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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度办公室租赁合同,包含办公家具定制及维护服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物信息2.1.办公室面积及位置2.2.办公家具清单3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式4.办公家具定制及维护服务4.1.定制家具规格及数量4.2.维护服务内容及频率5.合同费用及支付5.1.租金支付5.2.定制家具费用5.3.维护服务费用6.合同履行及违约责任6.1.合同履行6.2.违约责任7.保险及安全7.1.保险责任7.2.安全责任8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同附件10.1.办公家具清单10.2.维护服务协议11.合同生效及修改11.1.合同生效条件11.2.合同修改程序12.其他约定事项12.1.不可抗力12.2.合同解释13.合同签订日期14.合同份数及保管第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称:科技有限公司1.1.2.出租方地址:省市区路号1.1.3.出租方法定代表人:1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称:科技有限公司1.2.2.承租方地址:省市区路号1.2.3.承租方法定代表人:2.租赁物信息2.1.办公室面积及位置2.1.1.办公室面积:500平方米2.1.2.办公室位置:省市区路号大厦6层2.2.办公家具清单2.2.1.办公桌:20张,型号为0012.2.2.办公椅:40把,型号为0022.2.3.文件柜:10个,型号为0032.2.4.会议桌:1张,型号为0042.2.5.办公柜:5个,型号为0053.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期:2025年1月1日3.1.2.租赁终止日期:2025年12月31日3.2.租金金额及支付方式3.2.1.租金金额:每月人民币10万元整3.2.2.支付方式:每月前10个工作日内支付,银行转账至出租方账户4.办公家具定制及维护服务4.1.定制家具规格及数量4.1.1.办公桌:20张,长2米,宽1.2米,高0.75米4.1.2.办公椅:40把,型号为002,高背设计4.1.3.文件柜:10个,尺寸为1.2米×0.6米×0.6米4.1.4.会议桌:1张,尺寸为3米×1.5米4.1.5.办公柜:5个,尺寸为1米×0.6米×0.6米4.2.维护服务内容及频率4.2.1.定期清洁:每月至少1次4.2.2.定期检查:每季度至少1次4.2.3.故障维修:收到故障报告后24小时内响应5.合同费用及支付5.1.租金支付5.1.1.每月租金为人民币10万元整5.1.2.支付方式:每月前10个工作日内支付,银行转账至出租方账户5.2.定制家具费用5.2.1.办公桌:每张人民币5000元5.2.2.办公椅:每把人民币1000元5.2.3.文件柜:每个人民币2000元5.2.4.会议桌:人民币10000元5.2.5.办公柜:每个人民币1500元5.3.维护服务费用5.3.1.定期清洁费用:每次人民币500元5.3.2.定期检查费用:每次人民币300元5.3.3.故障维修费用:按实际维修费用计算6.合同履行及违约责任6.1.合同履行6.1.1.出租方保证租赁物符合约定要求,并按时交付6.1.2.承租方应按约定使用租赁物,不得擅自改动6.2.违约责任6.2.1.如出租方未按时交付租赁物,每延迟一日应支付租金的1%作为违约金6.2.2.如承租方未按时支付租金,每延迟一日应支付租金的1%作为滞纳金6.2.3.如双方任何一方违反合同约定,应承担相应的法律责任8.保险及安全8.1.保险责任8.1.1.出租方应为其所有财产投保火灾保险,并将保险单复印件交承租方备案。8.1.2.承租方应自行投保财产保险,并确保保险金额不低于租赁物实际价值。8.2.安全责任8.2.1.出租方负责租赁物内的公共区域安全,确保消防设施齐全有效。8.2.2.承租方负责其使用区域的安全,包括但不限于防火、防盗和用电安全。9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.1.1.双方协商一致,可以解除合同。9.1.2.出租方未按时交付租赁物或提供的服务不符合合同约定,承租方有权解除合同。9.1.3.承租方严重违反合同约定,出租方有权解除合同。9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期限届满,合同自然终止。9.2.2.因不可抗力导致合同无法履行,合同终止。9.2.3.合同解除后,合同终止。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决合同争议。10.1.2.协商不成的,任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.双方同意将争议提交至省市区仲裁委员会仲裁。11.合同附件11.1.办公家具清单11.1.1.办公桌清单11.1.2.办公椅清单11.1.3.文件柜清单11.1.4.会议桌清单11.1.5.办公柜清单11.2.维护服务协议11.2.1.定期清洁协议11.2.2.定期检查协议11.2.3.故障维修协议12.合同生效及修改12.1.合同生效条件12.1.1.本合同经双方签字盖章后生效。12.1.2.本合同自双方签字盖章之日起,具有法律约束力。12.2.合同修改程序12.2.1.合同的任何修改必须以书面形式进行。12.2.2.任何修改必须经双方协商一致,并签字盖章后生效。13.其他约定事项13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担责任。13.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2.合同解释13.2.1.本合同以中文文本为准,如有歧义,以双方协商解释为准。14.合同份数及保管14.1.合同份数14.1.1.本合同一式两份,双方各执一份。14.2.合同保管14.2.1.双方应妥善保管合同文本,确保合同的有效性。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1.第三方是指在本合同履行过程中,为了协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的个人或机构,包括但不限于中介方、监理方、评估方、担保方等。1.2.1.办公家具的采购、定制及验收1.2.2.办公空间的装修、设计及施工监督1.2.3.办公家具的维护、保养及维修1.2.4.租赁物的安全检查及风险防范2.第三方介入的同意与授权2.1.甲乙双方同意,在合同履行过程中,可以引入第三方提供相关服务。2.2.第三方的介入需经甲乙双方书面同意,并明确第三方的权利、义务及责任。2.3.第三方在介入合同关系前,应向甲乙双方提交相关资质证明及服务方案。3.第三方的责任与权利3.1.第三方的责任:3.1.1.第三方应按照合同约定,履行其服务职责。3.1.2.第三方应保证其提供的服务质量,对因服务质量问题导致的损失,第三方应承担相应责任。3.1.3.第三方应遵守法律法规,不得违反合同约定,损害甲乙双方的合法权益。3.2.第三方的权利:3.2.1.第三方有权根据合同约定,收取相应的服务费用。3.2.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合,以完成其服务职责。4.第三方责任限额的明确4.1.甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额,并在合同中明确。4.2.1.第三方因疏忽或过失导致的服务质量问题造成的损失。4.2.2.第三方因违反合同约定导致的经济损失。4.3.第三方责任限额的具体数额,由甲乙双方与第三方协商确定,并在合同中予以明确。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的划分:5.1.1.第三方应向甲方提供服务的详细记录和报告。5.1.2.甲方有权监督第三方的服务过程,并对第三方提出合理要求。5.2.第三方与乙方的划分:5.2.1.第三方应向乙方提供服务的详细记录和报告。5.2.2.乙方有权监督第三方的服务过程,并对第三方提出合理要求。5.3.第三方与甲乙双方共同的责任:5.3.1.如第三方在履行服务过程中,因不可抗力导致合同无法履行,甲乙双方应共同承担损失。5.3.2.如第三方在履行服务过程中,因第三方自身原因导致合同无法履行,第三方应承担相应责任。6.第三方的退出机制6.1.如第三方在合同履行过程中出现重大违约行为,甲乙双方有权要求第三方退出合同关系。6.2.第三方退出合同关系后,甲乙双方应协商确定后续事宜,包括但不限于第三方剩余服务的完成、已支付费用的退还等。7.合同的修改与补充7.1.如需对第三方介入相关条款进行修改或补充,甲乙双方应协商一致,并以书面形式修改或补充合同。7.2.修改或补充后的合同条款,具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.办公家具清单详细要求:包括家具名称、型号、数量、规格、颜色、材质等。说明:本清单作为合同附件,用于明确双方对办公家具的约定。2.办公空间装修设计图详细要求:包括平面图、立面图、剖面图、材料清单等。说明:本设计图作为合同附件,用于明确双方对办公空间装修设计的约定。3.办公家具定制合同详细要求:包括定制家具的规格、数量、价格、交付时间等。说明:本合同作为附件,用于明确定制家具的约定。4.维护服务协议详细要求:包括维护服务的内容、频率、费用、责任等。说明:本协议作为附件,用于明确维护服务的约定。5.保险单复印件详细要求:包括保险单的详细信息,如保险金额、保险期间、保险责任等。说明:本复印件作为附件,用于证明出租方已为其所有财产投保。6.不可抗力事件证明详细要求:包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围等。说明:本证明作为附件,用于证明合同无法履行是由于不可抗力事件。7.争议解决协议详细要求:包括争议解决的方式、机构、程序等。说明:本协议作为附件,用于明确双方在发生争议时的解决方式。8.第三方资质证明详细要求:包括第三方的营业执照、资质证书、服务方案等。说明:本证明作为附件,用于证明第三方具备提供相关服务的资格。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1.出租方未按时交付租赁物或提供的服务不符合合同约定。1.2.承租方未按时支付租金或违反合同约定使用租赁物。1.3.第三方未按合同约定履行服务职责或提供的服务质量不符合要求。1.4.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准:2.1.出租方违约责任:每延迟一日支付租金的1%作为违约金。因出租方原因导致合同无法履行,出租方应承担全部损失。2.2.承租方违约责任:每延迟一日支付租金的1%作为滞纳金。因承租方原因导致合同无法履行,承租方应承担全部损失。2.3.第三方违约责任:第三方未按合同约定履行服务职责,应承担相应的违约责任。第三方提供的服务质量不符合要求,应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明:3.1.出租方违约示例:出租方未按时交付租赁物,导致承租方无法按时开业,出租方应支付违约金。3.2.承租方违约示例:承租方未按时支付租金,出租方有权要求承租方支付滞纳金。3.3.第三方违约示例:第三方未按合同约定进行维护服务,导致办公家具损坏,第三方应承担赔偿责任。全文完。2025年度办公室租赁合同,包含办公家具定制及维护服务1合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同签订日期1.4合同期限第二章租赁物业描述2.1物业地址2.2物业面积2.3物业结构2.4物业设施第三章租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3水电费支付3.4物业管理费第四章办公家具定制4.1家具种类及数量4.2家具定制要求4.3家具交付时间4.4家具验收标准4.5家具维护责任第五章维护服务内容5.1环境维护5.2家具维护5.3设备维护5.4安全保障5.5消防安全第六章合同履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金6.4争议解决第七章合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除条件7.4解除程序第八章不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3不可抗力证明第九章合同终止与后续事宜9.1合同终止9.2租赁物业返还9.3费用结算9.4其他后续事宜第十章合同附件10.1附件一:租赁物业平面图10.2附件二:办公家具清单10.3附件三:维护服务清单第十一章合同生效与法律适用11.1合同生效11.2法律适用11.3争议解决第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署人12.3签署单位第十三章其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三第十四章合同份数14.1合同份数14.2份数分配合同编号2025年度办公室租赁合同第一章合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称:1.1.2出租方地址:1.1.3出租方联系人:1.1.4出租方联系电话:1.2承租方信息1.2.1承租方名称:1.2.2承租方地址:1.2.3承租方联系人:1.2.4承租方联系电话:1.3合同签订日期:1.4合同期限:1.4.1租赁开始日期:1.4.2租赁结束日期:第二章租赁物业描述2.1物业地址:2.1.1详细地址:2.2物业面积:2.2.1租赁面积:2.3物业结构:2.3.1建筑面积:2.3.2层数:2.3.3朝向:2.4物业设施:2.4.1水电供应:2.4.2空调系统:2.4.3网络接入:2.4.4楼梯电梯:第三章租赁费用及支付方式3.1租金金额:3.1.1每月租金:3.1.2每年租金总额:3.2租金支付方式:3.2.1支付周期:3.2.2支付方式:3.3水电费支付:3.3.1水电费缴纳方式:3.3.2费用结算周期:3.4物业管理费:3.4.1物业管理费标准:3.4.2物业管理费缴纳方式:第四章办公家具定制4.1家具种类及数量:4.1.1家具清单:4.2家具定制要求:4.2.1设计风格:4.2.2材质要求:4.3家具交付时间:4.3.1预计交付日期:4.4家具验收标准:4.4.1质量标准:4.4.2验收流程:4.5家具维护责任:4.5.1出租方责任:4.5.2承租方责任:第五章维护服务内容5.1环境维护:5.1.1清洁服务:5.1.2环境绿化:5.2家具维护:5.2.1定期检查:5.2.2维修服务:5.3设备维护:5.3.1空调设备:5.3.2网络设备:5.4安全保障:5.4.1安全检查:5.4.2应急处理:5.5消防安全:5.5.1消防设施:5.5.2消防演练:第六章合同履行与违约责任6.1合同履行:6.1.1租赁双方的权利义务:6.1.2租赁期限的遵守:6.2违约责任:6.2.1承租方违约责任:6.2.2出租方违约责任:6.3违约金:6.3.1违约金计算方式:6.3.2违约金支付方式:6.4争议解决:6.4.1争议解决方式:6.4.2争议解决程序:第七章合同变更与解除7.1合同变更:7.1.1变更条件:7.1.2变更程序:7.2合同解除:7.2.1解除条件:7.2.2解除程序:7.3解除条件:7.3.1合同解除的具体情况:7.3.2解除通知期限:7.4解除程序:7.4.1解除通知:7.4.2解除手续:7.4.3租赁物业返还:第八章不可抗力8.1不可抗力定义:8.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理:8.2.1出现不可抗力事件时,双方应及时通知对方。8.2.2双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。8.3不可抗力证明:8.3.1出现不可抗力事件的一方应提供相关证明材料。第九章合同终止与后续事宜9.1合同终止:9.1.1合同到期自然终止。9.1.2出现合同解除情形时,合同提前终止。9.2租赁物业返还:9.2.1合同终止后,承租方应按照约定时间将租赁物业返还给出租方。9.3费用结算:9.3.1合同终止时,双方应进行最终的费用结算。9.4其他后续事宜:9.4.1双方应处理合同终止后的相关事宜,包括但不限于设备拆除、资料归档等。第十章合同附件10.1附件一:租赁物业平面图10.2附件二:办公家具清单10.3附件三:维护服务清单第十一章合同生效与法律适用11.1合同生效:11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2法律适用:11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。11.3争议解决:11.3.1双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章合同签署12.1签署日期:12.2签署人:12.3签署单位:出租方(盖章):__________代表人(签字):__________日期:__________承租方(盖章):__________代表人(签字):__________日期:__________第十三章其他约定事项13.1其他约定事项一:13.2其他约定事项二:13.3其他约定事项三:第十四章合同份数14.1合同份数:14.2份数分配:14.2.1出租方:__________14.2.2承租方:__________14.2.3备份:__________出租方(盖章):__________代表人(签字):__________日期:__________承租方(盖章):__________代表人(签字):__________日期:__________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.1甲方主导权条款说明:本条款规定,在合同履行过程中,甲方拥有对租赁物业及办公家具的最终决策权,包括但不限于装修、改造、设备更换等。1.2甲方优先权条款说明:甲方在同等条件下,享有对租赁物业及办公家具的优先购买权。1.3甲方监督权条款说明:甲方有权对承租方的使用情况进行监督,确保租赁物业及办公家具的使用符合合同约定。1.4甲方费用承担条款说明:在合同履行过程中,因甲方原因导致的物业及家具损坏,甲方应承担相应的维修费用。1.5甲方信息披露条款说明:甲方应及时向承租方提供租赁物业及办公家具的相关信息,包括但不限于产权证明、物业使用说明等。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:2.1乙方主导权条款说明:本条款规定,在合同履行过程中,乙方拥有对租赁物业及办公家具的最终决策权,包括但不限于装修、改造、设备更换等。2.2乙方优先权条款说明:乙方在同等条件下,享有对租赁物业及办公家具的优先租赁权。2.3乙方监督权条款说明:乙方有权对甲方提供的租赁物业及办公家具的质量进行监督,确保符合合同约定。2.4乙方费用承担条款说明:在合同履行过程中,因乙方原因导致的物业及家具损坏,乙方应承担相应的维修费用。2.5乙方信息披露条款说明:乙方应及时向甲方提供租赁物业及办公家具的使用情况,包括但不限于使用记录、维护保养情况等。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:3.1中介服务条款说明:本条款规定,在合同签订及履行过程中,第三方中介提供的服务内容、费用及责任。3.2中介费用承担条款说明:中介服务费用由双方按约定的比例分担,具体比例由合同附件约定。3.3中介保密条款说明:中介在提供服务过程中,应遵守保密原则,不得泄露合同双方的商业秘密。3.4中介责任条款说明:中介在提供服务过程中,因自身原因导致合同双方权益受损,中介应承担相应的法律责任。3.5中介解除条款说明:在合同履行过程中,如中介无法继续履行职责,双方应协商解除中介服务协议。3.6中介报告条款说明:中介应在合同履行过程中,定期向双方提交服务报告,包括但不限于服务内容、费用使用情况等。3.7中介争议解决条款说明:中介与合同双方之间发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表:1.附件一:租赁物业平面图2.附件二:办公家具清单3.附件三:维护服务清单4.附件四:第三方中介服务协议5.附件五:装修改造设计方案6.附件六:费用结算明细表二、违约行为及认定:1.违约行为:未按时支付租金或物业管理费。认定:根据合同约定的支付方式和期限,未按时支付费用的一方构成违约。2.违约行为:擅自改变租赁物业结构或用途。认定:未经出租方书面同意,擅自改变物业结构或用途的行为构成违约。3.违约行为:损坏租赁物业或办公家具。认定:未经出租方同意,造成租赁物业或办公家具损坏的行为构成违约。4.违约行为:未按时接受或使用定制的办公家具。认定:根据合同约定的交付时间,未按时接受或使用家具的一方构成违约。5.违约行为:违反合同约定的保密条款。认定:泄露合同双方商业秘密的行为构成违约。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.合同解除:指合同当事人一方或双方在合同履行完毕前,提前终止合同关系的行为。3.争议解决:指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约金:指合同一方违约时,应向守约方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租金支付不及时。解决办法:设置自动扣款或提醒机制,确保租金按时支付。2.问题:家具损坏无法及时维修。解决办法:建立家具维护记录,及时联系维修服务。3.问题:第三方中介服务不满意。解决办法:与中介协商解决,必要时更换中介。五、所有应用场景:1.新办公室租赁及家具定制。2.办公空间改造及家具更新。3.办公家具定制及维护服务外包。4.办公空间租赁合同续签。5.办公空间租赁合同解除及后续事宜处理。全文完。2025年度办公室租赁合同,包含办公家具定制及维护服务2合同编号_________一、合同主体甲方(出租方):乙方(承租方):二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在办公室租赁、办公家具定制及维护服务等方面的权利和义务,保障双方的合法权益,确保合同顺利履行。三、定义与解释3.1专业术语1.办公室:指甲方提供的可用于乙方办公活动的场所,包括办公区、会议室、休息室等;2.办公家具:指甲方提供的用于乙方办公活动的家具,包括办公桌、椅子、文件柜等;3.维护服务:指甲方对乙方使用的办公家具进行定期检查、维修、保养等服务。3.2关键词解释1.租赁期限:指乙方租赁甲方办公室的期限;2.租金:指乙方按照本合同约定向甲方支付的办公室租金;3.定制服务:指甲方根据乙方需求,为其提供定制办公家具的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金;2.甲方有义务按照合同约定提供符合乙方需求的办公场所和办公家具;3.甲方有义务对乙方使用的办公家具进行定期检查、维修、保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的办公场所和办公家具;2.乙方有义务按照合同约定支付租金;3.乙方有义务爱护使用甲方提供的办公家具,不得随意损坏;4.乙方有义务配合甲方对办公家具进行定期检查、维修、保养。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式2.甲方应按照合同约定提供办公场所和办公家具,并在乙方使用过程中提供必要的维护服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满;2.双方协商一致解除合同;3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前,双方应就终止事宜进行协商;2.双方协商一致后,签订终止合同。6.4终止后果1.合同终止后,乙方应将办公场所和办公家具归还甲方;2.双方应就合同终止后的相关事宜进行结算。七、费用与支付7.1费用构成2.定制家具费用:乙方根据实际需求定制办公家具,费用根据甲方的报价单执行。3.维护服务费用:甲方提供的办公家具维护服务费用包含在租金中,如需额外服务,另行协商收费。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及其他相关费用,转账信息如下:7.3支付时间7.4支付章件1.乙方支付租金及其他费用时,应保留支付凭证,包括但不限于银行转账记录、发票等。2.甲方收到乙方支付的费用后,应及时向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约2.若乙方损坏甲方提供的办公家具,应按实际损失赔偿。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式:按实际损失或约定金额计算。2.赔偿方式:违约方应将赔偿金额支付至对方指定账户。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所了解到的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等;2.本合同的具体内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容;2.双方应采取合理措施,确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因,导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害:地震、洪水、台风等;2.政府行为:政策调整、法律法规变更等;3.社会异常事件:罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件,双方应及时通知对方,并提供相关证明;2.双方应尽力减轻不可抗力事件对合同履行的影响;3.不可抗力事件持续期间,合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害:地震、洪水;2.政府行为:政策调整、法律法规变更;3.社会异常事件:罢工、战争。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议,应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成,双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼,或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意,任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方;2.若乙方需转让合同权利和义务,应事先征得甲方同意。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密、技术秘密等;2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对办公室及其附属设施的所有权和使用权;2.甲方保留对办公室内部装修和改造的最终决定权。13.2特殊权力保留2.甲方保留在合同期限内,因不可抗力等原因,提前终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致;2.修改和补充的内容应以书面形式进行,并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力;2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合,确保合同的顺利履行;2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通,共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面通知等方式进行沟通;2.双方应按照合同约定的时间、地点履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于办公室租赁、办公家具定制及维护服务的完整协议,并具有独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议;2.任何增减条款均需经双方协商一致,并以书面形式确定。十七、签字、日期、盖章甲方(出租方):(签字)(盖章)年月日乙方(承租方):(签字)(盖章)年月日附件:1.办公室租赁明细表2.办公家具定制及维护服务明细表附件及其他说明解释一、附件列表:1.办公室租赁明细表2.办公家具定制及维护服务明细表二、违约行为及认定:1.甲方违约:未按合同约定提供符合乙方需求的办公场所和办公家具。未按合同约定提供维护服务。未按合同约定调整租赁价格。未按合同约定提前终止合同。2.乙方违约:未按合同约定支付租金及其他费用。损坏甲方提供的办公家具。未经甲方同意转让合同权利和义务。违约行为的认定:违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。甲方和乙方应提供证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并
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