2024年物业改造装修协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业改造装修协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1物业1.2改造1.3装修1.4甲方1.5乙方第二条改造装修范围与内容2.1改造范围2.2装修内容第三条改造装修标准与要求3.1改造标准3.2装修要求第四条改造装修时间安排4.1改造装修开始时间4.2改造装修结束时间第五条改造装修费用及支付方式5.1改造装修费用5.2支付方式5.3支付时间第六条乙方义务与责任6.1施工质量6.2施工安全6.3施工保护第七条甲方义务与责任7.1配合与支持7.2现场管理7.3费用承担第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条附则13.1合同附件13.2合同修改第十四条其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1物业：指甲方拥有的位于________地的建筑物及其附属设施和土地。1.2改造：指对物业进行的结构、设施、功能等方面的改进和提升，以满足甲方和使用者的需求。1.3装修：指对物业内部和外部进行的装潢、装饰、美化等方面的施工和布置。1.4甲方：指拥有物业所有权或经营管理权的个人或单位。1.5乙方：指被甲方选择的具有相关资质和经验的改造装修公司或个人。第二条改造装修范围与内容2.1改造范围：包括物业的建筑结构、设施设备、景观环境等方面的改进和提升。2.2装修内容：包括物业内部的墙面、地面、天花板的装潢，以及家具、灯具、窗帘等装饰品的布置。第三条改造装修标准与要求3.1改造标准：按照国家和行业的相关标准进行，确保改造后的物业符合安全、环保、美观等要求。3.2装修要求：装修风格和材料应符合甲方的需求和品味，同时考虑美观、实用、环保等因素。第四条改造装修时间安排4.1改造装修开始时间：自双方签订合同之日起____个工作日内。4.2改造装修结束时间：按照双方约定的工期完成改造装修工程。第五条改造装修费用及支付方式5.1改造装修费用：双方根据工程量、材料、人工等成本协商确定，具体金额详见附件一。5.2支付方式：甲方按照双方约定的付款计划，通过银行转账的方式支付给乙方。5.3支付时间：甲方应在乙方完成约定的工程量后____个工作日内支付相应的款项。第六条乙方义务与责任6.1施工质量：乙方应按照合同约定的标准和要求进行施工，确保改造装修工程的质量和安全。6.2施工安全：乙方应遵守施工现场的安全规定，采取措施防止安全事故的发生，并对施工中造成的人员伤亡和财产损失承担责任。6.3施工保护：乙方在施工过程中应保护甲方的财产和利益，不得损坏甲方的设备、设施和财物。第七条甲方义务与责任7.1配合与支持：甲方应提供乙方所需的施工场地、设备、资料等，并协助乙方办理相关手续。7.2现场管理：甲方应对施工现场进行有效管理，确保施工秩序和场地安全。7.3费用承担：甲方应按照合同约定承担自身应支付的费用，包括但不限于施工费用、材料费用、人工费用等。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：合同签订后，如因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容。8.2解除条件：合同签订后，如因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。9.2乙方违约：乙方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。11.3合同失效条件：合同解除、变更或终止后，合同失效。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起，至合同终止或失效之日起____年。第十三条附则13.1合同附件：本合同附件包括附件一：改造装修方案；附件二：施工图纸；附件三：材料品牌及型号；附件四：付款计划；附件五：其他约定。13.2合同修改：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.3合同解除：双方同意解除合同时，应签订解除协议，明确解除原因、解除时间及相关责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或单位。第三方包括但不限于中介方、设计方、施工方、监理方、材料供应方等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行各自的义务，确保合同的顺利实施。1.3第三方权益：第三方在本合同项下的权益，应由甲方和乙方共同保障，并按照合同约定进行分配。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：甲方和乙方如需引入第三方参与合同履行，应提前通知对方，并征得对方的同意。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质和能力，符合国家法律法规和行业标准的要求。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同义务。3.3甲方与乙方对第三方的责任：甲方和乙方应对第三方的工作质量和进度负责，并承担由此产生的后果。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其履行合同过程中产生的损失和责任承担有限责任，除非法律另有规定。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同金额、第三方资质、行业标准等因素协商确定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金。5.2第三方违约金：第三方违约金为本合同总金额的____%。第六条第三方权益的转让6.1第三方权益转让：第三方在本合同项下的权益，未经甲方和乙方同意，不得转让给其他个人或单位。6.2第三方权益转让程序：第三方如需转让其权益，应提前通知甲方和乙方，并征得双方的同意。第七条第三方与合同变更7.1第三方与合同变更：如甲方和乙方同意变更合同内容，涉及第三方的部分，应提前通知第三方，并征得第三方的同意。7.2第三方同意变更：第三方同意合同变更后，应按照变更后的合同内容履行义务。第八条第三方与合同解除8.1第三方与合同解除：如甲方和乙方同意解除合同，涉及第三方的部分，应提前通知第三方。8.2第三方同意解除：第三方同意合同解除后，应按照解除协议的要求履行义务。第九条第三方与争议解决9.1第三方与争议解决：如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2第三方与争议解决机构：有管辖权的人民法院。第十条附则10.1第三方介入：本合同未尽事宜，如需第三方介入的，甲乙双方应签订补充协议，明确第三方介入的相关事项。10.2补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：改造装修方案详细描述物业改造装修的具体方案，包括设计图纸、改造内容、装修风格等。附件二：施工图纸提供详细的施工图纸，包括建筑结构、水电布局、通风系统等。附件三：材料品牌及型号列出合同约定的材料品牌、型号、规格等，以及材料的质量标准和要求。附件四：付款计划明确付款的时间节点、金额和付款方式，以及甲方支付违约金、乙方支付违约金的具体计算方式。附件五：其他约定包括合同之外的约定，如甲方提供设备的保养、维修等。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为：1.未按约定时间支付款项。2.提供的设计方案或施工图纸不符合约定标准。3.未按约定提供施工场地、设备、资料等。乙方违约行为：1.未按约定时间完成工程。2.施工质量不符合约定标准。3.未按约定保护现场安全和甲方财产。违约责任认定标准：违约方应承担违约金的责任，违约金为本合同总金额的____%。示例说明：如甲方未按约定时间支付款项，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金按照附件四中的计算方式进行计算。说明三：法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的位于________地的建筑物及其附属设施和土地。2.改造：指对物业进行的结构、设施、功能等方面的改进和提升，以满足甲方和使用者的需求。3.装修：指对物业内部和外部进行的装潢、装饰、美化等方面的施工和布置。4.甲