2024年租金递增商铺租约协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租金递增商铺租约协议样本版B版本合同目录一览1.租约协议概述1.1协议主体1.2商铺描述1.3租期与租赁起始日期1.4租金金额与支付方式1.5租金递增机制2.租金递增条款2.1租金递增方式2.2租金递增周期2.3租金递增幅度2.4租金递增起始日期3.租金调整3.1租金调整条件3.2租金调整程序3.3租金调整生效日期4.租户义务4.1租金支付义务4.2合同履行义务4.3维修与保养义务4.4遵守法律法规义务5.出租人义务5.1提供商铺义务5.2维修与保养义务5.3保障租户权益义务6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更生效日期7.合同终止7.1终止条件7.2终止程序7.3终止后的事宜处理8.违约责任8.1租户违约8.2出租人违约8.3违约处理程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁程序9.3法院诉讼10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件11.其他条款11.1保险责任11.2转让与转租11.3商铺使用限制11.4合同的保管与复印件12.附件12.1商铺平面图12.2租金支付明细表12.3递增租金计算公式13.签署页13.1出租人签署13.2租户签署14.合同附件14.1相关法律法规14.2商铺使用权证明文件14.3租金递增商铺租约协议样本版A版第一部分：合同如下：第一条租约协议概述1.1协议主体甲方（出租人）：【甲方全称】乙方（租户）：【乙方全称】1.2商铺描述商铺位于【商铺地址】，建筑面积为【商铺面积】平方米。商铺现状【商铺现状描述】。1.3租期与租赁起始日期本协议租赁期限自【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。1.4租金金额与支付方式租金为【租金金额】元/月。乙方应在每月【租金支付截止日期】前，将租金支付至甲方指定的账户。1.5租金递增机制租金递增机制按照本协议附件中的租金递增计算公式执行。第二条租金递增条款2.1租金递增方式租金递增方式为按照约定的递增计算公式进行。2.2租金递增周期租金递增周期为【递增周期】。2.3租金递增幅度租金递增幅度为【递增幅度】。2.4租金递增起始日期租金递增起始日期为【递增起始日期】。第三条租金调整3.1租金调整条件（一）法律法规变化导致租金成本变动；（二）甲方提供的商铺及相关设施发生重大变动，影响乙方正常经营；（三）其他甲方合理理由。3.2租金调整程序甲方拟调整租金的，应提前【通知期限】通知乙方。乙方对租金调整有异议的，可以在收到通知后【异议期限】内向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后【回复期限】内回复乙方。3.3租金调整生效日期租金调整自甲方回复乙方的异议之日起【生效日期】生效。第四条租户义务4.1租金支付义务乙方应当按照本协议约定的租金金额和支付方式，按时足额支付租金。4.2合同履行义务乙方应按照本协议约定和法律法规的规定，合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得从事违法经营活动。4.3维修与保养义务乙方应负责商铺内部的日常维修与保养，确保商铺的安全与整洁。4.4遵守法律法规义务乙方应严格遵守国家法律法规，不得利用商铺从事违法活动。第五条出租人义务5.1提供商铺义务甲方应按照本协议约定，向乙方提供符合租赁目的的商铺。5.2维修与保养义务甲方应负责商铺外部的维修与保养，确保商铺的安全与整洁。5.3保障租户权益义务甲方应保障乙方的合法权益，不得干预乙方正常经营活动。第六条合同变更6.1变更条件本协议变更的条件如下：（一）双方协商一致；（二）法律法规变化要求变更；（三）其他合理原因。6.2变更程序双方应书面签订变更协议，并经双方盖章或者法定代表人签字生效。6.3变更生效日期变更协议自双方签字或者盖章之日起【生效日期】生效。第八条违约责任8.1租户违约乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2出租人违约甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。如甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.3违约处理程序违约方应承担相应的违约责任。双方对违约处理有争议的，可以依照本协议的争议解决方式解决。第九条争议解决9.1争议解决方式本协议争议的解决方式如下：（一）双方友好协商解决；（二）提交【仲裁机构名称】仲裁；（三）向【管辖法院】提起诉讼。9.2仲裁程序双方同意，如选择仲裁解决争议，仲裁申请应在争议发生之日起【仲裁申请期限】内提出。9.3法院诉讼双方同意，如选择法院解决争议，诉讼应在争议发生之日起【诉讼申请期限】内提出。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本协议自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同修改程序本协议的修改，需经双方书面同意，并经双方盖章或者法定代表人签字生效。10.3合同解除条件双方同意解除本协议的，应书面通知对方。解除协议后，双方应按照本协议约定处理后续事项。第十一条其他条款11.1保险责任乙方应按照甲方要求，为商铺投保【保险名称】，保险期限至本协议终止或解除之日。11.2转让与转租乙方未经甲方书面同意，不得将商铺转租给第三方。如乙方需转让商铺租赁权的，应事先书面通知甲方，并经甲方同意。11.3商铺使用限制乙方不得在商铺内进行违法活动，不得擅自改变商铺用途。11.4合同的保管与复印件双方各执一份本协议正本，副本具有同等法律效力。第十二条附件12.1商铺平面图本协议附件中包含商铺平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。12.2租金支付明细表本协议附件中包含租金支付明细表，用以明确租金的支付时间和金额。12.3递增租金计算公式本协议附件中包含租金递增计算公式，用以明确租金递增的计算方法。第十三条签署页13.1出租人签署甲方代表：【甲方代表姓名】职务：【甲方代表职务】13.2租户签署乙方代表：【乙方代表姓名】职务：【乙方代表职务】第十四条合同附件14.1相关法律法规本协议附件中包含与本协议相关的法律法规，用以指导双方履行合同义务。14.2商铺使用权证明文件本协议附件中包含商铺使用权证明文件，用以证明乙方对商铺的使用权。14.3租金递增商铺租约协议样本版A版第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图内容：明确商铺的具体位置、面积和布局。说明：商铺平面图应详细标注商铺内外的界限、门牌号码、楼层等信息，以便乙方了解和使用商铺。附件二：租金支付明细表内容：明确租金的支付时间和金额。说明：租金支付明细表应详细记录租金支付的周期、金额、截止日期等信息，以便乙方按时足额支付租金。附件三：递增租金计算公式内容：明确租金递增的计算方法。说明：递增租金计算公式应详细说明租金递增的基数、比例、周期等信息，以便乙方了解租金递增的计算方式。附件四：相关法律法规内容：与本协议相关的法律法规。说明：相关法律法规应包括国家法律法规、地方法规、政策文件等，用以指导双方履行合同义务。附件五：商铺使用权证明文件内容：证明乙方对商铺的使用权。说明：商铺使用权证明文件应包括营业执照、经营许可证等相关证件，证明乙方有权使用商铺进行经营活动。附件六：租金递增商铺租约协议样本版A版说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按时足额支付租金；2.乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动；3.乙方未按照约定使用商铺，导致商铺损失或损害；4.甲方未按照约定提供商铺，或者商铺不符合租赁目的；5.甲方未按照约定维修和保养商铺，导致商铺损失或损害；6.甲方干预乙方正常经营活动或未保障乙方权益；7.双方未履行其他约定义务。违约责任认定：1.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金金额的【违约金比例】；2.乙方违约，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；3.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金金额的【违约金比例】；4.甲方违约，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；5.双方对违约处理有争议的，可以依照本协议的争议解决方式解决。示例说明：如果乙方未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金金额的10%。如果乙方擅自改变商铺用途进行违法活动，甲方有权要求乙方恢复商铺原状，并支付相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租约协议：指甲方与乙方之间签订的关于租赁商铺的协议。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺使用费用。3.租金递增：指租金按照约定的计算公式和周期逐年增加。4.租期：指乙方租赁商铺的期限，自租赁起始日期至租赁终止日期。5.租赁起始日期：指双方约定的商铺租赁开始的日期。6.租赁终止日期：指双方约定的商铺租赁结束的日期。7.违约金：指违约方按