2024房屋中途退租协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋中途退租协议书本合同目录一览第一条：定义与术语1.1房屋描述1.2租期1.3中途退租1.4退租通知期限第二条：退租条件2.1租客退租原因2.2房东同意退租2.3退租前检查第三条：退租流程3.1租客提出退租申请3.2房东审核申请3.3双方协商退租事宜3.4签订退租协议第四条：租金退还4.1计算退还租金4.2扣除费用4.3退还租金方式第五条：押金处理5.1押金退还条件5.2押金扣除事项5.3押金退还方式第六条：家具和设备6.1清单确认6.2状态检查6.3损坏赔偿第七条：房屋维修责任7.1维修责任分配7.2维修费用承担第八条：合同解除8.1退租协议生效8.2合同解除时间第九条：违约责任9.1租客违约9.2房东违约第十条：争议解决10.1协商解决10.2调解程序10.3法律途径第十一条：法律适用11.1合同法律适用11.2法律法规冲突第十二条：合同的变更与终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件第十三条：双方信息保密13.1保密义务13.2例外情况第十四条：其他条款14.1附加协议14.2附件说明14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条：定义与术语1.1房屋描述1.1.1房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（别墅/公寓/住宅等），共有_______（几室几厅几卫）。1.1.2房屋内设施包括：家具、家电、卫浴设备、照明设备等，具体清单见附件一。1.2租期1.2.1租客租赁本房屋的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2如租客需续租，应在本合同到期前一个月向房东提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。1.3中途退租1.3.1租客在租赁期内如需退租，应提前至少_______个月向房东提出书面退租申请。1.3.2房东应在收到退租申请后_______个工作日内回复租客，同意或拒绝退租。1.4退租通知期限1.4.1租客应在退租日期前至少_______个月向房东通知退租日期。1.4.2房东应在收到退租通知后_______个工作日内确认退租日期，并与租客共同商定搬出日期。第二条：退租条件2.1租客退租原因2.1.1租客因个人原因（如工作调动、家庭原因等）需要退租。2.1.2租客因房屋原因（如房屋损坏、不符合租赁条件等）需要退租。2.2房东同意退租2.2.1房东在收到租客书面退租申请后，经审核认为退租原因合理，同意租客退租。2.2.2房东同意退租后，应与租客共同签署《中途退租协议》。2.3退租前检查2.3.1租客在搬出前，应与房东共同进行房屋检查，确认房屋及设施完好无损。2.3.2房屋检查结果应记录在《房屋检查表》中，并由双方签字确认。第三条：退租流程3.1租客提出退租申请3.1.1租客向房东提出书面退租申请，说明退租原因及退租日期。3.1.2租客提交退租申请时，应同时提供相关证明材料，如工作调动证明、身份证件等。3.2房东审核申请3.2.1房东在收到退租申请后，应在_______个工作日内对申请进行审核。3.2.2房东审核通过后，应与租客协商退租事宜。3.3双方协商退租事宜3.3.1双方就退租后的租金退还、押金处理等问题进行协商。3.3.2双方协商达成一致后，签署《中途退租协议》。3.4签订退租协议3.4.1双方在《中途退租协议》上签字确认。3.4.2双方签字后，本协议即刻生效。第四条：租金退还4.1计算退还租金4.1.1租客提前退租导致未使用部分租金，房东应按比例退还未使用租金。4.1.2计算退还租金的公式为：[（租期总额已支付租金）/租期总额]×未使用租金。4.2扣除费用4.2.1.1水电费、物业费、供暖费等公共费用；4.2.1.2房屋损坏赔偿金（如适用）；4.2.1.3清洁费、搬家公司费用等。4.3退还租金方式4.3.1房东应在签署《中途退租协议》后_______个工作日内，将应退还的租金退还给租客。4.3.2退还租金方式可以为现金、转账等方式。第五条：押金处理5.1押金退还条件5.1.1租客按照本合同约定退租，且房屋及设施完好无损，房东应在签署《中途退租协议》后_______个工作日内退还押金。5.1.2租客未按照本合同约定第八条：合同解除8.1退租协议生效8.1.1《中途退租协议》自双方签字盖章之日起生效。8.1.2协议生效后，租客应按照约定搬出房屋，并将房屋交还给房东。8.2合同解除时间8.2.1双方应在《中途退租协议》中约定具体的合同解除时间。8.2.2合同解除时间为_______年_______月_______日。第九条：违约责任9.1租客违约9.1.1租客未按照本合同约定退租，应支付违约金，违约金为租金的_______%。9.1.2租客未按照本合同约定使用房屋，造成房屋及设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。9.2房东违约9.2.1房东未按照本合同约定退还租金或押金，应支付违约金，违约金为应退还租金或押金的_______%。9.2.2房东未按照本合同约定提供房屋及设施，造成租客损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条：争议解决10.1协商解决10.1.1双方在发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2双方应在争议发生后的_______个工作日内开始协商。10.2调解程序10.2.1如协商不成，双方同意向当地消费者协会或租赁行业协会申请调解。10.2.2调解程序应在争议发生后的_______个工作日内启动。10.3法律途径10.3.1如调解不成，双方同意将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁。10.3.2如双方未在合同中约定仲裁委员会，则任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼。第十一条：法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国_______（省/市）的法律。11.2本合同的签订地为_______（具体地址）。第十二条：合同的变更与终止12.1合同变更条件12.1.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。12.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。12.2合同终止条件12.2.1本合同在约定的租赁期满后自然终止。12.2.2如双方提前终止合同，应签订书面终止协议，经双方签字盖章后生效。第十三条：双方信息保密13.1双方同意在合同履行过程中，对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。13.2保密义务在本合同终止后仍然有效。第十四条：其他条款14.1附加协议14.1.1如本合同未尽事宜，双方可以签订附加协议，作为本合同的补充。14.1.2附加协议应经双方签字盖章后生效。14.2附件说明14.2.1本合同附件包括房屋清单、押金收据、租金支付凭证等。14.2.2附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3签字盖章14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单附件二：押金收据附件三：租金支付凭证附件四：房屋检查表附件五：水电费、物业费、供暖费等公共费用清单附件六：损坏赔偿金计算公式说明附件七：搬家公司费用计算公式说明附件八：租赁行业协会调解申请表附件九：仲裁委员会仲裁申请书附件一：房屋清单详细要求和说明：房屋清单应详细列出房屋的地址、面积、结构、房间数量等信息。清单中应包括房屋内的家具、家电、卫浴设备、照明设备等设施的名称和数量。双方应在签署合同前共同确认房屋清单，并在清单上签字盖章。附件二：押金收据详细要求和说明：押金收据应由房东出具，证明租客已支付押金。收据上应注明押金的金额、支付日期、支付方式等信息。房东应在收到押金后出具押金收据，并与租客共同签字确认。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证应证明租客已支付租金。凭证上应注明租金的金额、支付日期、支付方式等信息。房东应在收到租金后出具租金支付凭证，并与租客共同签字确认。附件四：房屋检查表详细要求和说明：房屋检查表应详细记录房屋及设施的现状。双方应在搬入和搬出时共同进行房屋检查，并在检查表上签字确认。检查表应包括房屋的损坏情况、需要维修的项目等信息。附件五：水电费、物业费、供暖费等公共费用清单详细要求和说明：清单应详细列出公共费用的名称、金额、支付日期等信息。房东应提供相关费用的缴纳凭证，并与租客共同签字确认。附件六：损坏赔偿金计算公式说明详细要求和说明：损坏赔偿金计算公式应明确损坏赔偿金的计算方法。公式应包括损坏物品的估值、维修费用、折旧费用等信息。附件七：搬家公司费用计算公式说明详细要求和说明：搬家公司费用计算公式应明确搬家公司费用的计算方法。公式应包括搬家公司服务的范围、费用标准、额外费用等信息。附件八：租赁行业协会调解申请表详细要求和说明：调解申请表应包括申请人的姓名、联系方式、申请事项等信息。申请表应由申请人签字并加盖公章。附件九：仲裁委员会仲裁申请书详细要求和说明：仲裁申请书应包括申请人的姓名、联系方式、申请事项等信息。申请书应由申请人签字并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租客未按照合同约定退租。租客未按照合同约定使用房屋，造成房屋及设施损坏。房东未按照合同约定退还租金或押金。房东未按照合同约定提供房屋及设施。责任认定标准：违约金：违约金金额为租金的_______%或押金金额的_______%。赔偿责任：根据损坏赔偿金计算公式，承担相应的赔偿责任。费用承担：根据搬家公司费用计算公式，承担相应的费用。示例说明：若租客未按照合同约定退租，房东可以依据合同约定向租客收取违约金。若租客未按照合同约定使用房屋，造成房屋及设施损坏，租客应根据损坏赔偿金计算公式承担相应的赔偿责任。若房东未按照合同约定退还租金或押金，房东应根据违约金标准向租客支付违约金。若房