2025年度公共停车场物业管理交接协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公共停车场物业管理交接协议范本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.物业管理范围3.1物业范围3.2物业管理内容4.交接时间及流程4.1交接时间4.2交接流程5.财务及账目交接5.1财务交接5.2账目交接6.权利义务6.1甲方权利义务6.2乙方权利义务7.物业设施及设备7.1设施及设备清单7.2设施及设备维护8.服务质量及标准8.1服务质量要求8.2服务标准9.价格及付款方式9.1价格9.2付款方式10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定13.1其他约定事项13.2不可抗力14.合同附件14.1附件一：物业管理服务内容14.2附件二：财务及账目交接清单第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“物业管理”是指对公共停车场的房屋、附属设施及场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。1.1.2“公共停车场”是指供公众停车使用的场地，包括停车场内所有建筑物、构筑物、设施设备等。1.1.3“乙方”是指承担公共停车场物业管理服务的公司。1.1.4“甲方”是指委托乙方进行公共停车场物业管理的单位或个人。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语，除非上下文另有说明，否则应具有本条所列的定义。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方联系人：_______________________2.1.4甲方联系电话：_____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方联系人：_______________________2.2.4乙方联系电话：_____________________3.物业管理范围3.1物业范围3.1.1本合同约定的物业管理范围为甲方所有的公共停车场及其附属设施。3.2物业管理内容3.2.1乙方负责公共停车场的日常维护和管理，包括但不限于：3.2.1.1保持停车场内的环境卫生；3.2.1.2维护停车场内的设施设备；3.2.1.3维护停车场内的秩序和安全；3.2.1.4处理停车场内的投诉和纠纷。4.交接时间及流程4.1交接时间4.1.1交接时间：____年____月____日。4.2交接流程4.2.1交接前，甲方应向乙方提供停车场的相关资料，包括但不限于：图纸、设备清单、维修记录等。4.2.2交接时，双方应共同检查停车场内的设施设备，确认无误后进行签字确认。5.财务及账目交接5.1财务交接5.1.1乙方应在交接前，将停车场内的财务状况向甲方进行详细说明。5.2账目交接5.2.1乙方应在交接时，将停车场内的账目进行整理，并提供给甲方查阅。6.权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权监督乙方履行物业管理职责。6.1.2甲方应配合乙方进行物业管理活动。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权要求甲方提供必要的管理资料和协助。6.2.2乙方应按照合同约定履行物业管理职责。8.服务质量及标准8.1服务质量要求8.1.1乙方应确保公共停车场的设施设备正常运行，确保停车场内的环境卫生整洁。8.1.2乙方应确保停车场内的秩序和安全，防止盗窃、损坏等事件的发生。8.1.3乙方应提供24小时不间断的客服服务，及时处理客户的投诉和求助。8.2服务标准8.2.1乙方应按照国家标准和行业标准，制定详细的服务标准。8.2.2乙方应定期对停车场内的设施设备进行检修和维护，确保其处于良好状态。9.价格及付款方式9.1价格9.1.1本合同约定的物业管理服务费为人民币____元/月。9.1.2价格包含乙方提供的服务内容，不包括甲方自行发生的费用。9.2付款方式9.2.1甲方应于每月____日前，将物业管理服务费支付至乙方指定的账户。9.2.2乙方收到款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。10.违约责任10.1违约行为10.1.1甲方未能按照约定支付物业管理服务费的；10.1.2乙方未能按照约定提供物业管理服务的；10.1.3双方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行的。10.2违约责任10.2.1甲方未按时支付物业管理服务费的，应向乙方支付____%的违约金。10.2.2乙方未能提供物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止12.2.1合同因甲方违约而终止的，乙方有权要求甲方支付违约金。12.2.2合同因乙方违约而终止的，甲方有权要求乙方支付违约金。12.2.3合同因不可抗力而终止的，双方互不承担违约责任。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.合同附件14.1附件一：物业管理服务内容14.1.1本附件详细列明了乙方应提供的物业管理服务内容。14.2附件二：财务及账目交接清单14.2.1本附件详细列明了财务及账目交接的具体内容和清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供专业服务或参与合同执行的个人或机构。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同中的责任限于其提供的专业服务或参与的具体工作内容。15.2.2第三方的责任不扩展至合同中甲乙双方的责任范围。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。15.4.2补充协议应明确第三方的服务内容、费用、期限及责任。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的专业服务符合合同要求。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其遵守合同约定。16.2乙方责任16.2.1乙方应协助甲方监督第三方的工作。16.2.2乙方应向甲方提供第三方的工作报告和进度更新。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，通常不超过第三方服务费用的总额。17.1.2若第三方因违约行为造成甲乙双方损失，其责任限额按上述约定执行。17.2超出责任限额的处理17.2.1若第三方造成的损失超出责任限额，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。17.2.2超出部分的责任承担方式由甲乙双方在补充协议中约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供独立的报告，说明其工作内容、结果和结论。18.1.2甲方对第三方的评价和反馈仅基于第三方的独立报告。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供独立的报告，说明其工作内容、结果和结论。18.2.2乙方对第三方的评价和反馈仅基于第三方的独立报告。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1若第三方的工作涉及甲乙双方的共同责任，第三方应协调双方的工作，确保共同目标的实现。18.3.2甲乙双方应就共同责任部分达成一致意见，并在补充协议中明确。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应在补充协议中明确变更内容。19.2合同解除19.2.1若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方有权根据合同约定解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容详细要求和说明：1.1列明乙方应提供的各项物业管理服务，如清洁、安保、设施维护等。1.2每项服务的内容、标准、执行时间等细节。1.3服务质量的评估方法和标准。2.附件二：财务及账目交接清单详细要求和说明：2.1列明停车场内的所有财务账户和账目。2.2每个账户的余额、收支明细、未结算项目等。2.3交接时需核对的项目和责任。3.附件三：第三方介入补充协议详细要求和说明：3.1明确第三方介入的具体服务内容、费用、期限和责任。3.2规定第三方与甲乙双方的权利义务关系。3.3约定第三方介入的争议解决机制。4.附件四：违约责任清单详细要求和说明：4.1列明各种可能的违约行为。4.2每种违约行为的定义、责任认定标准和违约金计算方法。5.附件五：不可抗力事件清单详细要求和说明：5.1列明可能影响合同履行的不可抗力事件类型。5.2规定不可抗力事件发生时的处理流程和责任免除条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按时支付物业管理服务费。1.2乙方未按约定提供物业管理服务。1.3第三方未按补充协议提供专业服务。1.4双方未按约定履行合同中的其他义务。2.责任认定标准2.1甲方未按时支付物业管理服务费，应支付____%的违约金。2.2乙方未按约定提供物业管理服务，应支付____%的违约金。2.3第三方未按补充协议提供专业服务，应承担相应的违约责任。2.4双方未按约定履行合同中的其他义务，应根据具体情况确定违约责任。3.违约责任示例3.1甲方未按时支付物业管理服务费，导致乙方无法正常开展服务，乙方有权要求甲方支付____元违约金。3.2乙方未按约定提供清洁服务，导致停车场环境卫生恶化，甲方有权要求乙方支付____元违约金。3.3第三方未按补充协议提供安保服务，导致停车场发生盗窃事件，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度公共停车场物业管理交接协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.物业管理范围3.1停车场概述3.2物业管理内容4.交接时间与程序4.1交接时间4.2交接程序5.物业管理责任5.1甲方责任5.2乙方责任6.物业管理费用6.1费用计算方法6.2费用支付方式7.物业设施维护与保养7.1设施维护责任7.2设施保养要求8.安全管理8.1安全责任8.2安全措施9.甲方配合事项9.1甲方提供资料9.2甲方提供场地10.乙方权利与义务10.1乙方权利10.2乙方义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《2024年度公共停车场物业管理交接协议》。1.1.2“甲方”指委托物业管理服务的公共停车场所有权人。1.1.3“乙方”指承接物业管理服务的物业服务企业。1.1.4“物业管理”指乙方对甲方所拥有的公共停车场的日常运营、维护、保养、安全管理等全面管理工作。1.1.5“物业管理区域”指甲方委托乙方进行物业管理的具体区域范围。2.双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方联系人：__________2.1.4甲方联系电话：__________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：__________2.2.2乙方地址：__________2.2.3乙方联系人：__________2.2.4乙方联系电话：__________3.物业管理范围3.1停车场概述3.1.1停车场名称：__________3.1.2停车场地址：__________3.1.3停车场规模：__________3.1.4停车场车位数量：__________3.2物业管理内容3.2.1停车场日常运营管理3.2.2停车场设施设备维护保养3.2.3停车场安全管理3.2.4停车场环境卫生管理3.2.5停车场用户服务4.交接时间与程序4.1交接时间4.1.1交接时间：____年____月____日4.1.2交接时间为____时____分至____时____分。4.2交接程序4.2.1双方应按照本合同附件《物业管理交接清单》进行详细交接。4.2.2乙方应在交接前对停车场进行彻底清理，确保设施设备处于良好状态。4.2.3交接过程中，双方应共同确认各项设施设备、档案资料、合同协议等是否齐全。5.物业管理责任5.1甲方责任5.1.1甲方应确保停车场设施设备完好，为乙方提供必要的物业管理条件。5.1.2甲方应协助乙方处理停车场内的突发事件，确保用户安全。5.2乙方责任5.2.1乙方应按照本合同约定，全面负责停车场的物业管理。5.2.2乙方应确保停车场内的设施设备正常运行，定期进行维护保养。5.2.3乙方应加强停车场安全管理，预防和处理各类安全事故。6.物业管理费用6.1费用计算方法6.1.1物业管理费用根据停车场车位数量和收费标准计算。6.1.2收费标准按照当地物价部门规定执行。6.2费用支付方式6.2.1物业管理费用按月支付，甲方应在每月____日前支付上月费用。6.2.2乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收款凭证。7.物业设施维护与保养7.1设施维护责任7.1.1乙方负责停车场的设施设备维护保养，确保设施设备正常运行。7.1.2乙方应定期对停车场进行巡查，发现故障及时报修。7.2设施保养要求7.2.1乙方应按照设施设备制造商的要求进行保养。7.2.2保养记录应详细记录保养时间、保养内容、保养人员等信息。8.安全管理8.1安全责任8.1.1甲方应确保停车场内消防设施齐全、有效，并定期进行检查和维护。8.1.2乙方应制定安全管理方案，包括但不限于人员培训、应急预案、巡查制度等。8.2安全措施8.2.1乙方应设立24小时值班制度，确保停车场内安全监控无死角。8.2.2乙方应定期对停车场进行安全检查，及时发现并排除安全隐患。8.2.3乙方应设置明显的安全警示标志，提醒用户注意安全。9.甲方配合事项9.1甲方提供资料9.1.1甲方应向乙方提供停车场相关资料，包括但不限于产权证明、设施设备清单、收费标准等。9.1.2甲方应在乙方需要时，及时提供相关证明文件。9.2甲方提供场地9.2.1甲方应保证停车场场地在交接后提供给乙方使用，不得擅自占用或改变用途。10.乙方权利与义务10.1乙方权利10.1.1乙方有权根据本合同约定，对停车场进行日常管理。10.1.2乙方有权要求甲方配合解决物业管理中的问题。10.2乙方义务10.2.1乙方应遵守国家相关法律法规，保证物业管理活动合法合规。10.2.2乙方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务。11.违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未按约定支付物业管理费用的。11.1.2乙方未按约定提供物业管理服务的。11.2违约责任承担11.2.1甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金。11.2.2乙方未按约定提供物业管理服务的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应在____日内协商解决。12.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同即生效。13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致，可以解除本合同。13.2.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行的，双方可以解除本合同。14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。14.1.2通知应以挂号信或快递方式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于《物业管理交接清单》、《安全管理方案》等。14.2.2附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定原因需要介入合同执行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入情形15.2.1当甲乙双方在合同履行过程中发生争议，且协商无法解决时，可邀请第三方介入进行调解或仲裁。15.2.2在物业管理过程中，如需对特定问题进行专业评估或鉴定，可引入第三方机构提供服务。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同邀请。15.3.2第三方介入后，应遵循中立、公正的原则，协助甲乙双方解决争议或提供服务。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应积极配合第三方介入，提供必要的资料和协助。16.1.2甲方应承担第三方介入过程中产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照第三方的要求，提供必要的信息和资料。16.2.2乙方应接受第三方的专业评估或鉴定结果，并据此采取相应措施。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在介入过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在提供专业评估或鉴定服务时，如评估或鉴定结果存在重大失误，应承担相应责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额为本合同约定物业管理服务总费用的____%。17.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在直接合同关系，甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入影响。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在直接合同关系，乙方与甲方之间的合同关系不受第三方介入影响。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在提供专业评估或鉴定服务时，应确保服务质量和客观公正。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1争议得到解决。19.1.2评估或鉴定服务完成。19.2第三方介入的终止程序19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理交接清单要求：详细记录停车场内所有设施设备、档案资料、合同协议等清单，并由甲乙双方签字确认。说明：该清单为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.安全管理方案要求：包括人员培训、应急预案、巡查制度等内容，确保停车场安全管理到位。说明：该方案为合同附件，乙方应根据方案执行安全管理。3.物业管理费用计算明细要求：详细列出物业管理费用的构成，包括但不限于人员工资、设施设备维护保养费用等。说明：该明细为合同附件，用于甲方审核物业管理费用。4.甲方提供资料清单要求：包括产权证明、设施设备清单、收费标准等，确保乙方了解停车场基本情况。说明：该清单为合同附件，乙方根据清单要求甲方提供相关资料。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的条款，包括介入原因、程序、费用等。6.违约责任认定标准要求：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：该标准为合同附件，用于甲乙双方在发生违约行为时参照。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用。乙方未按约定提供物业管理服务。任何一方未履行合同约定的安全责任。任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。乙方未按约定提供物业管理服务，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。任何一方未履行合同约定的安全责任，应承担相应的赔偿责任。任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的违约责任。3.示例说明：甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并按合同约定承担违约责任。乙方未按时清理停车场垃圾，导致环境恶化，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度公共停车场物业管理交接协议范本2本合同目录一览1.1物业管理概述1.2物业服务内容1.3物业服务标准1.4物业管理费用1.5物业管理期限1.6物业管理范围1.7物业管理责任1.8物业管理交接1.9物业管理档案1.10物业管理设施设备1.11物业管理合同解除1.12违约责任1.13争议解决1.14合同生效与终止第一部分：合同如下：第一条物业管理概述1.1.1物业管理的定义1.1.2物业管理的原则1.1.3物业管理的法律依据1.1.4物业管理的目标第二条物业服务内容2.1停车场安全管理2.1.1入场与出场管理2.1.2车辆停放秩序维护2.1.3安全巡查与隐患排查2.2停车场环境卫生2.2.1公共区域清洁2.2.2园林绿化维护2.2.3废弃物分类处理2.3设施设备维护2.3.1停车设备保养2.3.2公共设施维修2.3.3能源管理第三条物业服务标准3.1服务质量要求3.1.1服务态度3.1.2服务效率3.1.3服务安全3.2服务规范3.2.1服务流程3.2.2服务记录3.2.3服务反馈机制第四条物业管理费用4.1费用构成4.1.1物业服务费4.1.2设备设施维护费4.1.3能源消耗费4.2费用收取4.2.1收费标准4.2.2收费方式4.2.3费用结算第五条物业管理期限5.1物业管理期限的起止时间5.2期限届满后的续约程序第六条物业管理范围6.1物业管理区域6.2物业管理对象6.3物业管理职责第七条物业管理交接7.1交接时间7.2交接方式7.3交接内容7.3.1物业管理档案7.3.2设施设备清单7.3.3费用结算清单7.4交接责任7.4.1交接方责任7.4.2接管方责任第八条物业管理档案8.1档案内容8.1.1物业权属证明文件8.1.2物业管理合同8.1.3财务账簿8.1.4服务记录8.1.5设施设备维护记录8.2档案保管8.2.1保管责任8.2.2保管期限8.2.3档案保密第九条物业管理设施设备9.1设施设备清单9.2设施设备维护保养9.2.1定期检查9.2.2故障维修9.2.3更新改造9.3设施设备使用规定9.3.1使用权限9.3.2使用安全第十条物业管理合同解除10.1合同解除条件10.1.1违约解除10.1.2协商解除10.2解除程序10.2.1提前通知10.2.2解除协议10.2.3解除后的善后处理第十一条违约责任11.1违约行为的定义11.2违约责任的承担11.2.1赔偿损失11.2.2支付违约金11.2.3恢复原状11.3违约责任的免除第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2仲裁12.1.3诉讼12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构12.2.2法院第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满13.2.2合同解除13.3合同终止后的善后处理第十四条其他14.1通知方式14.1.1书面通知14.1.2电子通知14.2合同附件14.2.1服务手册14.2.2物业管理规则14.3合同解释14.3.1本合同以中文文本为准14.3.2合同解释权归物业管理方所有第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1第三方介入是指在物业管理过程中，为了解决特定问题或提供服务，由甲乙双方共同认可的第三方机构或个人参与的行为。15.2第三方介入的适用范围15.2.1第三方介入适用于物业管理中的设施设备维修、安全管理、环境整治、财务审计、法律咨询等领域。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项。15.3.2甲乙双方共同选择合适的第三方。15.3.3第三方介入前，甲乙双方应签订相关协议或合同。16.1第三方责任限额16.1.1第三方在物业管理过程中的责任，由其自身承担，甲乙双方不对第三方行为承担责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于法定责任限额。17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展物业管理活动。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.1.3第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.1第三方义务18.1.1第三方应遵守国家法律法规和物业管理相关规章制度。18.1.2第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。18.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和客户隐私。19.1第三方与其他各方的划分说明19.1.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部管理。19.1.2第三方在物业管理过程中的行为，仅对甲乙双方负责，不直接对业主或其他第三方负责。19.1.3第三方在物业管理过程中的决策，应征求甲乙双方的意见，并在甲乙双方同意后执行。20.1第三方介入时的额外条款20.1.1第三方介入时，甲乙双方应明确第三方的责任范