2024年绿色社区商铺物业全面服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年绿色社区商铺物业全面服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4住所地2.合同签订日期及生效日期3.服务内容概述3.1物业管理服务范围3.2绿色环保措施3.3商铺配套设施维护4.服务期限4.1起止时间4.2续约条件5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2费用支付时间5.3付款方式6.服务质量标准6.1物业管理服务质量要求6.2绿色环保标准6.3服务监督及投诉处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：物业管理服务细则11.2附件二：绿色环保措施实施计划11.3附件三：商铺配套设施清单12.合同签署及生效12.1签署日期12.2生效日期12.3生效条件13.其他约定事项13.1双方协商事项13.2不可抗力条款13.3合同解释14.合同份数及保管14.1合同份数14.2保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X绿色社区开发有限公司乙方：X物业管理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号2.合同签订日期及生效日期2.1合同签订日期：2024年1月1日2.2生效日期：合同签订之日起生效3.服务内容概述3.1物业管理服务范围（1）商铺的日常清洁、绿化、环境卫生管理；（2）商铺设施设备的管理与维护；（3）商铺安全巡查与保卫；（4）商铺消防、防盗、防灾害事故处理；（5）商铺租赁管理；（6）商铺业主大会及业主委员会的组织与协调；3.2绿色环保措施（1）推广使用节能环保设备；（2）加强垃圾分类与回收利用；（3）开展节能减排宣传与培训；（4）定期对商铺进行环保检查；3.3商铺配套设施维护（1）电梯、消防设施、照明设备的正常运行；（2）公共区域设施的维修与更换；（3）停车场、绿化带的维护与管理。4.服务期限4.1起止时间：2024年1月1日至2026年12月31日4.2续约条件：双方应在合同到期前一个月内协商续约事宜，如无异议，合同自动续期两年。5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准：根据甲方商铺的面积及配套设施，每月物业管理费为人民币元/平方米。5.2费用支付时间：每月1日至5日为费用缴纳期限。5.3付款方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付物业管理费。6.服务质量标准6.1物业管理服务质量要求乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务，确保商铺的正常运营和业主的合法权益。6.2绿色环保标准乙方应确保绿色社区商铺的环保措施得到有效实施，达到国家和地方环保标准。6.3服务监督及投诉处理甲方有权对乙方提供的服务进行监督，对服务质量不满意时，可向乙方提出投诉。乙方应在接到投诉后3个工作日内予以答复，并在15个工作日内采取整改措施。8.保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均应予以保密。8.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。8.3违约责任任何一方违反本保密条款，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金，金额为泄露信息价值的三倍。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内采取补救措施或补救措施无效；（3）一方违反保密条款，泄露对方保密信息；（4）经双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期满，如双方无续约意向，合同自动终止。9.3合同解除与终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务细则详细列明乙方提供物业管理服务的具体内容和标准。11.2附件二：绿色环保措施实施计划详细列明乙方在绿色社区商铺实施的具体环保措施和时间表。11.3附件三：商铺配套设施清单详细列明商铺内所有配套设施的名称、数量和规格。12.合同签署及生效12.1签署日期本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。12.2生效条件合同经双方签署后，自合同生效之日起对双方具有法律约束力。13.其他约定事项13.1双方协商事项如遇特殊情况，双方应协商解决，协商不成时，按本合同约定处理。13.2不可抗力条款因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.3合同解释本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2保管责任双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询服务方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高服务质量，确保双方的合法权益得到保障。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方应在合同签订前或合同履行过程中，共同选定第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方合作协议第三方合作协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等，并由甲乙双方共同签署。17.第三方职责17.1职责范围第三方应根据合作协议，对合同履行过程中的相关事项进行监督、评估、咨询等。17.2具体职责（1）对商铺的物业管理进行监督，确保乙方按照合同约定提供服务；（2）对绿色环保措施的实施进行评估，确保达到环保标准；（3）对商铺配套设施的维护进行监理，确保设施正常运行；（4）提供咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。18.第三方权利18.1监督权第三方有权对合同履行过程中的相关事项进行监督，并向甲乙双方报告监督情况。18.2评估权第三方有权对合同履行过程中的相关事项进行评估，并提出改进建议。18.3咨询权第三方有权向甲乙双方提供咨询服务，协助解决合同履行过程中的问题。19.第三方义务19.1客观公正第三方在履行职责过程中，应保持客观、公正，不得偏袒任何一方。19.2保密义务第三方应遵守保密条款，对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密等予以保密。19.3责任义务第三方应按照合作协议，承担相应的责任和义务。20.第三方责任限额20.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。20.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，一般不超过其服务费用的三倍。20.3超额责任若第三方因自身原因造成损失，超过责任限额的，甲乙双方应根据实际情况分担超额责任。21.第三方与其他各方的划分21.1职责划分第三方与甲乙双方、其他相关方的职责划分如下：（1）第三方对甲乙双方负责，执行合作协议中的各项职责；（2）甲乙双方对第三方负责，确保第三方履行合作协议中的各项义务；（3）第三方与其他相关方（如商铺业主、供应商等）之间，应遵守相关法律法规，保持良好合作关系。21.2责任划分第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失时，应承担相应的责任；若因甲乙双方或其他相关方原因导致损失，则由责任方承担相应责任。22.第三方介入后的合同变更22.1变更程序如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，签订合同变更协议。22.2变更内容合同变更协议应明确变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。23.第三方介入后的争议解决23.1争议解决途径第三方介入后的争议，仍按本合同第10条“争议解决方式”执行。23.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务细则要求：详细列明乙方提供物业管理服务的具体内容和标准，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等。说明：本附件为合同履行过程中的服务指南，乙方应严格按照细则执行。2.附件二：绿色环保措施实施计划要求：详细列明乙方在绿色社区商铺实施的具体环保措施和时间表，包括节能、节水、垃圾分类等。说明：本附件为绿色社区商铺的环保执行标准，乙方应确保措施得到有效实施。3.附件三：商铺配套设施清单要求：详细列明商铺内所有配套设施的名称、数量和规格，包括电梯、消防设施、照明设备等。说明：本附件为商铺配套设施的详细清单，用于明确配套设施的维护责任。4.附件四：第三方合作协议要求：明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。说明：本附件为第三方介入合同关系的基础文件，确保第三方在合同履行过程中的合法地位。5.附件五：合同变更协议要求：明确变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：本附件为合同履行过程中，因第三方介入或其他原因导致的合同变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供物业管理服务。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，金额为未提供服务费用的一倍。示例：乙方未按时进行商铺清洁，甲方有权要求乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定实施绿色环保措施。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，金额为环保措施实施费用的一倍。示例：乙方未按计划进行垃圾分类，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方泄露甲方商业秘密。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方支付违约金，金额为泄露信息价值的三倍。示例：第三方在执行合同过程中泄露甲方客户信息，甲方有权要求第三方支付违约金。4.违约行为：甲方未按合同约定支付物业管理费。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，金额为应付款项的千分之一。示例：甲方逾期支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付违约金。5.违约行为：合同一方未履行保密义务。责任认定：违约方应承担违约责任，向另一方支付违约金，金额为泄露信息价值的三倍。示例：甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方支付违约金。全文完。2024年绿色社区商铺物业全面服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与有效期1.3合同目的与范围2.服务内容与标准2.1物业管理服务2.1.1公共区域清洁与维护2.1.2绿化养护与管理2.1.3公共设施设备维护2.1.4安全管理与服务2.2商铺运营服务2.2.1商铺租赁与合同管理2.2.2商铺装修管理与审批2.2.3商铺经营指导与支持2.3专项活动与宣传2.3.1社区文化活动策划与执行2.3.2商铺宣传推广方案3.服务费用与支付3.1服务费用构成3.2费用支付方式与期限3.3逾期支付处理4.服务期限与工作计划4.1服务期限4.2工作计划与进度安排5.权利与义务5.1物业管理方权利与义务5.2商铺业主权利与义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.其他条款10.1合同生效10.2合同变更与补充10.3合同附件11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署人14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务细则14.2附件二：商铺运营服务细则14.3附件三：费用明细表14.4附件四：工作计划表14.5附件五：保密协议第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1物业管理方：名称、住所、法定代表人、联系方式1.1.2商铺业主：名称、住所、法定代表人、联系方式1.2合同签订日期与有效期1.2.1合同签订日期：____年____月____日1.2.2合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.3合同目的与范围1.3.1合同目的：明确物业管理方对商铺物业进行全面服务的责任和义务，保障商铺业主的合法权益。1.3.2合同范围：包括物业管理服务、商铺运营服务、专项活动与宣传等。2.服务内容与标准2.1物业管理服务2.1.1公共区域清洁与维护2.1.1.1每日进行公共区域清洁，保持地面、墙面、玻璃等清洁无污渍。2.1.1.2每周进行公共区域绿化养护，确保绿化带整洁美观。2.1.2绿化养护与管理2.1.2.1定期修剪树枝，清理杂草，保持绿化带整洁。2.1.2.2每季度进行一次绿化施肥，确保绿化植物健康成长。2.1.3公共设施设备维护2.1.3.1定期检查公共设施设备，确保正常运行。2.1.3.2发现设施设备损坏，及时维修或更换。2.1.4安全管理与服务2.1.4.124小时安保巡逻，确保社区安全。2.1.4.2定期进行消防安全检查，消除安全隐患。2.2商铺运营服务2.2.1商铺租赁与合同管理2.2.1.1负责商铺租赁业务的洽谈与签订。2.2.1.2对商铺租赁合同进行审核与管理。2.2.2商铺装修管理与审批2.2.2.1负责商铺装修申请的审核与审批。2.2.2.2对装修工程进行监督，确保符合相关规范。2.2.3商铺经营指导与支持2.2.3.1为商铺业主提供经营指导与咨询服务。2.2.3.2协助商铺业主解决经营过程中遇到的问题。2.3专项活动与宣传2.3.1社区文化活动策划与执行2.3.1.1每年至少举办两次社区文化活动。2.3.1.2负责活动策划、宣传与执行。2.3.2商铺宣传推广方案2.3.2.1每季度制定一次商铺宣传推广方案。2.3.2.2通过多种渠道进行商铺宣传推广。3.服务费用与支付3.1服务费用构成3.1.1物业管理服务费3.1.2商铺运营服务费3.1.3专项活动与宣传费3.2费用支付方式与期限3.2.1物业管理服务费：按月支付，每月____日前缴纳。3.2.2商铺运营服务费：按季度支付，每季度____日前缴纳。3.2.3专项活动与宣传费：按年度支付，每年____日前缴纳。3.3逾期支付处理3.3.1逾期支付：自逾期之日起，每日按应缴金额的____%收取滞纳金。3.3.2追偿权：物业管理方有权要求商铺业主支付逾期费用，并追究其违约责任。4.服务期限与工作计划4.1服务期限4.1.1服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2工作计划与进度安排4.2.1物业管理方应根据合同要求，制定详细的工作计划，包括每月、每季度、每年的工作内容与进度安排。4.2.2工作计划应于合同签订之日起____日内提交给商铺业主。5.权利与义务5.1物业管理方权利与义务5.1.1物业管理方有权要求商铺业主遵守合同规定，履行相关义务。5.1.2物业管理方应按照合同约定提供全面服务，确保商铺物业的正常运营。5.2商铺业主权利与义务5.2.1商铺业主有权要求物业管理方提供合同约定的服务，并对服务质量进行监督。5.2.2商铺业主应遵守合同规定，配合物业管理方开展工作，履行相关义务。6.违约责任6.1违约情形6.1.1物业管理方未按照合同约定提供服务。6.1.2商铺业主未按照合同约定支付费用。6.2违约责任承担6.2.1物业管理方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。6.2.2商铺业主未按期支付费用，应承担相应的违约责任，并支付滞纳金。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序7.2.1双方应在争议发生后____日内向对方提出书面协商请求。7.2.2双方应自收到协商请求之日起____日内进行协商。7.2.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1物业管理方违约，商铺业主有权解除合同。8.1.2商铺业主违约，物业管理方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同期满，双方无续约意向，合同自然终止。8.2.2合同解除后，合同即终止。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.其他条款10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更与补充10.2.1合同的变更与补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同附件10.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.法律适用与管辖11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同争议的解决，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。12.合同份数12.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署人13.2.1物业管理方：____（签字/盖章）13.2.2商铺业主：____（签字/盖章）14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务细则14.2附件二：商铺运营服务细则14.3附件三：费用明细表14.4附件四：工作计划表14.5附件五：保密协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构、技术服务提供商等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的介入范围、职责和权利。16.2第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入职责与权利17.1第三方职责17.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。17.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方介入费用18.1第三方介入费用由甲乙双方按合同约定承担。18.2第三方介入费用应在合同中明确，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方合法权益受损，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额应根据合同约定，由第三方自行承担，具体数额由甲乙双方协商确定。19.3第三方责任限额应在合同中明确，如未约定，则视为无责任限额。20.第三方介入管理与监督20.1甲乙双方应共同对第三方介入进行管理和监督。20.2甲乙双方有权要求第三方定期汇报工作进展和成果。20.3第三方应配合甲乙双方的管理和监督工作。21.第三方介入争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。21.2如协商不成，可提交合同签订地人民法院解决。22.第三方介入合同终止22.1.1第三方介入目的达成；22.1.2第三方介入过程中发生重大违约；22.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入合同；22.1.4因不可抗力导致第三方介入合同无法履行。22.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据合同约定进行结算。23.第三方介入与其他各方的关系23.2第三方不得利用介入机会损害甲乙双方的合法权益。23.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。24.第三方介入合同附件24.1附件一：第三方介入服务协议24.2附件二：第三方介入费用明细表24.3附件三：第三方介入工作计划表24.4附件四：第三方介入争议解决机制第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务细则详细要求：包含物业管理服务的具体内容、标准、流程及服务质量考核标准。说明：本细则为物业管理服务的详细执行指南，是合同的重要组成部分。2.附件二：商铺运营服务细则详细要求：包含商铺运营服务的具体内容、标准、流程及服务质量考核标准。说明：本细则为商铺运营服务的详细执行指南，是合同的重要组成部分。3.附件三：费用明细表详细要求：列出合同执行期间的所有费用项目、金额、支付方式及支付期限。说明：本表格为费用的详细清单，用于双方核对和结