2024权威房屋租赁居间合同书样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024权威房屋租赁居间合同书样本版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁起始日期与终止日期1.3租赁期限的延长及续约条件2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式及日期2.4租金调整机制3.押金及退还条件3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金扣除事项4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋维修及保养4.4房屋改造及装修限制5.房屋保险5.1房屋保险的购买及费用承担5.2保险理赔流程6.租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院选择9.其他条款9.1房屋交付清单9.2房屋退还时的条件及验收9.3房屋租赁合同的变更与解除9.4房屋租赁合同的附件10.合同的生效、修改与终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的终止及条件11.双方签字盖章11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.附件12.1房屋照片及设施清单12.2租赁押金收据12.3租金支付凭证13.补充协议13.1补充协议的内容及效力14.法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁起始日期与终止日期本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3租赁期限的延长及续约条件租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期租金每【】支付一次，乙方应在每个支付周期开始前【】日内支付当期租金。2.3租金支付方式及日期乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，转账至甲方指定的银行账户，账号为：【】。每期租金支付日期为【】。2.4租金调整机制合同期内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，调整后的租金按照双方协商的结果执行。第三条押金及退还条件3.1押金金额乙方应在签订合同之日起【】日内向甲方支付押金【】元人民币。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【】日内退还乙方所支付的押金。3.3押金扣除事项租赁期间，如乙方逾期支付租金、造成房屋及其附属设施损坏未修复或未支付修复费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围乙方租赁该房屋仅为【】使用，不得用于任何非法活动。4.2房屋维护责任在租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.3房屋维修及保养甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，定期进行维修和保养。乙方发现房屋及附属设施存在安全隐患时，应立即通知甲方，甲方应在【】日内予以修复。4.4房屋改造及装修限制未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造或进行大规模装修。租赁期满或合同提前解除后，乙方应恢复房屋原状，否则甲方有权从押金中扣除相应的修复费用。第五条房屋保险5.1房屋保险的购买及费用承担甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。5.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。甲方负责与保险公司协调理赔事宜。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务甲方应保证房屋符合租赁用途，交付时符合国家有关安全、卫生、环保等标准。甲方有权按照合同约定收取租金和押金，并有权解除合同并要求乙方赔偿损失。6.2承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。乙方应按照合同约定支付租金和押金，并按照合同约定使用和保管房屋及附属设施。如乙方逾期支付租金或提前解除合同，应支付违约金。本部分内容共计【】字。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院选择本合同的签订地为【】。双方约定，如发生诉讼，应提交【】人民法院审理。第九条其他条款9.1房屋交付清单本合同签订后，甲方应向乙方交付房屋及其附属设施，并附具房屋交付清单。清单应包括房屋及附属设施的名称、数量、品牌等详细信息。9.2房屋退还时的条件及验收租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并在甲方在场的情况下进行验收。如乙方未按照约定退还房屋或房屋及附属设施有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的修复费用。9.3房屋租赁合同的变更与解除本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。9.4房屋租赁合同的附件本合同附件包括房屋照片、设施清单、租金支付凭证等，与具有同等法律效力。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同的终止及条件本合同在下列情况下终止：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致提前解除合同；（3）一方违反合同规定，严重违约，另一方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条双方签字盖章11.1出租方签字盖章甲方（签字）：____________甲方（盖章）：____________11.2承租方签字盖章乙方（签字）：____________乙方（盖章）：____________第十二条附件12.1房屋照片及设施清单本附件包含房屋照片和设施清单，作为合同的一部分。12.2租赁押金收据本附件为租赁押金收据，证明乙方已向甲方支付押金。12.3租金支付凭证本附件为租金支付凭证，证明乙方已按约定支付租金。第十三条补充协议13.1补充协议的内容及效力本合同的补充协议应经双方协商一致，并以书面形式进行。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分内容共计【】字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单详细要求：房屋照片应包括房屋的外观、内部布局、主要设施设备等，设施清单应详细列明房屋内所有的设施设备名称、型号、数量等信息。附件二：租赁押金收据详细要求：租赁押金收据应由甲方开具，注明收到的押金金额、收款日期、收款人等信息。附件三：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应由乙方提供，注明支付的租金金额、支付日期、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋或附属设施；2.甲方未按照合同约定提供房屋保险；3.甲方未按照合同约定履行维护和修理房屋的责任；4.乙方未按照合同约定支付租金；5.乙方未按照合同约定使用和保管房屋及附属设施；6.乙方提前解除合同。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；2.乙方未支付租金或提前解除合同的，乙方应支付违约金，违约金金额为本合同约定的租金金额的【】倍；3.乙方使用和保管房屋及附属设施不当导致损坏的，乙方应承担修复费用。示例说明：如甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方交付房屋，并有权要求甲方支付迟延交付的违约金。如甲方未按照合同约定提供房屋保险，乙方有权要求甲方购买房屋保险，并有权要求甲方承担因缺少保险导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋及附属设施交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。3.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的财产保证金。4.租赁期限：指承租方使用房屋的期限，自租赁合同生效