏，应及时通知出租方出租方应在接到通知后及时进行维修逾期未维修的，承租方有权自行维修，维修费用由责任方承担8.3维修费用承担承租方自行维修的，维修费用由承租方承担出租方负责维修的，维修费用由出租方承担因双方责任混合导致的维修费用，按责任比例承担8.4保养要求与标准承租方应按照房屋设施的使用说明书进行保养承租方应定期检查房屋设施，发现异常及时通知出租方9.房屋转租与转借9.1转租申请与审批承租方转租房屋需提前通知出租方，并提交转租申请出租方有权在收到申请后一定期限内进行审批9.2转租费用承担转租期间，租金按原合同约定执行转租手续费由承租方承担9.3转借申请与审批承租方转借房屋需提前通知出租方，并提交转借申请出租方有权在收到申请后一定期限内进行审批9.4转借期间责任转借期间，房屋的维护责任由承租方承担转借期间，租金按原合同约定执行10.违约责任10.1违约情形承租方未按时支付租金承租方擅自改变房屋结构或用途出租方未按时交付房屋或提供相关设施10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等违约金数额按合同约定执行，若无约定，按市场标准执行10.3违约处理方式双方协商解决仲裁机构仲裁法院诉讼11.合同解除与终止11.1合同解除条件双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行一方违约，另一方有权解除合同11.2合同终止条件租赁期限届满双方协商一致终止合同因不可抗力导致合同无法履行11.3合同解除与终止的程序提前通知对方签订合同解除或终止协议结清双方债权债务12.争议解决12.1争议解决方式双方协商解决仲裁机构仲裁法院诉讼12.2争议解决机构争议解决机构由双方协商确定若协商不成，可选择有管辖权的人民法院12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方协商的除外13.其他约定事项13.1通知方式与送达通知应以书面形式进行送达地址为合同约定的地址13.2合同附件房屋租赁清单房屋设施清单其他相关文件13.3合同修改与补充合同的修改与补充需经双方协商一致修改与补充内容作为合同的一部分13.4合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.合同签署与生效14.1合同签署日期年、月、日14.2合同生效日期同签署日期14.3合同份数与保管合同一式两份，双方各执一份合同由出租方和承租方妥善保管第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务方等。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于房屋租赁、房屋维护、租金收取、合同履行监督等方面。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额根据其提供的服务性质和合同约定进行确定，具体如下：3.1.1中介方：中介服务费用的一定比例，通常不超过中介服务费用的10%。3.1.2监理方：监理费用的一定比例，通常不超过监理费用的5%。3.1.3评估方：评估费用的一定比例，通常不超过评估费用的5%。3.1.4维修服务方：维修费用的一定比例，通常不超过维修费用的10%。4.第三方责权利4.1第三方责任4.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。4.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。4.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以确保其履行合同义务。4.3第三方义务4.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方的权利义务关系不变，第三方不参与甲乙双方的直接交易。5.2第三方与甲方的责任划分5.2.1第三方在提供中介、监理、评估等服务时，若出现违约，甲方有权要求第三方承担违约责任。5.3第三方与乙方的责任划分5.3.1第三方在提供维修、租金收取等服务时，若出现违约，乙方有权要求第三方承担违约责任。5.4第三方与其他方的责任划分5.4.1第三方与其他方的责任划分参照甲乙双方与第三方之间的约定。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围。6.2甲乙双方与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。6.3第三方根据服务合同履行相关义务。6.4第三方履行完毕后，甲乙双方进行验收。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用包括但不限于服务费用、税费等。7.2第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。8.第三方介入的终止8.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况进行费用结算。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可参照本合同第12条“争议解决”的相关规定进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列出房屋的面积、结构、设施等信息。由出租方和承租方共同签字确认。2.房屋设施清单列出房屋内所有设施的品牌、型号、数量等。由出租方提供，并由承租方签字确认。3.房屋照片提供房屋内外环境的照片，作为房屋现状的记录。由出租方提供，并由承租方签字确认。4.房屋维修记录记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。由出租方或承租方记录，并由另一方签字确认。5.租金支付凭证提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。由承租方提供，并由出租方签字确认。6.合同附件包括但不限于房屋产权证明、身份证复印件、合同修改补充协议等。由甲乙双方提供，并由对方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金责任认定：承租方应支付违约金，违约金按合同约定或市场标准执行。示例：若每月租金为1000元，未按时支付，违约金为100元。1.2擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：擅自拆除房屋隔断，造成房屋损坏，承租方需恢复原状并赔偿损失。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按时交付房屋或提供相关设施责任认定：出租方应支付违约金，违约金按合同约定或市场标准执行。示例：未按时交付房屋，违约金为每月租金的1倍。2.2未履行维修义务责任认定：出租方应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。示例：房屋漏水未及时维修，出租方需承担维修费用并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时提供服务责任认定：第三方应支付违约金，违约金按合同约定或市场标准执行。示例：中介方未按时完成房屋出租，违约金为中介服务费用的一定比例。3.2第三方提供服务不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：监理方未按约定完成监理任务，造成工程质量问题，监理方需赔偿损失。全文完。2024年版租房托管授权合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2托管方基本信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理4.4临时调整租金5.房屋使用规则5.1房屋用途5.2不得擅自改变房屋结构5.3不得擅自改变房屋用途5.4不得损坏房屋设施5.5不得擅自转租、转借6.房屋维护与修缮6.1房屋维护责任6.2房屋修缮责任6.3房屋损坏赔偿7.水电费及其他费用7.1水电费缴纳方式7.2其他费用缴纳方式7.3费用结算时间8.房屋交付与收回8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3房屋收回条件8.4房屋收回后的处理9.保证金9.1保证金金额9.2保证金缴纳时间9.3保证金退还条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序13.合同生效与终止13.1合同生效时间13.2合同终止时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份证号码：__________1.1.3联系电话：__________1.2托管方基本信息1.2.1公司名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注册地址：__________1.2.4联系电话：__________2.房屋信息2.1房屋地址：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋结构：__________2.4房屋装修情况：__________2.5房屋配套设施：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期间调整：在租赁期间，双方协商一致可对租赁期限进行调整，但需提前____日书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__________元整4.2租金支付方式：每月____日前，租赁方将租金汇入托管方指定账户，账户信息如下：4.2.1账户名称：__________4.2.2账号：__________4.2.3开户行：__________4.3逾期支付处理：如租赁方逾期支付租金，每逾期一日，应向托管方支付_____%的滞纳金。4.4临时调整租金：如遇市场租金波动或房屋维护等特殊情况，经双方协商一致，可对租金进行临时调整。5.房屋使用规则5.1房屋用途：仅用于居住，不得用于经营性活动。5.2不得擅自改变房屋结构：租赁方不得擅自改变房屋的结构、布局和装修。5.3不得擅自改变房屋用途：租赁方不得擅自改变房屋的用途，如需改变用途，需提前____日书面通知托管方，并取得托管方同意。5.4不得损坏房屋设施：租赁方在使用过程中，应爱护房屋设施，不得损坏。5.5不得擅自转租、转借：租赁方未经托管方书面同意，不得擅自将房屋转租、转借给他人。6.房屋维护与修缮6.1房屋维护责任：租赁方负责日常房屋的维护，包括但不限于清洁、维修等。6.2房屋修缮责任：房屋的大修、翻新等修缮事项，由托管方负责。6.3房屋损坏赔偿：租赁方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责赔偿。7.水电费及其他费用7.1水电费缴纳方式：租赁方负责缴纳房屋内的水电费，每月____日前缴纳至托管方指定账户。7.2其他费用缴纳方式：房屋内的物业管理费、网络费等，租赁方负责缴纳，每月____日前缴纳至托管方指定账户。7.3费用结算时间：每月____日为费用结算日，双方对上月费用进行结算。8.房屋交付与收回8.1房屋交付时间：租赁方应在租赁起始日期前____日将房屋交付给托管方，房屋交付时双方应共同检查房屋现状，并签署《房屋交付确认书》。8.2房屋交付条件：房屋交付时，应保持房屋及附属设施处于良好状态，不影响正常居住和使用。8.3房屋收回条件：租赁期满或合同解除后，租赁方应将房屋及附属设施恢复至交付时的状态，并按托管方要求进行清洁。8.4房屋收回后的处理：房屋收回后，如托管方需继续出租，租赁方应协助进行房屋的清洁和必要的修缮。9.保证金9.1保证金金额：租赁方需支付人民币__________元作为保证金。9.2保证金缴纳时间：租赁合同签订后____日内，租赁方需将保证金汇入托管方指定账户。9.3保证金退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，保证金在房屋收回并确认无损坏后____日内退还给租赁方。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：具体赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成时可依法解决。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可共同选择仲裁机构解决争议。11.3争议解决程序：争议解决程序按照所选争议解决机构的规则进行。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：包括但不限于房屋损坏严重、租赁方严重违约等。12.2合同终止条件：租赁期满或合同约定的解除条件成就时，合同终止。12.3合同解除与终止的程序：一方提出解除或终止合同，应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致后解除或终止合同。13.合同生效与终止13.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止时间：租赁期满或合同解除后，合同终止。14.其他约定事项14.1通知：双方任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。14.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，如协商不成，可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与合同执行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同执行效率，确保合同条款的落实。16.第三方介入条款16.1第三方选择：甲乙双方可自行选择第三方，并应确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入程序：第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后方可介入。16.3.1提供专业的咨询服务；16.3.2协助执行合同；16.3.3监督合同履行情况；16.3.4协调解决合同履行过程中出现的问题。17.甲乙双方额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方应向第三方支付相应的服务费用，具体费用由双方协商确定；17.1.2甲方有权要求第三方提供工作进度报告和成果；17.1.3甲方对第三方的行为承担连带责任。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方应向第三方提供必要的协助和支持；17.2.2乙方有权要求第三方在合同约定的时间内完成工作；17.2.3乙方对第三方的行为承担连带责任。18.第三方责任限额18.1