2024年艺术区商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年艺术区商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积确认第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁物使用规范第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任第八条转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的修改和补充第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物位于艺术区，具体地址为号，商铺门牌号为。商铺结构为层，总使用面积为平方米。商铺内部结构为，包括但不限于营业区域、仓储区域、办公区域等。1.2租赁面积确认承租人租赁的商铺面积为平方米，具体面积以实际交付的商铺为准。商铺的交付时间为本合同签订后个工作日内。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为本合同签订之日起个工作日内。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为租赁期限届满之日，即年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租人应按月支付租金，租金金额为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期结束之日起个工作日内支付下一个支付周期的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金退还条件及方式租赁期限届满或合同提前终止后，出租人在确认承租人已履行本合同项下的全部义务且无任何违约行为后，应在个工作日内退还承租人全部押金。第五条租赁用途5.1租赁用途限制承租人应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。如承租人需要改变租赁物的用途，应提前个工作日向出租人提出申请，并取得出租人的书面同意。5.2租赁物使用规范承租人应按照出租人的要求合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及物业管理规定，确保租赁物的安全、卫生和合规使用。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人应对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。如出租人未能履行维修责任，导致租赁物无法正常使用，出租人应承担相应的违约责任。6.2承租人维修责任承租人应负责日常的维护和保养工作，如承租人在使用过程中发现租赁物存在缺陷或损坏，应及时通知出租人进行维修。如承租人未按约定使用租赁物导致损坏，承租人应承担维修费用。第八条转租条款8.1转租条件承租人在租赁期限内，如需转租商铺，应提前个工作日向出租人提出书面转租申请，并取得出租人的书面同意。8.2转租通知期限承租人应在转租后的个工作日内通知出租人，并提供转租合同及相关证明文件。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件任何一方如需提前终止本合同，应提前个月向对方提出书面终止合同的申请，并经双方协商一致。9.2提前终止合同的违约金如一方提前终止本合同，应向对方支付违约金，违约金金额为人民币元整（大写：人民币元整）。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人如未按本合同约定提供租赁物，或未履行维修责任，导致租赁物无法正常使用，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金金额为人民币元整（大写：人民币元整）。10.2承租人违约责任承租人如未按本合同约定支付租金，或未合理使用租赁物，导致租赁物损坏，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金金额为人民币元整（大写：人民币元整）。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的附件本合同附件包括：商铺平面图、租赁物现状照片等。13.2合同的修改和补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正为本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、维修方等，双方特做如下补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、评估方、维修方、转租方等，以及其他可能涉及的个体或组织。第二条第三方介入的程序2.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应提前个工作日通知对方。2.2甲乙双方应共同选定第三方，如无法达成一致，双方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，由法院指定第三方。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。3.2第三方应独立承担其提供的服务所引发的责任，包括但不限于因评估不准确、维修不当等原因导致的一切损失。3.3第三方应向甲乙双方提供书面服务承诺，承诺其提供的服务符合专业标准，并同意承担相应的法律责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2甲乙双方应按照约定的比例承担第三方费用，如双方未能在合同中明确比例，则按照各自实际收益的比例分担。第五条第三方介入的合同修改5.1如本合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应就第三方介入的部分签订补充协议，明确第三方的权利义务。5.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照补充协议履行各自的权利义务。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务承担有限责任，其责任限额应在本合同中明确。6.2如甲乙双方同意承担第三方行为的法律后果，应在合同中明确甲乙双方的责任限额。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙双方的行为，不视为甲乙双方对对方的行为的认可。7.3甲乙双方应独立承担与第三方之间的合同责任，不涉及对方。第八条第三方介入的争议解决8.1如本合同履行过程中出现第三方介入的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间数量等信息，作为合同附件随同合同一并签署。附件2：租赁物现状照片提供租赁物当前状态的照片，以记录租赁物的初始状况，作为合同附件随同合同一并签署。附件3：维修清单列出租赁期间出租人应负责维修的项目和周期，作为合同附件随同合同一并签署。附件4：租金支付记录记录租金支付的时间、金额等信息，作为合同附件随同合同一并签署。附件5：转租申请表承租人转租时需提交的申请表，包括转租对象、转租期限等信息，作为合同附件随同合同一并签署。附件6：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确第三方的权利义务和责任限额，作为合同附件随同合同一并签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：迟延支付租金承租人未按约定时间支付租金，视为违约。违约责任1.1：迟延支付租金的违约金承租人迟延支付租金的，应支付违约金，违约金金额为迟延支付金额的%。违约行为2：未按约定使用租赁物承租人未按约定用途使用租赁物，视为违约。违约责任2.1：未按约定使用租赁物的违约金承租人未按约定用途使用租赁物的，应支付违约金，违约金金额为人民币元整。违约行为3：提前终止合同任何一方提前终止本合同，视为违约。违约责任3.1：提前终止合同的违约金提前终止合同的一方应