2025年商铺租赁租金递增条件与风险评估合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁租金递增条件与风险评估合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同目的1.2合同双方1.3合同期限1.4合同租赁物2.租金递增条件2.1租金递增比例2.2租金递增时间节点2.3租金递增调整方式3.租金递增计算方法3.1基础租金3.2租金递增计算公式3.3租金递增调整依据4.风险评估4.1风险识别4.2风险评估指标4.3风险预警机制5.风险应对措施5.1风险防范措施5.2风险应急预案5.3风险责任划分6.合同履行6.1租赁物交付与验收6.2合同履行期限6.3合同履行地点7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除与终止程序11.合同附件11.1租赁物清单11.2合同履行记录11.3其他附件12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数13.3份数分配14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明确租赁双方关于商铺租赁租金递增的条件及风险评估，确保双方在租赁过程中的权益得到保障。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年。1.4合同租赁物本合同租赁物为位于[租赁物所在地]的商铺，商铺面积为[租赁物面积]平方米。2.租金递增条件2.1租金递增比例租金递增比例为每年[递增比例]%。2.2租金递增时间节点租金递增时间为每年的[递增时间]。2.3租金递增调整方式租金递增调整方式为按照本合同约定的递增比例及时间节点，在每年的[递增时间]对租金进行调整。3.租金递增计算方法3.1基础租金本合同的基础租金为每月[基础租金]元。3.2租金递增计算公式租金递增计算公式为：新租金=原租金×(1+递增比例)。3.3租金递增调整依据租金递增调整依据为国家相关政策、市场行情及双方协商结果。4.风险评估4.1风险识别甲方对租赁商铺可能存在的风险进行识别，包括但不限于市场风险、政策风险、经营风险等。4.2风险评估指标甲方将根据风险识别结果，建立风险评估指标体系，对风险进行量化评估。4.3风险预警机制甲方将建立风险预警机制，对可能出现的风险进行预警，并及时采取措施。5.风险应对措施5.1风险防范措施甲方将采取一系列风险防范措施，包括但不限于加强商铺安全管理、优化租赁合同条款等。5.2风险应急预案甲方将制定风险应急预案，以应对可能出现的突发事件。5.3风险责任划分双方根据风险评估结果，明确各自在风险防范、应对过程中的责任。6.合同履行6.1租赁物交付与验收甲方应按照本合同约定，在合同生效后[交付时间]内将租赁物交付给乙方，乙方应于交付后[验收时间]内对租赁物进行验收。6.2合同履行期限本合同履行期限为[租赁期限]年，自合同生效之日起计算。6.3合同履行地点本合同履行地点为[租赁物所在地]。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金；8.1.2乙方擅自改变租赁物用途；8.1.3乙方损坏租赁物；8.1.4甲方未按约定提供租赁物；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]。8.2.2甲方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。8.2.3双方违约，应各自承担相应的责任。8.3违约赔偿标准8.3.1乙方未支付租金，每逾期一天，应向甲方支付[逾期租金比例]的违约金。8.3.2乙方损坏租赁物，应赔偿实际损失。8.3.3甲方未提供租赁物或提供不符合约定，应退还乙方已支付的租金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决机构[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。9.3争议解决程序争议解决程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则执行。10.合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除与终止程序合同解除或终止，应按照本合同约定或双方协商一致的方式进行。11.合同附件11.1租赁物清单本合同附件一为租赁物清单，详细列明租赁物的名称、规格、数量等信息。11.2合同履行记录本合同附件二为合同履行记录，记录双方履行合同过程中的重要事项。11.3其他附件其他附件根据双方约定另行提供。12.合同签署12.1签署主体甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.2签署时间本合同于[签署日期]签署。12.3签署地点本合同于[签署地点]签署。13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式[正本份数]份，甲乙双方各执[正本份数]份。13.2合同副本份数本合同副本[副本份数]份，具有同等法律效力。13.3份数分配合同正本和副本按照双方约定分配。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同条款如有歧义，应按照有利于保护非过错方的原则进行解释。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、担保方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任界定第三方的责任应限于其直接参与或提供服务的部分，对于超出其直接责任范围的事项，甲乙双方应各自承担相应的责任。15.2.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为[责任限额]元。15.3第三方责权利15.3.1责任第三方应按照合同约定，履行其职责，对因其违约行为造成的损失承担相应的赔偿责任。15.3.2权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其履行职责。15.3.3利益第三方有权根据合同约定，从甲乙双方获得相应的报酬。15.4第三方介入程序15.4.1介入申请任何一方有意引入第三方时，应提前[提前通知时间]向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体原因和预期效果。15.4.2第三方选择第三方的选择应由甲乙双方共同决定，或由一方根据合同约定推荐，另一方同意。15.4.3第三方协议甲乙双方与第三方达成协议后，应签订书面协议，明确各方权利义务。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方在合同履行过程中，不损害乙方的合法权益。16.1.2甲方应监督第三方履行其职责，并及时向乙方通报第三方的工作进展。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方有权要求甲方对第三方的行为进行监督，并追究其责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由甲乙双方与第三方之间的协议约定。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由甲乙双方与第三方之间的协议约定，并确保不影响乙方在本合同项下的权利和义务。17.3第三方与合同履行的划分第三方的介入不应影响合同的履行，甲乙双方应确保合同条款的执行不受第三方行为的影响。18.第三方责任承担18.1第三方违约责任若第三方违约，甲乙双方有权根据第三方与甲乙双方签订的协议，追究第三方的违约责任。18.2第三方赔偿责任若第三方因其行为导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定。19.第三方退出19.1第三方退出条件当第三方完成其职责或合同目的实现时，甲乙双方可协商决定第三方退出合同关系。19.2第三方退出程序第三方退出需提前[退出通知时间]向甲乙双方发出书面通知，并协助甲乙双方完成相关的交接工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、数量、状况、品牌、型号等详细信息。说明：本附件作为租赁物的详细描述，是租赁双方验收租赁物的重要依据。2.合同履行记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括租金支付、维修保养、违约情况等。说明：本附件用于跟踪合同履行情况，便于双方后续的争议解决。3.第三方协议详细要求：明确第三方与甲乙双方之间的权利义务，包括服务内容、费用、责任等。说明：本附件是第三方介入合同关系的法律文件，对第三方行为有约束力。4.租金调整通知详细要求：通知租金调整的具体数额、调整日期、调整依据等。说明：本附件用于记录租金调整的详细信息，确保双方对租金调整有明确了解。5.违约金支付凭证详细要求：记录违约金的支付金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件用于证明违约金的支付情况，作为双方处理违约问题的依据。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件是双方在争议发生时，用于解决争议的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方逾期支付租金超过[逾期天数]天，即构成违约。示例：若乙方应在每月5日前支付租金，但逾期至6日才支付，则构成违约。2.乙方擅自改变租赁物用途责任认定标准：乙方未取得甲方书面同意，擅自改变租赁物用途，即构成违约。示例：若乙方未经甲方同意，将租赁商铺用于非商业用途，则构成违约。3.乙方损坏租赁物责任认定标准：乙方损坏租赁物，经甲方确认，即构成违约。示例：若乙方在租赁期间，导致租赁物损坏，经甲方核实，则构成违约。4.甲方未按约定提供租赁物责任认定标准：甲方未按约定时间、条件提供租赁物，即构成违约。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前将租赁物交付乙方，则构成违约。5.第三方违约责任认定标准：第三方违反其与甲乙双方签订的协议，即构成违约。示例：若第三方未能履行其评估职责，导致评估结果不准确，则构成违约。全文完。2024年商铺租赁租金递增条件与风险评估合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.租赁商铺的基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的续订4.租金支付4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租金递增条件5.1递增比例5.2递增周期5.3递增触发条件5.4递增通知6.租金递增风险评估6.1风险因素识别6.2风险评估方法6.3风险应对措施7.租金递增调整后的合同条款7.1租金调整后的租赁期限7.2租金调整后的租金支付方式7.3租金调整后的租金支付时间8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.使用与维护9.1商铺使用规定9.2商铺维护责任9.3商铺设施设备管理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算方法11.解除合同11.1解除条件11.2解除通知11.3解除合同后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2法定代表人或授权代表1.2.1出租方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.2.2承租方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.3联系方式1.3.1出租方联系方式：电话：[电话号码]，邮箱：[邮箱地址]1.3.2承租方联系方式：电话：[电话号码]，邮箱：[邮箱地址]1.4住所地1.4.1出租方住所地：[地址]1.4.2承租方住所地：[地址]2.租赁商铺的基本情况2.1商铺名称：[商铺名称]2.2商铺地址：[商铺具体地址]2.3商铺面积：[面积单位：平方米]2.4商铺用途：[商铺使用性质]3.租赁期限3.1租赁起始日期：[起始日期]3.2租赁终止日期：[终止日期]3.3租赁期限的续订：在租赁期限届满前，双方可协商续订租赁合同。4.租金支付4.1租金标准：[租金金额]，[货币单位]4.2租金支付方式：现金支付、银行转账等，双方协商确定具体方式。4.3租金支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。4.4租金调整：在租赁期限内，如遇市场租金上涨，经双方协商一致，租金可相应调整。5.租金递增条件5.1递增比例：每次递增比例为[百分比]。5.2递增周期：每[年/月]递增一次。5.3递增触发条件：当市场租金指数达到[具体指数]时，触发租金递增。5.4递增通知：递增前[提前通知天数]，出租方应以书面形式通知承租方。6.租金递增风险评估6.1风险因素识别：市场租金波动、政策调整、通货膨胀等。6.2风险评估方法：根据市场租金指数和历史租金数据进行分析。6.3风险应对措施：建立租金递增预警机制，及时调整租金策略。7.租金递增调整后的合同条款7.1租赁期限：调整后的租赁期限不变。7.2租金支付方式：调整后的租金支付方式不变。7.3租金支付时间：调整后的租金支付时间不变。8.租赁保证金8.1保证金金额：[保证金金额]，[货币单位]。8.2保证金支付方式：承租方应在签订合同之日起[具体天数]内支付保证金。8.3保证金退还条件：8.3.1租赁期满且承租方无违约行为，保证金全额退还。8.3.2出租方根据合同约定扣除相关费用后，剩余保证金退还承租方。9.使用与维护9.1商铺使用规定：9.1.1承租方应按照商铺用途合理使用，不得擅自改变商铺结构。9.1.2承租方应遵守相关法律法规和商业道德，不得从事违法活动。9.2商铺维护责任：9.2.1承租方负责商铺的日常维护和保养。9.2.2出租方负责商铺的公共设施维护。9.3商铺设施设备管理：9.3.1承租方应妥善保管商铺内的设施设备。9.3.2如设施设备出现故障，承租方应及时通知出租方进行维修。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方违反商铺使用规定。10.1.3承租方造成商铺损坏。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。10.3违约赔偿计算方法：10.3.1违约赔偿金额根据实际损失和合同约定计算。11.解除合同11.1解除条件：11.1.1双方协商一致。11.1.2出租方违约，承租方有权解除合同。11.1.3承租方违约，出租方有权解除合同。11.2解除通知：11.2.1解除合同前，一方应以书面形式通知另一方。11.3解除合同后的处理：11.3.1租赁关系解除后，承租方应将商铺交还出租方。11.3.2双方应按照合同约定处理相关费用和物品。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方友好协商解决。12.1.2协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁。12.2争议解决机构：12.2.1[具体仲裁机构名称]13.合同生效与终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同签订后[具体天数]内，保证金支付完毕。13.2合同终止条件：13.2.1租赁期满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。14.其他14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同附件：14.2.1本合同附件一式两份，双方各执一份。14.3合同份数：14.3.1本合同一式[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行、监督或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围：第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估方、法律顾问等。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙双方可协商一致引入第三方参与本合同的签订、履行或监督。16.2引入程序：引入第三方前，甲乙双方应就第三方的角色、职责、权利和义务达成一致，并以书面形式明确。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：17.1.1中介方：负责协助甲乙双方达成交易，提供市场信息、交易撮合等服务。17.1.2担保方：为保证甲乙双方的权益，提供担保服务。17.1.3监理方：对商铺租赁过程进行监督，确保租赁合同的履行。17.1.4评估方：对商铺价值进行评估，为租金调整提供依据。17.1.5法律顾问：提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同相关法律事务。17.2权利：17.2.1第三方有权根据合同约定和要求，获取甲乙双方的相关信息。17.2.2第三方有权要求甲乙双方履行合同义务，并有权对违约行为提出异议。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其承担服务所收取的费用。18.2责任免除：因不可抗力或其他非第三方原因导致的损失，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：19.1.1甲乙双方对本合同项下的权利义务承担连带责任。19.1.2第三方仅对本合同项下约定的职责范围内承担责任。19.2权利划分：19.2.1甲乙双方对第三方提供的服务享有选择权。19.2.2第三方对甲乙双方的权利义务无直接约束力。20.第三方变更与退出20.1变更：甲乙双方可协商一致变更第三方的角色、职责、权利和义务。20.2退出：20.2.1第三方因故退出，应提前[具体天数]通知甲乙双方。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行协商引入新的第三方或自行履行相关职责。21.第三方介入的合同条款21.1第三方介入的合同条款应与本合同一致，并作为本合同的附件。21.2第三方介入的合同条款与本合同不一致的，以本合同为准。22.第三方介入的费用22.1第三方提供服务的费用由甲乙双方协商分担。22.2第三方费用的支付方式、时间等，由甲乙双方与第三方另行约定。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入引起的争议，由甲乙双方协商解决。23.2协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：详细记载商铺的基本信息、租赁期限、租金标准、支付方式、使用与维护规定等。说明：本附件为合同主体部分，应包含合同的全部必要内容。2.附件二：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体角色、职责、权利和义务，以及费用支付方式。说明：本附件用于规范第三方介入行为，确保其在本合同中的合法地位。3.附件三：租金递增评估报告要求：由评估方提供，包括市场租金指数、历史租金数据等。说明：本附件作为租金递增的依据，应确保数据的准确性和权威性。4.附件四：商铺设施设备清单要求：详细列出商铺内的设施设备名称、型号、数量等。说明：本附件用于记录商铺内的设施设备，便于维护和管理。5.附件五：违约行为记录要求：记录甲乙双方在合同履行过程中的违约行为，包括时间、原因、处理结果等。说明：本附件用于跟踪和监督违约行为的处理情况。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的途径、机构、程序等。说明：本附件用于指导争议解决的具体操作。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方违反商铺使用规定。1.3承租方造成商铺损坏。1.4出租方未按时交付商铺。1.5出租方违反合同约定的其他行为。1.6第三方未履行合同约定的职责。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定，以合同约定和事实为依据。2.2违约责任的大小，根据违约行为对合同履行的影响程度确定。2.3违约责任的承担，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.违约责任示例：3.1承租方未按时支付租金，应按每日[金额]支付滞纳金。3.2承租方违反商铺使用规定，造成商铺损坏，应赔偿修复费用。3.3出租方未按时交付商铺，应赔偿承租方因延迟造成的损失。3.4第三方未履行合同约定的职责，应承担相应的违约责任。全文完。2024年商铺租赁租金递增条件与风险评估合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁商铺的基本信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁期限5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.租金递增条件6.1递增方式6.2递增频率6.3递增幅度7.租金递增的具体计算方法7.1计算公式7.2计算依据8.租金递增的审批流程8.1审批主体8.2审批程序9.风险评估9.1风险识别9.2风险评估标准9.3风险应对措施10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确出租方与承租方在商铺租赁过程中的权利义务，确保双方在租赁期限内的合法权益，实现互利共赢。2.租赁双方信息2.1出租方信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.租赁商铺的基本信息3.1商铺位置商铺位于：____________________具体地址：____________________3.2商铺面积商铺面积：____________________平方米3.3商铺用途商铺用途：____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________4.2租赁期限租赁期限为：____________________年5.租金及支付方式5.1租金金额租金金额：____________________元/月5.2租金支付方式租金支付方式：____________________5.3租金支付时间租金支付时间为每月的：____________________日前6.租金递增条件6.1递增方式租金递增采用：____________________方式6.2递增频率租金递增频率为：____________________年6.3递增幅度租金递增幅度为：____________________%7.租金递增的具体计算方法7.1计算公式租金递增计算公式为：____________________7.2计算依据租金递增计算依据包括：____________________8.风险评估8.1风险识别8.1.1市场风险8.1.2政策风险8.1.3运营风险8.1.4自然灾害风险8.2风险评估标准8.2.1市场风险：根据商铺所在区域的市场行情进行分析。8.2.2政策风险：根据国家及地方政策变化进行分析。8.2.3运营风险：根据承租方经营状况进行分析。8.2.4自然灾害风险：根据商铺所在地的自然灾害历史记录进行分析。8.3风险应对措施8.3.1市场风险：双方应定期沟通市场动态，调整租金递增幅度。8.3.2政策风险：出租方应密切关注政策变化，及时通知承租方。8.3.3运营风险：承租方应确保正常运营，减少风险发生。8.3.4自然灾害风险：双方应共同制定应急预案，降低灾害损失。9.合同变更与解除9.1合同变更任何一方需变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。9.2合同解除9.2.1双方协商一致解除合同。9.2.2出现不可抗力，导致合同无法履行。9.2.3承租方严重违约，经出租方书面通知后，承租方未在规定期限内整改。10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金。10.1.2损坏商铺设施的，应负责修复或赔偿。10.1.3违反租赁用途的，出租方有权解除合同。10.2出租方违约责任10.2.1未按时交付商铺的，应向承租方支付违约金。10.2.2违反合同约定，导致承租方权益受损的，应承担相应责任。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同解除。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括：商铺租赁协议、租金支付凭证、风险评估报告等。13.2其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，按照法律法规和行业惯例执行。14.合同份数本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.1中介方：指在商铺租赁过程中提供居间服务的中介机构或个人。1.1.2评估机构：指对商铺租金进行评估的专业机构。1.1.3金融机构：指为商铺租赁提供融资服务的金融机构。1.1.4其他第三方：根据合同履行需要，经双方协商一致确认的其他第三方。2.第三方责任限额2.1中介方责任限额：中介方因自身原因导致合同无效或无法履行的，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给出租方或承租方造成的损失。2.2评估机构责任限额：评估机构因评估结果不准确导致租金计算错误的，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给出租方或承租方造成的损失。2.3金融机构责任限额：金融机构因融资服务导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给出租方或承租方造成的损失。3.第三方介入程序3.1中介方介入：3.1.1中介方应在本合同签订前向出租方和承租方提供真实、准确的信息。3.1.2中介方应在合同履行过程中，协助双方解决合同履行中的问题。3.1.3中介方不得利用职务之便谋取不正当利益。3.2评估机构介入：3.2.1双方同意由评估机构对商铺租金进行评估。3.2.2评估机构应按照双方约定的时间完成评估工作。3.2.3评估结果作为租金计算的依据。3.3金融机构介入：3.3.1双方同意由金融机构提供融资服务。3.3.2金融机构应按照双方约定的时间提供融资服务。3.3.3融资服务不得影响商铺租赁合同的履行。4.第三方权利与义务4.1中介方权利与义务：4.1.1权利：收取中介服务费。4.1.2义务：提供真实、准确的信息；协助双方解决合同履行中的问题。4.2评估机构权利与义务：4.2.1权利：收取评估服务费。4.2.2义务：按照约定时间完成评估工作；保证评估结果的准确性。4.3金融机构权利与义务：4.3.1权利：收取融资服务费。4.3.2义务：按照约定时间提供融资服务；确保融资服务的合规性