2025年度住宅小区物业合同延期及服务内容补充协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区物业合同延期及服务内容补充协议范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业服务提供方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（物业服务接受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本协议系根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，为明确2024年度住宅小区物业管理服务内容，维护甲方、乙方及其他相关方的合法权益，经双方友好协商，达成如下补充协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国物业管理条例》、《物业管理服务收费管理办法》等法律法规，结合2024年度住宅小区物业管理实际情况，制定本协议。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语，如“物业管理”、“物业服务”、“物业费”等，均按照《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的定义执行。3.2关键词解释（1）“物业管理服务”：指甲方根据物业服务合同约定，对住宅小区内的公共区域、共用设施设备等进行管理、维护、保养等服务；（2）“物业费”：指乙方按照物业服务合同约定，支付给甲方用于支付物业管理服务费用、维修基金、公共设施设备更新改造费用等；（3）“合同延期”：指在原物业服务合同到期后，经双方协商一致，延长物业服务期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）按照本协议约定，提供符合国家、行业标准的物业管理服务；（2）依法收取物业费；（3）对乙方违反本协议约定或法律法规的行为，有权予以制止或采取措施；（4）保障小区业主的合法权益，维护小区和谐稳定。4.2乙方的权利和义务（1）按照本协议约定，支付物业费；（2）配合甲方开展物业管理服务活动；（3）对甲方提供的物业管理服务提出合理建议和意见；（4）遵守国家、行业及小区的各项规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至原物业服务合同约定的终止日期止。5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为甲方管理的住宅小区。5.3合同履行方式（1）定期进行小区公共区域、共用设施设备的巡查、维修、保养；（2）组织开展小区绿化、保洁、安保等工作；（3）协调处理小区业主的投诉、建议等事宜；（4）根据实际情况，开展其他相关物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的物业服务期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行。6.3终止程序（1）任何一方要求终止本协议，应提前30日书面通知对方；（2）双方应在本协议终止后，妥善处理遗留问题。6.4终止后果（1）本协议终止后，甲方应将物业服务合同约定的公共区域、共用设施设备等移交给乙方或其指定的物业服务企业；（2）双方应按照本协议约定，处理本协议终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本协议约定的物业管理服务费用构成如下：（1）物业服务费：根据《物业管理服务收费管理办法》及相关政策规定，结合小区实际情况，物业服务费为每平方米建筑面积________元/月；（2）公共设施设备维修基金：用于小区公共设施设备的维修、更新和改造，收费标准为每平方米建筑面积________元/月；（3）其他费用：包括绿化养护费、清洁费、安保费等，具体收费标准详见附件。7.2支付方式（1）物业服务费：乙方应在每月________日前，通过银行转账或现金支付给甲方；（2）公共设施设备维修基金：乙方应在每年________日前，通过银行转账或现金支付给甲方；（3）其他费用：乙方应在每年________日前，通过银行转账或现金支付给甲方。7.3支付时间（1）物业服务费：乙方应在每月________日前支付；（2）公共设施设备维修基金：乙方应在每年________日前支付；（3）其他费用：乙方应在每年________日前支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证；（2）乙方应按照约定的时间、方式支付费用，如有延误，应向甲方支付_____%的滞纳金；（3）如因乙方原因导致甲方无法正常收取费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停部分或全部物业服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方未按约定收取费用的，应向乙方支付_____%的违约金；（3）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反本协议其他条款，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）小区的物业管理制度、服务标准等；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本协议涉及的保密期限自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本协议涉及的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、政府禁令等政府行为；（3）罢工、骚乱等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应相互理解，尽力减少损失；（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致小区设施损坏；（2）政府发布禁令，导致物业服务无法正常开展；（3）罢工导致物业管理人员无法到位。十一、争议解决11.1协商解决双方对本协议的履行发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；（2）如需转让，转让方应提前____天书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）本协议约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本协议的最终解释权，并有权根据法律法规和实际情况调整服务内容。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对小区公共区域、共用设施设备的维护、更新和改造权利；（2）甲方保留对小区绿化、保洁、安保等服务的监督、检查和指导权利；（3）甲方保留对乙方违反本协议行为的制止和纠正权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方开展物业管理服务工作；（2）乙方应协助甲方维护小区秩序，保障小区业主的合法权益。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议；（2）相互提供必要的信息和资料；（3）及时沟通，解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，任何一方不得以本协议之外的其他口头或书面协议与本协议相抵触。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（物业服务提供方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）：（签字）日期：____年____月____日乙方（物业服务接受方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）：（签字）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.2024年度住宅小区物业管理服务收费明细表2.小区公共设施设备清单3.小区绿化、保洁、安保等服务标准4.不可抗力事件证明材料5.争议解决相关文件6.本协议的修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供物业管理服务的，认定为违约。未按约定收取费用的，认定为违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付费用的，认定为违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，认定为违约。违反本协议其他条款，给甲方造成损失的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业根据物业服务合同约定，对住宅小区内的公共区域、共用设施设备等进行管理、维护、保养等服务。2.物业服务费：指业主支付给物业服务企业用于支付物业管理服务费用、维修基金、公共设施设备更新改造费用等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金额。5.保密条款：指双方在协议中约定的有关保密内容的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供物业管理服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，如甲方拒不履行，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定支付物业管理服务费用。解决办法：甲方应及时催收，如乙方逾期未支付，可依法采取法律手段追讨。3.问题：发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行方式或解除合同。4.问题：发生争议，无法通过协商解决。解决办法：双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________5.第三方责任：第三方应按照本协议约定，提供专业的物业管理服务。第三方应遵守国家相关法律法规和本协议的约定。第三方应保证其提供的服务质量，对因服务质量问题造成的损失承担赔偿责任。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定支付服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合，以保证其履行服务职责。7.第三方义务：第三方应按照本协议约定，提供符合国家、行业标准的物业管理服务。第三方应定期向甲方和乙方报告服务情况，接受甲方和乙方的监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照本协议约定提供高质量的物业管理服务。乙方有权要求甲方对小区公共区域、共用设施设备进行定期检查、维修和保养。乙方有权要求甲方对小区绿化、保洁、安保等工作进行监督和指导。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在服务过程中，对小区业主的投诉进行及时处理。乙方有权要求甲方对小区的安全进行保障，确保业主的生命财产安全。乙方有权要求甲方对小区的环境进行改善，提高业主的生活质量。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未按约定收取费用的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照本协议约定支付物业管理服务费用。甲方可要求乙方遵守小区的规章制度，维护小区的正常秩序。甲方可要求乙方配合甲方对小区公共区域、共用设施设备进行检查、维修和保养。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在服务过程中，对小区公共区域、共用设施设备进行定期检查、维修和保养。甲方可要求乙方对小区绿化、保洁、安保等工作进行监督和指导，确保服务质量。甲方可要求乙方对小区的安全进行保障，防止安全事故的发生。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付_____%的违约金。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。乙方违反本协议其他条款，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度住宅小区物业合同延期及服务内容补充协议范本1合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的3.协议双方基本信息二、延期条款1.延期原因2.延期期限3.延期程序4.延期费用三、服务内容补充1.服务项目补充2.服务标准提升3.服务质量保障四、服务费用调整1.费用调整原则2.费用调整方式3.费用调整时间五、物业管理范围1.物业管理区域2.物业管理内容3.物业管理责任六、物业管理责任1.物业管理职责2.物业管理义务3.物业管理违约责任七、物业维修基金1.维修基金使用范围2.维修基金提取比例3.维修基金管理责任八、物业服务合同履行1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同履行地点九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、其他约定1.违约责任2.合同解除条件3.合同终止条件十一、附则1.协议生效日期2.协议变更与解除3.协议附件十二、协议附件1.物业服务合同2.物业管理费用清单3.物业维修基金使用计划十三、签署与生效1.签署主体2.签署时间3.生效日期十四、附件1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.物业服务合同范本合同编号_________一、协议概述1.协议签订背景a.甲方与乙方于2023年签订了《住宅小区物业服务合同》。b.由于甲方经营需要，需延长物业服务期限。2.协议目的a.明确双方在延期期间的物业服务关系。b.补充和调整原有服务内容。3.协议双方基本信息a.甲方：[甲方名称]b.乙方：[乙方名称]二、延期条款1.延期原因a.甲方经营需要。2.延期期限a.延期期限为[延期年数]年。3.延期程序a.甲方提前[提前通知期限]日向乙方提出延期申请。b.乙方收到延期申请后，[审查期限]日内给予回复。4.延期费用a.延期期间，物业服务费用按原合同约定执行。三、服务内容补充1.服务项目补充a.增加绿化养护服务。b.增加公共区域清洁服务。2.服务标准提升a.提升绿化养护标准。b.提升公共区域清洁标准。3.服务质量保障a.乙方确保服务质量达到行业标准。b.乙方定期对服务质量进行自查。四、服务费用调整1.费用调整原则a.费用调整以实际成本为基础。2.费用调整方式a.按年度调整。3.费用调整时间a.每年[调整月份]进行一次费用调整。五、物业管理范围1.物业管理区域a.[具体物业管理区域描述]。2.物业管理内容a.[具体物业管理内容描述]。3.物业管理责任a.乙方负责物业管理区域内各项服务。六、物业管理责任1.物业管理职责a.乙方负责物业设施的日常维护与管理。b.乙方负责物业安全的巡查与管理。2.物业管理义务a.乙方应遵守国家相关法律法规。b.乙方应尊重业主的合法权益。3.物业管理违约责任a.乙方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。七、物业维修基金1.维修基金使用范围a.用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造。2.维修基金提取比例a.按照国家相关规定提取。3.维修基金管理责任a.乙方负责维修基金的管理和使用。八、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。2.争议解决机构a.[争议解决机构名称]。3.争议解决费用a.仲裁费用由败诉方承担。九、其他约定1.违约责任a.双方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。b.违约责任的具体内容参照国家相关法律法规及本协议约定。2.合同解除条件a.出现法律规定的合同解除情形。b.双方协商一致解除合同。3.合同终止条件a.延期期限届满。b.合同约定的终止条件成就。十、附则1.协议生效日期a.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.协议变更与解除a.协议的变更需经双方协商一致，并书面签署。b.协议的解除需按照本协议约定的解除条件进行。3.协议附件a.本协议附件一：《住宅小区物业服务合同》。b.本协议附件二：物业管理费用清单。c.本协议附件三：物业维修基金使用计划。十一、附件1.甲方基本信息a.甲方名称：[甲方名称]b.甲方地址：[甲方地址]c.甲方联系人：[甲方联系人]d.甲方联系电话：[甲方联系电话]2.乙方基本信息a.乙方名称：[乙方名称]b.乙方地址：[乙方地址]c.乙方联系人：[乙方联系人]d.乙方联系电话：[乙方联系电话]3.物业服务合同范本a.[此处插入物业服务合同范本内容]十二、签署与生效1.签署主体a.甲方代表签字：b.乙方代表签字：2.签署时间a.甲方代表签字日期：b.乙方代表签字日期：3.生效日期a.本协议自双方签字盖章之日起生效。十三、附件（此处可插入其他相关附件）十四、签字部分甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表签字：乙方代表签字：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款a.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和指导。b.甲方有权要求乙方对服务进行改进或调整。说明：此条款确保甲方在服务过程中保持主导地位，能够根据实际情况对服务进行调整，以保证服务质量和效果。2.甲方决策权a.重大服务调整或变更需经甲方同意。b.甲方对服务费用的调整有最终决定权。说明：甲方作为业主方，对小区的整体运营和利益有最终决策权，确保服务的调整和费用符合甲方利益。3.甲方责任承担a.甲方对因自身原因导致的服务中断或质量问题承担责任。b.甲方应提供必要的资料和条件，确保乙方能够正常提供服务。说明：甲方作为服务使用方，有责任确保服务的连续性和质量，同时为乙方提供服务提供必要的支持。4.甲方权益保障a.甲方享有对物业服务成果的优先使用权。b.甲方有权对乙方违反合同的行为进行制止和纠正。说明：甲方有权保障自身权益，对物业服务成果享有优先使用权，同时有权对乙方的不当行为进行纠正。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款a.乙方有权对甲方提出的服务需求进行调整。b.乙方有权对服务内容进行优化和创新。说明：乙方作为服务提供方，有权根据市场需求和自身能力对服务进行调整和创新，以满足甲方需求。2.乙方服务质量承诺a.乙方承诺提供符合国家行业标准的物业服务。b.乙方对服务过程中的任何质量问题承担赔偿责任。说明：乙方需确保服务质量，对因自身原因导致的质量问题承担相应责任，以维护甲方利益。3.乙方费用收取a.乙方有权根据市场行情和服务内容调整服务费用。b.乙方需在调整费用前向甲方提出书面报告，并经甲方同意。说明：乙方有权根据实际情况调整费用，但需提前向甲方报告并取得同意，确保费用调整合理。4.乙方权益保障a.乙方享有在服务过程中对甲方进行监督的权利。b.乙方有权要求甲方提供必要的支持和服务条件。说明：乙方有权对甲方进行监督，确保甲方履行合同义务，同时有权要求甲方提供必要的支持和服务条件。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款a.双方同意引入第三方中介机构进行服务协调和监督。b.中介机构需具备相关资质和经验。说明：引入第三方中介机构有助于双方在服务过程中保持公正和客观，确保服务质量。2.中介费用承担a.中介费用由甲方和乙方按比例分担。b.中介费用支付方式及时间由双方约定。说明：中介费用分担需合理，确保双方利益平衡。3.中介职责a.中介机构负责协调双方关系，解决服务过程中出现的争议。b.中介机构有权对服务质量和效果进行评估。说明：中介机构在服务过程中发挥桥梁作用，确保双方权益得到保障。4.中介解除条款a.双方可随时解除与中介机构的合作关系。b.解除合作后，中介机构应将相关资料和权利义务移交给一方。说明：中介合作关系的解除需双方协商一致，确保合作关系的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.住宅小区物业服务合同2.物业管理费用清单3.物业维修基金使用计划4.第三方中介机构资质证明5.争议解决机构相关文件6.甲方基本信息7.乙方基本信息8.其他相关协议和文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按约定提供或延迟提供服务。b.甲方未按时支付服务费用。c.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，另一方应书面通知违约方。b.违约方应在接到通知后[具体期限]内采取措施纠正违约行为。c.若违约方未在规定期限内纠正，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。2.维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造的资金。3.物业管理：指对物业管理区域内的物业进行维护、管理和服务的行为。4.合同解除：指合同当事人协商一致或根据法律规定终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务过程中出现质量问题。解决办法：乙方应在接到通知后[具体期限]内进行整改，并承担相应责任。2.问题：费用调整争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，提交争议解决机构仲裁。3.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方可暂停部分服务，并要求甲方支付欠款及相应滞纳金。五、所有应用场景：1.住宅小区物业服务合同延期。2.服务内容补充和调整。3.物业维修基金使用和管理。4.争议解决和违约责任追究。5.第三方中介机构引入和协调。全文完。2024年度住宅小区物业合同延期及服务内容补充协议范本2本合同目录一览1.本合同签订依据及背景2.合同双方基本信息3.合同延期及服务期限4.延期服务内容概述5.延期服务费用及支付方式6.延期服务费用调整机制7.服务质量及标准8.物业服务项目及职责9.业主权利及义务10.物业管理费收取及使用11.争议解决方式12.合同解除及终止条件13.合同附件及补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合甲乙双方实际情况，就2024年度住宅小区物业合同延期及服务内容补充事宜，经双方友好协商，达成如下协议：1.2合同背景：1.2.1甲乙双方于[起始日期]签订的《[起始合同名称]》自[起始日期]起至[终止日期]止，合同期限已满。1.2.2经甲乙双方协商一致，同意将原合同期限延长至[终止日期]，并就延期后的服务内容进行补充。1.3合同双方基本信息：1.3.1甲方（业主）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。1.3.2乙方（物业服务企业）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.4合同延期及服务期限：1.4.1本合同自[起始日期]起至[终止日期]止，为期[延期年数]年。1.4.2延期后的服务期限与原合同期限相同，即自[起始日期]起至[终止日期]止。1.5延期服务内容概述：1.5.1乙方在延期期间继续承担原合同约定的物业管理服务。1.5.2.1[新增服务项目1]；1.5.2.2[新增服务项目2]；1.5.2.3[新增服务项目3]。1.6延期服务费用及支付方式：1.6.1延期服务费用按原合同约定的物业管理费标准执行。1.6.2业主应于[缴费日期]前向乙方支付延期服务费用。1.7延期服务费用调整机制：1.7.1延期服务费用如遇物价上涨等不可抗力因素，经双方协商一致，可按约定比例进行调整。第二部分：合同如下：6525231.8服务质量及标准：1.8.1乙方应按照国家及地方物业管理服务标准，提供优质、高效的物业管理服务。1.8.2乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维修，确保设施设备正常运行。1.8.3乙方应加强物业管理区域内的安全防范工作，确保业主生命财产安全。1.9物业服务项目及职责：1.9.1乙方负责物业管理区域内的房屋、公共设施设备、绿化、环境卫生、安全保卫等各项服务工作。1.9.2乙方应按照合同约定，履行各项物业管理职责，确保物业管理区域内的秩序和环境卫生。1.10业主权利及义务：1.10.1业主享有本合同约定的各项物业管理服务，有权监督乙方履行物业管理职责。1.10.2业主应遵守国家及地方物业管理法规，维护物业管理区域的秩序，爱护公共设施设备。1.11物业管理费收取及使用：1.11.1物业管理费按合同约定收取，用于支付物业管理服务人员的工资、设施设备维护保养、绿化养护等费用。1.11.2乙方应定期向业主公布物业管理费收支情况，接受业主监督。1.12争议解决方式：1.12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。1.12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.13合同解除及终止条件：1.13.1本合同自[终止日期]起终止。1.13.2任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。1.14合同附件及补充协议：1.14.1本合同附件包括但不限于：1.14.1.1物业管理服务内容明细表；1.14.1.2物业管理费收取明细表；1.14.1.3其他与本合同履行相关的文件。1.14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.1.1住宅小区内公共区域卫生清洁，垃圾及时清运；8.1.2住宅小区内绿化养护，保持绿化带的整洁美观；8.1.3住宅小区内公共设施设备正常运行，定期进行检查、维修；8.1.4住宅小区内安全防范措施到位，确保业主生命财产安全。8.2乙方应设立专门的物业管理服务，接受业主咨询、投诉和建议，并及时处理业主反映的问题。8.3乙方应定期对物业管理区域内的公共设施设备进行保养和维护，确保设施设备处于良好状态。8.4乙方应建立健全物业管理制度，加强对物业管理人员的培训和考核，提高物业管理水平。9.1业主应遵守国家法律法规，尊重社会公德，维护物业管理区域的秩序和环境卫生。9.2业主应按时足额缴纳物业管理费，并配合乙方进行物业管理活动。9.3业主应爱护公共设施设备，不得擅自改变房屋结构和使用功能。9.4业主应遵守住宅小区的规章制度，不得从事违法活动。10.1.1物业管理费按住宅建筑面积计算，收费标准为每平方米[收费标准]元。10.1.2业主应于每月[缴费日期]前缴纳当月物业管理费。10.2.1物业管理人员的工资及福利；10.2.2物业管理区域的绿化、环境卫生、公共设施设备的维护保养；10.2.3物业管理区域的治安保卫、消防设施设备维护；10.2.4物业管理区域内的其他公共事业支出。11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼过程中，双方应继续履行本合同约定的义务。12.1合同解除条件：12.1.1乙方严重违反本合同约定，损害业主利益；12.1.2甲方严重违反本合同约定，损害乙方利益；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件：12.2.1合同期满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3合同解除。13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1物业管理服务内容明细表；13.1.2物业管理费收取明细表；13.1.3住宅小区规章制度；13.1.4其他与本合同履行相关的文件。13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念与范围14.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。14.1.2.1提供专业咨询服务；14.1.2.2进行项目评估或监理；14.1.2.3协助解决合同履行过程中的争议；14.1.2.4执行合同约定的特定任务。14.2第三方的责权利14.2.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。14.2.2第三方的权利：14.2.2.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料；14.2.2.2在其专业领域内独立开展工作；14.2.2.3要求甲乙双方配合其工作。14.2.3第三方的义务：14.2.3.1按照合同约定或委托内容，完成相关工作；14.2.3.2对其工作成果负责；14.2.3.3对其工作过程中知悉的甲乙双方商业秘密予以保密。14.3第三方与其他各方的划分说明14.3.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的直接权利义务关系。14.3.2第三方在介入本合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。14.3.3第三方的工作成果仅对委托方负责，不影响甲乙双方之间的权利义务。14.4第三方的责任限额14.4.1第三方在介入本合同履行