2024版房屋租赁合同：租期及房屋使用范围详细规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租赁合同：租期及房屋使用范围详细规定本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证明第二条租期规定2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租金支付周期第三条房屋使用范围3.1tenant使用范围3.2禁止使用的区域3.3房屋维护及保养责任第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五条押金及其他费用5.1押金金额5.2押金退还条件及方式5.3tenant承担的其他费用第六条房屋维修及保养6.1维修责任6.2维修请求及响应时间6.3维修费用承担第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金分配第八条合同终止及解除8.1合同终止条件8.2解除合同通知期限8.3押金处理第九条违约责任9.1双方违约责任9.2违约金计算方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构选择第十一条法律适用及管辖11.1适用法律11.2合同争议管辖法院第十二条其他约定12.1宠物饲养12.2房屋保险12.3房屋变更登记第十三条合同附件13.1房屋所有权证明复印件13.2租赁押金收据13.3租金支付记录第十四条签字盖章14.1双方签字盖章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元层号。1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋所有权证明：房屋所有权证明复印件附在本合同附件中。第二条租期规定2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，tenant有权按照本合同约定续租。2.3租金支付周期：tenant应在每个租赁周期到期前日内支付下一个租赁周期的租金。第三条房屋使用范围3.1tenant使用范围：tenant享有合法使用该房屋及其附属设施的权利，但必须遵守相关法律法规和本合同的约定。3.2禁止使用的区域：未经房屋所有权人同意，tenant不得擅自改变房屋结构、外貌和用途，不得将房屋转租、转让或设定抵押。3.3房屋维护及保养责任：tenant应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。第四条租金及支付方式4.1租金金额：租金为每月元，共计元（大写：元整）。4.2租金支付方式：tenant可以通过银行转账、现金等方式支付租金。4.3租金调整机制：租金调整机制按照双方约定和法律规定执行。第五条押金及其他费用5.1押金金额：tenant应支付押金元，作为租赁期间履行合同的担保。5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，扣除应付款项后，押金无息退还tenant。5.3tenant承担的其他费用：tenant应承担的水、电、煤气、物业管理等费用。第六条房屋维修及保养6.1维修责任：房屋所有权人负责房屋及附属设施的维修和保养。6.2维修请求及响应时间：tenant发现房屋及设施存在问题时，应立即通知房屋所有权人，房屋所有权人应在日内进行维修。6.3维修费用承担：维修费用按照实际情况承担。第七条房屋转租7.1转租条件：tenant需转租房屋的，应提前日通知房屋所有权人，并征得房屋所有权人同意。7.2转租通知期限：tenant转租的，应提前日通知房屋所有权人。7.3转租租金分配：转租租金分配按照双方约定执行。第八条合同终止及解除8.1合同终止条件：租赁期满、tenant提前解除合同、房屋所有权人提前解除合同等。8.2解除合同通知期限：双方提前解除合同时，应提前日通知对方。8.3押金处理：合同解除后，押金扣除应付款项后无息退还tenant。第九条违约责任9.1双方违约责任：双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约金计算方式：违约金按照合同总金额的%计算。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。10.2仲裁机构选择：双方可以选择仲裁委员会进行仲裁。第十一条法律适用及管辖11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议管辖法院：本合同争议管辖法院为人民法院。第十二条其他约定12.1宠物饲养：tenant不得在房屋内饲养宠物。12.2房屋保险：tenant应自行购买房屋保险，并保证保险的有效性。12.3房屋变更登记：房屋所有权人应按照法律规定办理房屋变更登记手续。第十三条合同附件13.1房屋所有权证明复印件：附在本合同附件中。13.2租赁押金收据：附在本合同附件中。13.3租金支付记录：附在本合同附件中。第十四条签字盖章14.1双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同生效日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方按合同约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。第三方如违反法律法规或本合同约定，导致甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。16.2第三方责任限额：甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额为元。第十七条第三方权益17.1第三方权益保障：第三方按照合同约定提供服务，并享有合同约定的权益。17.2第三方权益实现：甲乙方应协助第三方实现其合同权益，包括但不限于提供必要的信息、文件等。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人、雇佣人或合作伙伴。18.2第三方与甲乙方责任的划分：第三方按合同约定提供服务，如因第三方原因导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。甲乙方不承担第三方行为的法律后果。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.2第三方服务范围：第三方服务的范围、内容、标准等详见合同附件。19.3第三方服务费用：第三方服务的费用由甲乙方承担，具体金额详见合同附件。第二十十条第三方责任免除20.1甲乙方不承担第三方责任：甲乙方不承担第三方因提供服务而产生的任何责任，包括但不限于第三方员工的侵权行为、违约行为等。20.2第三方责任免除条件：第三方按合同约定提供服务，并履行了合同约定的义务，甲乙方不承担第三方责任。第二十一条第三方变更21.1第三方变更程序：如第三方发生变更，如更换维修保养服务方、保险公司等，甲乙方应书面通知对方。21.2第三方变更不影响合同效力：第三方变更不影响本合同的效力，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第二十二条第三方资料保存22.1第三方资料保存期限：甲乙方应妥善保存与第三方有关的合同、发票、付款凭证等资料，以备查验。22.2第三方资料使用：甲乙方使用第三方资料时，应确保第三方资料的准确性和完整性。第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方介入争议解决：如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。23.2第三方介入争议管辖法院：本合同争议管辖法院为人民法院。第二十四条签字盖章24.1双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。24.2合同生效日期：本合同生效日期为年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明复印件附件二：租赁押金收据附件三：租金支付记录附件四：房屋维修保养服务合同附件五：房屋保险单附件六：第三方服务合同附件一：房屋所有权证明复印件详细要求：房屋所有权证明复印件应清晰、完整，复印件上应有房屋所有权人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件二：租赁押金收据详细要求：租赁押金收据应注明押金金额、收取日期、收款人等信息，并由甲乙方双方签字确认。附件三：租金支付记录详细要求：租金支付记录应详细记录每次租金支付的金额、支付日期、支付方式等信息，并由甲乙方双方签字确认。附件四：房屋维修保养服务合同详细要求：房屋维修保养服务合同应详细约定维修保养的范围、频率、费用等内容，并由甲乙方双方签字确认。附件五：房屋保险单详细要求：房屋保险单应注明保险金额、保险期间、保险公司等信息，并由甲乙方双方签字确认。附件六：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应详细约定服务内容、服务期限、费用支付等信息，并由甲乙方双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用房屋、未按约定履行维修保养责任等。违约责任认定标准：根据本合同约定，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如tenant未按约定支付租金，应支付迟延支付的租金作为违约金，并承担因此给房屋所有权人造成