2025年度济宁二手房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度济宁二手房买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4支付条件4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收期限5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间5.4过户条件6.贷款事宜6.1贷款申请6.2贷款条件6.3贷款期限6.4贷款利率6.5贷款还款方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项11.3其他约定事项12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同生效及备案14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同备案手续第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：X身份证号码：联系方式：X1.2买方信息姓名：X身份证号码：联系方式：X1.3代理人信息（如有）姓名：X身份证号码：联系方式：X2.房屋基本情况2.1房屋位置地址：X省X市X区X街道X小区2.2房屋面积建筑面积：平方米使用面积：平方米2.3房屋结构结构类型：2.4房屋用途用途：2.5房屋权属情况权属证书编号：登记日期：年月日3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价款：人民币X万元整3.2支付方式买方分三次支付：第一次支付：合同签订后X日内支付总价款的30%第二次支付：房屋交付前X日内支付总价款的50%第三次支付：房屋过户手续办理完毕后X日内支付总价款的20%3.3支付时间具体支付时间以付款凭证为准。3.4支付条件支付条件：买方应按照合同约定的时间和金额支付房屋价款。4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：年月日4.2验收标准房屋验收标准：按照国家相关房屋验收标准执行。4.3验收程序验收程序：买方在交付房屋前有权对房屋进行验收，如有不符合验收标准的情况，买方应在验收期限内提出书面异议。4.4验收期限验收期限：房屋交付后X日内。5.房屋过户手续5.1过户手续办理过户手续由卖方负责办理，买方应配合提供相关资料。5.2过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。5.3过户时间过户时间：在房屋交付后X日内完成过户手续。5.4过户条件过户条件：房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。6.贷款事宜6.1贷款申请买方如需贷款，应自行向银行申请贷款，并与银行签订贷款合同。6.2贷款条件贷款条件：根据银行贷款政策及买方信用情况确定。6.3贷款期限贷款期限：根据银行贷款政策及买方需求确定。6.4贷款利率贷款利率：根据银行贷款政策及买方信用情况确定。6.5贷款还款方式贷款还款方式：根据银行贷款政策及买方需求确定。8.争议解决8.1争议解决方式本合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序双方应本着公平、公正、合理的原则进行协商，协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点争议解决地点：合同签订地所在地的中级人民法院。9.合同解除条件9.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施或补救措施不满意的；（2）一方因不可抗力导致合同目的不能实现的；（3）一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，给对方造成重大损失的；（4）其他双方协商一致认为应当解除合同的情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前X日书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务，并就解除合同的相关事宜进行结算。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：年月日10.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方达成终止协议；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.4合同终止日期合同终止日期：合同约定的期限届满或终止条件成就之日。11.其他约定事项11.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项双方同意在合同履行过程中，如遇政策、市场等不可预见因素，应协商解决，以维护双方合法权益。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点合同签署地点：X省X市X区X街道X小区13.3签署人卖方代表（签字）：____________________买方代表（签字）：____________________14.合同生效及备案14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：年月日14.3合同备案手续本合同签订后，双方应按照当地房地产管理部门的要求办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助合同双方完成交易过程，确保交易安全、合法、高效。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.提供交易咨询服务；2.协助办理房屋过户手续；3.对房屋进行评估、鉴定；4.提供法律咨询和代理服务。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方责任划分在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任如下：1.协助第三方完成其职责范围内的工作；2.向第三方提供必要的文件和资料；3.对第三方的服务进行监督，确保其服务质量。16.2甲乙双方权利1.选择合适的第三方；2.要求第三方提供专业、高效的服务；3.对第三方的服务不满意时，有权要求其改正或更换。17.第三方责任17.1第三方责任范围1.按照合同约定提供专业、高效的服务；2.保守合同双方的商业秘密；3.对其服务过程中产生的失误或疏忽承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额1.第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方造成的损失，承担有限责任；2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价款的X%；3.第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利。18.第三方更换18.1第三方更换条件1.第三方无法按合同约定完成其职责；2.第三方违反合同约定，损害甲乙双方利益；3.第三方存在重大过失，造成甲乙双方损失。18.2第三方更换程序1.甲乙双方应提前X日书面通知第三方，要求其更换；2.第三方应在收到通知后X日内完成更换；3.第三方更换后，其职责和责任由新第三方承担。19.第三方服务费用19.1第三方服务费用承担第三方服务费用由甲乙双方按合同约定分担，具体分担比例由双方协商确定。19.2第三方服务费用支付1.第三方服务费用应在合同约定的支付时间内支付；2.第三方服务费用支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。20.合同履行中的第三方介入20.1第三方介入时间第三方介入时间应在合同履行过程中，双方协商一致后确定。20.2第三方介入程序1.双方应提前X日通知第三方介入；2.第三方应按照合同约定和双方要求，提供相应的服务。21.合同终止与第三方介入21.1合同终止时第三方责任21.2合同终止时第三方费用合同终止时，第三方服务费用按实际服务天数计算，由甲乙双方按合同约定分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书要求：提供原件或复印件，需加盖产权登记机关印章。说明：证明房屋所有权归属，为交易提供合法依据。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确交易双方的权利义务，为交易提供法律保障。3.房屋买卖合同补充协议要求：如合同未尽事宜，需签订补充协议，双方签字（或盖章）。说明：对合同内容进行补充和完善，确保双方权益。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容真实、准确。5.房屋抵押权证明要求：提供原件或复印件，需加盖抵押权登记机关印章。说明：证明房屋是否存在抵押，确保交易安全。6.房屋租赁合同要求：提供原件或复印件，需加盖租赁登记机关印章。说明：证明房屋是否存在租赁关系，确保交易合法。7.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供原件或复印件，证明房屋维修基金已缴纳。说明：确保交易后房屋维修基金的使用和监管。8.买卖双方身份证复印件要求：提供原件或复印件，需加盖身份证复印件确认章。说明：证明买卖双方身份，为交易提供合法依据。9.房屋税费缴纳凭证要求：提供原件或复印件，证明相关税费已缴纳。说明：确保交易过程中税费合规。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，需加盖相关机关印章。说明：确保交易合法、合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按约定时间支付房款；（2）卖方未按约定时间交付房屋；（3）一方提供虚假信息，导致另一方遭受损失；（4）一方违反保密义务，泄露对方商业秘密；（5）一方未按约定办理过户手续；（6）一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款金额的X%；（2）卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的X%；（3）一方提供虚假信息，导致另一方遭受损失，应承担赔偿责任；（4）一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担赔偿责任；（5）一方未按约定办理过户手续，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此产生的损失；（6）一方未按约定履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此产生的损失。3.示例说明：（1）买方未在合同约定的时间内支付房款，应向卖方支付违约金人民币X元；（2）卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买方支付违约金人民币X元；（3）一方提供虚假信息，导致另一方遭受损失，应赔偿对方人民币X元；（4）一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应赔偿对方人民币X元；（5）一方未按约定办理过户手续，应赔偿对方因此产生的损失人民币X元；（6）一方未按约定履行合同约定的其他义务，应赔偿对方因此产生的损失人民币X元。全文完。2024年度济宁二手房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋坐落位置2.3房屋结构及面积2.4房屋权属证明文件2.5房屋配套设施3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及期限3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格的处理5.房屋权属转移登记5.1登记申请及办理5.2登记费用及承担5.3登记时间及期限6.房屋产权变更登记费用及承担6.1房屋产权变更登记费用6.2费用承担方式7.房屋交易税费7.1税费种类及计算7.2税费承担方式7.3税费缴纳时间及方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构及规则10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知及送达11.3合同附件及补充协议12.合同签署日期及地点13.合同份数及保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：________法定代表人：________身份证号：________联系电话：________1.2买受方基本信息买受方名称：________法定代表人：________身份证号：________联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权证号：________房屋所有权人为：________2.2房屋坐落位置房屋所在地区：________房屋具体地址：________2.3房屋结构及面积房屋结构：________房屋面积：________平方米2.4房屋权属证明文件房屋权属证明文件包括但不限于：房产证、土地使用权证等。2.5房屋配套设施房屋配套设施包括但不限于：水、电、燃气、网络等。3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币________元整。3.2付款方式及期限付款方式：________付款期限：________3.3付款时间节点1.首付款：________元，于合同签订之日起________个工作日内支付。2.尾款：________元，于房屋交付前________个工作日内支付。3.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式进行约定。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为________年________月________日。4.2房屋交付条件1.房屋权属清晰，无任何争议；2.房屋无抵押、查封、租赁等限制；3.房屋配套设施齐全，符合交付条件。4.3房屋验收标准1.房屋结构安全，无重大质量问题；2.房屋内部设施完好，符合合同约定；3.房屋周边环境整洁，无影响居住的设施。4.4验收不合格的处理如房屋验收不合格，买受方有权要求出卖方进行修复，直至符合交付条件。5.房屋权属转移登记5.1登记申请及办理出卖方负责办理房屋权属转移登记手续，买受方予以配合。5.2登记费用及承担登记费用按相关规定由________方承担。5.3登记时间及期限房屋权属转移登记手续应在房屋交付之日起________个工作日内完成。6.房屋产权变更登记费用及承担6.1房屋产权变更登记费用房屋产权变更登记费用为人民币________元。6.2费用承担方式房屋产权变更登记费用由________方承担。7.房屋交易税费7.1税费种类及计算房屋交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等，具体税费种类及计算方式按相关规定执行。7.2税费承担方式房屋交易税费按相关规定由________方承担。7.3税费缴纳时间及方式税费缴纳时间为房屋交付前，具体缴纳方式按相关规定执行。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.出卖方未按合同约定交付房屋；3.买受方未按合同约定支付房款；4.因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任及赔偿1.出卖方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易价格的________%；2.买受方未按合同约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未付房款金额的________%；3.双方因不可抗力导致合同无法履行，互不承担违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径1.双方协商解决；2.争议解决不成的，提交________仲裁委员会仲裁；3.争议解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构及规则争议提交________仲裁委员会仲裁，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房屋交付并完成权属转移登记；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。11.其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.2通知及送达1.通知方式：以书面形式通过快递、电子邮件等方式送达；2.送达地址：合同约定的双方住所地。11.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署日期及地点本合同于________年________月________日，在________地签署。13.合同份数及保管本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.合同附件1.房屋权属证明文件复印件；2.房屋交易税费缴纳凭证；3.双方身份证复印件；4.其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的任何自然人和法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供专业服务、保障交易安全、提高交易效率等。3.第三方介入的流程3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方达成书面协议，明确第三方介入的具体事项及权利义务；3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据合同约定及法律规定，独立开展相关工作；4.2第三方应保证其工作的客观、公正、合法；4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、合同约定及法律规定确定；5.2如第三方在履行合同过程中出现违约行为，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定或法律规定责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系；6.2第三方与房屋买卖合同无关的第三方之间为独立主体，互不承担连带责任；6.3第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合同约定范围内。7.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明7.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项，包括但不限于：1.第三方介入的时间、地点及方式；2.第三方介入的费用及承担方式；3.第三方介入的工作范围及标准；4.第三方介入过程中甲乙双方的配合义务。1.第三方介入后的合同履行方式；2.第三方介入过程中甲乙双方的权利义务；3.第三方介入过程中出现争议的解决方式。8.第三方介入合同中的特别约定1.第三方介入过程中，甲乙双方应遵守的保密义务；2.第三方介入过程中，甲乙双方应承担的风险及责任；3.第三方介入过程中，甲乙双方应履行的通知义务。9.第三方介入合同的变更及解除9.1如甲乙双方或第三方认为有必要变更或解除第三方介入合同，应协商一致，并以书面形式进行约定；9.2第三方介入合同的变更或解除，不影响房屋买卖合同的效力。10.第三方介入合同的争议解决10.1第三方介入合同发生争议时，甲乙双方应协商解决；10.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件复印件要求：清晰、完整，包括房产证、土地使用权证等证明文件。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.房屋交易税费缴纳凭证要求：官方出具，清晰、完整，包括契税、