2024年物业管理公司装修施工合作合同

2024年物业管理公司装修施工合作合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方与乙方之间的关系第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条合作内容3.1乙方的工作范围3.2乙方的责任与义务3.3甲方的责任与义务第四条施工时间4.1施工开始时间4.2施工结束时间4.3施工进度计划第五条工程质量5.1质量标准5.2质量监督与验收5.3质量问题的处理第六条工程费用6.1费用预算与支付6.2费用调整6.3费用结算第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1甲方的违约行为8.2乙方的违约行为8.3违约责任的承担第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密的责任第十一条合同的生效、履行与终止11.1合同的生效条件11.2合同的履行期限11.3合同的终止条件第十二条其他约定12.1知识产权保护12.2不可抗力12.3通知与送达第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3本合同所述甲方是指拥有或管理物业的法人或其他组织，乙方是指承担装修施工义务的企业。第二条工程概况2.1工程名称：×××物业装修施工项目。2.2工程地点：甲方管理的物业地址，即×××。2.3工程规模：根据附件一《工程概况》所列明的具体范围和面积。2.4工程预算：人民币【】元（大写：【】元整），具体预算明细见附件二《工程预算》。第三条合作内容3.1乙方的工作范围乙方负责按照本合同约定的标准、要求和时间完成装修施工，包括但不限于设计、材料采购、施工、验收等环节。3.2乙方的责任与义务乙方应严格按照国家和行业标准进行施工，保证工程质量、安全、进度符合合同约定。乙方应承担因施工原因导致的物业损失赔偿责任，并负责施工过程中的现场管理及清洁工作。3.3甲方的责任与义务甲方应向乙方提供施工所需的相关资料和条件，并负责协调物业内外的相关事宜，确保施工顺利进行。甲方应按时支付合同约定的工程款项，并负责对乙方施工过程进行监督和验收。第四条施工时间4.1施工开始时间：自乙方收到甲方开工通知之日起【】天内。4.2施工结束时间：按照附件三《施工进度计划》所列明的施工时间表，保证在【】天内完成全部施工内容。4.3施工进度计划：乙方应按照甲方要求制定施工进度计划，并提交甲方审批。甲方同意后，乙方应严格按照进度计划进行施工。第五条工程质量5.1质量标准：乙方应按照国家及行业相关标准进行施工，保证工程质量符合甲方要求。具体质量标准见附件四《工程质量标准》。5.2质量监督与验收甲方有权对施工过程和工程质量进行监督和验收。乙方应配合甲方的工作，提供必要的资料和便利条件。工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直到满足合同约定的质量要求。5.3质量问题的处理如乙方施工过程中出现质量问题，乙方应负责及时整改，并承担由此产生的一切费用。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条工程费用6.1费用预算与支付（1）本合同工程预算如附件二所示，甲方确认后作为支付依据。（2）甲方按照工程进度支付乙方工程款项。具体支付方式和时间见附件五《工程款项支付计划》。6.2费用调整如因设计变更、工程量增减等原因导致工程费用发生变化的，双方应协商一致后进行调整。6.3费用结算工程验收合格后【】天内，甲方应按照本合同约定支付乙方剩余工程款项。如乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权扣除相应款项。第八条违约责任8.1甲方的违约行为甲方违反合同约定，导致工程无法按期完成或者出现质量问题的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式见附件六《违约金计算方式》。8.2乙方的违约行为乙方未按照合同约定完成施工任务或者工程质量不符合约定的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式见附件六《违约金计算方式》。8.3违约责任的承担除本合同另有约定外，违约方应承担因违约产生的全部费用，包括但不限于赔偿金、逾期利息、律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。9.3争议解决时效双方应在本合同争议发生之日起【】内解决争议，否则视为双方同意延长解决争议的时效。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密信息不包括公共知识或已公开的信息。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年有效。10.3泄密的责任如一方违反保密义务导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条合同的生效、履行与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的履行期限双方应按照本合同约定履行各自的义务，合同履行期限为自合同生效之日起至工程验收合格日止。11.3合同的终止条件本合同在履行完毕、双方协商一致解除或者因不可抗力导致合同无法履行的情况下终止。第十二条其他约定12.1知识产权保护双方在合同履行过程中形成的知识产权，归【】方所有。未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的知识产权。12.2不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。12.3通知与送达双方通过电子邮件、快递或挂号信等方式相互发送通知、文件，均视为有效送达。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同附件14.1附件清单本合同附件包括：附件一《工程概况》附件二《工程预算》附件三《施工进度计划》附件四《工程质量标准》附件五《工程款项支付计划》附件六《违约金计算方式》14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程概况》详细要求和说明：本附件应包括工程的详细描述，包括但不限于工程的具体位置、面积、结构、现有设施等。还应包括工程的目标、预期成果和主要工程内容。附件二：《工程预算》详细要求和说明：本附件应详细列出工程的预算，包括材料费、人工费、设备费、管理费、税费等。预算应根据工程的具体要求进行编制，并应得到甲方的确认。附件三：《施工进度计划》详细要求和说明：本附件应详细列出施工的进度计划，包括工程的开始日期、结束日期、各阶段的工作内容、时间表等。进度计划应根据工程的具体要求进行编制，并应得到甲方的确认。附件四：《工程质量标准》详细要求和说明：本附件应详细列出工程的质量标准，包括材料的标准、施工工艺的标准、验收标准等。质量标准应根据工程的具体要求进行编制，并应得到甲方的确认。附件五：《工程款项支付计划》详细要求和说明：本附件应详细列出工程款项的支付计划，包括付款的时间、付款的金额、付款的条件等。支付计划应根据工程的具体要求进行编制，并应得到甲方的确认。附件六：《违约金计算方式》详细要求和说明：本附件应详细列出违约金的计算方式，包括违约金的计算基础、计算比例、计算公式等。违约金计算方式应根据合同的具体要求进行编制，并应得到双方的确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付工程款项。2.甲方未按照合同约定提供施工条件或资料。3.乙方未按照合同约定完成施工任务或工程质量不符合约定。4.乙方未按照合同约定支付材料费、人工费等。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的全部费用，包括但不限于赔偿金、逾期利息、律师费、诉讼费等。2.违约方应按照本合同约定支付违约金。3.违约方的违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付工程款项，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因违约导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理公司：指依法成立，具有独立法人资格，从事物业管理活动的企业。2.装修施工公司：指依法成立，具有独立法人资格，从事装修施工