2025年度房地产买卖合同：商业地产交易条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同：商业地产交易条款本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2买卖双方基本信息1.3房地产基本信息2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3付款时间表3.房地产权属及过户3.1房地产权属证明文件3.2房地产过户手续3.3过户费用及承担4.房地产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付责任5.房地产验收及瑕疵处理5.1验收时间5.2验收标准5.3瑕疵处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定10.1保密条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后的效力12.合同解除后的处理12.1解除后的财产返还12.2解除后的费用承担12.3解除后的责任承担13.合同争议处理13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同附件14.1房地产权属证明文件14.2房地产评估报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2买卖双方基本信息1.2.1买方名称：____________________1.2.2买方法定代表人或负责人：____________________1.2.3买方住所地：____________________1.2.4卖方名称：____________________1.2.5卖方法定代表人或负责人：____________________1.2.6卖方住所地：____________________1.3房地产基本信息1.3.1房地产名称：____________________1.3.2房地产坐落地址：____________________1.3.3房地产证号：____________________1.3.4房地产面积：____________________1.3.5房地产用途：____________________1.3.6房地产权属：____________________2.交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币______元整（大写：____________________）2.2支付方式：2.2.1买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付定金人民币______元整。2.2.2买方应于本合同签订之日起______个月内，向卖方支付首期款项人民币______元整。2.2.3买方应于本合同签订之日起______个月内，向卖方支付尾款人民币______元整。2.3付款时间表：2.3.1定金支付时间：本合同签订之日起______个工作日内。2.3.2首期款项支付时间：本合同签订之日起______个月内。2.3.3尾款支付时间：本合同签订之日起______个月内。3.房地产权属及过户3.1房地产权属证明文件：3.1.1卖方应向买方提供房地产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.1.2卖方保证所提供的房地产权属证明文件真实、合法、有效。3.2房地产过户手续：3.2.1卖方应配合买方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理过户登记等。3.2.2买方应按照国家法律法规和相关政策要求，办理房地产过户手续。3.3过户费用及承担：3.3.1房地产过户产生的税费，由买方按照国家法律法规和相关政策规定承担。3.3.2房地产过户过程中产生的其他费用，由双方按照约定各自承担。4.房地产交付4.1交付时间：本合同签订之日起______个工作日内。4.2交付条件：4.2.1房地产权属清晰，无任何法律纠纷。4.2.2房地产符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、符合规划设计要求等。4.3交付责任：4.3.1卖方应按照合同约定的时间、条件向买方交付房地产。4.3.2买方应在收到房地产后，对房地产进行验收。5.房地产验收及瑕疵处理5.1验收时间：买方应在收到房地产后______个工作日内进行验收。5.2验收标准：5.2.1房地产应符合国家相关建筑质量安全标准。5.2.2房地产应符合规划设计要求，设施齐全。5.3瑕疵处理：5.3.1验收过程中发现的质量瑕疵，卖方应在______个工作日内修复。5.3.2因卖方原因导致的质量瑕疵，卖方应承担修复费用及由此产生的损失。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1卖方未按合同约定时间、条件交付房地产。6.1.2买方未按合同约定支付款项。6.1.3双方未按合同约定履行其他义务。6.2违约责任承担：6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为______元。6.2.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失。6.3违约赔偿：6.3.1违约方应按照合同约定支付违约金。6.3.2违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的损失。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。8.2.2争议解决机构为合同签订地的人民法院，具体为____________________人民法院。8.3争议解决程序：8.3.1争议提交后，双方应按照法院的诉讼程序进行。8.3.2诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作。9.合同解除9.1解除条件：9.1.1合同当事人一方严重违约，经对方书面催告后仍未履行。9.1.2合同当事人一方违反法律法规，导致合同无效。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。9.2.2接到解除合同通知的一方，应在收到通知之日起______个工作日内给予书面答复。9.2.3双方就解除合同达成一致后，应签署解除合同协议。9.3解除后的处理：9.3.1合同解除后，双方应按照协议处理剩余款项和已交付的房地产。9.3.2合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字或盖章。10.1.2合同内容符合法律法规。10.1.3合同约定的其他生效条件已全部满足。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的期限届满。10.2.2合同当事人一方或双方履行完毕合同约定的义务。10.2.3合同依法解除。10.3合同终止后的处理：10.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和已交付的房地产。10.3.2合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的责任。11.其他约定11.1保密条款：11.1.1双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务。11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。11.2通知方式：11.2.1双方之间的通知应以书面形式进行。11.2.2通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。11.3合同附件：11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3.2合同附件包括但不限于：房地产权属证明文件、评估报告、付款凭证等。12.合同变更12.1变更条件：12.1.1双方同意变更合同内容。12.1.2变更内容不违反法律法规。12.2变更程序：12.2.1双方应以书面形式提出变更要求。12.2.2双方应就变更内容进行协商，达成一致后签署变更协议。12.3变更后的效力：12.3.1变更协议自双方签字或盖章之日起生效。12.3.2变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的处理13.1解除后的财产返还：13.1.1双方应按照合同约定返还已支付的款项。13.1.2双方应按照合同约定返还已交付的房地产。13.2解除后的费用承担：13.2.1合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的费用。13.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和已交付的房地产。13.3解除后的责任承担：13.3.1双方应按照合同约定承担因解除合同而产生的责任。14.合同附件14.1房地产权属证明文件：14.1.1房屋所有权证。14.1.2土地使用权证。14.2房地产评估报告：14.2.1房地产评估报告。14.3其他相关文件：14.3.1付款凭证。14.3.2验收报告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并能够独立承担法律责任。15.2第三方介入的条件：15.2.1双方同意在本合同履行过程中引入第三方提供专业服务。15.2.2第三方介入应得到双方的书面同意。15.3第三方介入的程序：15.3.1双方应共同选择第三方，并与其签订服务协议。15.3.2第三方应向双方提交服务协议副本，以便双方审核。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明：16.1.1甲方应确保第三方提供的专业服务符合合同约定和法律规定。16.1.2甲方应向第三方支付服务费用，并保证支付及时、足额。16.1.3甲方应配合第三方进行现场勘查、资料审核等工作。16.2乙方的额外条款及说明：16.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利开展工作。16.2.2乙方应接受第三方的工作成果，并对第三方的服务质量进行监督。16.2.3乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额为本合同交易价格的_____%，即人民币______元整。17.1.3第三方的责任限额为最高赔偿额，超过部分甲方或乙方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方为服务接受方。18.1.2第三方应按照服务协议的约定向甲方提供服务，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方为服务接受方。18.2.2第三方应按照服务协议的约定向乙方提供服务，并接受乙方的监督。18.3第三方与其他各方的关系：18.3.1第三方与甲方、乙方及其他合同当事人之间，应独立承担法律责任。18.3.2第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害其他各方的合法权益。18.4第三方的保密义务：18.4.1第三方在履行服务过程中，应对甲方、乙方及其他合同当事人的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。18.4.2第三方不得泄露上述信息，除非法律法规另有规定或经甲方、乙方等各方同意。18.5第三方的解约权：18.5.1第三方在履行服务过程中，如发现合同当事人存在欺诈、重大违约等情形，有权解除服务协议。18.5.2第三方解除服务协议的，应书面通知甲方、乙方及其他合同当事人，并按照服务协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件：房屋所有权证：详细说明房屋所有权人的姓名、房产证号、房屋坐落地址、建筑面积、用途等。土地使用权证：详细说明土地使用权人的姓名、土地证号、土地坐落地址、土地面积、用途等。2.房地产评估报告：评估机构出具的报告，详细说明评估目的、评估方法、评估基准日、评估结果等。3.付款凭证：银行转账记录、现金收据、支票等，证明已支付款项的时间和金额。4.验收报告：双方共同签署的验收报告，详细说明房地产的验收时间、验收条件、验收结果等。5.合同变更协议：双方签署的合同变更协议，详细说明变更的内容、变更的原因、变更后的合同条款等。6.争议解决协议：双方签署的争议解决协议，详细说明争议解决的方式、机构、程序等。7.其他相关文件：与合同履行相关的其他文件，如房产证复印件、身份证复印件、营业执照复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按合同约定时间、条件交付房地产：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为合同交易价格的_____%。卖方提供的房地产权属证明文件不真实：卖方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿买方损失。2.买方违约行为及责任认定：买方未按合同约定支付款项：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付款项的_____%。买方擅自改变房地产用途：买方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于恢复房地产原状、赔偿卖方损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按服务协议约定提供服务：第三方应向合同当事人支付违约金，违约金金额为服务费用的_____%。第三方泄露商业秘密：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿合同当事人的损失。示例说明：卖方未按合同约定时间交付房地产，导致买方无法按时开业，买方因此遭受损失。卖方应向买方支付违约金人民币______元，以赔偿买方的损失。第三方评估机构在评估过程中，未按照行业标准进行评估，导致评估结果与实际价值存在较大差异。买方因此未能及时了解房地产的真实价值，导致交易价格偏低。第三方应向买方支付违约金人民币______元，以赔偿买方的损失。全文完。2024年度房地产买卖合同：商业地产交易条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产产权证号2.5房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.交易税费承担4.1买方承担税费4.2卖方承担税费4.3双方协商税费承担5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续签10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同变更及解除10.3合同附件11.合同附件11.1房地产产权证复印件11.2其他相关文件12.合同份数12.1合同份数及保管12.2合同生效13.合同签署日期13.1合同签署时间13.2合同签署地点14.其他约定事项14.1双方签字或盖章14.2合同附件签署14.3合同签署后生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：__________________1.1.2买方法定代表人：__________________1.1.3买方住所：__________________1.1.4买方联系方式：电话__________________，电子邮箱__________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：__________________1.2.2卖方法定代表人：__________________1.2.3卖方住所：__________________1.2.4卖方联系方式：电话__________________，电子邮箱__________________1.3双方联系方式1.3.1买方指定联系人：__________________1.3.2卖方指定联系人：__________________1.3.3联系电话：__________________，电子邮箱：__________________2.房地产基本信息2.1房地产名称：__________________2.2房地产位置：__________________2.3房地产面积：__________________平方米2.4房地产产权证号：__________________2.5房地产用途：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________________元整（￥__________________）3.2付款方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起____日内，向卖方支付定金人民币__________________元整（￥__________________）。3.2.2买方应于本合同签订之日起____日内，向卖方支付首付款人民币__________________元整（￥__________________）。3.2.3买方应于本合同签订之日起____日内，向卖方支付剩余房款人民币__________________元整（￥__________________）。3.3付款时间及节点：具体付款时间及节点详见附件一。4.交易税费承担4.1买方承担税费：__________________4.2卖方承担税费：__________________4.3双方协商税费承担：__________________5.交付及验收5.1交付时间：本合同签订之日起____日内。5.2验收标准及程序：5.2.1买方应在交付时对房地产进行验收。5.2.2验收标准以《商品房买卖合同》约定的为准。5.2.3验收程序：买方在交付时，应与卖方共同进行验收，并在验收记录上签字确认。5.3验收不合格的处理：若验收不合格，买方有权要求卖方在____日内进行修复，修复费用由卖方承担。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币__________________元整（￥__________________）6.2保证金支付时间：本合同签订之日起____日内。6.3保证金退还条件：6.3.1合同履行完毕，买方无违约行为；6.3.2买方已支付全部房款；6.3.3双方无其他纠纷。7.违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按时支付房款的，应向卖方支付____%的违约金。7.1.2买方未按时验收房地产的，应向卖方支付____%的违约金。7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按时交付房地产的，应向买方支付____%的违约金。7.2.2卖方交付的房地产不符合约定标准的，应向买方支付____%的违约金。7.3违约金计算方法：违约金按每日万分之____计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2争议解决机构地址：__________________8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担。8.3.2仲裁费用由败诉方承担。9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同经双方签署后，经买方支付定金后正式生效。9.2合同期限9.2.1本合同自生效之日起至房地产交付完毕之日止。9.2.2房地产交付完毕后，本合同终止。9.3合同续签9.3.1如双方有意续签本合同，应在本合同期满前____日内达成书面协议。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争等。10.2合同变更及解除10.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。10.2.2合同解除需经双方书面同意，并签订解除协议。10.3合同附件10.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房地产产权证复印件11.1.1买方：__________________11.1.2卖方：__________________11.2其他相关文件11.2.1付款凭证：__________________11.2.2验收记录：__________________12.合同份数12.1合同份数及保管12.1.1本合同一式____份，双方各执____份。12.1.2合同份数应与附件份数一致。12.1.3合同及附件由双方妥善保管。12.2合同生效12.2.1本合同经双方签字（或盖章）并交付定金后生效。13.合同签署日期13.1合同签署时间：____年____月____日13.2合同签署地点：__________________14.其他约定事项14.1双方签字或盖章14.1.1买方（签字/盖章）：__________________14.1.2卖方（签字/盖章）：__________________14.2合同附件签署14.2.1附件一：付款时间及节点14.2.2附件二：不可抗力事件清单14.3合同签署后生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、金融服务、技术咨询或其他相关服务而介入本合同的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务的直接范围，且责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例为____%。15.2.2第三方责任限额在本合同签订时由双方约定，并在合同中明确。15.3第三方介入程序15.3.1合同双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前____日书面通知对方，并说明介入原因、第三方信息及预期介入时间。15.3.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据其提供的服务内容，收取合理的服务费用。15.4.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助，包括但不限于提供合同相关文件、资料等。15.5第三方义务15.5.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。15.5.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.5.3第三方应在本合同约定的责任限额内承担相应的责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1买方额外条款16.1.1买方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，买方应承担第三方产生的合理费用。16.1.2买方有权要求卖方提供第三方介入的书面协议及费用清单。16.2卖方额外条款16.2.1卖方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，卖方应承担第三方产生的合理费用。16.2.2卖方有权要求买方提供第三方介入的书面协议及费用清单。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合同双方的关系17.1.1第三方与合同双方之间不存在任何形式的隶属关系。17.1.2第三方独立于合同双方，其服务仅针对本合同。17.2第三方责任划分17.2.1第三方责任仅限于其提供的服务范围，合同双方责任仍由各自承担。17.2.2合同双方因第三方介入而产生的争议，应由第三方承担责任，超出第三方责任限额的部分，由合同双方根据本合同约定承担。17.3第三方与其他方的关系17.3.1第三方与其他方之间不存在任何形式的合作关系。17.3.2第三方与其他方之间的关系，由各自合同或协议约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：复印件需加盖产权单位公章，清晰可辨。说明：作为房地产所有权证明文件，供买方确认房产真实性。2.付款凭证要求：付款凭证需注明付款人、收款人、付款金额、付款日期等信息。说明：作为买方已支付相应款项的证明，供卖方核对。3.验收记录要求：验收记录需详细记录验收时间、验收人员、验收结果等信息。说明：作为房地产交付及验收的书面记录，供双方确认。4.第三方服务协议要求：协议需明确第三方服务内容、服务费用、双方权利义务等。说明：作为第三方介入合同的补充，明确各方责任。5.不可抗力事件清单要求：清单需详细列举不可抗力事件的类型及可能影响。说明：作为合同不可抗力条款的补充，明确双方应对措施。6.补充协议要求：协议需详细记录合同变更或补充的内容。说明：作为合同变更或补充的书面记录，供双方确认。7.解除协议要求：协议需详细记录合同解除的原因、时间、双方权利义务等。说明：作为合同解除的书面记录，供双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金。示例：买方应在合同约定的付款时间内支付房款，若未按时支付，则应支付违约金。1.2未按时验收房地产责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金。示例：买方应在合同约定的验收时间内验收房地产，若未按时验收，则应支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按时交付房地产责任认定：卖方应向买方支付____%的违约金。示例：卖方应在合同约定的交付时间内交付房地产，若未按时交付，则应支付违约金。2.2交付的房地产不符合约定标准责任认定：卖方应承担修复费用，并向买方支付____%的违约金。示例：卖方交付的房地产存在质量问题，卖方应修复并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1提供的服务不符合约定标准责任认定：第三方应向合同双方支付____%的违约金。示例：第三方提供的服务未达到约定标准，第三方应支付违约金。3.2泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向合同双方支付赔偿金。示例：第三方泄露了合同双方的商业秘密，第三方应承担法律责任并支付赔偿金。全文完。2024年度房地产买卖合同：商业地产交易条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人1.3联系方式1.4注册地址2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产坐落地址2.3土地使用权类型2.4土地面积2.5建筑面积2.6结构形式2.7建筑年代2.8产权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例3.5尾款支付条件3.6逾期付款责任4.合同生效及解除条件4.1合同生效条件4.2合同解除条件4.3合同解除程序5.房地产权属变更及登记5.1权属变更5.2登记申请5.3登记费用5.4登记期限6.房地产交付及验收6.1交付时间6.2交付地点6.3验收标准6.4验收程序6.5交付后责任7.房地产相关税费7.1税费承担7.2税费缴纳7.3税费争议解决8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约金计算8.4违约金支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充条款11.3合同变更程序12.合同解除后的处理12.1房地产权属处理12.2税费处理12.3其他处理13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及其他14.1合同签署14.2合同生效14.3合同履行14.4合同解除14.5合同终止14.6合同争议解决14.7合同解释14.8合同适用法律14.9合同其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方（卖方）：房地产开发有限公司（2）乙方（买方）：商业管理有限公司1.2法定代表人/负责人（1）甲方法定代表人/负责人：（2）乙方法定代表人/负责人：1.3联系方式1.4注册地址（1）甲方注册地址：市区路号（2）乙方注册地址：市区路号2.房地产基本情况2.1房地产名称（1）甲方房地产名称：大厦（2）乙方房地产名称：商业综合体2.2房地产坐落地址（1）甲方房地产坐落地址：市区路号（2）乙方房地产坐落地址：市区路号2.3土地使用权类型（1）甲方土地使用权类型：出让（2）乙方土地使用权类型：出让2.4土地面积（1）甲方土地使用权面积：5000平方米（2）乙方土地使用权面积：8000平方米2.5建筑面积（1）甲方建筑面积：20000平方米（2）乙方建筑面积：30000平方米2.6结构形式（1）甲方结构形式：框架结构（2）乙方结构形式：框架结构2.7建筑年代（1）甲方建筑年代：2010年（2）乙方建筑年代：2015年2.8产权证号（1）甲方产权证号：房权证字第0001号（2）乙方产权证号：房权证字第0002号3.交易价格及支付方式3.1交易价格（1）甲方房地产交易价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）（2）乙方房地产交易价格：人民币贰亿元整（￥200,000,000.00）3.2付款方式（1）甲方付款方式：分期付款（2）乙方付款方式：一次性付款3.3付款时间（1）甲方付款时间：合同签订之日起3个工作日内支付首付款人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00），剩余款项在房地产交付前全部付清。（2）乙方付款时间：合同签订之日起3个工作日内支付人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.4首付款比例（1）甲方首付款比例：50%（2）乙方首付款比例：100%3.5尾款支付条件（1）甲方尾款支付条件：房地产权属变更登记手续办理完毕后。（2）乙方尾款支付条件：房地产交付后。3.6逾期付款责任（1）甲方逾期付款责任：逾期付款每逾期一日，应按日支付应付款额的0.1%作为违约金。（2）乙方逾期付款责任：逾期付款每逾期一日，应按日支付应付款额的0.1%作为违约金。4.合同生效及解除条件4.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）本合同签订后，双方按约定支付首付款。4.2合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，致使合同无法履行。（2）因不可抗力导致合同无法履行。4.3合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方。（2）双方协商一致解除合同。5.房地产权属变更及登记5.1权属变更（1）甲方将房地产权属转移给乙方。（2）乙方将房地产权属变更登记在自己名下。5.2登记申请（1）甲方在合同签订之日起30个工作日内向登记机构提交登记申请。（2）乙方在房地产交付后30个工作日内向登记机构提交登记申请。5.3登记费用（1）登记费用由甲方承担。（2）登记费用由乙方承担。5.4登记期限（1）登记期限为自合同签订之日起3个月。（2）登记期限为自房地产交付之日起3个月。8.违约责任8.1违约行为（1）甲方未按约定时间交付房地产。（2）甲方未按约定办理权属变更登记。（3）乙方未按约定支付款项。（4）乙方未按约定接收房地产。8.2违约责任（1）甲方违反第8.1（1）项，每逾期一日，应向乙方支付房地产市场评估价格的0.1%作为违约金。（2）甲方违反第8.1（2）项，每逾期一日，应向乙方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为违约金。（3）乙方违反第8.1（3）项，每逾期一日，应向甲方支付应付款额的0.1%作为违约金。（4）乙方违反第8.1（4）项，每逾期一日，应向甲方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为违约金。8.3违约金计算（1）违约金的计算以实际逾期天数为准。（2）违约金总额不超过合同总价的10%。8.4违约金支付（1）违约金应在本合同约定的违约行为发生之日起10日内支付。（2）违约金支付方式与合同约定的付款方式相同。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行中的争议。（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构（1）仲裁委员会。9.3争议解决程序（1）仲裁庭应在收到仲裁申请之日起45日内组成。（2）仲裁庭应在组成之日起3个月内作出仲裁裁决。9.4争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）合同约定的解除条件成就。10.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就。（2）房地产权属变更登记手续办理完毕。10.3合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方。（2）双方协商一致解除合同。10.4合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照约定办理房地产权属变更登记。（2）合同终止后，双方应结清所有未了事宜。11.合同变更及补充11.1合同变更条件（1）双方协商一致变更合同。（2）合同约定的变更条件成就。11.2合同补充条款（1）补充条款与本合同具有同等法律效力。（2）补充条款的签订应采用书面形式。11.3合同变更程序（1）任何一方要求变更合同，应提前30日书面通知对方。（2）双方协商一致变更合同。12.合同解除后的处理12.1房地产权属处理（1）合同解除后，房地产权属归甲方所有。（2）合同解除后，乙方应退还甲方已支付的全部款项。12.2税费处理（1）合同解除后，双方应按照法律规定办理税费清算。（2）税费清算结果作为合同解除后的处理依据。12.3其他处理（1）合同解除后，双方应按照约定处理其他未了事宜。（2）其他处理结果作为合同解除后的处理依据。13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及其他14.1合同签署（1）本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同经双方法定代表人/负责人签字盖章后生效。14.2合同生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同自合同约定的生效条件成就之日起生效。14.3合同履行（1）双方应按照本合同的约定履行各自的义务。（2）双方应在本合同约定的期限内完成合同履行。14.4合同解除（1）任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照本合同约定的方式处理相关事宜。14.5合同终止（1）合同约定的终止条件成就，本合同终止。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定的方式处理相关事宜。14.6合同争议解决（1）双方应友好协商解决合同履行中的争议。（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁。14.7合同解释（1）本合同的解释以中文为准。（2）本合同的解释以双方签字盖章的文本为准。14.8合同适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）本合同的解释、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.9合同其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）本合同的其他约定以双方签字盖章的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义（1）本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。（2）第三方介入的目的是为了保证合同的履行、提供专业意见或服务。15.2第三方的选择（1）甲方和乙方在合同签订前应共同选择第三方。（2）第三方应具备相应的资质和执业许可。15.3第三方的责任（1）第三方应按照合同约定和自身职责，独立、客观、公正地提供服务。（2）第三方在提供服务过程中，如因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。15.4第三方的责任限额（1）第三方对本合同项下的责任限额，不得超过本合同总价的5%。（2）第三方责任限额的确定，应在合同签订前与第三方协商一致，并明确写入合同。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外责任（1）甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。（2）甲方应配合第三方进行必要的现场调查和资料收集。16.2乙方的额外责任（1）乙方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。（2）乙方应配合第三方进行必要的现场调查和资料收集。16.3第三方介入的费用承担（1）第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分担。（2）如因第三方过错导致额外费用产生，该费用由第三方承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。（2）甲方应确保第三方在提供服务过程中，不侵犯第三方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分（