2024年精装公寓装修工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装公寓装修工程合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的合作内容定义第二条工程概述2.1工程地点2.2工程面积2.3工程类型2.4工程预算第三条工期安排3.1开工日期3.2竣工日期3.3工期延期及其处理第四条工程质量与标准4.1装修材料及品牌4.2施工工艺及标准4.3质量保修期第五条工程款项及支付方式5.1工程预付款5.2工程进度款5.3工程尾款5.4付款凭证第六条乙方义务及责任6.1乙方应提供的施工图纸及设计方案6.2乙方应遵守的法律法规6.3乙方对施工人员的管理及培训6.4乙方对工程质量的责任及处理第七条甲方义务及责任7.1甲方提供的施工条件及环境7.2甲方对乙方施工过程的监督及检查7.3甲方对工程进度的配合及协调7.4甲方对工程变更的处理第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的法律后果第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约责任的赔偿方式第十条争议解决10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力导致的合同解除第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的泄露后果第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的续约条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同附件14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：某某房地产开发有限公司甲方地址：某市某区某路某号1.2乙方名称：某某建筑装饰工程有限公司乙方地址：某市某区某路某号1.3甲方与乙方之间的合作内容定义：甲方委托乙方进行某项目精装公寓装修工程的设计与施工。第二条工程概述2.1工程地点：某市某区某路某号2.2工程面积：平方米2.3工程类型：精装公寓装修工程2.4工程预算：人民币万元整第三条工期安排3.1开工日期：2024年X月X日3.2竣工日期：2024年X月X日3.3工期延期及其处理：如因不可抗力等因素导致工程延期，双方协商解决。如非不可抗力因素导致工期延期，乙方应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总金额的万分之五。第四条工程质量与标准4.1装修材料及品牌：乙方应根据甲方要求及合同约定选用符合国家标准的装修材料，具体品牌及型号详见附件一。4.2施工工艺及标准：乙方应严格按照国家标准和行业规范进行施工，确保工程质量。4.3质量保修期：自工程竣工验收合格之日起，质保期为两年。第五条工程款项及支付方式5.1工程预付款：合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总金额的30%作为预付款。5.2工程进度款：工程进度达到约定的70%时，甲方支付合同总金额的30%作为进度款。5.3工程尾款：工程竣工验收合格后，甲方支付合同总金额的20%作为尾款。5.4付款凭证：每次付款后，乙方应向甲方提供相应的正规发票。第六条乙方义务及责任6.1乙方应提供的施工图纸及设计方案：乙方应在合同签订后七个工作日内向甲方提供完整的施工图纸及设计方案。6.2乙方应遵守的法律法规：乙方在施工过程中应严格遵守国家法律法规，确保施工安全。6.3乙方对施工人员的管理及培训：乙方应对施工人员进行严格的管理和培训，确保施工质量及安全。6.4乙方对工程质量的责任及处理：如乙方施工质量不符合合同约定及国家标准，乙方应负责返工、维修，并承担相应费用。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担由此产生的一切后果。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：在合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应签订书面补充协议，并经双方盖章生效。8.2合同解除的条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。8.3合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，乙方应按照合同约定和法律规定，承担相应的责任，包括但不限于退还已收取的款项、赔偿损失等。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付款项，应承担迟延付款的违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应付款项的万分之五。甲方未按照合同约定提供施工条件或其他义务，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定完成工程，应承担迟延完工的违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总金额的万分之五。乙方未按照合同约定使用装修材料、施工工艺或质量标准，应承担相应的违约责任。9.3违约责任的赔偿方式：违约方应承担对方因违约所造成的直接经济损失，并支付相应的赔偿金。第十条争议解决10.1双方协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。10.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。10.3向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁机构，或仲裁机构作出的裁决一方不服的，可以向人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应立即协商，根据事件的影响，决定合同的延期履行、部分履行或者解除。11.3不可抗力导致的合同解除：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，乙方应按照合同约定和法律规定，承担相应的责任。第十二条保密条款12.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方接触的未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于设计方案、施工工艺等。12.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为两年。12.3保密信息的泄露后果：如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件：合同履行完毕，双方结算完毕，本合同即终止。13.3合同的续约条件：合同终止后，如双方仍有续约意向，可签订书面续约协议，续约期限和条件由双方协商确定。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件：本合同附件包括施工图纸、设计方案、装修材料品牌及型号等，附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同的修改与补充：本合同及附件的修改和补充，应由双方以书面形式签订，经双方盖章生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、政府相关部门等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于提供咨询服务、监督工程质量、协调各方关系、处理争议等。第十六条第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件：当甲方或乙方认为有第三方介入的必要，且双方协商一致时，可以邀请第三方介入。16.2第三方介入的程序：甲方和乙方应共同选定第三方，并签订书面介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。第十七条第三方的主要职责17.1第三方应根据合同约定和国家相关法律法规，公正、公平地履行介入职责。17.2第三方应监督甲乙双方的合同履行情况，确保工程质量、安全及进度等符合合同要求。17.3第三方应对工程过程中的争议进行调解，协助解决甲乙双方之间的问题。第十八条第三方的主要权利18.1第三方有权要求甲方和乙方提供与工程相关的全部资料和信息。18.2第三方有权对工程质量、安全及进度等进行检查和验收。18.3第三方在履行职务过程中，发现甲方或乙方违反合同约定或国家法律法规的，有权要求改正。第十九条第三方的主要义务19.1第三方应遵守合同约定和国家法律法规，公正、公平地履行介入职责。19.2第三方应对甲乙双方的商业秘密和隐私信息予以保密。19.3第三方在履行职务过程中，不得利用职权谋取不正当利益。第二十条第三方责任限额20.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲方和乙方协商确定，并纳入合同总价款中。20.2第三方责任的限制：第三方在履行职务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.3第三方责任的限制：第三方对甲方或乙方的损失赔偿责任，不得超过甲方和乙方实际支付的第三方介入费用总额。第二十一条第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系：第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。21.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务：第三方在介入过程中，对甲方、乙方享有的权利和承担的义务，不得影响甲方、乙方之间的权利义务。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件：当第三方完成介入职责，或甲方和乙方协商一致解除第三方介入时，第三方介入终止。22.2第三方介入的终止程序：甲方和乙方应共同签署终止第三方介入的书面协议，并通知第三方。第二十三条第三方介入后的争议解决23.1第三方介入后的争议解决：如甲方和乙方在第三方介入过程中产生争议，应通过协商解决。协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第二十四条本合同的附件及补充协议24.1附件：本合同的附件包括第三方介入协议、第三方职责说明书等。24.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸附件二：设计方案附件三：装修材料品牌及型号清单附件四：第三方介入协议附件五：第三方职责说明书附件六：工程进度计划表附件七：工程质量验收标准附件八：安全施工操作规程附件九：合同履行过程中产生的其他相关文件和资料附件一：施工图纸的详细要求和说明施工图纸应包括建筑设计、结构设计、水电设计、暖通设计等所有相关内容。图纸应清晰、完整，不得有遗漏。乙方应根据施工图纸进行施工，确保施工质量。附件二：设计方案的详细要求和说明设计方案应包括室内设计风格、空间布局、家具配置、装饰品选择等所有相关内容。方案应具有创新性、实用性和美观性。乙方应根据设计方案进行施工，确保施工效果。附件三：装修材料品牌及型号清单的详细要求和说明清单应包括所有使用品牌的名称、型号、规格、产地等信息。乙方应根据清单提供相应的装修材料，并保证材料的质量符合国家标准。附件四：第三方介入协议的详细要求和说明第三方介入协议应包括协议双方的名称、介入范围、介入期限、费用支付等内容。甲方和乙方应共同选定第三方，并签订书面介入协议。附件五：第三方职责说明书的详细要求和说明第三方职责说明书应明确第三方的职责、权利和义务。第三方应根据合同约定和国家相关法律法规，公正、公平地履行介入职责。附件六：工程进度计划表的详细要求和说明工程进度计划表应包括工程的开始日期、结束日期、各个阶段的完成日期等。乙方应按照计划表进行施工，确保工程按时完成。附件七：工程质量验收标准的详细要求和说明工程质量验收标准应包括按照国家相关法律法规和行业标准制定的质量要求。工程完成后，甲方和乙方应共同进行质量验收，确保工程质量符合标准。附件八：安全施工操作规程的详细要求和说明安全施工操作规程应包括施工现场的安全防护措施、施工人员的安全操作要求等。乙方应严格遵守规程，确保施工现场的安全。附件九：合同履行过程中产生的其他相关文件和资料的详细要求和说明其他相关文件和资料包括但不限于工程变更通知、工程进度报告、质量问题整改通知等。乙方应按照要求及时提供相关文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付款项。2.甲方未按照合同约定提供施工条件或其他义务。3.乙方未按照合同约定完成工程。4.乙方未按照合同约定使用装修材料、施工工艺或质量标准。5.第三方未按照合同约定履行介入职责。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所造成的直接经济损失。2.违约方应支付相应的违约金，计算方式为：每日违约金金额为应付款项的万分之五。3.违约方对对方造成的损失赔偿责任，不得超过对方实际支付的款项总额。示例说明：如甲方未按照合同约定支付预付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为人民币万元整的万分之五。如甲方未按照合同约定提供施工条件，导致乙方无法按时完成工程，乙方有权要求甲方支付因延期导致的损失赔偿，赔偿金额不得超过甲方实际应支付的工程进度款总额。说明三：法律名词及解释：1.