2024版无产权证明房产买卖合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版无产权证明房产买卖合同版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条房产交易价格3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条产权过户4.1过户责任4.2过户时间4.3过户费用第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件第六条瑕疵责任6.1出卖人责任6.2买受人责任第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方声明11.1第三方权利11.2第三方义务第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件效力第十三条法律适用13.1适用法律13.2争议地域第十四条其他约定14.1补充条款14.2修改权归属第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人1.1.1出卖人名称：__________1.1.2出卖人地址：__________1.1.3出卖人联系人：__________1.1.4出卖人联系方式：__________1.2买受人1.2.1买受人名称：__________1.2.2买受人地址：__________1.2.3买受人联系人：__________1.2.4买受人联系方式：__________第二条房产基本情况2.1房产位置：__________2.2房产面积：__________2.3房产现状：__________2.3.1房产用途：__________2.3.2房产性质：__________2.3.3房产所有权归属：__________第三条房产交易价格3.1成交价格：__________3.2支付方式：__________3.2.1首付款：__________3.2.2贷款金额：__________3.2.3贷款方式：__________3.2.4贷款利率：__________3.2.5贷款期限：__________3.3支付时间：__________3.3.1首付款支付时间：__________3.3.2贷款办理时间：__________3.3.3贷款发放时间：__________3.3.4剩余房款支付时间：__________第四条产权过户4.1过户责任：__________4.2过户时间：__________4.3过户费用：__________4.3.1过户费用承担方：__________4.3.2过户费用金额：__________4.3.3过户费用支付时间：__________第五条房产交付5.1交付时间：__________5.2交付条件：__________5.2.1房产交易款项全部支付完毕；5.2.2产权过户手续办理完毕；5.2.3出卖人将房产钥匙交付给买受人。第六条瑕疵责任6.1出卖人责任6.1.1出卖人保证房产不存在重大瑕疵；6.1.2出卖人应承担因房产存在瑕疵而产生的维修、更换等费用；6.1.3出卖人应承担因房产存在瑕疵导致买受人遭受的损失。6.2买受人责任6.2.1买受人应按合同约定支付房产交易款项；6.2.2买受人应承担因买受人原因导致房产过户手续未能办理完毕的责任；6.2.3买受人应承担房产在交付后因使用、保管不善导致的损失。第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任；7.1.2出卖人违反合同约定，导致买受人遭受损失的，应承担赔偿责任。7.2买受人违约7.2.1买受人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任；7.2.2买受人违反合同约定，导致出卖人遭受损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2双方应共同协商确定争议解决的时间、地点和方式。8.2调解解决8.2.1如协商不成，双方同意向所在地居民委员会、村民委员会或者房产交易市场监督管理部门申请调解；8.2.2调解达成协议的，双方应按照调解协议履行合同。8.3法律途径8.3.1如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼；8.3.2双方应按照人民法院的判决执行。第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.1.1双方签字或者盖章后，本合同即刻生效；9.1.2本合同的生效不受其他条件的限制。9.2变更条件9.2.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议；9.2.2变更协议经双方签字或者盖章后生效。9.3解除条件9.3.1在合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同；9.3.2双方同意解除合同的，应签订书面解除协议；9.3.3解除协议经双方签字或者盖章后生效。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等；10.1.2双方在合同履行过程中形成的合同文件、往来函件、电子邮件等。10.2泄露后果10.2.1如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任；10.2.2泄露方应赔偿因此给对方造成的损失。第十一条第三方声明11.1第三方权利11.1.1如房产涉及第三方的权利，出卖人应向买受人披露；11.1.2买受人应充分了解并接受房产涉及第三方权利的风险。11.2第三方义务11.2.1第三方应对买受人承担因其权利主张导致房产交易的责任；11.2.2第三方应同意并配合办理房产过户手续。第十二条合同的附件12.1附件内容12.1.1房产证、土地使用权证、契税票等权属证明文件；12.1.2出卖人提供的房产质量保证书、说明书等；12.1.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。12.2附件效力12.2.1附件与本合同具有同等法律效力；12.2.2附件的修改、补充均需双方书面确认。第十三条法律适用13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议地域双方同意，本合同争议解决的法院所在地为合同签订地人民法院。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改权归属本合同及补充协议的修改权归双方共同所有，任何一方不得单方面修改。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明出卖人拥有房产所有权的法律文件，买受人应核实房产证的真实性和有效性。2.土地使用权证：土地使用权证是证明出卖人对房产所占土地拥有使用权的法律文件，买受人应核实土地使用权证的真实性和有效性。3.契税票：契税票是证明买受人已支付房产交易契税的法律文件，出卖人应向买受人提供契税票。4.房产质量保证书：房产质量保证书是出卖人对房产质量提供的保证，买受人应核实房产质量保证书的真实性和有效性。5.说明书：说明书是出卖人对房产提供的使用和维护说明，买受人应认真阅读并按照说明书的要求使用和维护房产。6.银行贷款合同：如买受人选择贷款方式支付房产交易款项，应提供与银行签订的贷款合同。7.过户费用支付凭证：过户费用支付凭证是证明买受人已支付过户费用的法律文件，出卖人应向买受人提供过户费用支付凭证。8.房产钥匙交付凭证：房产钥匙交付凭证是证明出卖人已将房产钥匙交付给买受人的法律文件，买受人应核实房产钥匙交付凭证的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。例如，出卖人未能按照合同约定交付房产，应承担延迟交付的责任。2.出卖人违反合同约定，导致买受人遭受损失的，应承担赔偿责任。例如，出卖人未能按照合同约定保证房产质量，导致买受人遭受损失，应承担相应的赔偿责任。3.买受人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。例如，买受人未能按照合同约定支付房产交易款项，应承担延迟支付的责任。4.买受人违反合同约定，导致出卖人遭受损失的，应承担赔偿责任。例如，买受人未能按照合同约定办理贷款手续，导致出卖人遭受损失，应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施和土地。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明权利人