2024版二手房买卖：不过户产权合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房买卖：不过户产权合同书版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房1.4不过户产权第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3土地使用权证号2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：合同的履行4.1出卖人的义务4.2买受人的义务第五条：产权转移登记5.1登记费用5.2登记时间第六条：交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收方式第七条：售后服务及保修7.1售后服务7.2保修期限第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：其他约定12.1户口迁移12.2家具家电归属12.3物业管理费及水电气费用承担第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3买卖双方身份证复印件第十四条：合同的份数14.1合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指具有房屋所有权和土地使用权，出售房屋的公民、法人或其他组织。1.2买受人：指购买房屋并支付购房款的公民、法人或其他组织。1.3二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。1.4不过户产权：指房屋所有权和土地使用权不发生转移，仍归出卖人所有，但房屋实际使用和管理权归买受人所有。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：具体到门的地址，省、市、区、街道、门牌号。2.2房屋结构及面积：房屋的结构类型（如住宅、别墅、公寓等），以及房屋的建筑面积、套内面积等。2.3土地使用权证号：土地使用权证上的编号。2.4房屋所有权证号：房屋所有权证上的编号。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房屋买卖价格，包括房价和交易费用。3.2支付方式：买受人支付购房款的途径和方式，如现金、转账、贷款等。3.3支付时间：双方约定的购房款支付时间，包括首付和尾款支付时间。第四条：合同的履行4.1出卖人的义务：4.1.1保证房屋及土地使用权的合法性，无任何权属纠纷和瑕疵。4.1.2按照约定时间交付房屋，并保证房屋的交付状态符合约定。4.1.3提供完整的房屋相关资料，如房屋所有权证、土地使用权证等。4.2买受人的义务：4.2.1按照约定时间支付购房款，并承担购房款支付过程中的相关费用。4.2.2按照约定时间接收房屋，并承担房屋接收过程中的相关费用。4.2.3承担房屋交付后的一切使用、管理和维护责任。第五条：产权转移登记5.1登记费用：双方约定的产权转移登记所需费用，包括税费、手续费等。5.2登记时间：双方约定的产权转移登记的时间，如交付后一定时间内办理。第六条：交付及验收6.1交付时间：双方约定的房屋交付时间，应明确具体日期。6.2交付条件：房屋交付时应满足的条件，如清空房屋、交付相关资料等。6.3验收方式：双方约定的房屋验收方式，如实地验收、委托第三方验收等。第七条：售后服务及保修7.1售后服务：出卖人应提供的售后服务内容，如房屋维修、咨询等。7.2保修期限：出卖人对房屋提供的保修期限，应明确具体时间。第八条：违约责任8.1出卖人违约：8.1.1出卖人未能按照合同约定交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×每日违约利率×违约天数。8.1.2出卖人提供的房屋资料不真实、不完整，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.1.3出卖人未能按照约定时间办理产权转移登记，应支付违约金，违约金计算方式同上。8.2买受人违约：8.2.1买受人未能按照合同约定支付购房款，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×每日违约利率×违约天数。8.2.2买受人未能按照约定时间接收房屋，应承担相应的违约责任。8.2.3买受人提供的个人信息不真实、不完整，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.2争议解决地点：双方选择的争议解决方式为仲裁时，仲裁地点为合同签订地；选择诉讼时，诉讼地点为合同签订地的人民法院。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。10.2合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。合同解除后的善后处理，双方应协商确定。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：合同生效条件满足后，合同即生效。第十二条：其他约定12.1户口迁移：买受人应自行负责户口迁移事宜，出卖人应给予必要的协助。12.2家具家电归属：合同中未明确归属的家具家电，视为出卖人所有。12.3物业管理费及水电气费用承担：买受人自交付之日起承担物业管理费及水电气费用。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：出卖人应提供房屋所有权证的复印件。13.2土地使用权证复印件：出卖人应提供土地使用权证的复印件。13.3买卖双方身份证复印件：双方应提供有效的身份证复印件。第十四条：合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2保存方式：双方应妥善保存合同副本，以备不时之需。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证上的所有信息。说明：作为合同附件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件要求：清晰、完整，须包含土地使用权证上的所有信息。说明：作为合同附件，用于证明出卖人对土地的使用权。附件三：买卖双方身份证复印件要求：清晰、有效，须包含身份证上的所有信息。说明：作为合同附件，用于证明买卖双方的身份合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋。2.出卖人提供的房屋资料不真实、不完整。3.出卖人未能按照约定时间办理产权转移登记。4.买受人未能按照合同约定支付购房款。5.买受人未能按照约定时间接收房屋。6.买受人提供的个人信息不真实、不完整。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=购房款×每日违约利率×违约天数。2.违约金的每日违约利率由双方在合同中约定。3.违约天数根据实际违约情况确定。示例说明：若出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人按照合同约定交付房屋。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.不过户产权：指房屋所有权和土地使用权不发生转移，仍归出卖人所有，但房屋实际使用和管理权归买受人所有。3.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。