二零二五年度合肥二手房买卖合同范本：房产评估与定价参考3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权情况2.5房产用途3.房产评估与定价3.1评估机构选择3.2评估时间3.3评估方法3.4评估价格3.5定价依据4.付款方式4.1付款方式4.2付款时间4.3付款比例4.4付款方式变更5.交房时间与条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续6.履约保证金6.1保证金数额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房产评估报告10.2附件二：房产产权证复印件10.3附件三：付款凭证11.合同附件补充11.1合同附件补充说明11.2合同附件补充协议12.合同解释与效力12.1合同解释原则12.2合同效力13.合同签订时间与地点13.1合同签订时间13.2合同签订地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产结构：____________________2.4房产产权情况：____________________2.5房产用途：____________________3.房产评估与定价3.1评估机构选择：____________________3.2评估时间：____________________3.3评估方法：____________________3.4评估价格：____________________万元3.5定价依据：____________________4.付款方式4.1付款方式：____________________4.2付款时间：4.2.1首付款：____________________万元，于合同签订后____个工作日内支付；4.2.2尾款：____________________万元，于交房前____个工作日内支付；4.3付款比例：____________________4.4付款方式变更：____________________5.交房时间与条件5.1交房时间：____________________5.2交房条件：5.2.1房产产权清晰；5.2.2房产无抵押、无查封；5.2.3房产无租赁；5.3交房手续：____________________6.履约保证金6.1保证金数额：____________________万元6.2保证金支付时间：____________________6.3保证金退还条件：____________________7.违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未按约定时间交房；7.1.2买方未按约定时间付款；7.1.3卖方提供虚假房产信息；7.1.4买方逾期付款；7.2违约责任承担：7.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为____万元；7.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为____万元；7.3违约金计算：____________________8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____________________仲裁委员会8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：9.2.1合同约定的解除条件成就；9.2.2不可抗力导致合同无法履行；9.2.3双方协商一致解除合同；9.3合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。10.合同附件10.1附件一：房产评估报告10.2附件二：房产产权证复印件10.3附件三：付款凭证11.合同附件补充11.1合同附件补充说明：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2合同附件补充协议：双方对本合同附件内容有争议的，应以附件内容为准。12.合同解释与效力12.1合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，合同条款含义不明确的，按照本合同上下文和交易习惯予以解释。12.2合同效力：本合同自签订之日起具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。13.合同签订时间与地点13.1合同签订时间：____________________13.2合同签订地点：____________________14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因：15.2.1为确保房产交易的顺利进行，双方同意引入第三方提供专业服务；15.2.2为解决合同履行过程中的争议，双方同意引入第三方作为调解或仲裁机构。16.第三方职责16.1.1房产评估：对房产进行评估，并提供评估报告；16.1.2房产交易中介：协助双方进行房产交易；16.1.3法律咨询：提供法律咨询和起草相关法律文件；16.1.4争议解决：作为调解或仲裁机构，解决合同履行过程中的争议。17.第三方权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；17.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；17.1.3第三方有权根据合同约定采取必要的措施，包括但不限于终止服务、解除合同等。18.第三方义务18.1第三方义务：18.1.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；18.1.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；18.1.3第三方应遵守法律法规，不得违反合同约定。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：19.1.1第三方因自身原因导致服务不符合合同约定，应承担相应的违约责任；19.1.2第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担赔偿责任；19.1.3第三方责任限额为本合同总金额的____%，超过部分由甲方和乙方各自承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方支付第三方服务费用；20.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方支付第三方服务费用；20.3第三方与合同履行的关系：第三方作为合同履行过程中的辅助角色，不改变甲方和乙方的合同权利义务。21.第三方变更21.1第三方变更：21.1.1双方同意变更第三方时，应书面通知对方，并取得对方的同意；21.1.2第三方变更后，原有第三方权利义务由新第三方继承。22.第三方退出22.1第三方退出：22.1.1第三方因故退出合同，应提前____个工作日书面通知甲方和乙方；22.1.2第三方退出后，甲方和乙方应协商选择新的第三方，或自行履行合同义务。23.第三方服务费用23.1第三方服务费用：23.1.1第三方服务费用应按合同约定支付；23.1.2第三方服务费用支付方式：____________________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细说明房产的评估价值、评估方法和评估依据。说明：评估报告需包含房产的区位、面积、结构、装修情况、产权状况等信息。2.房产产权证复印件要求：提供房产的产权证复印件，证明房产的产权清晰，无查封、抵押等情况。说明：产权证复印件需加盖产权人印章或单位公章，并注明“与原件一致”。3.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已按照合同约定支付了相应的款项。说明：付款凭证包括银行转账记录、现金支付收据等。4.合同签订确认书要求：双方签字（或盖章）确认合同内容的文件。说明：确认书需包含合同签订日期、双方签字（或盖章）等信息。5.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据，证明已支付履约保证金。说明：收据需加盖收款单位公章，并注明收款日期、金额等信息。6.交房验收报告要求：由双方共同验收房产，并出具验收报告。说明：验收报告需包含房产现状、存在问题、整改要求等信息。7.争议解决协议要求：双方在争议解决过程中达成的协议。说明：协议需包含争议解决方式、责任承担、费用承担等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。示例：若卖方未在合同约定的交房日期前交房，应向买方支付房屋总价款的____%作为违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间付款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。示例：若买方未在合同约定的付款日期前支付首付款，应向卖方支付房屋总价款的____%作为违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假房产信息责任认定：双方均应承担相应的违约责任，违约金由双方协商确定。示例：若卖方提供虚假房产信息导致买方遭受损失，双方应协商确定违约金数额。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，违约金由双方协商确定。示例：若第三方未按合同约定提供房产评估服务，应向甲方和乙方支付违约金。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.2买卖双方信息2.房产评估2.1评估机构选择2.2评估报告提交及审核2.3评估结果3.房产定价3.1定价依据3.2定价流程3.3定价结果4.交易价格4.1交易价格确定4.2付款方式4.3付款时间及金额5.交易税费5.1税费承担5.2税费计算及缴纳6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付流程7.房屋产权过户7.1过户手续办理7.2过户税费7.3过户时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产评估报告11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋产权证明12.合同签订时间及地点13.合同附件清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋产权证号：_______1.1.3房屋面积：_______平方米1.1.4房屋结构：_______1.1.5房屋用途：_______1.1.6房屋权属情况：_______1.2买卖双方信息1.2.1买方：姓名：_______，身份证号：_______，联系方式：_______1.2.2卖方：姓名：_______，身份证号：_______，联系方式：_______2.房产评估2.1评估机构选择2.1.1卖方同意由买方指定的评估机构进行房产评估。2.1.2评估机构名称：_______2.1.3评估机构资质：_______2.2评估报告提交及审核2.2.1评估机构应在合同签订后_______日内完成评估工作，并将评估报告提交给买卖双方。2.2.2买卖双方应在收到评估报告后_______日内共同审核评估报告。2.3评估结果2.3.1评估机构应根据房屋实际情况，对房屋进行评估，并出具评估报告。2.3.2评估报告应包括房屋的市场价值、房屋的物理状况、房屋的权属状况等内容。3.房产定价3.1定价依据3.1.1房产定价以评估机构出具的评估报告和市场行情为依据。3.1.2买卖双方可根据实际情况对评估价格进行协商调整。3.2定价流程3.2.1买方应在收到评估报告后_______日内与卖方协商确定房产交易价格。3.2.2协商不成，任何一方均有权解除合同。3.3定价结果3.3.1房产交易价格为_______元人民币。3.3.2交易价格包含房屋本身价值、交易税费等所有费用。4.交易价格4.1交易价格确定4.1.1交易价格为双方协商一致的价格。4.1.2交易价格不得低于评估报告中的市场价值。4.2付款方式4.2.1买方应分_______期付款，具体付款时间及金额如下：4.2.2第一次付款：_______元，于_______日前支付；4.2.3第二次付款：_______元，于_______日前支付；4.2.4以此类推。4.3付款时间及金额4.3.1买方应按照约定的付款时间及金额支付房款。4.3.2买方未按时付款，应向卖方支付_______的违约金。5.交易税费5.1税费承担5.1.1买卖双方应按照国家相关政策及法律法规，承担相应的税费。5.1.2具体税费承担比例及金额，双方另行协商确定。5.2税费计算及缴纳5.2.1买卖双方应在合同签订后_______日内，共同到相关税务机关办理税费缴纳手续。5.2.2税费缴纳完成后，双方应提供相应的缴纳凭证。6.房屋交付6.1交付时间6.1.1房屋交付时间为_______年_______月_______日。6.2交付条件6.2.1房屋交付时，卖方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。6.2.2房屋交付时，卖方应保证房屋符合合同约定的用途。6.3交付流程6.3.1买卖双方应在交付时间前_______日内，共同办理房屋交付手续。6.3.2交付手续包括：签订房屋交付确认书、交接房屋钥匙等。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。8.1.2买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同。8.1.3卖方未按约定交付房屋，买方有权解除合同。8.2违约责任8.2.1买方未按时支付房款的，应向卖方支付_______的违约金。8.2.2卖方未按时交付房屋的，应向买方支付_______的违约金。8.2.3双方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。8.3违约金8.3.1违约金按合同约定的金额支付，支付后不再追究违约责任。8.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1合同签订地为_______市。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同即生效。10.2合同解除条件10.2.1合同解除条件按第八条约定执行。11.合同附件11.1附件一：房产评估报告11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋产权证明12.合同签订时间及地点12.1合同签订时间为_______年_______月_______日。12.2合同签订地点为_______市_______区_______路_______号。13.合同附件清单13.1房产评估报告13.2房屋买卖合同13.3房屋产权证明14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方介入合同的目的在于协助合同双方完成交易过程中的特定环节，确保交易安全、高效。15.2第三方责权利15.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，按照合同双方的要求提供专业服务。15.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以确保其履行职责。15.2.3第三方在履行职责过程中，有权收取合同双方约定的服务费用。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与合同双方的关系为委托代理关系，第三方不得超越其代理权限行事。15.3.2第三方对合同双方的信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。15.3.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构16.1.1买卖双方同意在交易过程中引入中介机构提供居间服务。16.1.2中介机构应具备相应的资质，并按照合同约定收取服务费用。16.1.3中介机构应在合同签订后_______日内，协助买卖双方完成交易手续。16.2评估机构16.2.1买卖双方同意在交易过程中引入评估机构进行房产评估。16.2.2评估机构应在合同签订后_______日内，完成评估工作并出具评估报告。16.2.3评估报告作为交易价格确定的依据，双方应共同审核。16.3律师事务所16.3.1买卖双方可委托律师事务所提供法律咨询和代理服务。16.3.2律师事务所应在合同签订后_______日内，完成合同审核工作。16.3.3律师事务所提供的服务费用由合同双方另行协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2.1第三方因自身原因导致合同无法履行，应赔偿合同双方因此遭受的直接经济损失。17.2.2第三方责任限额不超过合同总金额的_______%。17.2.3第三方责任限额的具体数额，双方可在合同中约定。18.第三方介入的解除18.1合同双方有权在第三方介入过程中，因第三方原因导致合同无法履行时，解除与第三方的合作关系。18.2合同双方解除与第三方的合作关系，应书面通知第三方，并承担相应的责任。18.3第三方在合同解除后，应退还合同双方已支付的服务费用。19.其他19.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。19.2本合同中关于第三方介入的条款，如需变更，应经合同双方及第三方协商一致后，以书面形式进行修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：评估报告应由具备相应资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值、物理状况、权属状况等详细信息。说明：评估报告是房屋定价的重要依据，买方和卖方应共同审核评估报告的真实性和准确性。2.房屋买卖合同要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：房屋买卖合同是双方权利和义务的载体，双方应仔细阅读并签字盖章。3.房屋产权证明要求：房屋产权证明应显示房屋的权属情况，包括产权人、产权证号、房屋坐落地址等。说明：房屋产权证明是房屋权属的合法证明，买方在交付房屋前应确保房屋产权清晰。4.付款凭证要求：付款凭证应显示付款时间、付款金额、付款方和收款方信息。说明：付款凭证是证明付款行为已发生的有效凭证，双方应妥善保管。5.税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证应显示缴纳的税费种类、金额、缴纳时间、缴纳方信息。说明：税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的有效凭证，双方应妥善保管。6.房屋交付确认书要求：交付确认书应包含房屋交付时间、房屋交付条件、双方签字盖章等。说明：交付确认书是证明房屋已交付的有效凭证，双方应仔细阅读并签字盖章。7.争议解决协议要求：争议解决协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，选择的解决方式及费用的约定。8.第三方服务协议要求：第三方服务协议应包含第三方服务内容、服务费用、服务期限、双方权利义务等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的依据，双方应仔细阅读并签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付_______的违约金，并赔偿卖方因此遭受的实际损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_______的违约金，并赔偿买方因此遭受的实际损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成评估、未按时办理过户手续等责任认定：第三方应向合同双方支付_______的违约金，并赔偿因此给合同双方造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：买方应在合同约定的第一个付款日支付_______元，但买方未按时支付，则买方应向卖方支付_______的违约金，并赔偿卖方因此遭受的利息损失。卖方应在合同约定的交付日交付房屋，但卖方未按时交付，则卖方应向买方支付_______的违约金，并赔偿买方因此遭受的临时住宿费用。全文完。本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2政策文件1.3房产市场行情2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途2.6房产证号2.7房产他项权利3.买卖双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.房产价格4.1房产成交价格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款条件4.5逾期付款责任5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式5.4交付责任6.房产过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户责任7.房产税费7.1税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同附件12.1房产评估报告12.2房产买卖合同12.3房产过户申请表12.4其他相关文件13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1相关法律法规本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2政策文件本合同遵循国家及地方有关房地产交易的各项政策文件，包括但不限于《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》等。1.3房产市场行情2.房产基本情况2.1房产位置房产位于合肥市区街道号，具体位置详见房产证附图。2.2房产面积房产建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3房产结构房产为多层住宅，钢筋混凝土结构，共层，本房产位于第层。2.4房产权属房产证载明，该房产所有权归卖方所有，无任何产权争议。2.5房产用途房产用途为住宅，已取得住宅房屋所有权证。2.6房产证号房产证号为。2.7房产他项权利房产无抵押、无查封、无租赁等他项权利，卖方保证房产权利的完整性。3.买卖双方基本情况3.1买方信息买方全称为：公司，法定代表人：，注册地址：。3.2卖方信息卖方全称为：公司，法定代表人：，注册地址：。3.3代理人信息（如有）买方代理人：，身份证号码：，联系方式：。卖方代理人：，身份证号码：，联系方式：。4.房产价格4.1房产成交价格房产成交价格为人民币万元整。4.2付款方式买方采用分期付款方式购买房产。4.3付款期限首付款为成交价格的%，自合同签订之日起个工作日内支付；余款在办理房产过户手续后个工作日内支付。4.4付款条件买方在支付首付款前，应向卖方提供合法有效的支付凭证。4.5逾期付款责任买方逾期付款的，应向卖方支付%的违约金，并承担因此产生的利息。5.房产交付5.1交付时间房产交付时间为合同签订之日起个工作日内。5.2交付条件房产交付时，卖方应确保房产符合合同约定的条件，包括但不限于房产证、房产证附图、房产钥匙等。5.3交付方式卖方将房产交付给买方，买方应在收到房产后个工作日内办理房产接收手续。5.4交付责任卖方应承担房产交付过程中的风险和责任，包括但不限于房产过户手续、税费缴纳等。6.房产过户6.1过户手续卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于房产证、房产证附图、房产钥匙等。6.2过户费用过户费用按照国家及地方相关政策执行，由买方承担。6.3过户时间房产过户手续应在合同签订之日起个工作日内完成。6.4过户责任卖方应承担房产过户过程中的风险和责任，包括但不限于房产证、房产证附图、房产钥匙等。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）一方严重违约，导致合同目的无法实现；（2）不可抗力事件发生，致使合同无法履行；（3）法律法规政策发生变化，导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2违约责任（1）买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款总额的1‰的违约金；（2）卖方未按时交付房产，每逾期一日，应向买方支付房产成交价的1‰的违约金；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。8.3违约金违约金不足以弥补损失时，违约方应继续赔偿直至损失被完全弥补。9.争议解决9.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合肥仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为合肥仲裁委员会。9.3争议解决程序双方应按照合肥仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。10.其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行不适当的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房产评估报告、房产买卖合同、房产过户申请表等，附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同签署11.1签署日期本合同签署日期为2004年X月X日。11.2签署地点本合同签署地点为合肥市区街道号。11.3签署人买方代表（签字）：________________________卖方代表（签字）：________________________12.合同附件12.1房产评估报告本合同附件包含由具有资质的房产评估机构出具的房产评估报告，评估价值为人民币万元。12.2房产买卖合同本合同附件包含双方签订的房产买卖合同，合同编号为。12.3房产过户申请表本合同附件包含买方提交给相关部门的房产过户申请表。12.4其他相关文件本合同附件包含其他与房产交易相关的文件，如房屋买卖合同、房产证等。13.合同备案13.1备案机关本合同应在签订之日起个工作日内向合肥市区房地产交易中心备案。13.2备案时间备案时间为年月日。13.3备案手续备案手续包括但不限于合同原件、房产证、身份证等。14.合同解除与终止14.1合同解除条件（1）一方丧失履约能力，无法履行合同；（2）一方违反合同约定，经对方催告后仍未改正；（3）一方违反法律法规，导致合同无法履行。14.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同时，合同终止。14.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应按照合同约定或法律法规规定的程序进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务真实、准确、合法。15.2.2第三方因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和法律法规收取合理的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的任何违约行为承担责任。15.4.2第三方在执行合同时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同的履行，第三方不参与甲乙双方的直接交易。16.1.2第三方应按照合同约定和法律法规，独立履行其职责，不得偏袒任何一方。16.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。16.2甲乙双方在第三方介入时的额外义务：16.2.1甲乙双方应向第三方提