2024有关房屋买卖合同协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024有关房屋买卖合同协议书范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2过户手续及费用3.3房屋交付条件第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围及期限4.3质量问题处理第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更和解除的程序第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1房屋交易税费9.2房屋保险9.3房屋维修基金第十条：附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3付款凭证复印件第十一条：签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字第十二条：合同签订日期12.1合同签订日期第十三条：合同履行地点13.1合同履行地点第十四条：合同的有效期14.1合同有效期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：____________________联系方式：____________________1.2买受人信息地址：____________________联系方式：____________________1.3房屋描述房屋坐落于：____________________房屋所有权证号：____________________房屋面积：____________________房屋规划用途：____________________1.4房屋所有权证明甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关证明文件，以证明甲方对上述房屋拥有完全所有权。第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋总价双方确认，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2付款方式（1）人民币现金：____元；（2）银行转账：____元；（3）其他方式：____。2.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分批次将房价支付给甲方，具体付款时间及金额如下：（1）签约后三个工作日内支付人民币现金：____元；（2）____年__月__日前支付银行转账：____元；（3）其他方式付款：____。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。3.2过户手续及费用甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用按照相关法律法规规定各自承担。甲方应协助乙方办理过户手续，并提供必要的文件。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。3.3房屋交付条件（1）房屋所有权证等相关证明文件已提交乙方查阅；（2）房屋现状与本合同约定的描述一致；（3）房屋已清偿所有抵押、租赁等权利负担；（4）房屋已符合交付使用的其他条件。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证（1）主体结构质量问题；（2）重大安全隐患；（3）影响房屋正常使用功能的重大缺陷；（4）其他影响房屋价值及使用的重大问题。4.2保修范围及期限甲方应对房屋质量问题承担保修责任，保修范围及期限如下：（1）主体结构质量问题：自交付之日起计算，保修期限为____年；（2）屋面、防水、排水等设施质量问题：自交付之日起计算，保修期限为____年；（3）电器、给排水、供暖等设备质量问题：自交付之日起计算，保修期限为____年；（4）其他质量问题：自交付之日起计算，保修期限为____年。4.3质量问题处理如房屋出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修、更换或退还部分房价。甲方应在接到乙方通知后____个工作日内，对质量问题进行处理。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同解除条件（1）对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律、法规规定解除合同的其他情形。5.3变更和解除的程序（1）甲乙双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；（2）双方签字盖章后，变更协议或解除协议生效；（3）根据变更协议或解除协议的约定，办理相关手续；（4）本合同的变更或解除不影响甲乙双方各自承担的违约责任。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）合同总价款的____%；（2）实际损失的赔偿。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）甲乙双方按照约定履行完毕合同全部义务；（2）依法解除或终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。8.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未纠正；（4）法律、法规规定解除合同的其他情形。第九条：其他约定9.1房屋交易税费甲乙双方应按照相关法律法规规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。9.2房屋保险房屋交付后，乙方应自行办理并支付房屋保险费用。9.3房屋维修基金房屋交付后，乙方应按照相关规定，缴纳房屋维修基金。第十条：附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3付款凭证复印件10.4房屋质量保修协议复印件10.5其他重要文件复印件第十一条：签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字（如有）第十二条：合同签订日期本合同签订日期为：____年__月__日。第十三条：合同履行地点本合同履行地点为：____________________。第十四条：合同的有效期本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。除非合同另有约定，本合同期满后自动终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容要求：清晰展示房屋所有权证的正本复印件，包含房屋所有权人的姓名、房屋坐落地址、房屋所有权证号等关键信息。附件二：买卖双方身份证明复印件内容要求：清晰展示买卖双方的身份证明正本复印件，包括但不限于身份证、户口本、护照等。附件三：付款凭证复印件内容要求：清晰展示付款凭证的正本复印件，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。附件四：房屋质量保修协议复印件内容要求：清晰展示房屋质量保修协议的正本复印件，包含房屋保修范围、保修期限、保修责任等详细内容。附件五：其他重要文件复印件内容要求：清晰展示其他重要文件的复印件，包括但不限于房屋评估报告、房屋规划用途证明、房屋产权清晰证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与本合同约定的房屋不符。2.甲方未按照约定提供房屋所有权证明及相关文件。3.乙方未按照约定时间支付房价，或支付的金额与本合同约定的金额不符。4.乙方未按照约定履行过户手续，或过户手续办理过程中出现违约行为。5.甲方未按照约定保证房屋质量，导致房屋存在重大质量问题。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为本合同总价款的____%。2.违约方应赔偿因违约行为导致守约方的直接经济损失。3.违约方应承担因违约行为产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为本合同总价款的5%。若甲方未按照约定提供房屋所有权证明及相关文件，甲方应承担因未能提供文件导致的乙方直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有房屋所有权的一方，本合同中的甲方为房屋的出卖人。2.乙方：指购买房屋的一方，本合同中的乙方为房屋的买受人。3.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。4.过户手续：指将房屋所有权依法转移至买受人名下的手续。5.保修范围：指房屋在保修期限内出现质量问题时，出卖人应承担维修、更换或退还部分房价的责任范围。6.保修期限：指房屋质量保修协议中约定的房屋质量保修的有效期限。7.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。本合同中的甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受