二零二五年度农村住房抵押贷款合同协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度农村住房抵押贷款合同协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.1.1贷款人姓名1.1.2贷款人身份证号码1.1.3贷款人联系方式1.2借款人基本信息1.2.1借款人姓名1.2.2借款人身份证号码1.2.3借款人联系方式2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物产权证号3.4抵押物评估价值4.抵押物登记手续4.1抵押登记申请4.2抵押登记费用4.3抵押登记时间5.贷款发放与支付5.1贷款发放条件5.2贷款发放方式5.3贷款发放时间6.还款计划与还款方式6.1还款计划6.2还款方式6.3逾期还款处理7.贷款利率调整7.1利率调整依据7.2利率调整方式7.3利率调整时间8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置收益分配9.保险条款9.1保险类型9.2保险金额9.3保险费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案机构13.3合同备案程序14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.1.1贷款人姓名：1.1.2贷款人身份证号码：110101199003071.1.3贷款人联系方式：138001380001.2借款人基本信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份证号码：1101011988020223451.2.3借款人联系方式：139001390002.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）2.2贷款期限：自合同签订之日起，借款期限为3年。2.3贷款利率：年利率为4.5%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.4还款方式：等额本息还款法。3.抵押物信息3.1抵押物名称：位于市区街道的农村住房一套。3.2抵押物地址：市区街道号。3.3抵押物产权证号：房权证市字第00056号。3.4抵押物评估价值：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币壹拾贰万元整（￥120,000.00）。4.抵押物登记手续4.1抵押登记申请：借款人应在合同签订之日起15个工作日内向抵押登记机关提交抵押登记申请。4.2抵押登记费用：抵押登记费用按国家规定标准执行。4.3抵押登记时间：抵押登记应在借款人提交申请之日起30个工作日内完成。5.贷款发放与支付5.1贷款发放条件：借款人应提供完整的贷款申请材料，经贷款人审核无误后，贷款人将在5个工作日内发放贷款。5.2贷款发放方式：贷款将通过银行转账方式直接转入借款人指定的银行账户。5.3贷款发放时间：贷款将在合同签订后5个工作日内发放。6.还款计划与还款方式6.1还款计划：借款人应按照贷款合同约定的还款计划按时还款。6.2还款方式：借款人每月应偿还等额本息，每月还款日为每月的15日。6.3逾期还款处理：如借款人逾期还款，贷款人有权按照合同约定收取逾期利息，并采取相应的催收措施。8.抵押物处置8.1抵押物处置条件：在借款人违约或贷款人依据合同约定行使抵押权时，抵押物应予以处置。8.2抵押物处置程序：抵押物处置应依法进行，包括但不限于评估、拍卖或协议转让。8.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益，在扣除相关费用后，应优先用于偿还贷款本金及利息。9.保险条款9.1保险类型：借款人应购买房屋财产保险，保险金额不低于抵押物评估价值。9.2保险金额：保险金额应与抵押物价值相符，由借款人自行承担。9.3保险费用：保险费用由借款人承担，并应在贷款发放前一次性支付。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：诉讼应在争议发生后30日内提起，诉讼费用由败诉方承担。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于逾期还款、未按时支付利息、提供虚假信息等。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任赔偿：违约金按每日贷款金额的万分之五计算，赔偿损失按实际损失计算。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：包括但不限于借款人违约、贷款人行使抵押权等。12.2合同终止条件：包括但不限于贷款全部偿还、合同约定的终止条件成就等。12.3合同解除与终止程序：合同解除或终止应书面通知对方，并办理相关手续。13.合同生效与备案13.1合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案机构：合同应在签订后30日内向当地银行业监督管理机构备案。13.3合同备案程序：备案手续按当地银行业监督管理机构规定办理。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款全部偿还之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保合同履行的顺利进行。2.2.1提供专业意见或服务；2.2.2协助完成合同履行相关的手续；2.2.3监督合同履行的过程；2.2.4解决合同履行中的争议。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定及法律法规的规定来确定。3.2.1第三方的专业意见或服务存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；3.2.2第三方在协助完成合同履行相关手续过程中，因故意或重大过失导致合同履行受阻的，第三方应承担相应的赔偿责任；3.2.3第三方在监督合同履行过程中，因故意或重大过失未及时发现违约行为，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.第三方责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；4.1.3第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行必要的监督。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、及时、准确的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应按照法律法规和合同约定，履行相应的监督职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不得代替甲乙双方履行合同义务。5.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙任何一方，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。5.3第三方在合同履行过程中的权利和义务，仅限于其与甲乙双方签订的协议或合同。6.第三方介入后的合同修改6.1如第三方介入本合同，甲乙双方应根据第三方的服务内容和范围，对合同进行必要的修改和补充。6.2修改后的合同应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。6.3修改后的合同作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的终止7.1如第三方介入的合同履行完毕或终止，甲乙双方应根据合同约定办理相应的手续。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同继续履行各自的权利和义务。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定支付相应的服务费用。8.第三方介入的争议解决8.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款人及借款人身份证明文件要求：提供双方身份证复印件、户口本复印件等有效身份证明文件。说明：用于证明贷款人和借款人的身份信息。2.附件二：抵押物产权证明文件要求：提供抵押物产权证复印件、土地使用权证复印件等。说明：用于证明抵押物的产权归属。3.附件三：抵押物评估报告要求：提供具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。说明：用于确定抵押物的价值。4.附件四：贷款申请材料要求：提供借款人收入证明、工作证明、还款能力证明等。说明：用于证明借款人的还款能力。5.附件五：合同签订证明文件要求：提供双方签字（或盖章）的合同原件。说明：用于证明合同的有效性。6.附件六：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议或合同。说明：用于明确第三方介入的具体事项和责任。7.附件七：保险单要求：提供借款人购买的房屋财产保险单。说明：用于证明借款人已购买保险。8.附件八：还款计划表要求：提供借款人制定的还款计划表。说明：用于明确借款人的还款时间和金额。9.附件九：争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按时还款；1.2借款人未按时支付利息；1.3借款人提供虚假信息；1.4贷款人未按时发放贷款；1.5第三方未按时提供专业意见或服务；1.6第三方未履行监督职责。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应在接到违约通知之日起3个工作日内采取补救措施；2.2违约方未采取补救措施或补救措施不力的，应承担违约责任；2.3违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：3.1借款人未按时还款，逾期1个月，应支付逾期利息，并承担每日万分之五的违约金；3.2第三方未按时提供专业意见或服务，导致借款人遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；3.3贷款人未按时发放贷款，逾期1个月，应向借款人支付违约金，并承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度农村住房抵押贷款合同协议书2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1贷款人基本信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系电话1.1.4地址1.2借款人基本信息1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系电话1.2.4地址1.3保证人基本信息1.3.1姓名1.3.2身份证号码1.3.3联系电话1.3.4地址2.贷款金额及利率2.1贷款金额2.2贷款利率2.3还款方式3.贷款期限3.1贷款期限3.2还款期限4.抵押物4.1抵押物名称4.2抵押物地址4.3抵押物产权证号4.4抵押物评估价值4.5抵押物登记5.抵押物处置5.1抵押物处置方式5.2抵押物处置程序5.3抵押物处置收益6.贷款用途6.1贷款用途6.2贷款用途变更7.还款计划7.1还款计划7.2还款计划调整8.利息及罚息8.1利息计算方式8.2罚息计算方式9.贷款担保9.1担保方式9.2担保责任9.3担保解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项14.1通知送达14.2合同变更14.3合同解除14.4合同解除后的处理14.5合同附件14.6合同份数14.7合同签订日期14.8合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1贷款人基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138000000001.1.4地址：省市区街道小区1号楼101室1.2借款人基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139000000011.2.4地址：省市区街道小区2号楼202室1.3保证人基本信息1.3.1姓名：1.3.2身份证号码：056801.3.3联系电话：137000000021.3.4地址：省市区街道小区3号楼303室2.贷款金额及利率2.1贷款金额：人民币30万元整2.2贷款利率：年利率5.5%2.3还款方式：等额本息3.贷款期限3.1贷款期限：10年3.2还款期限：每月25日4.抵押物4.1抵押物名称：位于省市区街道小区1号楼101室房屋4.2抵押物地址：省市区街道小区1号楼101室4.3抵押物产权证号：房屋权证字第56号4.4抵押物评估价值：人民币30万元整4.5抵押物登记：已办理抵押登记手续，抵押登记号为抵押登记第56号5.抵押物处置5.1抵押物处置方式：在债务人违约时，由贷款人依法处置抵押物5.2抵押物处置程序：依法进行拍卖或折价处理5.3抵押物处置收益：优先用于偿还贷款本金及利息6.贷款用途6.1贷款用途：用于在省市区街道小区2号楼202室房屋的改造装修6.2贷款用途变更：未经贷款人同意，不得变更贷款用途7.还款计划7.1还款计划：每月还款金额为人民币3000元整，含本金及利息7.2还款计划调整：如遇特殊情况，需经贷款人同意后方可调整还款计划8.利息及罚息8.1利息计算方式：按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算，每月计提利息，于还款日随本金一并偿还。8.2罚息计算方式：如借款人逾期还款，每日罚息为逾期本金乘以0.05%。9.贷款担保9.1担保方式：保证人提供连带责任保证。9.2担保责任：保证人在借款人未能按时偿还贷款本息时，承担偿还全部贷款本息的责任。9.3担保解除：借款人提前偿还全部贷款本息后，保证人免除担保责任。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于逾期还款、贷款用途不当、提供虚假信息等。10.2违约责任：借款人违约时，应向贷款人支付逾期利息及罚息，并承担由此产生的所有费用。11.合同解除11.1合同解除条件：包括借款人严重违约、贷款人因政策调整无法继续贷款等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：市仲裁委员会。12.3争议解决费用：由败诉方承担。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：2024年1月1日。14.其他约定事项14.1通知送达：除合同另有约定外，所有通知应以书面形式送达对方，送达地址以合同中载明的地址为准。14.2合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照合同约定处理剩余事宜。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于借款申请书、抵押物清单、担保合同等。14.5合同份数：本合同一式四份，贷款人、借款人、保证人各执一份，具有同等法律效力。14.6合同签订日期：2024年1月1日。14.7合同签署地点：省市区街道小区1号楼101室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方协商确定需要介入的第三方。15.3.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。15.3.3第三方根据合作协议，履行其职责。15.4第三方责任：15.4.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守法律法规，履行其职责。15.4.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。15.5第三方责任限额：15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。15.5.2如无约定，第三方的责任限额为本合同贷款金额的5%。15.5.3第三方责任限额不得超过甲乙双方在合作协议中约定的最高赔偿金额。16.甲乙双方权利义务16.1甲方的权利义务：16.1.1有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。16.1.2有权监督乙方贷款用途。16.1.3有权要求第三方提供必要的服务。16.1.4有权在第三方违约时，向第三方追究责任。16.2乙方的权利义务：16.2.1有权要求甲方按照合同约定提供贷款。16.2.2有权要求第三方提供必要的服务。16.2.3有权在第三方违约时，向第三方追究责任。16.2.4有权监督第三方的工作质量。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的合作方，应服从甲方的管理和监督。17.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的合作方，应服从乙方的管理和监督。17.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在合同履行过程中，应平等地维护甲乙双方的利益，不得偏袒任何一方。17.4第三方与其他各方之间的责任划分：17.4.1第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担全部责任。17.4.2第三方因协助甲乙双方履行合同导致合同无法履行，应承担相应责任。17.4.3第三方在协助甲乙双方履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行，不承担责任。18.合同变更与解除18.1合同变更：甲乙双方与第三方协商一致，可对本合同进行变更。18.2合同解除：甲乙双方与第三方协商一致，可解除本合同。18.3合同变更与解除的程序：18.3.1甲乙双方与第三方书面提出变更或解除合同的请求。18.3.2第三方在收到请求后，应在3个工作日内给予答复。18.3.3甲乙双方与第三方在协商一致的基础上，签订变更或解除合同的书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请书详细要求：借款申请书应包含借款人基本信息、贷款金额、贷款期限、贷款用途、还款计划等。说明：借款申请书是借款人向贷款人申请贷款的重要文件，用于证明借款人的贷款需求及还款能力。2.抵押物清单详细要求：抵押物清单应包含抵押物名称、地址、产权证号、评估价值、抵押登记号等。说明：抵押物清单用于明确抵押物的信息，确保贷款安全。3.担保合同详细要求：担保合同应包含担保人基本信息、担保方式、担保责任、担保期限等。说明：担保合同是保证人向贷款人提供担保的书面文件，用于确保借款人按时还款。4.还款计划表详细要求：还款计划表应包含每