2024年购房代理全权授权书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购房代理全权授权书本合同目录一览第一条：授权范围1.1授权代理购房的地点和项目1.2授权代理购房的金额和户型1.3授权代理购房的其他特殊要求第二条：代理人的责任和义务2.1代理人的资格和能力2.2代理人的主要职责2.3代理人的保密义务第三条：授权人的义务3.1提供必要的购房资料和信息3.2配合代理人的购房工作3.3支付代理人的代理费用第四条：授权期限4.1授权期限的开始和结束日期4.2授权期限的延长和终止条件第五条：购房款项和支付方式5.1购房款项的计算和支付时间5.2支付购房款项的方式和账户第六条：购房合同的签订和交付6.1购房合同的签订时间和地点6.2购房合同的交付时间和方式第七条：购房过程中产生的税费和其他费用7.1税费的计算和支付责任7.2其他费用的计算和支付责任第八条：购房风险和责任分配8.1购房风险的识别和评估8.2购房过程中出现问题的解决方式第九条：违约责任9.1授权人违约的责任和赔偿9.2代理人违约的责任和赔偿第十条：争议解决方式10.1双方发生争议的解决方式10.2争议解决的地点和适用法律第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和程序第十二条：保密条款12.1双方对合同内容和购房信息的保密义务12.2保密期限和泄露后的处理方式第十三条：合同的生效和终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2对合同未尽事宜的解释和补充方式第一部分：合同如下：第一条：授权范围1.1授权代理购房的地点和项目甲方同意乙方作为其购房代理，代理购房的地点位于市区街道号，项目为家园，房屋户型为，房屋面积为平方米。1.2授权代理购房的金额和户型甲方同意乙方作为其购房代理，购房的金额不超过人民币万元，房屋户型为，房屋面积为平方米。1.3授权代理购房的其他特殊要求第二条：代理人的责任和义务2.1代理人的资格和能力乙方必须是具备房地产经纪人资格，且有丰富购房代理经验的个人或机构。2.2代理人的主要职责乙方作为甲方购房代理，主要职责包括但不限于：为甲方寻找合适的房源，提供购房咨询，协助甲方进行购房谈判，办理购房手续等。2.3代理人的保密义务乙方必须对甲方提供的个人信息和购房需求保密，不得泄露给第三方。第三条：授权人的义务3.1提供必要的购房资料和信息甲方应向乙方提供必要的购房资料和信息，包括但不限于：身份证明、收入证明、购房预算等。3.2配合代理人的购房工作甲方应积极配合乙方的购房工作，包括但不限于：参与看房、签署购房合同等。3.3支付代理人的代理费用甲方同意支付给乙方购房代理费用，具体费用根据双方协商确定。第四条：授权期限4.1授权期限的开始和结束日期本授权书自双方签字之日起生效，有效期至年月日。4.2授权期限的延长和终止条件如双方同意延长授权期限，需书面签订授权期限延长的协议。授权期限终止的条件如下：。第五条：购房款项和支付方式5.1购房款项的计算和支付时间购房款项根据双方协商确定的金额计算，支付时间为购房合同签订后七个工作日内。5.2支付购房款项的方式和账户甲方同意通过银行转账的方式支付购房款项，具体的银行账户信息如下：。第六条：购房合同的签订和交付6.1购房合同的签订时间和地点购房合同的签订时间为年月日，地点为市区街道号。6.2购房合同的交付时间和方式购房合同的交付时间为签订后的七个工作日内，交付方式为邮寄至甲方指定的地址。第八条：购房风险和责任分配8.1购房风险的识别和评估乙方应尽最大努力识别和评估购房过程中可能出现的风险，并提前告知甲方。8.2购房过程中出现问题的解决方式如购房过程中出现问题，乙方应积极协助甲方解决，包括但不限于：与开发商沟通、协商解决方案等。第九条：违约责任9.1授权人违约的责任和赔偿如甲方违反本授权书的规定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2代理人违约的责任和赔偿如乙方违反本授权书的规定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第十条：争议解决方式10.1双方发生争议的解决方式如双方在授权过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和适用法律争议解决的地点为市，适用法律为中华人民共和国法律法规。第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序如双方同意变更本授权书的内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。11.2合同解除的条件和程序如双方同意解除本授权书，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。第十二条：保密条款12.1双方对合同内容和购房信息的保密义务双方应对本授权书的内容和购房过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。12.2保密期限和泄露后的处理方式保密期限为购房合同签订后三年，如发生泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条：合同的生效和终止13.1合同的生效条件本授权书自双方签字之日起生效。13.2合同的终止条件本授权书的终止条件如下：。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项如双方有其他约定，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章确认。14.2对合同未尽事宜的解释和补充方式如本授权书有未尽事宜，双方应友好协商解决，必要时签订书面补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方购房过程中，除甲乙双方外，还需涉及其他方的权益，包括但不限于：房产开发商、金融机构、中介机构、政府部门等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：房源提供、贷款办理、过户手续办理、税费缴纳等。第十六条：第三方的责任和义务16.1房产开发商的责任和义务房产开发商应按合同约定提供房源，并确保房源的合法性和真实性。如房产开发商未按约定提供房源，导致甲方损失，开发商应承担相应的赔偿责任。16.2金融机构的责任和义务金融机构应按合同约定提供贷款服务，并确保贷款的合法性和有效性。如金融机构未按约定提供贷款服务，导致甲方损失，金融机构应承担相应的赔偿责任。16.3中介机构的责任和义务中介机构应按合同约定提供中介服务，并确保中介服务的合法性和真实性。如中介机构未按约定提供中介服务，导致甲方损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。16.4政府部门的责任和义务政府部门应按法律法规提供相关服务，并确保服务的合法性和有效性。如政府部门未按法律法规提供服务，导致甲方损失，政府部门应承担相应的赔偿责任。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度和甲方损失程度等因素确定。具体责任限额由甲乙双方协商确定，并在本授权书中注明。17.2第三方责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第十八条：第三方介入后的权益分配18.1第三方介入后的权益分配第三方介入后，甲乙双方的权益分配应按合同约定执行。如合同未作约定，甲乙双方应友好协商解决。18.2第三方权益的保障第三方在介入过程中的权益应得到保障，甲乙双方不得损害第三方的合法权益。第十九条：第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决如第三方介入后发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告，甲乙双方应协助第三方处理争议，包括但不限于：提供相关证据、参与诉讼等。第二十条：第三方介入的书面确认20.1第三方介入的书面确认如第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面确认书，明确第三方的权益和义务。20.2书面确认书的签订和交付书面确认书应由甲乙双方和第三方签字盖章，并交付甲乙双方各一份。第二十一条：本合同的变更和解除21.1合同变更的条件和程序如甲乙双方同意变更本授权书的内容，应签订书面变更协议，并经甲乙双方和第三方签字盖章确认。21.2合同解除的条件和程序如甲乙双方同意解除本授权书，应签订书面解除协议，并经甲乙双方和第三方签字盖章确认。第二十二条：本合同的生效和终止22.1合同的生效条件本授权书自甲乙双方和第三方签字之日起生效。22.2合同的终止条件本授权书的终止条件如下：。第二十三条：其他条款23.1双方约定的其他事项如甲乙双方有其他约定，应签订书面补充协议，并经甲乙双方和第三方签字盖章确认。23.2对合同未尽事宜的解释和补充方式如本授权书有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决，必要时签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房合同模板附件二：代理授权书模板附件三：第三方服务协议模板附件四：购房款项支付凭证附件五：身份证明复印件附件六：收入证明复印件附件七：购房预算表附件八：购房优惠政策证明附件九：房产开发商提供的房源信息附件十：金融机构提供的贷款信息附件十一：中介机构提供的购房服务信息附件十二：政府部门提供的相关证明文件附件的详细要求和说明：1.购房合同模板：为本合同的标准格式，甲乙双方和第三方应按照该模板签订购房合同。2.代理授权书模板：为本合同的标准格式，甲乙双方应按照该模板签订代理授权书。3.第三方服务协议模板：为本合同的标准格式，甲乙双方与第三方应按照该模板签订服务协议。4.购房款项支付凭证：甲乙双方支付购房款项的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。5.身份证明复印件：甲乙双方和第三方的身份证明复印件，用于核实身份。6.收入证明复印件：甲乙双方的收入证明复印件，用于评估还款能力。7.购房预算表：甲乙双方的购房预算表，明确购房款项、贷款金额等信息。8.购房优惠政策证明：甲乙双方享受的购房优惠政策证明，如税收优惠、补贴等。9.房产开发商提供的房源信息：房产开发商提供的房源详细信息，包括房屋位置、面积、价格等。10.金融机构提供的贷款信息：金融机构提供的贷款产品信息，包括贷款金额、利率、还款方式等。11.中介机构提供的购房服务信息：中介机构提供的购房服务详细信息，包括服务内容、费用等。12.政府部门提供的相关证明文件：政府部门提供的与购房相关的证明文件，如产权证明、资质证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购房款项。2.甲方未按约定提供身份证明、收入证明等文件。3.甲方未按约定配合乙方进行购房工作。4.乙方未按约定时间提供购房咨询、谈判等服务。5.乙方未按约定保密甲方提供的个人信息和购房需求。6.第三方未按约定提供房源、贷款、过户等服务。7.甲乙双方未按约定支付代理费用。违约责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金金额为购房款项的1%。2.甲方违约，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方违约，应支付违约金，违约金金额为代理费用的1%。4.乙方违约，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方违约，应根据第三方服务协议承担相应的违约责任。6.甲乙双方未按约定支付代理费用，应支付滞纳金，滞纳金金额为应支付代理费用的1%。示例说明：1.甲方未按约定时间支付购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定提供身份证明、收入证明等文件，乙方有权拒绝办理购房手续，并要求甲方在规定时间内提供。说明三：法律名词及解释：1.购房合同：指甲乙双方为购买房产所签订的合同。2.代理授权书：指甲方授权乙方作为其购房代理的书面文件。3.第三方：指除甲乙双方外，参与购房过程中的其他方，如房产开发商、金融机构、中介机构、政府部门等。4.购房款项：指甲乙双方用于