二零二五年度二手房交易房产采购合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易房产采购合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1交易双方信息1.2房产基本信息2.交易价格及支付方式2.1交易价格确定2.2付款方式2.3付款时间节点3.房产过户及税费承担3.1过户流程3.2税费承担3.3过户时间节点4.房产现状及权利义务4.1房产现状描述4.2权利义务说明5.履约保证金及违约责任5.1保证金缴纳5.2违约责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.其他约定事项9.1合同附件9.2通知与送达9.3合同变更与补充10.合同附件清单10.1附件一：房产所有权证10.2附件二：房产评估报告10.3附件三：交易双方身份证复印件11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同份数14.合同附件份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1交易双方信息1.1.1出卖方全称：__________________1.1.2出卖方法定代表人：____________1.1.3出卖方住所：__________________1.1.4出卖方联系电话：______________1.1.5买受方全称：__________________1.1.6买受方法定代表人：____________1.1.7买受方住所：__________________1.1.8买受方联系电话：______________1.2房产基本信息1.2.1房产坐落：__________________1.2.2房产产权证号：______________1.2.3房产面积：__________________1.2.4房产用途：__________________1.2.5房产结构：__________________1.2.6房产建成年份：______________2.交易价格及支付方式2.1交易价格确定2.1.1房产交易价格为：____________元整。2.2付款方式2.2.1买受方应在合同签订后____个工作日内支付房产交易价格的____%作为定金。2.2.2买受方应在办理房产过户手续前支付房产交易价格的____%作为首付。2.2.3买受方应在办理房产过户手续后支付房产交易价格的____%作为尾款。2.3付款时间节点2.3.1定金支付时间：合同签订后____个工作日内。2.3.2首付支付时间：办理房产过户手续前____个工作日内。2.3.3尾款支付时间：办理房产过户手续后____个工作日内。3.房产过户及税费承担3.1过户流程3.1.1出卖方负责办理房产过户手续。3.1.2买受方配合出卖方办理房产过户手续。3.2税费承担3.2.1房产过户所需缴纳的税费由买受方承担。3.3过户时间节点3.3.1出卖方应在收到买受方支付的首付款后____个工作日内办理房产过户手续。4.房产现状及权利义务4.1房产现状描述4.1.1房产现状符合双方约定的条件。4.1.2房产不存在任何权利瑕疵或纠纷。4.2权利义务说明4.2.1出卖方保证房产所有权清晰，无任何权利负担。4.2.2买受方保证按约定支付房款。5.履约保证金及违约责任5.1保证金缴纳5.1.1双方约定缴纳履约保证金，金额为房产交易价格的____%。5.1.2保证金在合同签订后____个工作日内缴纳。5.2违约责任5.2.1若任何一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，金额为房产交易价格的____%。6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1出卖方未按约定办理房产过户手续，买受方有权解除合同。6.1.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同。6.2合同终止条件6.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。6.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.1.1双方签订本合同并签字盖章。8.1.2买受方支付定金。8.1.3出卖方确认收到定金。8.2合同解除条件8.2.1出卖方未按约定办理房产过户手续，买受方有权解除合同。8.2.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同。8.2.3双方协商一致，可以解除合同。9.其他约定事项9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房产所有权证、房产评估报告、交易双方身份证复印件等。9.2通知与送达9.2.1任何一方需通知对方的事项，应通过书面形式进行，并送达至对方约定的地址。9.2.2送达方式包括邮寄、专人送达等，自送达之日起视为送达成功。9.3合同变更与补充9.3.1合同的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。9.3.2本合同变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同附件清单10.1附件一：房产所有权证10.2附件二：房产评估报告10.3附件三：交易双方身份证复印件10.4附件四：本合同11.合同签署日期11.1本合同于____年____月____日签订。12.合同签署地点12.1本合同在____市____区____街道____号____楼____室签署。13.合同份数13.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同附件份数14.1合同附件与合同文本份数相同，双方各执相应份数。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人或法人，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入情形2.1.1甲乙双方同意引入第三方提供专业服务；2.1.2法律法规要求必须引入第三方；2.1.3任何一方认为有必要引入第三方以确保合同履行。3.第三方职责3.1.1提供专业的服务或意见；3.1.2对合同执行过程中可能出现的风险进行评估；3.1.3协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。4.第三方权利4.1.1获取履行合同所需的必要信息和资料；4.1.2要求甲乙双方配合其履行职责；4.1.3对甲乙双方违反合同的行为提出警告或建议。5.第三方责任5.1.1按照合同约定或法律法规要求，提供真实、准确、完整的服务或意见；5.1.2因其故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任；5.1.3在其职责范围内，对甲乙双方的隐私进行保密。6.第三方责任限额6.1.1以第三方在合同中的实际收益为限；6.1.2以第三方在提供服务过程中因故意或重大过失导致的损失为限；6.1.3法律法规规定的最低责任限额。7.第三方费用7.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，应由甲乙双方另行协商确定。7.2第三方费用应在合同约定的期限内支付。8.第三方更换8.1若第三方在合同履行过程中因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方。8.2第三方更换不影响本合同的效力。9.第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的合同纠纷承担责任。9.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。10.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后的争议解决方式，应参照本合同原有的争议解决条款。11.2若合同原有条款未涉及第三方介入后的争议解决，则应另行协商确定。12.第三方介入后的合同变更12.1第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。13.第三方介入后的合同终止13.1第三方介入后的合同终止，应参照本合同原有的合同终止条款。14.第三方介入后的合同附件14.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方服务协议、第三方费用支付协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证详细要求：提供房产所有权证的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：房产所有权证是证明房产所有权的法律文件，是房产交易的重要依据。2.附件二：房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，评估报告应包括房产的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：房产评估报告用于确定房产交易价格，是保障交易公平的重要依据。3.附件三：交易双方身份证复印件详细要求：提供交易双方身份证的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：身份证是证明交易双方身份的法律文件，是合同主体合法性的证明。4.附件四：本合同详细要求：提供本合同的正本和副本，并确保所有副本内容与正本一致。说明：本合同是甲乙双方签订的具有法律效力的文件，是双方权利义务的明确约定。5.附件五：房产过户申请书详细要求：提供由甲乙双方共同填写的房产过户申请书，申请书内容应包括房产信息、交易双方信息、过户原因等。说明：房产过户申请书是办理房产过户手续的重要文件。6.附件六：房产过户税费缴纳凭证详细要求：提供房产过户所需缴纳的税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证是证明已缴纳相关税费的法律文件。7.附件七：第三方服务协议详细要求：若引入第三方提供服务，则需提供第三方服务协议，协议内容应包括服务内容、服务期限、服务费用等。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间办理房产过户手续。买受方未按约定时间支付房款。第三方未按约定提供专业服务或提供的服务不符合要求。2.责任认定标准：出卖方未按约定时间办理房产过户手续的，应向买受方支付违约金，金额为房产交易价格的____%。买受方未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付违约金，金额为房款总额的____%。第三方未按约定提供专业服务或提供的服务不符合要求的，应根据服务协议约定承担相应责任。3.违约责任示例：若出卖方未在合同约定的房产过户时间内办理房产过户手续，则应向买受方支付违约金人民币____元。若买受方未在合同约定的房款支付时间内支付房款，则应向出卖方支付违约金人民币____元。若第三方未按服务协议提供专业服务，导致甲乙双方权益受损，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房交易房产采购合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订日期2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产产权状况2.3房产权属证明文件2.4房产使用年限3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及违约责任4.房产过户手续4.1过户申请4.2材料提交及审核4.3过户费用及承担4.4过户时间及期限5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3违约金6.争议解决方式6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同生效及其他7.1合同生效条件7.2合同附件7.3合同份数及效力7.4合同解释权8.合同附件8.1房产产权证复印件8.2房产测绘报告8.3双方身份证复印件8.4其他相关文件9.合同变更9.1合同变更条件9.2变更程序9.3变更后的合同效力10.合同终止10.1合同终止条件10.2终止程序10.3终止后的责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人法定代表人：_______法定代表人：_______1.2联系方式及地址卖方联系方式：_______卖方地址：_______买方联系方式：_______买方地址：_______1.3合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。2.房产基本情况2.1房产位置及面积房产位于_______省_______市_______区_______街道_______号_______单元_______室，建筑面积为_______平方米。2.2房产产权状况房产产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等情况。2.3房产权属证明文件卖方承诺提供完整的房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。2.4房产使用年限房产土地使用年限至_______年_______月_______日。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房产交易价格为人民币_______元整（大写：_______）。3.2付款方式1）首付款：_______元整，在合同签订之日起_______个工作日内支付；2）尾款：_______元整，在房产过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。3.3付款时间及违约责任买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付_______%的违约金。4.房产过户手续4.1过户申请卖方应在合同签订之日起_______个工作日内向房产所在地房地产交易中心提交过户申请。4.2材料提交及审核双方应按照房地产交易中心的要求提交相关材料，并配合完成审核。4.3过户费用及承担房产过户产生的税费，按照国家相关政策规定由买方承担。4.4过户时间及期限房产过户手续应在合同签订之日起_______个月内完成。5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件1）一方违反合同约定，导致合同无法履行的；2）因不可抗力导致合同无法履行的；3）经双方协商一致解除合同的。5.2违约责任1）一方未按约定支付购房款的，应向守约方支付_______%的违约金；2）一方未按约定办理过户手续的，应向对方支付_______%的违约金。5.3违约金违约金的具体金额由双方在合同中约定。6.争议解决方式6.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构双方可约定仲裁机构解决争议。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。7.合同生效及其他7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同附件本合同附件包括但不限于房产权属证明文件、房产测绘报告、双方身份证复印件等。7.3合同份数及效力本合同一式_______份，卖方、买方各执_______份，具有同等法律效力。7.4合同解释权本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按国家相关法律法规执行。8.合同附件8.1房产产权证复印件附件一：房产产权证复印件，证明卖方对该房产拥有完整的产权。8.2房产测绘报告附件二：房产测绘报告，证明房产的实际面积及结构。8.3双方身份证复印件附件三：卖方身份证复印件，证明卖方身份。附件四：买方身份证复印件，证明买方身份。8.4其他相关文件附件五：双方签订的补充协议，如有的话。9.合同变更9.1合同变更条件1）合同签订后，如因国家政策调整、法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更的；2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。9.2变更程序1）任何一方提出合同变更请求，应书面通知对方；2）双方就变更内容达成一致意见后，应签订书面变更协议；3）变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3变更后的合同效力变更后的合同继续履行，原合同内容与本变更协议不一致的，以本变更协议为准。10.合同终止10.1合同终止条件1）合同约定的交易目的已经实现；2）合同约定的期限届满；3）双方协商一致解除合同；4）因不可抗力导致合同无法履行。10.2终止程序1）任何一方提出合同终止请求，应书面通知对方；2）双方确认合同终止条件成立后，应签订书面终止协议；3）终止协议与本合同具有同等法律效力。10.3终止后的责任合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务，并承担相应的责任。11.合同解除11.1合同解除条件1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；2）一方丧失履行能力；3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2解除程序1）任何一方提出合同解除请求，应书面通知对方；2）对方在收到解除通知后_______个工作日内未提出异议，视为同意解除；3）双方确认合同解除条件成立后，应签订书面解除协议；4）解除协议与本合同具有同等法律效力。11.3解除后的责任合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务，并承担相应的责任。12.法律适用及管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交合同签订地人民法院管辖。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同在_______省_______市_______区_______街道_______号_______室签署。13.3签署人员卖方代表：_______买方代表：_______14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方是指在本合同履行过程中，为提供中介服务、评估服务、法律咨询、财务咨询、技术服务等目的而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件1）双方一致同意引入第三方介入；2）第三方具备相应的资质和条件；3）第三方提供的服务内容符合本合同要求。15.3第三方介入程序1）双方应书面通知第三方介入事宜；2）第三方应在收到通知后_______个工作日内确认是否接受介入；3）第三方确认介入后，双方应与第三方签订相应的服务协议。15.4第三方责任1）第三方应按照服务协议约定，独立、客观、公正地履行职责；2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任；3）第三方在履行职责过程中，如违反国家法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方增加条款16.1甲方增加条款1）甲方应确保第三方提供的服务符合本合同要求；2）甲方应监督第三方履行职责，如发现第三方存在违约行为，甲方有权要求第三方改正或解除服务协议；3）甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方增加条款1）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助；2）乙方应监督第三方履行职责，如发现第三方存在违约行为，乙方有权要求第三方改正或解除服务协议；3）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所述的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定1）双方应在服务协议中约定第三方责任限额；3）责任限额应不低于_______万元人民币。17.3责任限额适用1）第三方责任限额仅适用于第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失；2）第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失；3）第三方责任限额不适用于第三方因违反国家法律法规或合同约定造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1）第三方在履行职责过程中，与甲方发生争议，应由第三方与甲方协商解决；2）协商不成的，双方可提交合同签订地人民法院或仲裁机构解决。18.2第三方与乙方的划分1）第三方在履行职责过程中，与乙方发生争议，应由第三方与乙方协商解决；2）协商不成的，双方可提交合同签订地人民法院或仲裁机构解决。18.3第三方与甲乙双方的划分1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、甲方或乙方原因造成损失，第三方不承担责任；3）第三方在履行职责过程中，如违反国家法律法规或合同约定，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权登记信息页等，并加盖卖方公章。说明：该复印件作为房产产权状况的证明文件，用于证明卖方对该房产拥有完整的产权。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘机构出具的房产测绘报告，包括房产的实际面积、结构、位置等信息。说明：该报告作为房产实际状况的证明文件，用于确认房产的实际面积和结构。3.双方身份证复印件要求：提供卖方和买方的身份证复印件，包括身份证正反面，并加盖双方公章。说明：该复印件作为双方身份证明文件，用于确认双方的身份信息。4.房产交易合同要求：提供双方签订的房产交易合同，包括合同、附件、补充协议等。说明：该合同作为双方交易关系的法律依据，用于明确双方的权利和义务。5.首付款支付凭证要求：提供首付款支付的银行转账记录、现金支付凭证或汇款凭证等。说明：该凭证作为首付款支付的证据，用于证明买方已按照约定支付首付款。6.房产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理完成的证明文件，包括房产证、土地证等。说明：该证明文件作为房产过户完成的证据，用于证明房产所有权已转移给买方。7.付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录、现金支付凭证或汇款凭证等。说明：该凭证作为付款的证据，用于证明买方已按照约定支付所有购房款。8.合同变更协议要求：提供双方签订的任何合同变更协议，包括合同变更的内容和生效日期。说明：该协议作为合同变更的记录，用于明确双方在合同履行过程中对原合同内容的变更。9.合同解除协议要求：提供双方签订的合同解除协议，包括合同解除的原因和生效日期。说明：该协议作为合同解除的记录，用于明确双方在合同履行过程中对原合同的解除。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为未按约定时间过户房产：卖方应向买方支付_______%的违约金。提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵：卖方应赔偿买方因此遭受的损失。卖方提供虚假房产产权证明文件：卖方应承担相应的法律责任。2.买方违约行为未按约定时间支付购房款：买方应向卖方支付_______%的违约金。未按约定时间办理过户手续：买方应向卖方支付_______%的违约金。买方未按约定用途使用房产：买方应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为第三方未按约定履行职责：第三方应向合同一方或双方支付_______%的违约金。第三方提供虚假报告或信息：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若卖方未在合同约定的时间内办理房产过户手续，卖方应向买方支付合同总价款的_______%作为违约金。若第三方提供的房产评估报告存在虚假信息，导致买方购买房产价格低于市场价值，买方有权要求第三方赔偿差额。全文完。二零二四年度二手房交易房产采购合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息1.3合同签订地2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产附属设施3.房产交易价格3.1房产成交价格3.2付款方式及时间3.3首付款比例3.4按揭贷款信息4.房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产过户手续4.4房产过户费用5.房产税费5.1出售方应承担税费5.2买受方应承担税费5.3税费支付方式6.房产质量及瑕疵6.1房产质量标准6.2房产瑕疵处理6.3瑕疵责任承担7.房产权属变更7.1房产权属变更手续7.2房产权属变更时间7.3房产权属变更费用8.房产交易期限8.1房产交易起始时间8.2房产交易结束时间8.3房产交易续期9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房产买卖协议13.3附件三：房产交易税费清单14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出售方基本信息出售方名称：________出售方法定代表人：________出售方身份证号码：________出售方联系方式：________1.2买受方基本信息买受方名称：________买受方法定代表人：________买受方身份证号码：________买受方联系方式：________1.3合同签订地合同签订地点：________2.房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：________房产所在区域：________房产具体地址：________2.2房产面积房产建筑面积：________平方米房产使用面积：________平方米2.3房产用途房产用途：________2.4房产产权状况房产产权性质：________房产产权证号：________2.5房产附属设施房产附属设施：________3.房产交易价格3.1房产成交价格房产成交总价：________元3.2付款方式及时间付款方式：________付款时间：首付款：________元，支付时间：________尾款：________元，支付时间：________3.3首付款比例首付款比例：________%3.4按揭贷款信息按揭贷款金额：________元贷款期限：________年贷款利率：________%4.房产交付及过户4.1房产交付时间房产交付时间：________4.2房产交付地点房产交付地点：________4.3房产过户手续房产过户手续：________4.4房产过户费用房产过户费用：________元5.房产税费5.1出售方应承担税费出售方应承担税费：________元5.2买受方应承担税费买受方应承担税费：________元5.3税费支付方式税费支付方式：________6.房产质量及瑕疵6.1房产质量标准房产质量标准：________6.2房产瑕疵处理房产瑕疵处理：________6.3瑕疵责任承担瑕疵责任承担：________7.房产权属变更7.1房产权属变更手续房产权属变更手续：________7.2房产权属变更时间房产权属变更时间：________7.3房产权属变更费用房产权属变更费用：________元8.房产交易期限8.1房产交易起始时间房产交易起始时间：____年____月____日8.2房产交易结束时间房产交易结束时间：____年____月____日8.3房产交易续期若因特殊情况需延长交易期限，双方应提前____日书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出售方违约情形：a)未按时交付房产；b)房产存在重大质量问题；c)提供虚假房产信息；d)其他违反合同约定的事项。9.1.2买受方违约情形：a)未按时支付房款；b)未能按时完成房产过户；c)其他违反合同约定的事项。9.2违约责任承担9.2.1出售方违约责任：a)按照合同约定承担违约责任；b)由此造成的损失，买受方有权要求赔偿。9.2.2买受方违约责任：a)按照合同约定承担违约责任；b)由此造成的损失，出售方有权要求赔偿。9.3违约赔偿标准9.3.1违约金：违约方应支付违约金，违约金比例为________%。9.3.2损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：________10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出售方解除条件：a)买受方未按时支付房款；b)买受方无法按时完成房产过户；c)双方协商一致解除合同。11.1.2买受方解除条件：a)出售方未按时交付房产；b)房产存在严重质量问题；c)双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除：一方提出解除合同时，应书面通知对方。11.2.2接受解除：收到解除通知的一方应在____日内回复，同意解除合同。11.2.3解除生效：双方在协商一致后，合同自通知到达对方时解除。11.3合同解除后的处理11.3.1房产交付：已交付的房产，由双方协商处理。11.3.2费用承担：因解除合同而产生的费用，由双方按照实际情况分担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或根据本合同约定的解除条件解除后，合同终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清债权债务。13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房产买卖协议13.3附件三：房产交易税费清单14.其他约定事项14.1其他约定事项一双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3其他约定事项三本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方同意邀请第三方参与合同的相关事项。2.第三方介入的权限2.1第三方在本合同中的权限仅限于协助甲乙双方履行合同义务，不得超越其权限范围。2.2第三方在协助甲乙双方履行合同义务时，应当遵守国家法律法规和合同约定。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方同意邀请第三方介入时，应当书面通知对方，并取得对方的同意。3.2第三方介入后，甲乙双方应当共同与第三方签订补充协议，明确第三方的责任、义务和权利。4.第三方责任4.1第三方在本合同中的责任限于其协助甲乙双方履行合同义务的范围，不得承担超出其权限的责任。4.2第三方在协助甲乙双方履行合同义务过程中，如因自身原因造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。5.第三方权利5.1第三方在本合同中的权利包括：a)要求甲乙双方按照合同约定履行义务；b)享有合同约定的权利，如知情权、建议权等；c)在合同履行过程中，有权提出合理化建议。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方在本合同中的责任、义务和权利仅限于其协助甲乙双方履行合同义务的范围，与其他各方无关。6.2第三方不得干涉甲乙双方的其他权利、义务和责任。7.第三方介入后的合同修改7.2修改后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.第三方介入后的合同终止8.1