2025版精装修住房租赁合同（含租赁双方责任划分）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版精装修住房租赁合同（含租赁双方责任划分）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋设施损坏赔偿7.房屋转租及转借7.1转租条件7.2转租程序7.3转借条件7.4转借程序8.租赁合同解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序8.3解除合同后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解释12.合同签署及生效日期13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2附属设施清单13.3合同附件一：房屋使用规则13.4合同附件二：房屋维修费用承担约定14.合同签署人签名及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4联系电话：__________1.2承租方基本信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份证号：__________1.2.3地址：__________1.2.4联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋位置：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋结构：__________2.4房屋装修情况：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：__________3.2租赁终止日期：__________3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可予以延长或缩短，具体变更事宜另行签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__________元整。4.2支付时间：每月__________日前支付。4.3支付方式：银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，承租方应向租赁方支付每日__________‰的滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币__________元整。5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，租赁双方无其他纠纷。5.3押金退还程序：租赁期满后，承租方应将房屋及附属设施恢复原状，经租赁方验收合格后，租赁方在__________日内退还押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租方仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途。6.2房屋维护责任：房屋及附属设施的日常维护保养由承租方负责，维修费用由承租方承担。6.3房屋设施损坏赔偿：因承租方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。7.房屋转租及转借7.1转租条件：经租赁双方协商一致，承租方可以将房屋转租给第三方。7.2转租程序：承租方转租房屋前，应书面通知租赁方，并取得租赁方的书面同意。7.3转借条件：经租赁双方协商一致，承租方可以将房屋转借给第三方。7.4转借程序：承租方转借房屋前，应书面通知租赁方，并取得租赁方的书面同意。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：__________仲裁委员会。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行或法律法规规定其他应当终止合同的情形。9.3合同终止后的处理：合同终止后，承租方应立即腾退房屋，并结清所有费用。租赁方应在收到腾退通知后__________日内退还押金。10.其他约定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、附属设施清单、房屋使用规则、房屋维修费用承担约定等。10.2合同修改：本合同经双方协商一致，可以修改或补充，修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。10.3合同解释：本合同如有歧义，按有利于承租方的解释原则处理。11.合同签署及生效日期11.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：__________12.合同附件12.1房屋租赁清单：包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、附属设施等详细信息。12.2附属设施清单：包括家具、电器、装饰品等附属设施的具体清单和状况描述。12.3合同附件一：房屋使用规则12.3.1承租方应爱护并合理使用房屋及附属设施。12.3.2不得擅自改变房屋结构或装修。12.3.3不得将房屋用于违法活动或危害公共安全。12.4合同附件二：房屋维修费用承担约定12.4.1因自然老化、合理损耗或不可抗力导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由租赁方承担。12.4.2因承租方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由承租方承担。13.合同签署人签名及日期13.1租赁方签署人签名：__________13.2承租方签署人签名：__________13.3签署日期：__________14.特别声明14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，具有同等法律效力。14.3本合同自签署之日起，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商、法律顾问等，以及任何因履行本合同而参与合同关系的第三方。15.2.1需要第三方提供专业服务或咨询；15.2.2双方无法就某些事项达成一致，需要第三方进行调解；15.2.3房屋或附属设施需要专业维修或评估。15.3第三方介入程序：15.3.1租赁双方应共同协商确定第三方；15.3.2第三方介入前，租赁双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务；15.3.3第三方介入期间，租赁双方应积极配合第三方的各项工作。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款：16.1.1当第三方介入时，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件；16.1.2甲方应承担因第三方介入产生的合理费用；16.1.3甲方应确保第三方的行为符合法律法规和本合同的规定。16.2乙方的额外条款：16.2.1当第三方介入时，乙方应提供必要的资料和协助，确保第三方能够有效履行职责；16.2.2乙方应遵守第三方提供的专业意见或建议；16.2.3乙方应承担因第三方介入产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额不得超过其与租赁双方签订的书面协议中约定的金额。17.2第三方责任免除：17.2.1第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不负赔偿责任；17.2.2第三方在履行本合同过程中，因租赁双方未能履行合同义务导致损失的，不负赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与租赁双方的关系：第三方作为独立第三方，与租赁双方之间不存在直接的合同关系，其与租赁双方的关系仅限于履行本合同所涉及的服务或职责。18.2第三方与租赁双方的责任划分：18.2.1第三方对租赁双方的责任仅限于其与租赁双方签订的书面协议中约定的范围；18.2.2租赁双方对第三方的责任限于其在本合同中应承担的义务；18.2.3第三方对租赁双方的责任不因租赁双方之间的争议而免除。18.3第三方与其他各方的责任划分：18.3.1第三方对其他各方（如政府机构、供应商等）的责任，应按照相关法律法规和第三方与这些方签订的协议进行处理；18.3.2其他各方对第三方的责任，应按照相关法律法规和这些方与第三方签订的协议进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、附属设施等详细信息。说明：此清单作为房屋现状的记录，用于双方在合同履行过程中对房屋状况的核对。2.附属设施清单要求：包括家具、电器、装饰品等附属设施的具体清单和状况描述。说明：此清单用于明确房屋内附属设施的数量和状况，便于租赁双方在租赁期间的管理和维修。3.合同附件一：房屋使用规则要求：明确房屋的使用范围、维护责任、损坏赔偿等规定。说明：此规则用于规范承租方的使用行为，保障房屋及附属设施的安全和完好。4.合同附件二：房屋维修费用承担约定要求：明确房屋及附属设施维修费用的承担原则和责任划分。说明：此约定用于明确租赁双方在房屋维修方面的权利和义务，避免纠纷。5.合同附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、程序、责任限额等。说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中的角色和责任，保障合同执行的顺利进行。6.合同附件四：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：此协议用于明确租赁双方在发生争议时的解决途径，确保争议得到公正、高效的解决。7.合同附件五：租赁双方身份证明文件复印件要求：提供租赁双方的身份证明文件复印件，如身份证、营业执照等。说明：此复印件用于核实租赁双方的身份信息，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2擅自改变房屋结构或装修1.3擅自转租或转借房屋1.4损坏房屋及附属设施1.5违反房屋使用规则2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：根据合同约定的滞纳金标准，按日计算滞纳金。2.2擅自改变房屋结构或装修：恢复原状，并承担由此产生的修复费用。2.3擅自转租或转借房屋：解除合同，并承担相应的违约责任。2.4损坏房屋及附属设施：承担修复费用或赔偿损失。2.5违反房屋使用规则：根据合同约定的违约责任，承担相应的责任。3.示例说明：3.1承租方未按时支付租金：根据合同约定，承租方应于每月5日前支付租金，若未按时支付，则从第6日起每日按租金的1‰支付滞纳金。3.2承租方擅自改变房屋结构：承租方未经甲方同意，擅自将房屋内的隔断拆除，造成房屋结构受损。甲方有权要求承租方恢复原状，并承担由此产生的修复费用。3.3承租方擅自转租房屋：承租方未经甲方同意，将房屋转租给第三方。甲方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。全文完。2025版精装修住房租赁合同（含租赁双方责任划分）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范甲方将其拥有的精装修住房出租给乙方使用，明确租赁双方的权利和义务，保障双方的合法权益。2.2目的：1.甲方通过出租精装修住房，实现房屋资源的合理利用；2.乙方获得适宜居住的精装修住房，满足生活需求。三、定义与解释3.1专业术语：1.精装修住房：指房屋内部设施齐全，装修标准达到一定要求的住房；2.租赁期限：指乙方租赁甲方住房的时间；3.租金：指乙方支付给甲方的住房使用费用；4.押金：指乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，租赁期满后无违约情况发生，甲方应如数退还。3.2关键词解释：1.甲方：出租方，指拥有精装修住房并出租给乙方使用的自然人、法人或其他组织；2.乙方：承租方，指租赁甲方精装修住房并支付租金的自然人、法人或其他组织；3.合同：指本合同编号为_________的《2025版精装修住房租赁合同》。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权要求乙方合理使用精装修住房，不得擅自改变房屋结构；3.甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修和保养；4.甲方有义务在合同约定的租赁期限内向乙方提供符合约定的精装修住房。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用精装修住房；2.乙方有权要求甲方在合同约定的租赁期限内提供符合约定的精装修住房；3.乙方有义务按照合同约定支付租金；4.乙方有义务合理使用精装修住房，不得擅自改变房屋结构；5.乙方有义务爱护房屋及附属设施，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____月。5.2合同履行地点：甲方精装修住房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定支付租金；2.甲方按照合同约定提供精装修住房；3.双方按照合同约定履行其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；2.出现法律、法规规定的其他终止情形，按照相关法律规定处理。6.4终止后果：1.租赁期满，乙方应将精装修住房交还给甲方；2.双方协商一致解除合同，按照协议约定处理；3.出现法律、法规规定的其他终止情形，按照相关法律规定处理。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，在合同约定的支付时间内向甲方支付租金。2.押金：乙方在签订合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等公共事业费用，以及房屋维修费用等。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金和相关费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.现金支付：乙方可以在约定的时间和地点，以现金形式支付租金和相关费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。3.其他费用：根据实际使用情况，乙方应在费用产生后____日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金和相关费用后，向乙方出具相应的收据。2.若乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权采取法律手段追讨，并按照逾期天数收取____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供符合要求的精装修住房，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.若甲方违反合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权采取法律手段追讨，并按照逾期天数收取____%的滞纳金。2.若乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.损坏房屋设施：按照市场修复价格赔偿；2.逾期支付租金：按照逾期天数和滞纳金标准计算；3.其他违约行为：根据实际情况和合同约定进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的甲方精装修住房的具体信息，包括但不限于房屋位置、面积、装修标准等。9.2保密期限本合同签订之日起至租赁期满之日止。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同涉及的保密信息；2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同履行不能或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府发布禁令，导致合同无法履行；3.社会异常事件，如罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：双方可共同选择一名调解员进行调解；2.仲裁：双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁；3.诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方；2.如有特殊情况需要转让，双方应签订书面协议，明确转让内容。12.2不得转让的情形1.甲方为自然人的，其精装修住房租赁合同不得转让；2.乙方为自然人的，其精装修住房租赁合同不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对精装修住房的所有权；2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分精装修住房。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对精装修住房进行必要维修和保养的权利；2.乙方保留在租赁期间，合理使用精装修住房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保合同条款的顺利执行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时履行各自义务；2.双方应相互提供必要的协助，确保合同目的的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款任何对合同条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）签字/盖章：（甲方签字或盖章）乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）签字/盖章：（乙方签字或盖章）日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.精装修住房现状描述及图片；2.甲方提供的房屋产权证明；3.乙方提供的身份证明；4.租金支付凭证；5.押金收据；6.不可抗力事件证明；7.协商或调解协议；8.仲裁或诉讼裁决书。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合要求的精装修住房；擅自提高租金；未按时进行房屋维修和保养。2.乙方违约：未按时支付租金或相关费用；擅自改变房屋结构或损坏房屋设施；未合理使用精装修住房。违约行为的认定：违约行为应通过书面通知或法律程序进行认定；双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.精装修住房：指房屋内部设施齐全，装修标准达到一定要求的住房。2.租赁期限：指乙方租赁甲方住房的时间。3.租金：指乙方支付给甲方的住房使用费用。4.押金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额，租赁期满后无违约情况发生，甲方应如数退还。5.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式进行支付，如发生纠纷，可通过协商或法律途径解决。2.问题：房屋损坏解决办法：乙方应爱护房屋及附属设施，如发生损坏，应承担赔偿责任。甲方应及时进行维修，费用可从押金中扣除。3.问题：房屋租赁期限争议解决办法：双方应按照合同约定的租赁期限履行合同，如需提前终止或延长租赁期限，应协商一致并签订书面协议。4.问题：不