二零二五年度办公租赁及租赁保证金退还合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度办公租赁及租赁保证金退还合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4逾期支付5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3退还条件5.4退还流程6.房屋维修及保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.房屋使用规范7.1使用范围7.2使用限制7.3违规使用8.房屋转租8.1转租条件8.2转租流程8.3转租责任9.房屋退租9.1退租条件9.2退租流程9.3退租费用10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除流程13.合同附件13.1房屋租赁合同附件13.2其他相关附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：科技有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：YY有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：13956782.租赁房屋基本信息2.1房屋地址：省市区路号栋单元2.2房屋面积：300平方米2.3房屋结构：框架结构，共三层2.4房屋用途：办公用途3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2028年12月31日3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，最长不超过两年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，以银行转账方式支付至出租方指定账户4.3支付时间：每月1日至5日内4.4逾期支付：逾期未支付租金的，每日应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）5.2保证金缴纳方式：签订合同时一次性支付5.3退还条件：租赁期满且承租方无违约行为5.4退还流程：租赁期满后，承租方应在15日内向出租方提出退还保证金申请，出租方应在收到申请后10日内退还保证金6.房屋维修及保养6.1出租方维修责任：房屋及附属设施的正常使用范围内的维修责任由出租方承担6.2承租方维修责任：因承租方使用不当造成的房屋及附属设施的损坏，维修责任由承租方承担6.3维修费用承担：维修费用按照实际发生金额由责任方承担7.房屋使用规范7.1使用范围：房屋仅限于办公用途，不得进行生产、经营等活动7.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变房屋结构，不得擅自增设或拆除任何设施7.3违规使用：如有违规使用行为，出租方有权要求承租方立即停止，并承担相应的法律责任8.房屋转租8.1转租条件：承租方需征得出租方书面同意后方可转租房屋8.2转租流程：承租方应在转租前向出租方提交转租意向书，经出租方同意后，签订转租协议，并通知出租方8.3转租责任：转租期间，原租赁合同项下的权利义务由承租方和转租方共同承担，出租方仍保留对房屋的监督管理权9.房屋退租9.1退租条件：租赁期满或因不可抗力等原因导致无法继续租赁时，承租方有权提出退租9.2退租流程：承租方应提前一个月向出租方提出退租申请，经出租方同意后，签订退租协议，并办理退租手续9.3退租费用：退租时，承租方应将房屋恢复至租赁前的状态，并承担恢复过程中的合理费用10.违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或设施，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的金额10.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：无12.合同生效及解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同解除条件：因不可抗力等原因导致合同无法履行时，双方可协商解除合同12.3合同解除流程：合同解除前，双方应书面通知对方，并协商确定解除后的处理事宜13.合同附件13.1房屋租赁合同附件：房屋租赁清单、房屋租赁押金收据13.2其他相关附件：房屋产权证明、双方身份证复印件等14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、监理、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方达成租赁协议。2.1.2咨询服务：第三方提供专业意见或建议，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。2.1.3评估服务：第三方对租赁房屋进行评估，提供评估报告。2.1.4监理服务：第三方对租赁房屋的维修、保养等进行监督。2.1.5担保服务：第三方提供担保，确保甲乙双方履行合同义务。3.第三方责任限额3.1第三方在提供相关服务时，其责任限额如下：3.1.1中介服务：第三方对甲乙双方因中介服务产生的纠纷，承担连带责任，但责任限额不超过中介服务费用的百分之三十。3.1.2咨询服务：第三方对提供咨询意见产生的后果，不承担法律责任，但若因第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.1.4监理服务：第三方对监理过程中发现的问题，应及时通知甲乙双方，并协助解决，但第三方不承担因监理工作导致的甲乙双方损失。3.1.5担保服务：第三方担保责任限于担保合同约定的范围内，超出范围的责任由担保人自行承担。4.第三方权利4.1.1收取合理的服务费用。4.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.1.3在履行服务过程中，对甲乙双方的行为进行监督。5.第三方义务5.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务。5.1.2对甲乙双方的信息保密。5.1.3在发现甲乙双方违约行为时，应及时通知甲乙双方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担直接的合同责任。6.1.2第三方对甲乙双方的违约行为不承担责任，但应协助甲乙双方解决争议。6.2第三方与出租方、承租方的关系：6.2.1第三方与出租方、承租方之间是委托合同关系，第三方对出租方、承租方不承担直接的合同责任。6.2.2第三方在提供相关服务时，应遵守出租方、承租方的指示，并确保服务质量和效果。6.3第三方与其他第三方的关系：6.3.1第三方与其他第三方之间是合作关系，各自承担相应的责任。6.3.2第三方与其他第三方之间的合作应遵循公平、诚信的原则。7.第三方变更7.1若需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。7.2更换第三方后，原合同条款中关于第三方的约定仍然有效。8.本附加条款与本合同具有同等法律效力，如与本合同内容冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件房屋租赁清单：详细列明租赁房屋的面积、结构、设施等信息。房屋产权证明：证明出租方对租赁房屋拥有合法产权的文件。双方身份证复印件：甲乙双方的身份证复印件，用于证明身份。2.租赁保证金收据租赁保证金收据：证明承租方已缴纳租赁保证金的凭证。3.房屋租赁押金收据房屋租赁押金收据：证明承租方已缴纳房屋押金的凭证。4.第三方服务协议中介服务协议：如涉及中介服务，需签订中介服务协议。咨询服务协议：如涉及咨询服务，需签订咨询服务协议。评估服务协议：如涉及评估服务，需签订评估服务协议。监理服务协议：如涉及监理服务，需签订监理服务协议。担保服务协议：如涉及担保服务，需签订担保服务协议。5.争议解决相关文件争议解决申请书：双方协商不成时，一方提出的争议解决申请书。争议调解协议：双方协商解决争议后签订的调解协议。争议仲裁裁决书：双方提交仲裁机构仲裁后，仲裁机构作出的裁决书。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付违约行为：承租方未按约定时间支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付逾期租金及滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。示例：若每月租金为人民币叁万元，逾期支付一天，则应支付人民币150元滞纳金。2.房屋损坏违约行为：承租方在使用过程中造成房屋损坏。责任认定：承租方应负责修复损坏部分，并承担修复费用。示例：若房屋墙面出现裂缝，承租方应负责修复并承担修复费用。3.房屋转租未告知违约行为：承租方未经出租方同意擅自转租房屋。责任认定：承租方应立即停止转租行为，并承担由此产生的法律责任。示例：若承租方未经出租方同意将房屋转租给第三方，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。4.房屋使用不当违约行为：承租方在房屋使用过程中违反约定，造成房屋损坏或影响他人使用。责任认定：承租方应承担由此产生的法律责任，包括修复费用、赔偿损失等。示例：若承租方在房屋内进行装修，未经出租方同意擅自改动房屋结构，出租方有权要求承租方恢复原状。5.争议解决未按约定违约行为：双方未按约定方式解决争议。责任认定：违约方应承担由此产生的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：若双方约定通过协商解决争议，一方拒绝协商，违约方应承担违约责任。全文完。二零二五年度办公租赁及租赁保证金退还合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期二、租赁物业概况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途2.4物业设施及配置三、租赁费用及支付方式3.1租金计算方式3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4逾期支付处理四、租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件4.4保证金退还流程五、物业维护及保养5.1物业维护责任5.2物业维修费用承担5.3物业设施损坏赔偿六、物业管理6.1物业管理公司6.2物业管理费用6.3物业服务内容七、租赁期间变更7.1租赁面积变更7.2租赁期限变更7.3租赁用途变更八、合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同流程九、违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约金计算十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、其他约定11.1合同附件11.2合同未尽事宜11.3合同生效条件十二、合同附件12.1租赁物业图纸12.2合同签字盖章页十三、合同签订13.1签字盖章13.2合同生效时间十四、合同附件14.1物业租赁合同14.2附件一：物业管理协议14.3附件二：租赁保证金收据合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度办公租赁及租赁保证金退还合同1.2合同双方基本信息：1.2.3甲方联系方式：[甲方联系方式]1.2.4乙方联系方式：[乙方联系方式]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同有效期：自[开始日期]至[结束日期]二、租赁物业概况2.1物业地址：[物业地址]2.2物业面积：[物业面积]平方米2.3物业用途：办公2.4物业设施及配置：2.4.1办公桌椅2.4.2空调2.4.3网络设施2.4.4水电设施三、租赁费用及支付方式3.1租金计算方式：按月计费，每月租金为[金额]元。3.2租金支付时间：每月[日期]前支付下一个月的租金。3.3租金支付方式：银行转账至甲方指定账户。3.4逾期支付处理：逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。四、租赁保证金4.1保证金金额：[金额]元。4.2保证金支付方式：签订合同时一次性支付。4.3保证金退还条件：4.3.1租赁期满，乙方按照合同约定完成装修拆除并恢复原状。4.3.2乙方无违约行为，租赁保证金无扣款。4.4保证金退还流程：4.4.1乙方提交保证金退还申请及相关证明材料。4.4.2甲方在收到申请后[天数]内退还保证金。五、物业维护及保养5.1物业维护责任：5.1.1甲方负责物业的日常维护和保养。5.1.2乙方在使用过程中应爱护物业设施，不得擅自更改或损坏。5.2物业维修费用承担：5.2.1日常维护费用由甲方承担。5.2.2因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.3物业设施损坏赔偿：5.3.1乙方应赔偿因自身原因造成的物业设施损坏。六、物业管理6.1物业管理公司：[物业管理公司名称]6.2物业管理费用：[金额]元/月。6.3物业服务内容：6.3.1保安服务6.3.2清洁服务6.3.3环境绿化6.3.4停车管理七、租赁期间变更7.1租赁面积变更：7.1.1乙方需提前[天数]向甲方提出书面申请。7.1.2甲方在收到申请后[天数]内给予答复。7.2租赁期限变更：7.2.1乙方需提前[天数]向甲方提出书面申请。7.2.2甲方在收到申请后[天数]内给予答复。7.3租赁用途变更：7.3.1乙方需提前[天数]向甲方提出书面申请。7.3.2甲方在收到申请后[天数]内给予答复，并需签订补充协议。八、合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1甲方因不可抗力导致合同无法履行。8.1.2乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。8.2合同终止条件：8.2.1租赁期满，合同自然终止。8.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同。8.3解除或终止合同流程：8.3.1提出解除或终止合同的一方应提前[天数]书面通知对方。8.3.2双方协商一致后，签订解除或终止合同协议。九、违约责任9.1违约行为界定：9.1.1逾期支付租金。9.1.2擅自改变物业用途。9.1.3损坏物业设施。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担相应的违约责任。9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约金计算：9.3.1逾期支付租金，每日按未支付租金的千分之一计算违约金。十、争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商解决。10.1.2协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决机构：10.2.1[仲裁委员会名称]10.3争议解决程序：10.3.1双方在争议发生后[天数]内提交争议解决机构。十一、其他约定11.1合同附件：11.1.1物业租赁合同11.1.2物业管理协议11.1.3附件一：租赁保证金收据11.2合同未尽事宜：11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。11.3合同生效条件：11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。十二、合同附件12.1租赁物业图纸12.2合同签字盖章页十三、合同签订13.1签字盖章：13.1.1甲方（盖章）：[甲方盖章]13.1.2乙方（盖章）：[乙方盖章]13.1.3签字：13.1.3.1甲方代表签字：[甲方代表签字]13.1.3.2乙方代表签字：[乙方代表签字]13.2合同生效时间：[生效日期]十四、合同附件14.1物业租赁合同14.2附件一：物业管理协议14.3附件二：租赁保证金收据甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表签字：__________乙方代表签字：__________[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利和义务1.1.1甲方有权对乙方使用物业的合法性和合规性进行审查。1.1.2甲方有权在租赁期间对物业进行必要的装修和改造，但需提前[天数]通知乙方。1.1.3甲方应确保物业设施的安全性和正常使用。1.2租赁期限调整1.2.1在租赁期间，甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前[天数]通知乙方，并给予乙方[天数]的异议期。1.3物业用途限制1.3.1乙方仅能将物业用于办公用途，不得进行任何商业活动或居住使用。1.4物业使用规范1.4.1乙方在使用物业过程中，应遵守甲方制定的使用规范，包括但不限于噪音控制、垃圾处理等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权利和义务2.1.1乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的设施和服务。2.1.2乙方有权在租赁期满后，根据实际情况选择续租或退还物业。2.2租赁期限延长2.2.1乙方有权在租赁期满前[天数]提出书面续租申请，甲方应在[天数]内给予答复。2.3租金调整机制2.3.1双方可根据市场情况和物业状况，在租赁期间协商调整租金。2.4物业装修和改造2.4.1乙方在租赁期间进行装修和改造，需提前[天数]向甲方申请，并遵守甲方的要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介责任3.1.1第三方中介在促成租赁合同签订过程中，应确保信息的真实性和准确性。3.2中介费用3.2.1中介费用由甲方承担，具体金额由双方在合同中约定。3.3中介保密3.3.1第三方中介对在租赁过程中获取的双方商业秘密和隐私信息负有保密义务。3.4中介纠纷解决3.4.1如中介在促成租赁合同过程中出现违约行为，由中介承担相应的法律责任。3.5中介合同终止3.5.1如中介在租赁合同签订过程中未能履行职责，双方可提前终止中介合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业租赁合同2.物业管理协议3.附件一：租赁保证金收据4.租赁物业图纸5.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：乙方未在约定的支付时间内支付租金。2.违约行为：擅自改变物业用途认定：乙方未按合同约定使用物业，进行非办公用途的活动。3.违约行为：损坏物业设施认定：乙方在使用过程中造成物业设施损坏，未进行修复或赔偿。4.违约行为：违反物业管理规范认定：乙方未遵守甲方制定的物业使用规范。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。4.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致或依照法律规定终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设定逾期支付滞纳金，并明确滞纳金计算方式。2.问题：物业设施损坏解决办法：明确损坏赔偿标准，由责任方负责修复或赔偿。3.问题：物业管理纠纷解决办法：设立物业管理委员会，解决双方在物业管理方面的争议。五、所有应用场景：1.租赁双方为个人或企业，租赁办公空间。2.租赁双方通过第三方中介机构达成租赁协议。3.租赁双方在租赁期间发生争议，需要解决。4.租赁期满，双方协商续租或终止租赁关系。全文完。二零二五年度办公租赁及租赁保证金退还合同2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）于二零二五年__月__日签订，旨在明确双方在二零二五年度的办公租赁关系，确保租赁期间的权益得到保障，并就租赁保证金退还事宜达成一致。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.办公租赁：指甲方将位于_________的办公场所出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.租赁保证金：指乙方为保证履行本合同义务，向甲方支付的一定金额的保证金。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方办公场所的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的办公场所使用费用。3.租赁保证金退还：指在本合同租赁期满或终止后，甲方按照约定退还乙方已支付的租赁保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行租赁保证金退还义务。3.甲方有权对乙方违反本合同约定的事项进行处理。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的办公场所。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应按照本合同约定履行租赁保证金退还义务。4.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，合理使用办公场所。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年__月__日至二零二六年__月__日。5.2合同履行地点本合同约定的办公场所位于_________。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金，租金支付方式为_________。2.乙方应按照本合同约定履行租赁保证金退还义务，退还方式为_________。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自动终止。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序1.租赁期满，甲方应在本合同终止后__日内退还乙方租赁保证金。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。6.4终止后果1.租赁期满，本合同终止，双方无其他债权债务。2.乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本合同约定的租金为每月人民币_________元，共计人民币_________元。2.租赁保证金：乙方需在本合同签订之日起__个工作日内支付人民币_________元作为租赁保证金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，由乙方按照实际使用情况支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方应于每月的__日前通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月租金。2.租赁保证金支付：乙方应一次性支付租赁保证金，支付方式同租金支付。7.3支付时间1.租金支付时间：每月的__日前。2.租赁保证金支付时间：本合同签订之日起__个工作日内。7.4支付章件1.乙方支付租金时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后__个工作日内予以确认。2.乙方支付租赁保证金时，甲方应在收到保证金后__个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供办公场所或提供的办公场所不符合合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__%。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或租赁保证金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的__%。2.乙方违反合同约定的使用规定，损坏甲方办公场所的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的支付方式同租金支付方式。2.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金和赔偿损失。3.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金和赔偿损失。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的办公场所的具体位置、面积、设施等信息。2.乙方在使用办公场所过程中了解到的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定履行。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致办公场所无法使用。2.因政策调整导致租金上涨。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调节、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密内容。2.本合同约定的租赁保证金。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对办公场所的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自改变办公场所的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入办公场所的权利。2.乙方在租赁期满或合同终止后，应立即搬离办公场所，甲方保留收回办公场所的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护办公场所的安全和正常使用。2.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，配合甲方进行日常管理。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通租赁事宜，解决存在的问题。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息的准确性。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于办公租赁及租赁保证金退还的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：____年__月__日乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.办公场所租赁合同副本2.租赁保证金收据3.甲方提供的办公场所设施清单4.乙方使用办公场所的规章制度5.不可抗力事件证明文件6.争议解决过程中的相关文件7.任何与本合同相关的补充协议或修改文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供办公场所或提供的办公场所不符合合同约定。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。未按合同约定退还租赁保证金。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或租赁保证金。违反合同约定的使用规定，损坏甲方办公场所。未在租赁期满或合同终止后立即搬离办公场所。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、租赁、使用、管理等活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情