二零二五年度二楼商铺租赁与节假日临时餐饮服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二楼商铺租赁与节假日临时餐饮服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁商铺基本情况2.1.商铺位置及面积2.2.商铺使用性质2.3.商铺配套设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.逾期支付处理5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整频率5.3.租金调整计算方法6.租金押金6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还流程7.商铺使用7.1.商铺使用范围7.2.商铺使用限制7.3.商铺装修要求8.商铺维护与管理8.1.商铺设施设备维护8.2.商铺环境卫生8.3.商铺安全管理9.节假日临时餐饮服务9.1.服务内容9.2.服务时间9.3.服务费用9.4.服务质量要求10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除与终止程序11.违约责任11.1.违约行为及认定11.2.违约责任承担12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决程序13.合同生效及变更13.1.合同生效条件13.2.合同变更程序14.其他约定事项14.1.不可抗力条款14.2.合同附件及补充条款14.3.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.1.租赁方基本信息名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.2.承租方基本信息名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________2.租赁商铺基本情况2.1.商铺位置及面积商铺位于___________，建筑面积为___________平方米。2.2.商铺使用性质商铺用于___________，不得用于其他商业活动或违法用途。2.3.商铺配套设施商铺内配备___________，具体清单详见附件一。3.租赁期限3.1.租赁起始日期本合同租赁期限自____年____月____日起。3.2.租赁终止日期本合同租赁期限至____年____月____日止。3.3.租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额本合同租金为每月___________元。4.2.租金支付时间租金每月____日前支付，逾期未支付租金的，承租方应向租赁方支付____%的滞纳金。4.3.租金支付方式租金以___________方式支付，具体操作流程详见附件二。4.4.逾期支付处理如承租方逾期支付租金，租赁方有权暂停商铺使用，并要求承租方立即支付全部逾期租金及滞纳金。5.租金调整5.1.租金调整条件如国家相关政策或市场行情发生变化，导致商铺租金发生较大波动，双方可协商调整租金。5.2.租金调整频率租金调整频率为每年____月____日。5.3.租金调整计算方法租金调整计算方法如下：以调整前一个月的租金为基础，根据市场行情和政策变化，调整租金。6.租金押金6.1.押金金额本合同押金为____元。6.2.押金退还条件承租方在租赁期限届满或合同解除后，无违约行为，且商铺及配套设施完好，租赁方应在____个工作日内退还押金。6.3.押金退还流程承租方在租赁期限届满或合同解除后，应向租赁方提交押金退还申请，租赁方审核无误后，将押金退还至承租方指定账户。8.商铺使用8.1.商铺使用范围承租方仅可在商铺内从事与商铺使用性质相符的经营活动，不得擅自改变商铺结构或用途。8.2.商铺使用限制（1）危害公共安全或损害他人合法权益的行为；（2）制造、储存、销售易燃易爆危险品；（3）制造噪音或排放有害物质，影响周围环境；（4）违反国家法律法规或政策规定的行为。8.3.商铺装修要求承租方如需对商铺进行装修，应提前向租赁方提出申请，经租赁方同意后，方可进行装修。装修完毕后，承租方应将商铺恢复原状。9.商铺维护与管理9.1.商铺设施设备维护商铺内的设施设备由承租方负责维护，如因承租方使用不当导致设施设备损坏，由承租方负责维修或赔偿。9.2.商铺环境卫生承租方应保持商铺内外的环境卫生，及时清理垃圾，确保商铺干净整洁。9.3.商铺安全管理承租方应遵守国家有关安全管理的法律法规，加强商铺安全管理，确保人员安全。10.节假日临时餐饮服务10.1.服务内容在节假日及特定活动中，承租方需提供临时餐饮服务，具体服务内容根据租赁方要求确定。10.2.服务时间临时餐饮服务时间根据租赁方活动安排确定，承租方应确保按时提供服务。10.3.服务费用临时餐饮服务费用按实际发生费用结算，由租赁方承担。10.4.服务质量要求承租方应保证临时餐饮服务质量，符合食品安全标准和租赁方要求。11.合同解除与终止11.1.合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化，导致合同无法履行；（4）双方协商一致。11.2.合同终止条件合同期满或双方协商一致，合同终止。11.3.合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应提前____个月书面通知对方，并办理相关手续。12.违约责任12.1.违约行为及认定（1）逾期支付租金；（2）擅自改变商铺结构或用途；（3）违反商铺使用限制；（4）未按约定提供临时餐饮服务；（5）其他违约行为。12.2.违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）承担其他违约责任。13.争议解决13.1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。13.2.争议解决程序提交仲裁委员会仲裁的，按仲裁委员会的仲裁规则进行。14.合同生效及变更14.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、企业或其他组织。15.2.第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；（2）本合同履行过程中，出现需要第三方协助的情况；（3）法律法规或政策规定，必须引入第三方介入。16.第三方介入方式16.1.中介方中介方是指在甲乙双方之间提供信息、促成交易或其他相关服务的第三方。中介方应具备相应的资质和条件，并遵守相关法律法规。16.2.服务方服务方是指在甲乙双方之间提供专业服务的第三方，如法律顾问、审计机构等。17.第三方责任限额17.1.责任限额定义责任限额是指第三方因履行本合同或提供相关服务而承担的最高赔偿责任。17.2.责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规、行业标准确定。18.第三方责权利18.1.责任第三方在履行本合同或提供相关服务过程中，应遵守法律法规，按照约定履行义务，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。18.2.权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，并在其职责范围内享有相应的权益。18.3.义务第三方应按照本合同约定，履行相应的义务，并保证其提供的服务质量。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.甲乙双方与第三方之间的关系甲乙双方与第三方之间为独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。19.2.第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由甲乙双方另行签订合同约定。19.3.第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由甲乙双方另行签订合同约定。20.第三方介入合同的签订20.1.合同签订第三方介入合同应由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方的权利、义务和责任。20.2.合同内容（1）甲乙双方的基本信息；（2）第三方的基本信息；（3）第三方提供的服务内容；（4）服务费用及支付方式；（5）责任限额；（6）争议解决方式；（7）合同生效及变更。21.第三方介入合同的履行21.1.履行责任第三方应按照合同约定履行其义务，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。21.2.履行监督甲乙双方有权对第三方履行情况进行监督，确保其按照约定履行义务。22.第三方介入合同的变更与解除22.1.变更如需变更第三方介入合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。22.2.解除（1）第三方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化，导致合同无法履行；（4）双方协商一致。23.第三方介入合同的终止23.1.终止条件合同期满或双方协商一致，第三方介入合同终止。23.2.终止程序合同终止，甲乙双方应与第三方办理相关手续，并退还已支付的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺配套设施清单要求：详细列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量及状态。说明：本清单为商铺租赁合同附件，用于明确商铺内设施设备的现状及维护责任。2.附件二：租金支付方式说明要求：详细说明租金的支付方式、时间、账户信息及操作流程。说明：本说明为商铺租赁合同附件，用于明确租金支付的详细操作。3.附件三：商铺装修申请表要求：承租方填写商铺装修申请表，包括装修内容、时间、预算等。说明：本表格为商铺租赁合同附件，用于规范商铺装修流程。4.附件四：临时餐饮服务协议要求：详细说明临时餐饮服务的具体内容、时间、费用及服务质量要求。说明：本协议为商铺租赁合同附件，用于明确临时餐饮服务的具体要求。5.附件五：第三方介入合同要求：详细说明第三方介入合同的内容，包括服务内容、费用、责任限额等。说明：本合同为商铺租赁合同附件，用于规范第三方介入的流程。6.附件六：违约行为及责任认定标准要求：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本标准为商铺租赁合同附件，用于明确违约行为的认定及责任承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：逾期支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付____%的滞纳金。示例说明：若承租方应在每月____日前支付租金，但实际支付日期为____日后，则承租方应支付____%的滞纳金。2.违约行为：擅自改变商铺结构或用途责任认定标准：擅自改变商铺结构或用途，承租方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：承租方未经租赁方同意，擅自将商铺改为餐饮用途，租赁方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。3.违约行为：违反商铺使用限制责任认定标准：违反商铺使用限制，承租方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：承租方在商铺内制造噪音，影响周围环境，租赁方有权要求承租方停止