二零二五年度二手房买卖合同房屋装修及附属设施交付标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同房屋装修及附属设施交付标准本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋产权2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式5.房屋装修及附属设施5.1装修标准5.2附属设施清单5.3装修费用5.4装修工期6.交房前验收6.1验收时间6.2验收标准6.3验收方式7.交房后保修7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效范围12.合同附件12.1附件一：房屋基本情况表12.2附件二：房屋买卖合同附件12.3附件三：房屋装修及附属设施清单13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3通知方式14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：位于市区街道号，房屋编号为。1.2房屋面积：房屋总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋结构：房屋为层室厅卫的结构。1.4房屋产权：卖方拥有该房屋的完全产权，并已取得房屋所有权证书。第二条买卖双方信息2.1买方信息：买方全称为，法定代表人为，住所地为。2.2卖方信息：卖方全称为，法定代表人为，住所地为。第三条房屋买卖价格3.1房屋总价：房屋买卖总价为人民币万元整。3.2付款方式：买方应分两次支付房屋总价，首付款为人民币万元，在合同签订之日起日内支付；余款为人民币万元，在房屋交付前日内支付。3.3付款时间：首付款支付时间为合同签订之日起日内；余款支付时间为房屋交付前日内。第四条房屋交付4.1交付时间：卖方应于合同约定的房屋交付时间前日内，将房屋交付给买方。4.3交付方式：卖方应将房屋钥匙交付给买方，并确保买方能够立即入住。第五条房屋装修及附属设施5.3装修费用：装修费用由卖方承担，具体金额以实际发生为准，并在合同附件二中列明。5.4装修工期：装修工期为自合同签订之日起日内完成。第六条交房前验收6.1验收时间：房屋交付前日内，买方有权对房屋进行验收。6.2验收标准：验收标准以合同约定为准，具体内容详见附件二《房屋装修及附属设施清单》。6.3验收方式：验收方式为买方自行验收，卖方应配合并提供必要协助。第七条交房后保修7.1保修范围：房屋主体结构、装修及附属设施在交房后年内出现质量问题，卖方应负责维修或更换。7.2保修期限：房屋主体结构保修期限为年，装修及附属设施保修期限为年。7.3保修责任：卖方应在接到买方保修通知后日内，对房屋质量问题进行维修或更换。第八条违约责任8.1违约情形：任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。8.2.1未按时付款的，应向守约方支付每日万分之五的违约金；8.2.2未按时交付房屋的，应向买方支付每日万分之五的违约金，并赔偿买方因此造成的损失；8.2.3未按约定完成装修的，应重新进行装修或赔偿相应的经济损失；8.2.4违反保密约定的，应赔偿因此造成的损失。8.3违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。第九条合同解除9.1.1另一方严重违约；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。9.3解除后果：合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并按照合同约定处理已交付的款项和物品。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同生效11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间：本合同自签署之日起生效。11.3生效范围：本合同适用于双方在房屋买卖过程中的所有权利义务。第十二条合同附件12.1附件一：房屋基本情况表12.2附件二：房屋买卖合同附件12.3附件三：房屋装修及附属设施清单第十三条合同变更13.1变更条件：任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，并经双方协商一致。13.2变更程序：变更合同内容应签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。13.3变更效力：变更后的合同内容具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.1直接送达；14.3.2邮寄；14.3.3传真；14.3.4电子邮件。14.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义：本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入并提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的公平性、合法性，提高合同履行的效率，并协助解决可能出现的争议。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际赔偿能力为准。第十七条第三方介入程序17.1介入申请：甲乙双方同意第三方介入时，应向第三方发出介入申请，并明确介入的具体事项和目的。17.2介入同意：第三方收到介入申请后，应在合理期限内回复是否同意介入，并明确介入的条件和范围。17.3介入协议：甲乙双方与第三方达成介入协议后，应将协议作为本合同的附件。第十八条第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1根据介入协议，享有查阅合同相关文件和资料的权利；18.1.2在履行职责过程中，享有独立判断和提出建议的权利；18.1.3在介入过程中，享有收取合理费用的权利。18.2第三方义务：18.2.1按照介入协议约定的范围和方式，履行相应的服务职责；18.2.2在介入过程中，应保守合同双方的商业秘密和隐私；18.2.3如发现合同双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。第十九条第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分：第三方在介入过程中，应独立于甲方，不得偏袒甲方，确保甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的划分：第三方在介入过程中，应独立于乙方，不得偏袒乙方，确保乙方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方共同责任：如第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，应与甲乙双方共同承担相应责任。第二十条第三方介入的终止20.1.1合同履行完毕；20.1.2甲乙双方同意终止介入；20.1.3第三方无法继续履行介入职责。20.2终止程序：第三方介入终止时，应书面通知甲乙双方，并按照介入协议约定处理相关事宜。第二十一条第三方介入的费用21.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。21.2费用支付：第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付，逾期支付的，应向第三方支付违约金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况表要求：详细记录房屋的坐落、面积、结构、产权等信息。说明：此表作为合同附件，用于明确房屋的基本情况。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括付款时间、付款方式、交付条件、交付方式等详细条款。说明：此附件作为合同附件，用于补充和细化合同条款。3.附件三：房屋装修及附属设施清单要求：详细列出房屋装修及附属设施的名称、规格、数量等。说明：此清单作为合同附件，用于明确房屋装修及附属设施的具体内容。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、权利义务、费用等。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。5.附件五：违约责任认定标准要求：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：此标准作为合同附件，用于明确违约责任的认定。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：此协议作为合同附件，用于规范争议解决的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款责任认定标准：买方未按时支付购房款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。示例说明：若合同约定购房款为100万元，买方未按时支付，则应向卖方支付违约金，每日为500元。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方未按时交付房屋，应向买方支付每日万分之五的违约金，并赔偿买方因此造成的损失。示例说明：若合同约定交付时间为2024年6月1日，卖方未按时交付，则应向买方支付违约金，每日为500元，并赔偿因延迟交付造成的损失。3.违约行为：卖方未按约定完成装修责任认定标准：卖方未按约定完成装修，应重新进行装修或赔偿相应的经济损失。示例说明：若合同约定装修工期为30天，卖方未在规定时间内完成装修，则应重新装修或赔偿买方因装修延误造成的损失。4.违约行为：第三方未履行协议责任认定标准：第三方未履行协议，应根据协议约定承担相应责任。示例说明：若第三方未按协议约定提供评估服务，则应承担相应的违约责任，如赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度二手房买卖合同房屋装修及附属设施交付标准1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积及用途3.买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务4.房屋交付及验收标准4.1房屋交付条件4.2房屋验收标准4.3装修及附属设施交付标准5.装修及附属设施清单5.1装修材料品牌及型号5.2装修项目及工艺要求5.3附属设施清单6.装修费用及支付方式6.1装修费用总额6.2费用支付方式及时间7.交付时间及违约责任7.1房屋交付时间7.2违约责任及赔偿8.付款方式及时间8.1付款方式8.2付款时间节点9.房屋产权过户手续9.1过户手续办理9.2办理费用及承担方10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋所在城市：____________________房屋具体地址：____________________2.2房屋产权信息房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.3房屋面积及用途房屋面积：____________________（平方米）房屋用途：____________________第三条买卖双方权利义务3.1甲方权利义务甲方保证所售房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并承担相应的法律责任。3.2乙方权利义务乙方在签订本合同时，已充分了解房屋的基本情况，并同意购买甲方所售房屋。第四条房屋交付及验收标准4.1房屋交付条件（1）房屋产权证已办理完毕；（2）房屋装修及附属设施按照本合同约定完成；（3）房屋无任何质量问题。4.2房屋验收标准房屋验收标准如下：（1）房屋结构安全，无裂缝、倾斜等现象；（2）房屋装修及附属设施符合设计要求，质量合格；（3）房屋内部设施齐全，功能正常。4.3装修及附属设施交付标准装修及附属设施交付标准如下：（1）装修材料品牌及型号符合合同约定；（2）装修项目及工艺要求符合设计图纸及规范；（3）附属设施清单中所列设施齐全，功能正常。第五条装修及附属设施清单5.1装修材料品牌及型号（此处列出装修材料品牌及型号）5.2装修项目及工艺要求（此处列出装修项目及工艺要求）5.3附属设施清单（此处列出附属设施清单）第六条装修费用及支付方式6.1装修费用总额装修费用总额为：____________________（人民币）元。6.2费用支付方式及时间（1）首付：____________________（人民币）元，于合同签订之日起日内支付；（2）余款：____________________（人民币）元，于房屋交付前支付。第七条交付时间及违约责任7.1房屋交付时间甲方应在____________________（具体日期）前将房屋及附属设施交付乙方。7.2违约责任及赔偿（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____________________（人民币）元违约金；（2）若乙方未按约定支付装修费用，每逾期一日，应向甲方支付____________________（人民币）元违约金。第八部分：合同如下：第八条付款方式及时间8.1付款方式（1）首付：乙方应于合同签订之日起日内，支付首付款____________________（人民币）元；（2）尾款：房屋交付后，乙方应在____________________（具体日期）前支付剩余款项____________________（人民币）元。8.2付款时间节点（1）首付款支付时间：____________________（具体日期）前；（2）尾款支付时间：房屋交付后____________________（具体日期）前。第九条房屋产权过户手续9.1过户手续办理（1）甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续；（2）过户手续办理过程中产生的税费，由____________________（甲方/乙方）承担。9.2办理费用及承担方（1）房屋产权过户手续费：____________________（人民币）元，由____________________（甲方/乙方）承担；（2）其他相关费用：____________________（人民币）元，由____________________（甲方/乙方）承担。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________（仲裁机构名称）仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构：____________________（仲裁机构名称）第十一条合同解除及终止条件11.1合同解除条件（1）甲方未按约定时间交付房屋，且逾期超过____________________（天数）；（2）乙方未按约定支付款项，且逾期超过____________________（天数）；（3）一方违约导致合同目的不能实现。11.2合同终止条件（1）房屋交付后，乙方未在约定时间内支付尾款；（2）房屋交付后，乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏。第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同如有变更，应书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）装修及附属设施清单；（4）付款凭证。14.2补充协议（1）补充协议一：关于房屋交付及验收标准的详细说明；（2）补充协议二：关于装修费用支付及结算方式的约定；（3）补充协议三：关于房屋产权过户手续的详细约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在房屋买卖过程中提供中介服务、咨询、评估、担保、融资等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）房地产中介机构；（2）法律服务机构；（3）评估机构；（4）担保公司；（5）金融机构；（6）其他提供相关服务的第三方。第二条第三方介入条件及程序2.1第三方介入条件（1）双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方服务内容符合合同约定。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入需求；（2）双方协商确定第三方；（3）第三方与甲方或乙方签订服务合同；（4）第三方按照服务合同履行职责。第三条第三方职责及权利3.1第三方职责（1）房地产中介机构：负责提供房屋买卖信息、协助双方进行谈判、促成交易；（2）法律服务机构：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等；（3）评估机构：对房屋价值进行评估；（4）担保公司：提供担保服务，确保合同履行；（5）金融机构：提供融资服务，协助乙方支付款项；（6）其他第三方：根据服务合同履行相应职责。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据服务合同收取服务费用；（3）第三方有权在履行职责过程中，向甲方或乙方提出合理意见和建议。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额约定（1）房地产中介机构：____________________（人民币）元；（2）法律服务机构：____________________（人民币）元；（3）评估机构：____________________（人民币）元；（4）担保公司：____________________（人民币）元；（5）金融机构：____________________（人民币）元；（6）其他第三方：____________________（人民币）元。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在代理过程中，应维护甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方在代理过程中，应维护乙方的合法权益。5.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任；（2）因甲方或乙方自身原因造成的损失，由甲方或乙方自行承担；（3）因不可抗力因素造成的损失，根据法律规定和合同约定，由各方合理分担。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件（1）因第三方介入，需要对合同内容进行变更；（2）变更内容不影响合同目的的实现。6.2合同变更程序（1）双方书面同意变更；（2）由第三方或双方共同起草变更协议；（3）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式双方在第三方介入后发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________（仲裁机构名称）仲裁。7.2争议解决机构仲裁机构：____________________（仲裁机构名称）第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件（1）第三方未履行职责，造成甲方或乙方损失的；（2）第三方违反服务合同约定，严重损害甲方或乙方合法权益。8.2合同解除程序（1）甲方或乙方书面通知第三方解除合同；（3）合同解除后，第三方应退还已收取的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰，与原件一致。说明：作为房屋产权证明，用于确认房屋所有权人。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋买卖的主要法律文件，明确买卖双方的权利和义务。3.装修及附属设施清单要求：清单应详细列明装修材料、项目及附属设施。说明：作为装修及附属设施交付的依据，确保双方权益。4.付款凭证要求：凭证应真实有效，明确付款金额及时间。说明：作为付款的证明，确保双方交易安全。5.第三方服务合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为第三方提供服务的法律文件，明确服务内容、费用及责任。6.评估报告要求：报告应真实有效，具有权威性。说明：作为房屋价值评估的依据，确保交易价格合理。7.担保合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为担保服务的法律文件，确保合同履行。8.融资合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为融资服务的法律文件，明确融资金额、期限及利率。9.补充协议要求：协议内容应明确，双方签字（或盖章）。说明：作为对合同内容的补充，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，向乙方支付____________________（人民币）元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付款项责任认定：每逾期一日，向甲方支付____________________（人民币）元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行职责或违反服务合同约定责任认定：根据合同约定，向受损害方支付赔偿金。示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，逾期10天，应向乙方支付____________________（人民币）元违约金。乙方未按约定支付首付款，逾期5天，应向甲方支付____________________（人民币）元违约金。第三方提供虚假评估报告，导致交易价格不合理，应向受损害方支付____________________（人民币）元赔偿金。全文完。二零二四年度二手房买卖合同房屋装修及附属设施交付标准2本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本情况1.2买卖双方基本信息1.3合同签订日期及生效日期2.房屋交付条件2.1房屋交付标准2.2装修及附属设施交付状态2.3房屋交付时间2.4交付方式3.装修及附属设施明细3.1装修项目及材料品牌3.2附属设施清单3.3装修及附属设施质量保证4.交付验收程序4.1验收时间及地点4.2验收标准4.3验收人员4.4验收程序5.违约责任5.1交付延误责任5.2装修及附属设施不符责任5.3其他违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除7.1合同解除条件7.2解除通知及期限7.3解除后果8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更内容9.合同转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让后果10.税费承担10.1税费种类10.2税费承担主体10.3税费支付方式11.履约保证金11.1保证金金额11.2保证金缴纳时间11.3保证金退还条件12.合同附件12.1附件一：房屋状况说明书12.2附件二：装修及附属设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1房屋退还13.2保证金处理13.3税费处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情况房屋坐落地址：_________房屋产权证号：_________房屋建筑面积：_________平方米房屋用途：_________1.2买卖双方基本信息买方名称：_________买方身份证号：_________卖方名称：_________卖方身份证号：_________1.3合同签订日期及生效日期本合同签订日期：____年____月____日本合同生效日期：____年____月____日，自合同双方签字盖章之日起生效2.房屋交付条件2.1房屋交付标准房屋应达到交付使用状态，无安全隐患，符合国家及地方有关房屋交付使用的标准。2.2装修及附属设施交付状态装修完毕，室内墙面、地面、天花板等表面平整，无开裂、起砂、剥落等现象。瓷砖、石材等装饰材料粘贴牢固，无明显空鼓、翘起。门窗安装齐全，开启灵活，无破损。水电设施齐全，供电、供水、供气正常，无漏电、漏水、漏气现象。2.3房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。2.4交付方式买方在规定的时间内自行到房屋所在地办理交付手续，卖方予以配合。3.装修及附属设施明细3.1装修项目及材料品牌墙面：使用品牌_________，型号_________，颜色_________。地面：使用品牌_________，型号_________，颜色_________。门窗：使用品牌_________，型号_________，颜色_________。水电设施：使用品牌_________，型号_________。3.2附属设施清单空调：品牌_________，型号_________，数量____台。燃气灶：品牌_________，型号_________，数量____台。洗衣机：品牌_________，型号_________，数量____台。3.3装修及附属设施质量保证卖方承诺所提供的装修及附属设施符合国家及地方相关标准，如因质量问题导致的损失，由卖方承担。4.交付验收程序4.1验收时间及地点验收时间为____年____月____日，地点为房屋所在地。4.2验收标准验收标准参照国家及地方有关房屋交付使用的标准。4.3验收人员验收人员为买卖双方及双方指定的第三方见证人。4.4验收程序验收人员对房屋及装修、附属设施进行检查，如无异议，双方在验收单上签字确认。5.违约责任5.1交付延误责任如卖方未在约定的时间内交付房屋，每延误一日，应向买方支付房屋总价款____%的违约金。5.2装修及附属设施不符责任如装修及附属设施存在质量问题，卖方应在验收之日起____日内进行修复，如无法修复，应退还买方已支付的装修费用。5.3其他违约责任如一方违约，应承担对方因此遭受的损失。6.争议解决6.1争议解决方式争议应通过友好协商解决，协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.合同变更8.1变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力、国家政策调整等原因，导致合同内容需要变更，双方可协商一致进行变更。8.2变更程序变更内容应以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。8.3变更内容变更内容包括但不限于房屋交付时间、装修及附属设施明细、交付条件、违约责任等。9.合同转让9.1转让条件买方在合同签订后，未经卖方书面同意，不得转让合同权利义务。9.2转让程序买方转让合同权利义务时，应书面通知卖方，并取得卖方的书面同意。9.3转让后果买方转让合同权利义务后，卖方与原买方之间的权利义务关系终止，卖方与新的买方建立新的权利义务关系。10.税费承担10.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。10.2税费承担主体买卖双方应按照国家及地方相关规定，各自承担相应的税费。10.3税费支付方式税费由买方在办理房屋过户手续时一次性支付。11.履约保证金11.1保证金金额保证金金额为房屋总价款的____%。11.2保证金缴纳时间保证金应在合同签订之日起____日内缴纳。11.3保证金退还条件合同履行完毕且无违约行为，卖方应在合同终止后____日内无息退还保证金。12.合同附件12.1附件一：房屋状况说明书12.2附件二：装修及附属设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1房屋退还合同解除后，卖方应将房屋返还给买方。13.2保证金处理如合同解除是由于买方违约导致，保证金不予退还。13.3税费处理合同解除后，已缴纳的税费不予退还。14.其他约定事项14.1通知送达除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同份数本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，在合同履行过程中，因特定原因被引入合同关系中的个人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经买卖双方书面同意，并签订相应的合作协议或补充协议。2.2第三方介入应有利于合同的履行，不得损害买卖双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额由双方在合作协议或补充协议中约定。3.2若第三方责任超出了约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议或补充协议，参与合同的履行，享有相应的权益。4.2第三方有权对合同的履行情况进行监督，并提出合理化建议。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，履行合作协议或补充协议中的义务。5.2第三方应保证其提供的服务或产品符合合同约定，对由此产生的损失承担相应责任。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，买卖双方应就第三方的资格、责任、权益等事项进行充分协商。