2024版二手房代理委托协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房代理委托协议本合同目录一览1.代理范围1.1代理销售1.2代理租赁1.3代理收购1.4代理咨询2.代理费用2.1代理销售费用2.2代理租赁费用2.3代理收购费用2.4代理咨询费用3.代理期限3.1销售代理期限3.2租赁代理期限3.3收购代理期限3.4咨询代理期限4.双方权利和义务4.1委托方的权利和义务4.2代理方的权利和义务5.合同的终止和解除5.1合同终止条件5.2合同解除条件6.违约责任6.1委托方的违约责任6.2代理方的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更和转让8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的转让9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果10.不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力的后果11.税收和费用11.1税收承担11.2费用承担12.其他条款12.1第三方受益人12.2合同的附件12.3合同的修订13.合同的签署和生效13.1签署日期13.2签署地点13.3生效日期14.附则14.1合同的解释14.2合同的适用法律14.3合同的完整性和独立性第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1代理销售委托方同意代理方在其代理范围内独家代理销售标的房产，代理销售的具体事项如下：（1）代理方应按照委托方的要求，制定销售策略并实施；（2）代理方应负责对外宣传、推广和客户接待工作；（3）代理方应按照约定向委托方支付代理销售费用。1.2代理租赁委托方同意代理方在其代理范围内独家代理租赁标的房产，代理租赁的具体事项如下：（1）代理方应按照委托方的要求，制定租赁方案并实施；（2）代理方应负责对外宣传、推广和租赁管理工作；（3）代理方应按照约定向委托方支付代理租赁费用。1.3代理收购委托方同意代理方在其代理范围内独家代理收购标的房产，代理收购的具体事项如下：（1）代理方应按照委托方的要求，制定收购策略并实施；（2）代理方应负责对外洽谈、协调和收购工作；（3）代理方应按照约定向委托方支付代理收购费用。1.4代理咨询委托方同意代理方在其代理范围内提供标的房产的咨询服务，代理咨询的具体事项如下：（1）代理方应提供关于标的房产的详细信息，包括但不限于房产的位置、面积、结构、配套设施等；（2）代理方应根据委托方的要求，提供相关市场的行情分析和投资建议；（3）代理方应按照约定向委托方支付代理咨询费用。第二条代理费用2.1代理销售费用代理方应按照实际销售额的百分比向委托方支付代理销售费用，具体比例由双方在合同中约定。2.2代理租赁费用代理方应按照实际租金收入的百分比向委托方支付代理租赁费用，具体比例由双方在合同中约定。2.3代理收购费用代理方应按照实际收购金额的百分比向委托方支付代理收购费用，具体比例由双方在合同中约定。2.4代理咨询费用代理方应按照实际咨询费用的金额向委托方支付代理咨询费用，具体金额由双方在合同中约定。第三条代理期限3.1销售代理期限代理销售合同自双方签署之日起生效，代理期限为____年，自代理销售合同生效之日起计算。3.2租赁代理期限代理租赁合同自双方签署之日起生效，代理期限为____年，自代理租赁合同生效之日起计算。3.3收购代理期限代理收购合同自双方签署之日起生效，代理期限为____年，自代理收购合同生效之日起计算。3.4咨询代理期限代理咨询合同自双方签署之日起生效，代理期限为____年，自代理咨询合同生效之日起计算。第四条双方权利和义务4.1委托方的权利和义务（1）委托方应保证标的房产的真实性、合法性和有效性，确保不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；（2）委托方应按照约定向代理方提供必要的销售、租赁和收购资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划设计图纸等；（3）委托方应协助代理方进行销售、租赁和收购工作，包括但不限于与客户洽谈、签署合同等。4.2代理方的权利和义务（1）代理方应按照约定代理销售、租赁和收购标的房产，并尽力完成代理任务；（2）代理方应按照约定向委托方支付代理费用；（3）代理方应协助委托方处理与客户之间的纠纷，维护双方的合法权益。第五条合同的终止和解除5.1合同终止条件（1）代理期限届满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，严重违反合同约定，对方有权解除合同；（4）不可抗力因素导致合同无法履行。5.2合同解除条件（1）委托方提前解除合同的，应向代理方支付违约金，具体金额由双方在合同中约定；（2）代理方提前解除合同的，应向委托方支付违约金，具体金额由双方在合同中约定；（3）合同终止后，代理方应在规定时间内将代理成果移交给委托方。第六条违约责任6.1委托方的违约责任（1）委托方未按照约定提供销售、租赁和收购资料，导致代理工作无法进行的，应向代理方支付违约金，具体金额第八条争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向标的房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和转让9.1合同的生效条件本合同自双方签署之日起生效，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。9.2合同的变更合同履行期间，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同的转让除非合同另有约定，未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。10.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条税收和费用12.1税收承担双方应依法承担合同履行过程中产生的税收及相关费用。12.2费用承担除合同另有约定外，合同履行过程中产生的其他费用，由产生费用的一方承担。第十三条其他条款13.1第三方受益人如合同中涉及第三方受益人，双方应确保第三方的合法权益得到保障。13.2合同的附件合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.3合同的修订合同修订应由双方共同协商确定，并以书面形式签订。第十四条附则14.1合同的解释本合同未尽事宜，应由双方协商确定。本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的完整性和独立性本合同各项条款相互独立，如任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：作为合同附件，用于证明标的房产的法律权属情况。2.土地使用权证复印件说明：作为合同附件，用于证明标的房产的土地使用权情况。3.规划设计图纸说明：作为合同附件，用于证明标的房产的建筑规模、结构和配套设施等。4.销售策略方案说明：作为合同附件，详细列出代理方应执行的销售策略和推广计划。5.租赁方案说明：作为合同附件，详细列出代理方应执行的租赁计划和管理措施。6.收购策略方案说明：作为合同附件，详细列出代理方应执行的收购策略和谈判计划。7.咨询服务内容列表说明：作为合同附件，详细列出代理方应提供的咨询服务内容和要求。8.代理费用明细表说明：作为合同附件，详细列出代理费用的计算方式和支付标准。9.税收和费用承担明细表说明：作为合同附件，详细列出双方在合同履行过程中应承担的税收和费用。10.合同修订记录说明：作为合同附件，记录合同的修订历史和变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方未按约定提供销售、租赁和收购资料，导致代理工作无法进行。责任认定：委托方应向代理方支付违约金，具体金额由合同约定。示例说明：如委托方未能在约定时间内提供房产证、土地使用权证等必要资料，导致代理方无法进行销售、租赁和收购工作，构成违约。责任认定：代理方应向委托方支付违约金，具体金额由合同约定。示例说明：如代理方在代理期限内未能完成销售、租赁和收购任务，构成违约。3.双方未按约定支付代理费用和税收费用。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并承担因此产生的损失。示例说明：如委托方未能按约定向代理方支付代理销售费用，或代理方未能按约定向委托方支付税收费用，构成违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或部分履行。责任认定：违约方应承担因此产生的损失和违约金。示例说明：如委托方未按约定提供房产信息，或代理方未按约定进行推广工作，导致合同无法正常履行，构成违约。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：在合同中用于界定因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的情形。2.违约金解释：违约金是违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。应用：在合同中用于约定违约行为的责任承担方式。3.仲裁解释：仲裁是指争议双方根据协议，提交给第三方仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。应用：在合同中约定仲裁作为解决争议的一种方式。4.不可预见解释：不可预见是指在合同签订时无法预知或预测的情况。应用：