二零二五年度二手商铺转让合同范本修订版62篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手商铺转让合同范本修订版[6]1本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2地方性法规及政策1.3行业惯例2.合同双方基本信息2.1转让方2.2受让方2.3转让商铺的基本信息3.转让商铺的产权状况3.1商铺所有权证书3.2土地使用权证书3.3相关权属证明4.转让商铺的转让价格4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间5.转让商铺的交付与验收5.1商铺交付条件5.2验收标准5.3验收期限6.转让商铺的相关费用6.1转让税费6.2履约保证金6.3其他费用7.转让商铺的经营许可7.1经营许可类别7.2许可有效期7.3许可变更8.商铺租赁关系8.1租赁合同8.2租赁期限8.3租金及支付方式9.商铺装修及设施设备9.1装修情况9.2设施设备清单9.3维修责任10.商铺转让合同解除及违约责任10.1解除合同的条件10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：商铺所有权证书复印件13.2附件二：土地使用权证书复印件13.3附件三：其他相关证明文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规制定。1.2本合同同时遵守相关地方性法规、政策以及行业惯例。2.合同双方基本信息全称：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________地址：_________________全称：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________地址：_________________2.3转让商铺的基本信息：商铺名称：_________________所在位置：_________________面积：_________________平方米房屋结构：_________________产权证号：_________________3.转让商铺的产权状况3.1甲方保证商铺所有权清晰，无任何权属纠纷。3.2甲方提供的商铺所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件真实有效。3.3甲方应确保转让商铺不存在抵押、查封等限制性因素。4.转让商铺的转让价格4.1转让价格为人民币_________________元整。一次性支付：人民币_________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。分期支付：人民币_________________元整，首期支付人民币_________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付，剩余款项分____期支付，每期支付人民币_________________元整。5.转让商铺的交付与验收5.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内将商铺交付给乙方。5.2乙方应在收到商铺后____个工作日内进行验收。5.3验收标准：商铺现状与合同约定相符，无重大瑕疵。6.转让商铺的相关费用6.1转让税费：甲方负责缴纳商铺转让过程中产生的税费。6.2履约保证金：乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付履约保证金人民币_________________元整，合同履行完毕后无息退还。6.3其他费用：双方在合同中约定产生其他费用时，由责任方承担。8.商铺租赁关系8.1甲方保证在转让商铺时，商铺上无未了结的租赁合同。8.2甲方应将现有租赁合同的相关内容告知乙方，包括但不限于租赁期限、租金、押金等。8.3乙方在接收商铺时，如需与现有承租人协商，甲方应予以协助。9.商铺装修及设施设备9.1甲方保证商铺内的装修及设施设备状况与合同描述一致。9.2甲方应提供商铺装修及设施设备的清单，包括品牌、型号、数量等信息。9.3乙方接收商铺后，如对装修及设施设备进行改动，需征得甲方同意，并承担相应费用。10.商铺转让合同解除及违约责任10.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.2违约责任包括但不限于：违约金：按照转让价格的_____%计算，最高不超过人民币_________________元。损害赔偿：因违约行为造成的损失，由违约方承担赔偿责任。11.争议解决方式11.1双方发生争议时，应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。12.合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件包括但不限于：合同约定的转让商铺交付完毕。合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：商铺所有权证书复印件13.2附件二：土地使用权证书复印件13.3附件三：其他相关证明文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.2第三方的引入应符合法律法规和行业规范，并经双方同意。16.第三方的定义及责任16.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲方和乙方的约定，提供专业服务或协助的自然人、法人或其他组织。16.2第三方的责任限于其提供服务或协助的范围，不包括合同主体之间的责任。17.第三方的权利17.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。18.第三方的义务18.1第三方应按照合同约定，以专业的服务质量和效率完成工作。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额为人民币_________________元。19.2第三方的责任限额仅限于因其自身过错导致甲方或乙方的直接经济损失。19.3第三方的责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方的故意或重大过失造成的损失。20.第三方介入的具体情况商铺评估：第三方应对商铺进行评估，并提供评估报告。法律咨询：第三方提供法律咨询意见，协助解决合同履行中的法律问题。财务咨询：第三方提供财务咨询意见，协助进行财务安排。中介服务：第三方作为中介，促成甲乙双方达成交易。21.第三方介入的合同21.1第三方介入的具体服务内容应在另行签订的合同中明确约定。服务内容服务期限服务费用责任范围违约责任争议解决方式22.第三方介入的合同生效22.1第三方介入的合同经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。22.2第三方介入的合同与本合同同时生效，互不抵触。23.第三方介入的合同变更及解除23.1第三方介入的合同可根据甲乙双方及第三方的协商进行变更。23.2第三方介入的合同经甲乙双方及第三方协商一致后可解除。24.第三方介入的合同终止第三方完成服务或协助任务。双方协商一致解除合同。出现合同约定的终止情形。25.第三方的独立性25.1第三方在合同履行过程中保持独立性，不参与甲乙双方的权利和义务争议。25.2第三方不应受甲乙双方之间任何不公正的影响，应客观、公正地履行职责。26.第三方与其他各方的划分说明26.1第三方与其他各方的责任划分如下：甲方对商铺的所有权、使用权、收益权等享有权利，承担相应义务。乙方对商铺的使用、经营等享有权利，承担相应义务。第三方仅提供专业服务或协助，不参与甲乙双方的权利和义务。26.2第三方不承担甲乙双方因商铺转让产生的任何风险和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺所有权证书复印件要求：复印件须加盖甲方公章，证明其与原件一致。说明：用于证明甲方拥有商铺的所有权。2.附件二：土地使用权证书复印件要求：复印件须加盖甲方公章，证明其与原件一致。说明：用于证明甲方拥有商铺的土地使用权。3.附件三：其他相关证明文件要求：包括但不限于营业执照、税务登记证、租赁合同等。说明：用于证明商铺的合法经营状态和租赁关系。4.附件四：商铺装修及设施设备清单要求：详细列出商铺内的装修及设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。说明：用于明确商铺的装修和设施设备状况。5.附件五：第三方介入合同要求：合同中应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任范围等。说明：用于规范第三方介入的服务内容和责任。6.附件六：第三方评估报告要求：报告应包含商铺的评估价值、评估依据、评估方法等。7.附件七：法律咨询意见书要求：意见书应包含对合同条款的法律解释和建议。说明：用于提供法律保障和咨询意见。8.附件八：财务咨询意见书要求：意见书应包含对财务安排的建议和风险评估。说明：用于提供财务保障和咨询意见。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付商铺。乙方未按约定时间支付转让款。乙方未按约定进行商铺验收。乙方未按约定使用商铺。乙方违反商铺租赁合同。第三方未按约定提供服务。2.责任认定标准：甲方违约：根据合同约定，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：根据合同约定，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约：根据第三方介入合同，第三方应承担相应的违约责任。3.示例说明：甲方未按约定时间交付商铺，导致乙方无法按期开业，乙方要求甲方支付违约金人民币____元，并赔偿因此造成的损失人民币____元。乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。乙方违反商铺租赁合同，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。全文完。二零二四年度二手商铺转让合同范本修订版[6]2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同主体3.1转让方信息3.2受让方信息4.商铺基本信息4.1商铺名称4.2商铺地址4.3商铺面积4.4商铺类型5.转让方式及价格5.1转让方式5.2转让价格5.3付款方式6.转让费用及税费6.1转让费用6.2税费7.商铺交付及接收7.1商铺交付时间7.2商铺接收条件7.3商铺交付手续8.商铺使用权及经营权8.1商铺使用权8.2商铺经营权9.商铺装修及附属设施9.1装修情况9.2附属设施10.违约责任10.1转让方违约责任10.2受让方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更及解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同订立目的本合同旨在明确双方在二手商铺转让过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现商铺的顺利转让。2.定义与解释2.1定义转让方：指将商铺所有权转让给受让方的当事人。受让方：指接受商铺所有权的当事人。商铺：指位于____地址，拥有____面积的商铺，包括但不限于店面、仓库、设备等。2.2解释本合同中未定义的术语，应依照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.合同主体3.1转让方信息转让方全称：____转让方法定代表人：____转让方住所地：____联系电话：____3.2受让方信息受让方全称：____受让方法定代表人：____受让方住所地：____联系电话：____4.商铺基本信息4.1商铺名称商铺名称：____4.2商铺地址商铺地址：____市____区____路____号4.3商铺面积商铺面积：____平方米4.4商铺类型商铺类型：____5.转让方式及价格5.1转让方式本商铺转让采用一次性总价转让方式。5.2转让价格本商铺转让价格为____元人民币。5.3付款方式受让方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让款项一次性支付给转让方。6.转让费用及税费6.1转让费用本合同中涉及的转让费用包括但不限于：商铺转让手续费；不动产登记费；其他相关费用。6.2税费受让方应依法承担本商铺转让过程中产生的所有税费。7.商铺交付及接收7.1商铺交付时间转让方应于合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给受让方。7.2商铺接收条件商铺权属清晰，不存在任何权属争议；商铺设施设备齐全，符合合同约定；商铺现状与合同约定一致。8.商铺使用权及经营权8.1商铺使用权受让方在支付完毕转让款项并完成商铺接收手续后，取得商铺的使用权。8.2商铺经营权受让方有权在商铺内进行合法经营活动，但不得违反国家法律法规及相关政策。9.商铺装修及附属设施9.1装修情况商铺现状装修情况如下：____9.2附属设施商铺附属设施包括但不限于：____10.违约责任10.1转让方违约责任若转让方未按合同约定时间交付商铺，每延迟一日应向受让方支付____元人民币的违约金。若转让方提供的商铺信息不真实，导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。10.2受让方违约责任若受让方未按合同约定时间支付转让款项，每延迟一日应向转让方支付____元人民币的违约金。若受让方在经营过程中违反国家法律法规，导致商铺被查封、没收或遭受其他法律后果的，受让方应承担相应责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。12.合同变更及解除12.1合同变更双方同意，在合同履行过程中，如因不可抗力或其他正当理由，需要变更合同条款的，应书面协商一致，并签订补充协议。12.2合同解除一方严重违约，另一方在通知后____日内未采取补救措施；发生不可抗力事件，致使合同无法履行；双方协商一致解除合同。13.合同生效及终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止合同约定的转让款项支付完毕，商铺交付完毕；双方协商一致解除合同；合同约定的其他终止条件成就。14.其他约定事项14.1通知邮寄：以挂号信方式，送达至对方提供的地址；传真：以传真确认收悉；电子邮件：以发送邮件的时间为准。14.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为促成合同订立、履行或提供专业服务而介入合同的第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1中介方介入中介方介入合同，需经甲乙双方书面同意，并签订中介服务协议。15.2.2评估机构介入若涉及商铺价值评估，甲乙双方可委托评估机构进行评估，评估结果作为合同价款的依据。15.3第三方职责15.3.1中介方职责中介方应协助甲乙双方进行沟通，促成合同订立，并遵守诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.3.2评估机构职责评估机构应独立、客观、公正地对商铺进行评估，确保评估结果的准确性。15.4第三方权利15.4.1中介方权利中介方有权根据中介服务协议收取中介费用。15.4.2评估机构权利评估机构有权根据合同约定收取评估费用。16.甲乙双方额外条款及说明16.1中介费用中介费用由受让方承担，具体金额及支付方式由中介服务协议约定。16.2评估费用评估费用由甲乙双方各自承担，具体金额及支付方式由评估协议约定。16.3第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并配合第三方履行其职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定第三方责任限额如下：中介方：____元人民币；评估机构：____元人民币。17.3责任免除因不可抗力导致合同履行受阻；因甲乙双方自身原因导致合同履行受阻；因第三方无法预见、避免或克服的困难导致合同履行受阻。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。18.2权利划分第三方在合同履行过程中享有的权利，由第三方自行行使，不影响甲乙双方的权利。18.3沟通与协调甲乙双方应与第三方保持沟通，共同协调解决合同履行过程中出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.中介服务协议详细要求：协议应包含中介方的基本信息、中介服务内容、收费标准、双方权利义务、违约责任等内容。说明：中介服务协议是第三方介入合同的重要组成部分，用于明确中介方的职责和权利。2.评估协议详细要求：协议应包含评估机构的基本信息、评估范围、评估方法、评估费用、双方权利义务、违约责任等内容。说明：评估协