2025年度物业管理与社区文化活动合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理与社区文化活动合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2社区文化活动组织方基本信息2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期3.物业管理服务内容3.1物业维护与管理3.2公共设施维护与管理3.3环境卫生与绿化管理3.4安全保卫与消防管理4.社区文化活动内容4.1活动主题与类型4.2活动频率与时间安排4.3活动场地与设施5.物业管理费用5.1物业管理服务收费标准5.2费用支付方式与时间5.3费用调整机制6.社区文化活动经费6.1经费来源6.2经费使用范围6.3经费结算与审计7.物业管理与活动实施责任7.1物业管理方责任7.2社区文化活动组织方责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同附件12.3通知与送达13.合同附件13.1物业管理服务协议13.2社区文化活动策划方案13.3费用结算明细表14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系地址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.2社区文化活动组织方基本信息1.2.1社区文化活动组织方名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系地址：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________2.合同期限2.1合同起始日期：____年____月____日2.2合同终止日期：____年____月____日3.物业管理服务内容3.1物业维护与管理3.1.1物业设施的日常维护3.1.2公共区域的清洁与绿化3.1.3供水、供电、供气的正常运行3.2公共设施维护与管理3.2.1公共设施设备的检查与保养3.2.2公共设施设备的更新与改造3.2.3公共设施的合理使用与保护3.3环境卫生与绿化管理3.3.1环境卫生的日常保洁3.3.2绿化带的养护与管理3.3.3环境卫生设施的维护与更新3.4安全保卫与消防管理3.4.1安全巡查与监控3.4.2消防设施的检查与维护3.4.3应急预案的制定与实施4.社区文化活动内容4.1活动主题与类型4.1.1活动主题：____________________4.1.2活动类型：____________________4.2活动频率与时间安排4.2.1活动频率：____________________4.2.2活动时间：____________________4.3活动场地与设施4.3.1活动场地：____________________4.3.2活动设施：____________________5.物业管理费用5.1物业管理服务收费标准5.1.1收费标准：____________________5.1.2收费依据：____________________5.2费用支付方式与时间5.2.1支付方式：____________________5.2.2支付时间：____________________5.3费用调整机制5.3.1调整条件：____________________5.3.2调整程序：____________________6.社区文化活动经费6.1经费来源6.1.1经费来源：____________________6.2经费使用范围6.2.1经费使用范围：____________________6.3经费结算与审计6.3.1结算方式：____________________6.3.2审计要求：____________________7.物业管理与活动实施责任7.1物业管理方责任7.1.1物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务。7.1.2物业管理方应确保物业设施设备的安全运行。7.2社区文化活动组织方责任7.2.1社区文化活动组织方应按照合同约定组织社区文化活动。7.2.2社区文化活动组织方应确保活动安全、有序进行。8.保密条款8.1保密内容8.1.1物业管理方和社区文化活动组织方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。8.1.2合同双方约定需要保密的其他信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。8.2.2保密期限届满后，双方应继续履行保密义务，直至相关信息不再构成商业秘密。8.3违约责任8.3.1若一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3.2违约方应赔偿因此给对方造成的经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用承担9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满，合同自然终止。10.3解除与终止程序10.3.1解除合同应提前____日书面通知对方。10.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理未履行完毕的义务。11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章后生效。11.1.2合同签订后，双方应按照国家相关规定办理备案手续。11.2合同备案要求11.2.1合同备案应在合同生效后____日内完成。11.2.2备案材料应包括合同原件、双方营业执照复印件等。12.其他约定事项12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同附件12.2.1本合同附件为物业管理服务协议和社区文化活动策划方案。12.3通知与送达12.3.1通知应以书面形式发送，自发送之日起____个工作日视为送达。13.合同附件13.1物业管理服务协议13.1.1物业管理服务协议应详细列明物业管理服务的具体内容和标准。13.2社区文化活动策划方案13.2.1社区文化活动策划方案应包括活动目标、内容、时间安排、预算等。13.3费用结算明细表13.3.1费用结算明细表应详细列明物业管理费用和社区文化活动经费的收支情况。14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____________________14.3签署人员14.3.1物业管理方代表签字：____________________14.3.2社区文化活动组织方代表签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指合同双方之外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、审计机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、技术评估、质量监理、财务审计等方面。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序16.1.1第三方的引入应经过合同双方的协商一致，并签订相应的合作协议。16.1.2引入第三方前，双方应共同对第三方进行资质审查，确保其符合合同要求。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行其职责，对提供的服务质量负责。17.1.2第三方在提供服务过程中因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.2.2第三方有权根据合作协议和本合同的规定，收取相应的服务费用。17.3利益17.3.1第三方在履行职责过程中，有权获得合同双方支付的合理服务费用。17.3.2第三方在提供服务过程中，有权获取合同双方提供的合理报酬。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在履行职责过程中，其责任仅限于其提供的服务范围，不涉及合同双方其他责任。18.1.2合同双方应明确各自的责任范围，避免责任交叉。18.2权利划分18.2.1第三方的权利仅限于合作协议和本合同规定的范围内，不涉及合同双方其他权利。18.2.2合同双方应尊重第三方的权利，不得干预其正常履行职责。19.第三方的责任限额19.1责任限额定义19.1.1本合同中所述的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其承担的最高赔偿金额。19.2责任限额设定19.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、规模和风险等因素综合确定。19.2.2责任限额应在合作协议中明确约定。19.3责任限额的调整19.3.1合同双方可根据实际情况，协商调整第三方的责任限额。19.3.2调整责任限额应书面通知第三方，并取得其同意。20.第三方介入的变更与解除20.1变更20.1.1合同双方可协商一致，对第三方介入的内容进行调整。20.1.2调整第三方介入内容应书面通知第三方，并取得其同意。20.2解除20.2.1合同双方可协商一致，解除第三方介入。20.2.2解除第三方介入应书面通知第三方，并终止合作协议。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构21.2.1本合同中第三方介入的争议解决机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求和说明：协议应明确物业管理服务的具体内容、标准、期限和费用。协议中应包含物业设施的维护、保养、更新和改造的具体条款。协议中应规定物业管理方在紧急情况下的处理程序和责任。2.社区文化活动策划方案详细要求和说明：策划方案应包括活动目标、主题、类型、时间安排、场地选择、预算等。方案中应详细描述活动组织流程、人员安排、物资准备和宣传推广计划。方案中应包含活动风险评估和安全保障措施。3.费用结算明细表详细要求和说明：明细表应详细列出物业管理费用和社区文化活动经费的收支情况。明细表应包含费用发生的日期、金额、用途和支付方式。明细表应定期更新，并经双方签字确认。4.第三方合作协议详细要求和说明：协议应明确第三方的服务内容、费用、期限和责任。协议中应规定第三方的资质要求和服务标准。协议中应包含违约责任和争议解决机制。5.争议解决协议详细要求和说明：协议应明确争议解决的途径和程序。协议中应规定争议解决的期限和费用承担。协议中应包含争议解决的保密条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务。社区文化活动组织方未按照合同约定组织社区文化活动。第三方未按照合作协议提供服务质量。双方未按照合同约定支付费用。双方未按照合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度和影响，承担相应的违约责任。违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。违约方应承担因违约行为引起的第三方损失。违约方应承担因违约行为导致合同解除或终止的责任。3.示例说明：示例一：物业管理方未按照合同约定进行公共设施的维护，导致设施损坏。物业管理方应承担维修费用，并向业主赔偿因此造成的损失。示例二：社区文化活动组织方未按照策划方案组织活动，导致活动效果不佳。社区文化活动组织方应承担活动费用，并向业主道歉。示例三：第三方未按照合作协议提供服务质量，导致项目延期。第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度物业管理与社区文化活动合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2社区文化活动组织方基本信息2.合同标的及范围2.1物业管理服务内容2.2社区文化活动内容2.3服务区域及对象3.物业管理服务费用3.1物业管理服务收费标准3.2社区文化活动费用3.3费用支付方式及时间4.物业管理服务质量标准4.1物业管理服务标准4.2社区文化活动组织标准5.社区文化活动策划与执行5.1活动策划与审批流程5.2活动执行与监督5.3活动效果评估6.物业管理服务期限6.1合同有效期限6.2服务期限延长及终止条件7.社区文化活动时间安排7.1活动时间安排7.2活动场地安排7.3活动宣传与动员8.物业管理与社区文化活动安全保障8.1安全责任划分8.2安全措施及应急预案8.3安全事故处理流程9.保密条款9.1信息保密义务9.2保密信息的范围10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担方式10.3违约金计算标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止后的处理事宜13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件及补充条款13.3合同份数及效力14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3签署人身份证明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：________1.1.2物业管理方住所：________1.1.3物业管理方法定代表人：________1.1.4物业管理方联系电话：________1.1.5物业管理方电子邮箱：________1.2社区文化活动组织方基本信息1.2.1社区文化活动组织方名称：________1.2.2社区文化活动组织方住所：________1.2.3社区文化活动组织方法定代表人：________1.2.4社区文化活动组织方联系电话：________1.2.5社区文化活动组织方电子邮箱：________2.合同标的及范围2.1物业管理服务内容2.1.1物业共用部位及共用设施设备的维修、养护、管理2.1.2物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、秩序维护2.1.3居住区内的车辆停放管理2.1.4居住区内的公共安全防范措施2.1.5居住区内的环境卫生管理2.2社区文化活动内容2.2.1定期举办的文化、体育、娱乐等活动2.2.2活动策划与组织2.2.3活动场地及设施设备提供2.2.4活动宣传与动员2.3服务区域及对象2.3.1服务区域：________2.3.2服务对象：________3.物业管理服务费用3.1物业管理服务收费标准3.1.1收费项目：________3.1.2收费标准：________3.1.3收费依据：________3.2社区文化活动费用3.2.1活动费用构成：________3.2.2费用承担方：________3.2.3费用支付方式：________3.3费用支付方式及时间3.3.1支付方式：________3.3.2支付时间：________3.3.3违约责任：________4.物业管理服务质量标准4.1物业管理服务标准4.1.1服务质量指标：________4.1.2服务质量监控：________4.1.3服务质量整改：________4.2社区文化活动组织标准4.2.1活动策划与执行：________4.2.2活动效果评估：________4.2.3活动改进措施：________5.社区文化活动策划与执行5.1活动策划与审批流程5.1.1活动策划：________5.1.2活动审批：________5.1.3活动策划与审批的期限：________5.2活动执行与监督5.2.1活动执行：________5.2.2活动监督：________5.2.3活动执行与监督的期限：________5.3活动效果评估5.3.1评估方式：________5.3.2评估结果运用：________5.3.3评估周期：________6.物业管理服务期限6.1合同有效期限6.1.1合同生效日期：________6.1.2合同终止日期：________6.2服务期限延长及终止条件6.2.1服务期限延长：________6.2.2服务期限终止条件：________6.2.3服务期限终止程序：________7.社区文化活动时间安排7.1活动时间安排7.1.1活动时间：________7.1.2活动频率：________7.2活动场地安排7.2.1活动场地：________7.2.2场地使用条件：________7.3活动宣传与动员7.3.1宣传方式：________7.3.2宣传内容：________7.3.3动员方式：________8.物业管理与社区文化活动安全保障8.1安全责任划分8.1.1物业管理方安全责任：________8.1.2社区文化活动组织方安全责任：________8.1.3双方共同安全责任：________8.2安全措施及应急预案8.2.1安全措施：________8.2.2应急预案：________8.2.3应急演练：________8.3安全事故处理流程8.3.1事故报告：________8.3.2事故调查：________8.3.3事故处理：________9.保密条款9.1信息保密义务9.1.1保密信息范围：________9.1.2保密期限：________9.1.3保密措施：________9.2保密信息的范围9.2.1物业管理服务信息：________9.2.2社区文化活动信息：________9.2.3双方约定保密的其他信息：________10.违约责任10.1违约行为界定10.1.1物业管理方违约行为：________10.1.2社区文化活动组织方违约行为：________10.1.3双方共同违约行为：________10.2违约责任承担方式10.2.1违约金：________10.2.2损害赔偿：________10.2.3其他违约责任：________10.3违约金计算标准10.3.1违约金比例：________10.3.2违约金计算方法：________10.3.3违约金支付时间：________11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1调解：________11.1.2仲裁：________11.1.3诉讼：________11.2争议解决机构11.2.1调解机构：________11.2.2仲裁机构：________11.2.3人民法院：________11.3争议解决程序11.3.1调解程序：________11.3.2仲裁程序：________11.3.3诉讼程序：________12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1单方解除条件：________12.1.2双方协商解除条件：________12.2合同终止条件12.2.1合同期满终止：________12.2.2违约终止：________12.2.3其他终止条件：________12.3解除或终止后的处理事宜12.3.1未了事务处理：________12.3.2费用结算：________12.3.3资产移交：________13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章：________13.1.2合同备案：________13.2合同附件及补充条款13.2.1合同附件：________13.2.2补充条款：________13.3合同份数及效力13.3.1合同份数：________13.3.2合同效力：________14.合同签署14.1合同签署时间14.1.1签署日期：________14.2合同签署地点14.2.1签署地点：________14.3签署人身份证明14.3.1签署人身份证明文件：________14.3.2签署人身份证明文件复印件：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：项目管理、咨询服务、技术支持、纠纷调解等。16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1第三方的选定由甲乙双方协商确定，并签订《第三方服务协议》。16.1.2第三方的选定需符合相关法律法规及行业标准。16.2第三方职责16.2.1第三方应按照《第三方服务协议》的约定，履行其职责。16.2.2第三方应遵守保密原则，对在履行职责过程中知悉的信息予以保密。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在《第三方服务协议》中约定。17.2责任限额约定17.2.1责任限额应根据第三方服务的性质、范围及可能产生的风险等因素确定。17.2.2责任限额包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。18.第三方与其他各方的责任划分18.1物业管理方责任18.1.1物业管理方应确保第三方服务的顺利进行，对第三方的工作进行监督和指导。18.1.2物业管理方对第三方的工作成果承担最终责任。18.2社区文化活动组织方责任18.2.1社区文化活动组织方应配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。18.2.2社区文化活动组织方对第三方的工作成果承担连带责任。18.3第三方责任18.3.1第三方应按照《第三方服务协议》的约定，履行其职责，并对自身行为承担相应责任。18.3.2第三方对因其自身原因造成的损失，应承担赔偿责任。19.第三方介入的额外条款及说明19.1保密条款19.1.1第三方在履行职责过程中，对知悉的甲乙双方商业秘密和敏感信息负有保密义务。19.1.2保密期限自合同终止之日起不少于____年。19.2争议解决19.2.1第三方与甲乙双方因《第三方服务协议》产生的争议，应通过友好协商解决。19.2.2若协商不成，可提交至合同约定的仲裁机构或人民法院解决。19.3合同解除19.3.1第三方在履行职责过程中，若出现严重违约行为，甲乙双方有权解除《第三方服务协议》。19.3.2合同解除后，第三方应立即停止履行职责，并按照约定承担相应的责任。20.第三方介入的具体情况说明20.1项目管理第三方20.1.1职责：负责对物业管理服务项目进行整体规划、组织、协调、控制和监督。20.1.2责任：对项目管理过程中的风险和损失承担责任。20.2咨询服务第三方20.2.1职责：为甲乙双方提供专业咨询服务，协助解决物业管理中的问题。20.2.2责任：对咨询意见的准确性和适用性承担责任。20.3技术支持第三方20.3.1职责：为物业管理服务提供技术支持，确保设备正常运行。20.3.2责任：对技术支持过程中出现的故障和损失承担责任。20.4纠纷调解第三方20.4.1职责：协助甲乙双方解决物业管理中的纠纷。20.4.2责任：对调解过程中知悉的信息负有保密义务，并对调解结果承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《物业管理服务协议》详细要求：协议应明确物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准、服务期限等。说明：本附件作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。2.《社区文化活动策划书》详细要求：策划书应包括活动主题、活动内容、活动时间、活动地点、活动预算、宣传方案等。说明：本附件用于指导社区文化活动的具体实施。3.《费用结算单》详细要求：结算单应详细列明各项费用支出，包括物业管理费、社区文化活动费用等。说明：本附件用于甲乙双方之间的费用结算。4.《第三方服务协议》详细要求：协议应明确第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、责任限额、保密条款等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.《安全应急预案》详细要求：预案应包括事故类型、应急措施、责任分工、联系方式等。说明：本附件用于应对物业管理服务和社区文化活动中的突发事件。6.《保密协议》详细要求：协议应明确保密信息的范围、保密期限、保密措施等。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密和敏感信息。7.《合同解除协议》详细要求：协议应明确合同解除的条件、程序、费用结算等。说明：本附件用于规范合同解除的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为违约行为：未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合标准。责任认定标准：物业管理方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例：物业管理方未按时完成设施设备的维修，导致甲方遭受损失。2.社区文化活动组织方违约行为违约行为：未按照合同约定举办活动，或活动质量不符合标准。责任认定标准：社区文化活动组织方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例：社区文化活动组织方未按计划举办活动，导致甲方遭受损失。3.第三方违约行为违约行为：未按照《第三方服务协议》约定履行职责，或造成甲方损失。责任认定标准：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例：第三方在提供技术支持过程中，因操作失误导致设施设备损坏。4.甲方违约行为违约行为：未按照合同约定支付费用，或未配合乙方履行合同义务。责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此给乙方造成的损失。示例：甲方未按时支付物业管理费，导致乙方无法正常履行服务。5.乙方违约行为违约行为：未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合标准。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例：乙方未按时完成设施设备的维修，导致甲方遭受损失。全文完。2024年度物业管理与社区文化活动合同模板2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.物业管理服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务标准2.3物业服务费用2.4物业服务费用支付方式2.5物业服务费用调整机制3.社区文化活动内容3.1文化活动类型3.2文化活动频率3.3文化活动场地3.4文化活动经费3.5文化活动经费支付方式4.物业管理服务质量保证4.1质量保证措施4.2质量监督机制4.3质量问题处理流程5.社区文化活动效果评估5.1评估指标5.2评估方法5.3评估结果应用6.物业管理及文化活动双方权利义务6.1物业管理方权利义务6.2社区文化活动组织方权利义务6.3双方合作协调机制7.物业管理及文化活动违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任处理流程8.物业管理及文化活动争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同附件10.1物业管理服务标准10.2社区文化活动方案10.3其他相关文件11.合同签署及生效11.1合同签署程序11.2合同生效条件12.合同未尽事宜12.1合同补充条款12.2合同变更程序13.合同解除及终止后的处理13.1物业管理服务费用结算13.2社区文化活动经费结算13.3合同解除及终止后的其他事宜处理14.合同附件及其他14.1合同附件清单14.2合同签署人签名14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1物业管理方名称：________________________1.1.2物业管理方地址：________________________1.1.3社区文化活动组织方名称：________________________1.1.4社区文化活动组织方地址：________________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.物业管理服务内容2.1物业服务范围：2.1.1公共区域清洁与维护2.1.2公共设施设备维护与管理2.1.3安全保卫服务2.1.4业主投诉处理2.1.5物业费收缴与使用管理2.2物业服务标准：2.2.1物业服务标准应符合国家及地方相关法律法规要求2.2.2物业服务标准应参照行业标准及实际需求制定2.3物业服务费用：2.3.1物业服务费用按实际发生的成本及合理利润计算2.3.2物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共能耗费等2.4物业服务费用支付方式：2.4.1物业服务费用按月缴纳2.4.2业主应在每月前5个工作日内缴纳物业服务费用2.5物业服务费用调整机制：2.5.1物业服务费用调整应提前一个月通知业主2.5.2调整幅度应参照市场行情及成本变化合理确定3.社区文化活动内容3.1文化活动类型：3.1.1举办节日庆典活动3.1.2组织文艺演出3.1.3开展体育健身活动3.1.4举办社区教育培训3.2文化活动频率：3.2.1每季度至少举办一次社区文化活动3.2.2特殊节日或重大活动可适当增加活动次数3.3文化活动场地：3.3.1文化活动场地为社区公共区域3.3.2文化活动场地使用应遵循相关规定3.4文化活动经费：3.4.1文化活动经费由社区文化活动组织方承担3.4.2文化活动经费应专款专用3.5文化活动经费支付方式：3.5.1文化活动经费按实际发生支出进行报销3.5.2报销流程应遵循相关规定4.物业管理服务质量保证4.1质量保证措施：4.1.1建立健全物业管理服务标准体系4.1.2定期开展服务质量检查与考核4.1.3及时处理业主投诉4.2质量监督机制：4.2.1建立业主委员会或监事会对物业管理服务的监督机制4.2.2定期召开业主大会，听取业主对物业管理服务的意见和建议4.3质量问题处理流程：4.3.1业主发现物业管理问题，应及时向物业管理方反映4.3.2物业管理方应在接到反映后及时处理4.3.3如业主对处理结果不满意，可向业主委员会或监事会投诉5.社区文化活动效果评估5.1评估指标：5.1.1参与度：活动参与人数及比例5.1.2满意度：活动满意度调查结果5.1.3影响力：活动在社会上的反响5.2评估方法：5.2.1定期开展活动效果调查5.2.2收集业主、社区居民对活动的意见和建议5.2.3分析活动数据，评估活动效果5.3评估结果应用：5.3.1根据评估结果调整活动方案5.3.2改进活动组织与实施5.3.3提高活动质量与效果6.物业管理及文化活动双方权利义务6.1物业管理方权利义务：6.1.1按照合同约定提供物业管理服务6.1.2维护业主权益6.1.3配合社区文化活动组织方开展工作6.2社区文化活动组织方权利义务：6.2.1按照合同约定组织开展社区文化活动6.2.2配合物业管理方开展工作6.2.3为业主提供优质的文化服务8.物业管理及文化活动违约责任8.1违约情形：8.1.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务8.1.2社区文化活动组织方未按合同约定组织开展文化活动8.1.3双方未按合同约定履行支付费用义务8.1.4违反合同约定的其他行为8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金8.2.2违约金数额按合同约定或市场行情确定8.3违约责任处理流程：8.3.1违约方应主动承担违约责任8.3.2受害方有权要求违约方承担违约责任8.3.3如双方协商不成，可向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼9.物业管理及文化活动争议解决9.1争议解决方式：9.1.1争议双方应友好协商解决9.1.2协商不成，可提交仲裁机构仲裁9.1.3仲裁不成，可向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构应具有合法资质9.2.2争议解决机构应公平公正地处理争议9.3争议解决期限：9.3.1争议双方应在争议发生后30日内协商解决9.3.2仲裁机构应在受理仲裁申请后60日内作出裁决9.3.3法院应在受理诉讼后6个月内作出判决10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致10.1.2出现合同约定的解除情形10.1.3法律法规规定的其他解除情形10.2合同终止条件：10.2.1合同期限届满10.2.2双方达成终止协议10.2.3法律法规规定的其他终止情形10.3合同解除及终止程序：10.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同10.3.2双方应办理合同解除或终止手续10.3.3双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的相关事宜11.合同附件11.1物业管理服务标准11.2社区文化活动方案11.3其他相关文件12.合同签署及生效12.1合同签署程序：12.1.1双方代表应在合同上签字或盖章12.1.2合同签署后，双方各执一份12.2合同生效条件：12.2.1合同双方签字或盖章12.2.2合同符合法律法规要求12.2.3合同已报送相关部门备案13.合同未尽事宜13.1合同补充条款：13.1.1双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力13.2合同变更程序：13.2.1双方应书面通知对方变更内容13.2.2变更内容经双方签字或盖章后生效14.合同附件及其他14.1合同附件清单14.2合同签署人签名14.3合同签署日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在物业管理服务、社区文化活动或其他合同履行过程中，由合同双方同意引入的，为提供专业服务或解决争议而参与合同履行的第三方主体。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、咨询服务、技术服务、评估服务、法律服务等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订书面协议。2.2合同双方应向第三方提供必要的合同信息及背景资料。2.3第三方介入协议应明确第三方的责任、权利和义务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因违约或侵权行为给合同双方或第三方自身造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并经合同双方认可。4.甲乙方的额外条款及说明4.1.1第三方介入的必要性及预期效果；4.1.2第三方介入的具体方式和期限；4.1.3第三方介入的费用及支付方式；4.1.4第三方介入过程中甲乙双方的权利和义务；