2024年版房屋买卖合同（二手房）：某购房者购买二手房的详细约定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋买卖合同（二手房）：某购房者购买二手房的详细约定本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条购房者基本信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价格3.2首付款金额及支付时间3.3贷款金额及支付时间3.4剩余房款支付时间及方式第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条过户及产权转移6.1过户所需材料6.2过户费用承担6.3产权转移时间及手续第七条房屋交易过程中的费用7.1交易税费承担7.2其他费用承担第八条违约责任8.1购房者违约责任8.2卖方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条房屋交付前的物业管理11.1物业管理费支付11.2物业服务事项第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条双方声明和承诺13.1购房者声明和承诺13.2卖方声明和承诺第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号房1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权证号：证号第二条购房者基本信息2.1购房者姓名：2.2购房者身份证号：X2.3购房者联系方式：手机号码为，电子邮件为第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2首付款金额及支付时间：购房者应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整，作为购房价款的一部分。3.3贷款金额及支付时间：购房者应向金融机构申请贷款，贷款金额为人民币万元整，贷款审批通过后，贷款银行将贷款直接划拨至卖方指定的账户。3.4剩余房款支付时间及方式：购房者应在本合同约定的贷款审批通过后，按照贷款银行的要求，将剩余房款人民币万元整，分期支付至卖方指定的账户。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：本合同签订后，卖方应按照约定，将房屋交付给购房者。具体的交付时间由双方另行协商确定。4.2房屋交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，且房屋应符合交付标准，包括但不限于水、电、燃气等基础设施正常使用，家具、家电等附属设施齐全且功能正常。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家和地方规定的质量标准，没有重大质量问题。5.2保修范围及期限：卖方对房屋的质量问题负责保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为两年。第六条过户及产权转移6.1过户所需材料：购房者应按照我国法律法规和政策规定，提供办理过户所需的全部材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。6.2过户费用承担：过户所产生的费用由购房者承担，具体费用根据当地政策规定计算。6.3产权转移时间及手续：卖方应在本合同约定的过户手续完成后，将房屋产权转移给购房者。具体的产权转移时间及手续按照我国法律法规和政策规定办理。第八条违约责任8.1购房者违约责任：购房者未按本合同约定支付房款、过户手续未能完成或购房者中途撤回购房申请的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价格的10%。8.2卖方违约责任：卖方未按本合同约定交付房屋、产权未能转移或卖方提供虚假房屋信息的，应向购房者支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价格的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，双方应接受调解结果。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提交仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除条件：合同解除必须符合我国法律法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。第十一条房屋交付前的物业管理11.1物业管理费支付：购房者应按物业管理公司的规定，支付物业管理费，直至房屋交付之日。11.2物业服务事项：物业服务事项包括但不限于安保、卫生、公共设施维护等，具体服务内容按照物业管理公司提供的服务合同执行。第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同在购房者支付完全部房款，过户手续完成，产权转移手续办理完毕后终止。12.3合同失效条件：本合同在房屋交付后自动失效。第十三条双方声明和承诺13.1购房者声明和承诺：购房者保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并同意遵守本合同的约定。13.2卖方声明和承诺：卖方保证所售房屋符合法律法规和本合同的约定，并承诺按照约定履行合同义务。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2附加条款：附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。附件包括房屋现状照片、房屋装修附属设施清单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方机构介入1.1第三方机构名称：房地产经纪有限公司1.2第三方机构职责：协助甲乙双方完成房屋买卖过程中的相关事宜，包括但不限于房源信息提供、看房安排、交易谈判、合同签订、资金监管、过户协助等。1.3第三方机构责任：确保甲乙双方的信息安全，维护交易双方的合法权益，提供专业、公正、透明的服务。第二条第三方机构的服务费用2.1第三方机构服务费用：人民币元整2.2服务费用支付方式：由甲乙双方按照约定共同支付给第三方机构第三条第三方机构的赔偿责任3.1第三方机构在履行过程中，若因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方机构应承担相应的赔偿责任。3.2第三方机构的赔偿责任上限：不超过其收取的服务费用的三倍第四条第三方机构的风险提示4.1第三方机构应向甲乙双方明确提示房屋买卖过程中可能存在的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、交易风险等。4.2甲乙双方在了解并接受风险提示后，自行承担房屋买卖过程中的相关风险。第五条第三方机构的保密义务5.1第三方机构应对在房屋买卖过程中获取的甲乙双方个人信息予以保密，不得泄露给无关第三方。5.2第三方机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第六条第三方机构的退出6.1在房屋买卖过程中，若甲乙双方达成一致，可书面通知第三方机构退出。6.2第三方机构退出后，应协助甲乙双方完成后续手续，确保房屋买卖合同的顺利履行。第七条第三方机构的其他义务7.1第三方机构应遵守国家法律法规，诚实守信，公正中立，为甲乙双方提供专业、高效的服务。7.2第三方机构在房屋买卖过程中，不得收取甲乙双方任何不正当利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权转移登记申请表附件三：购房款支付凭证附件四：贷款申请表附件五：物业服务合同复印件附件六：房屋现状照片附件七：房屋装修附属设施清单附件八：第三方机构服务协议复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋产权转移登记申请表说明：本附件为房屋产权转移登记申请表，用于办理房屋产权转移手续。附件三：购房款支付凭证说明：本附件为购房款支付凭证，用于证明购房者已支付购房款。附件四：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表，用于申请购房贷款。附件五：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，用于证明购房者已接受物业服务。附件六：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状照片，用于记录房屋交付时的实际状况。附件七：房屋装修附属设施清单说明：本附件为房屋装修附属设施清单，用于明确房屋内的装修和附属设施。附件八：第三方机构服务协议复印件说明：本附件为第三方机构服务协议的复印件，用于明确第三方机构的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：购房者未按合同约定支付房款、过户手续未能完成或购房者中途撤回购房申请。责任认定：购房者应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价格的10%。示例说明：若购房者未能在合同约定的时间内支付房款，则构成违约，需向卖方支付违约金。违约行为：卖方未按合同约定交付房屋、产权未能转移或卖方提供虚假房屋信息。责任认定：卖方应向购房者支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价格的10%。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约，需向购房者支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.二手