2024年福州二手房购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年福州二手房购买合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3中介方信息（如有）2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产证号2.3建筑面积2.4房产用途2.5房产产权状况2.6房产配套设施3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付款支付3.3尾款支付3.4付款时间3.5付款方式3.6付款凭证4.房产交付及入住4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产交付手续4.4入住手续4.5入住时间5.房产产权转移登记5.1登记申请5.2登记时间5.3登记费用5.4登记手续5.5登记结果6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费计算标准6.3税费承担方6.4税费支付时间7.房产质量及保修7.1房产质量标准7.2保修范围7.3保修期限7.4保修责任7.5保修费用8.房产交易税费8.1交易税费种类8.2税费计算标准8.3税费承担方8.4税费支付时间9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金9.4违约赔偿10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.合同附件12.1房产信息表12.2付款凭证12.3其他附件13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜协商解决13.2合同未尽事宜补充协议14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方地址：________1.1.3买方联系电话：________1.1.4买方身份证号码：________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方地址：________1.2.3卖方联系电话：________1.2.4卖方身份证号码：________1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方名称：________1.3.2中介方地址：________1.3.3中介方联系电话：________1.3.4中介方身份证号码：________2.房产基本情况2.1房产坐落地址：________2.2房产证号：________2.3建筑面积：________平方米2.4房产用途：________2.5房产产权状况：________2.6房产配套设施：________3.购房价格及支付方式3.1购房总价：________元人民币3.2首付款支付3.2.1首付款金额：________元人民币3.2.2首付款支付时间：________3.2.3首付款支付方式：________3.3尾款支付3.3.1尾款金额：________元人民币3.3.2尾款支付时间：________3.3.3尾款支付方式：________3.4付款时间：________3.5付款方式：________3.6付款凭证：________4.房产交付及入住4.1房产交付时间：________4.2房产交付条件：________4.3房产交付手续：________4.4入住手续：________4.5入住时间：________5.房产产权转移登记5.1登记申请：________5.2登记时间：________5.3登记费用：________5.4登记手续：________5.5登记结果：________6.房产税费承担6.1税费种类：________6.2税费计算标准：________6.3税费承担方：________6.4税费支付时间：________8.房产交易税费8.1交易税费种类8.1.1契税8.1.2土地增值税8.1.3个人所得税8.1.4房产交易手续费8.2税费计算标准8.2.1契税：________%8.2.2土地增值税：________%8.2.3个人所得税：________%8.2.4房产交易手续费：________元/平方米8.3税费承担方8.3.1契税：________方承担8.3.2土地增值税：________方承担8.3.3个人所得税：________方承担8.3.4房产交易手续费：________方承担8.4税费支付时间8.4.1契税：________前支付8.4.2土地增值税：________前支付8.4.3个人所得税：________前支付8.4.4房产交易手续费：________前支付9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1买方单方面解除合同的条件：________9.1.2卖方单方面解除合同的条件：________9.2违约责任9.2.1买方违约责任：________9.2.2卖方违约责任：________9.3违约金9.3.1买方违约金：________元9.3.2卖方违约金：________元9.4违约赔偿9.4.1买方违约赔偿：________元9.4.2卖方违约赔偿：________元10.争议解决方式10.1争议解决方式：________10.2争议解决机构：________10.3争议解决程序：________10.4争议解决费用：________11.合同生效及终止11.1合同生效条件：________11.2合同终止条件：________11.3合同解除条件：________11.4合同解除程序：________12.合同附件12.1房产信息表：________12.2付款凭证：________12.3其他附件：________13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜协商解决：________13.2合同未尽事宜补充协议：________14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期：________14.2合同签订地点：________14.3合同份数：________份，双方各执________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，根据合同约定或实际情况介入合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：提供专业服务、执行特定任务、履行特定职责、解决合同纠纷等。3.第三方介入的同意3.1任何第三方介入合同执行过程前，必须获得甲方和乙方的书面同意。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定或实际情况，独立地履行其职责。4.1.2第三方有权获取其履行职责所需的必要信息和资源。4.1.3第三方有权根据合同约定获得报酬。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定或实际情况，忠实履行其职责。4.2.2第三方应保护甲方和乙方的合法权益，不得泄露任何商业秘密。4.2.3第三方应按照合同约定的时间和标准，完成其职责。4.3第三方的责任：4.3.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当的，应承担相应的法律责任。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额为________元人民币，超过此限额的部分，由甲方和乙方根据实际情况承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入合同执行过程时，其与甲方、乙方的责任划分如下：6.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，按照第三方与甲方签订的协议或合同执行。6.1.2第三方与乙方之间的权利义务关系，按照第三方与乙方签订的协议或合同执行。6.1.3第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，第三方应承担相应的责任。7.第三方介入的程序7.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并提交第三方的基本信息、职责说明、协议或合同草案等。7.2甲方和乙方共同审议第三方介入的必要性和可行性。7.3甲方和乙方同意第三方介入后，与第三方签订相关协议或合同。7.4第三方按照协议或合同履行其职责。8.第三方介入的变更8.1如需变更第三方介入的内容、职责或期限，甲方和乙方应协商一致，并书面通知第三方。9.第三方介入的终止9.1如第三方介入合同执行过程的原因消失或合同履行完毕，第三方应终止介入。9.2第三方终止介入后，甲方和乙方应根据实际情况，继续履行合同义务。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入合同执行过程中，应遵守保密原则，不得泄露任何甲方和乙方的商业秘密。11.第三方介入的费用11.1第三方介入的费用按照合同约定或市场行情确定，由甲方和乙方承担。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表1.1附件说明：详细记录房产的基本信息，包括房产证号、地址、面积、用途、产权状况等。1.2附件要求：表格格式，清晰填写房产各项信息，并由卖方签字确认。2.付款凭证2.1附件说明：记录合同中约定的付款金额、时间、方式及付款方信息。2.2附件要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，并加盖付款方公章。3.房产产权转移登记申请表3.1附件说明：申请房产产权转移登记的表格，由买方和卖方共同填写。3.2附件要求：表格格式，清晰填写双方信息、房产信息、登记原因等，并由双方签字确认。4.房产税费缴纳凭证4.1附件说明：证明房产交易税费已缴纳的凭证，包括契税、个人所得税、土地增值税等。4.2附件要求：加盖税务机关公章的缴税凭证。5.房产交易合同5.1附件说明：合同双方签订的房产交易合同，详细约定双方权利义务。5.2附件要求：合同格式规范，双方签字盖章。6.买卖双方身份证复印件6.1附件说明：买卖双方身份证的正反面复印件，用于证明身份。6.2附件要求：清晰、完整，复印件上注明“仅作合同附件”。7.房产评估报告（如有）7.2附件要求：由具有资质的评估机构出具，加盖机构公章。8.合同补充协议（如有）8.1附件说明：对合同内容进行补充或修改的协议。8.2附件要求：协议格式规范，双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按时支付首付款或尾款责任认定：买方应支付违约金，违约金为________元人民币。示例：买方应在合同约定的首付款支付日前支付首付款，如未按时支付，则应向卖方支付违约金。1.2买方未按时办理房产产权转移登记责任认定：买方应承担相应的法律后果，并支付违约金，违约金为________元人民币。示例：买方应在合同约定的房产产权转移登记日前办理登记，如未按时办理，则应向卖方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按时交付房产责任认定：卖方应承担相应的法律后果，并支付违约金，违约金为________元人民币。示例：卖方应在合同约定的房产交付日前交付房产，如未按时交付，则应向买方支付违约金。2.2卖方隐瞒房产瑕疵责任认定：卖方应退还买方已支付的全部房款，并赔偿买方损失，损失赔偿金额为________元人民币。示例：卖方在合同签订前隐瞒房产存在重大瑕疵，买方有权要求卖方退还房款，并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时履行职责责任认定：第三方应承担相应的法律后果，并支付违约金，违约金为________元人民币。示例：第三方应在合同约定的期限内完成评估工作，如未按时完成，则应向甲方支付违约金。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失，损失赔偿金额为________元人民币。示例：第三方在介入合同执行过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担法律责任，并赔偿损失。全文完。2024年福州二手房购买合同1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖方的基本信息1.2买受方的基本信息2.房屋的基本情况2.1房屋的位置、面积、结构等信息2.2房屋的权属状况2.3房屋的配套设施3.房屋的价格及支付方式3.1房屋的成交价格3.2付款方式及期限3.3付款流程及凭证4.房屋的交付及验收4.1房屋的交付时间4.2房屋的验收标准及流程4.3验收不合格的处理5.房屋的产权过户5.1过户时间及流程5.2过户所需资料及费用5.3过户过程中的风险及责任6.房屋的税费承担6.1税费种类及计算方式6.2税费承担主体6.3税费缴纳时间及流程7.房屋的瑕疵及责任7.1房屋的瑕疵及责任认定7.2瑕疵的处理方式7.3责任追究及赔偿8.合同的解除及终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任及赔偿9.1违约情形及责任9.2违约赔偿的计算方式9.3违约赔偿的支付方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同的生效及解除11.1合同生效的条件11.2合同解除的条件11.3合同解除后的处理12.合同的附件12.1附件一：房屋买卖合同附件12.2附件二：房屋产权证书复印件12.3附件三：其他相关资料13.合同的修改及补充13.1合同修改的条件13.2合同补充的内容13.3合同修改及补充的效力14.其他约定事项14.1其他约定事项的具体内容14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖方的基本信息出卖方名称：法定代表人（或负责人）姓名：身份证号码：住所地：联系电话：1.2买受方的基本信息买受方名称：法定代表人（或负责人）姓名：身份证号码：住所地：联系电话：2.房屋的基本情况2.1房屋的位置、面积、结构等信息房屋坐落：房屋建筑面积：房屋结构：房屋用途：2.2房屋的权属状况房屋所有权证号：房屋所有权人：房屋产权性质：2.3房屋的配套设施配套设施清单：3.房屋的价格及支付方式3.1房屋的成交价格成交价格：3.2付款方式及期限首付比例：首付金额：首付款支付时间：尾款支付时间：3.3付款流程及凭证付款流程：付款凭证：4.房屋的交付及验收4.1房屋的交付时间交付时间：4.2房屋的验收标准及流程验收标准：验收流程：4.3验收不合格的处理不合格处理：5.房屋的产权过户5.1过户时间及流程过户时间：过户流程：5.2过户所需资料及费用过户所需资料：过户费用：5.3过户过程中的风险及责任风险及责任：6.房屋的税费承担6.1税费种类及计算方式税费种类：计算方式：6.2税费承担主体承担主体：6.3税费缴纳时间及流程缴纳时间：缴纳流程：8.合同的解除及终止8.1合同解除的条件8.1.1出卖方单方解除条件8.1.1.1出卖方提供虚假房屋信息8.1.1.2出卖方未按时交付房屋8.1.2买受方单方解除条件8.1.2.1买受方未按时支付房款8.1.2.2房屋存在重大瑕疵8.2合同终止的条件8.2.1合同履行完毕8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.3合同解除或终止后的处理8.3.1房屋及款项的处理8.3.2税费的处理8.3.3违约责任的处理9.违约责任及赔偿9.1违约情形及责任9.1.1出卖方违约情形及责任9.1.1.1出卖方未按约定交付房屋9.1.1.2出卖方提供虚假信息9.1.2买受方违约情形及责任9.1.2.1买受方未按约定支付房款9.1.2.2买受方拒绝接受房屋9.2违约赔偿的计算方式9.2.1违约金的计算9.2.2实际损失的赔偿9.3违约赔偿的支付方式9.3.1违约金的支付9.3.2实际损失的支付10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构10.2.2法院10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用10.3.2诉讼费用11.合同的生效及解除11.1合同生效的条件11.1.1双方签字盖章11.1.2房屋权属清晰11.2合同解除的条件11.2.1双方协商一致11.2.2出现合同解除的情形11.3合同解除后的处理11.3.1房屋及款项的处理11.3.2税费的处理11.3.3违约责任的处理12.合同的附件12.1附件一：房屋买卖合同附件12.1.1房屋基本信息12.1.2付款计划12.1.3验收标准12.2附件二：房屋产权证书复印件12.3附件三：其他相关资料13.合同的修改及补充13.1合同修改的条件13.1.1双方协商一致13.1.2需要修改的情形13.2合同补充的内容13.2.1补充协议13.2.2修改后的合同文本13.3合同修改及补充的效力13.3.1修改后的合同具有同等法律效力13.3.2附件作为合同的一部分14.其他约定事项14.1其他约定事项的具体内容14.1.1房屋交付后的维修责任14.1.2房屋使用限制14.2其他约定事项的效力14.2.1其他约定事项作为合同的一部分14.2.2其他约定事项具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义及范围15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等，其参与合同履行的目的在于协助、监督或提供专业服务。15.2第三方的范围15.2.1中介机构中介机构是指受合同双方委托，提供房屋买卖中介服务，协助双方达成交易并促成合同履行的机构。15.2.2律师律师是指受合同一方或双方委托，提供法律服务，包括但不限于法律咨询、起草合同、审核合同等。15.2.3评估机构评估机构是指受合同一方或双方委托，对房屋价值进行评估的专业机构。15.2.4监理机构监理机构是指受合同一方或双方委托，对房屋建设或装修过程进行监督的专业机构。16.第三方的介入及职责16.1第三方的介入第三方介入合同履行，应当经过合同双方的书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方的职责16.2.1中介机构的职责中介机构应负责提供真实、准确的信息，协助双方达成交易，并确保交易安全、合法。16.2.2律师的职责律师应负责提供法律咨询，起草、审核合同，确保合同内容的合法性和有效性。16.2.3评估机构的职责评估机构应负责对房屋价值进行独立、公正的评估，并向合同双方提供评估报告。16.2.4监理机构的职责监理机构应负责对房屋建设或装修过程进行监督，确保工程质量和进度。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的责任，按照合同约定或法律规定承担的最高赔偿限额。17.2责任限额的约定17.2.1第三方责任限额的约定合同双方应在与第三方签订合作协议时，明确约定第三方的责任限额。17.2.2责任限额的承担第三方责任限额的承担，按照合作协议的约定执行。如合作协议未约定，则按照法律规定执行。17.3责任限额的调整责任限额可根据市场行情、行业规范等因素进行调整，调整后的责任限额应书面通知合同双方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为委托与受托关系，第三方应按照合同双方的委托事项履行职责。18.2第三方与其他各方的责任划分18.2.1第三方对合同双方的责任第三方应承担因其履行职责不当导致合同双方损失的赔偿责任。18.2.2第三方与其他第三方的责任第三方与其他第三方之间因相互委托产生的责任，应按照各自合作协议的约定承担。18.2.3第三方与合同双方及其他第三方的责任划分第三方与合同双方及其他第三方之间的责任划分，应按照各自合作协议的约定及法律规定执行。19.第三方的退出及后续处理19.1第三方的退出第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前书面通知合同双方，并协助处理退出后的后续事宜。19.2后续处理第三方退出后，合同双方应按照合同约定和法律规定，继续履行合同义务，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括合同双方的基本信息、房屋的基本情况、价格及支付方式、交付及验收、产权过户、税费承担、合同的解除及终止、违约责任及赔偿、争议解决等条款的详细内容。说明：此附件为合同主体部分，是合同的核心内容。2.附件二：房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括证书编号、房屋所有权人、房屋坐落等信息。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性和有效性。3.附件三：房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构。4.附件四：房屋维修记录详细要求：提供房屋历史上的维修记录，包括维修时间、原因、维修内容等。说明：此附件用于了解房屋的维护状况。5.附件五：付款凭证详细要求：提供付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明付款的实际情况。6.附件六：税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳的官方凭证，如完税证明等。说明：此附件用于证明已按规定缴纳相关税费。7.附件七：第三方合作协议详细要求：提供与第三方签订的合作协议，包括合作内容、责任划分、保密条款等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。8.附件八：争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：此附件用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按时交付房屋责任认定标准：根据合同约定的交付时间，如出卖方未按时交付房屋，则构成违约。示例说明：合同约定交付时间为2024年6月30日，但出卖方于2024年7月10日才交付房屋，则出卖方构成违约。2.违约行为：买受方未按时支付房款责任认定标准：根据合同约定的付款时间，如买受方未按时支付房款，则构成违约。示例说明：合同约定首付于2024年3月31日前支付，但买受方于2024年4月10日才支付，则买受方构成违约。3.违约行为：房屋存在重大瑕疵责任认定标准：房屋存在合同约定之外的重大瑕疵，影响正常居住或使用，则构成违约。示例说明：房屋存在严重漏水问题，严重影响买受方居住，则出卖方构成违约。4.违约行为：中介机构提供虚假信息责任认定标准：中介机构在提供房屋信息时，如提供虚假信息，导致一方受损，则构成违约。示例说明：中介机构未告知房屋存在历史违章建筑，导致买受方受损，则中介机构构成违约。5.违约行为：律师未提供合格的法律服务责任认定标准：律师未按照合同约定提供合格的法律服务，导致一方受损，则构成违约。示例说明：律师未及时发现合同中的重大瑕疵，导致买受方受损，则律师构成违约。全文完。2024年福州二手房购买合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3代理人与授权委托书2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋地址2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋建筑年代2.7房屋楼层2.8房屋配套设施3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式及手续费4.房屋产权转移及登记4.1房屋产权转移方式4.2房屋产权登记手续4.3房屋产权登记费用5.房屋过户税费5.1房屋过户税费种类5.2税费承担方5.3税费计算方式6.房屋交付及使用6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋使用规定6.4房屋维修责任7.房屋质量及验收7.1房屋质量标准7.2房屋验收程序7.3房屋验收标准7.4房屋验收不合格处理8.房屋租赁及转租8.1房屋租赁条件8.2房屋转租限制8.3房屋租赁期限9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿方式及计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2保密条款12.3通知方式12.4合同生效13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间13.3合同附件及附件生效14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：110101197001011.1.3出卖人联系方式：138001380001.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：110101198001011.2.3买受人联系方式：139001390001.3代理人与授权委托书1.3.1出卖人代理人姓名：1.3.2出卖人代理人身份证号码：1101011970010112351.3.3买受人代理人姓名：赵六1.3.4买受人代理人身份证号码：1101011980010112361.3.5授权委托书签署日期：2024年1月1日2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号：056782.2房屋地址：福州市鼓楼区路号单元2.3房屋用途：住宅2.4房屋面积：100平方米2.5房屋结构：框架结构2.6房屋建筑年代：2005年2.7房屋楼层：6层2.8房屋配套设施：空调、热水器、燃气灶等3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币100万元整3.2支付方式：银行转账3.3付款时间节点：签订合同后5个工作日内支付首付款人民币30万元，余款在办理过户手续后30日内支付完毕3.4付款方式及手续费：银行转账，手续费按银行规定执行4.房屋产权转移及登记4.1房屋产权转移方式：买卖双方通过办理房屋过户手续完成产权转移4.2房屋产权登记手续：买卖双方在办理过户手续后30日内办理房屋产权登记4.3房屋产权登记费用：按照国家规定缴纳5.房屋过户税费5.1房屋过户税费种类：契税、印花税、个人所得税等5.2税费承担方：买受人承担5.3税费计算方式：按照国家规定计算6.房屋交付及使用6.1房屋交付时间：办理过户手续后15日内6.2房屋交付条件：房屋产权清晰，无抵押、查封等限制6.3房屋使用规定：买受人应按照房屋原用途使用，不得擅自改变房屋结构6.4房屋维修责任：出卖人负责在合同约定的保修期内进行房屋维修，保修期结束后，买受人负责房屋维修7.房屋质量及验收7.1房屋质量标准：符合国家规定的住宅工程质量标准7.2房屋验收程序：买受人应在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收7.3房屋验收标准：房屋结构安全、功能正常、设施齐全7.4房屋验收不合格处理：出卖人应在接到买受人通知后10日内进行整改，直至房屋验收合格8.房屋租赁及转租8.1房屋租赁条件：买受人自取得房屋产权之日起3年内，不得将房屋出租或转租给第三方8.2房屋转租限制：买受人未经出卖人书面同意，不得将房屋转租给第三方8.3房屋租赁期限：如买受人需要租赁房屋，租赁期限最长不超过3年9.违约责任及赔偿9.1违约情形：任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约9.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按交易价格的1%计算9.3赔偿方式及计算：违约金作为赔偿，赔偿金额不足部分，违约方应继续赔偿至实际损失10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：无10.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担11.合同解除及终止11.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同11.2合同终止条件：房屋产权转移完毕，合同自动终止11.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理房屋、款项等事宜12.其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括房屋产权证复印件、付款凭证等12.2保密条款：双方对本合同的签订、履行及终止过程中的信息负有保密义务12.3通知方式：通知应以书面形式进行，送达地址为合同双方提供的联系方式12.4合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.合同签署及生效13.1合同签署时间：2024年1月15日13.2合同生效时间：自合同签署之日起生效13.3合同附件及附件生效：合同附件与本合同具有同等法律效力，附件自合同生效之日起生效14.合同附件及补充协议14.1合同附件：房屋产权证复印件、付款凭证等14.2补充协议：本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、评估服务、法律服务、担保服务等机构或个人。出卖人或买受人及其亲属、朋友、同事等；与买卖双方存在利益冲突的第三方；法律法规规定的禁止从事相关业务的第三方。15.2第三方介入形式中介服务：提供信息对接、谈判协调、合同起草等；咨询服务：提供市场分析、价格评估、法律咨询等；评估服务：对房屋价值进行评估；法律服务：提供合同审查、纠纷解决等服务；担保服务：提供资金担保、信用担保等服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按第三方服务费用的50%计算。15.4第三方介入时的额外条款及说明15.4.1甲乙双方在合同中应明确第三方的具体职责和权利，包括但不限于：第三方应遵守国家法律法规和行业规范；第三方应保守甲乙双方的商业秘密；第三方应保证提供的服务真实、准确、及时。15.4.2甲乙双方在合同中应明确第三方的义务和责任，包括但不限于：第三方应按照约定提供优质的服务；第三方应承担因自身过错导致甲乙双方损失的责任；第三方应积极配合甲乙双方解决合同履行过程中的问题。15.5第三方与其他各方