二零二五年度办公室租赁合同租赁保证金退还流程

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度办公室租赁合同租赁保证金退还流程1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期付款5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件5.4保证金退还程序6.房屋维修及保养责任6.1出租方维修责任6.2租赁方维修责任6.3保养责任7.房屋使用限制7.1使用范围7.2使用禁止事项8.附属设施使用8.1水电煤气费用8.2网络通信费用8.3其他附属设施9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用及管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系电话：_______1.2出租方信息1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系电话：_______2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限延长：租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过_______年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为_______元，共计_______元。4.2租金支付时间：每月_______日前，租赁方应将当月租金支付至出租方指定账户。4.3支付方式：采用银行转账方式支付，具体账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户行：_______4.4逾期付款：如租赁方逾期支付租金，应向出租方支付_______的滞纳金。5.租赁保证金5.1保证金金额：租赁保证金为_______元。5.2保证金缴纳时间：租赁合同签订之日起_______日内，租赁方应缴纳租赁保证金。5.3保证金退还条件：租赁期满，租赁房屋及附属设施无损坏、无欠费。租赁合同解除或终止后，双方确认无其他争议。5.4保证金退还程序：租赁期满或合同解除后，租赁方应向出租方提出退还保证金申请，出租方应在_______日内退还保证金。6.房屋维修及保养责任6.1出租方维修责任：出租方负责房屋主体结构、承重构件、公共设施及附属设施的维修。出租方应在收到租赁方维修申请后_______日内进行维修。6.2租赁方维修责任：租赁方负责房屋内部设施、装饰及附属设施的日常维护。租赁方应在房屋损坏或出现故障时及时通知出租方，并承担相应维修费用。6.3保养责任：双方应共同维护房屋及附属设施，确保其正常运行和使用。8.附属设施使用8.1水电煤气费用租赁期间，水电煤气费用按实际使用量计算，由租赁方支付。租赁方应按时缴纳水电煤气费用，逾期未缴者，出租方有权从租赁保证金中扣除相应费用。8.2网络通信费用租赁方需自行承担网络通信费用，并确保网络设施符合出租方要求。租赁方应保持网络设施的安全与稳定，如因网络故障导致出租方财产损失，租赁方应承担相应责任。8.3其他附属设施租赁方在使用附属设施时，应遵守相关使用规定，不得擅自改变设施用途或结构。9.合同解除与终止9.1合同解除条件双方协商一致；出租方因房屋权属问题无法继续出租；租赁方严重违反合同约定；因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件租赁期限届满；合同解除；出租方收回房屋。9.3合同解除程序双方应提前_______日书面通知对方解除合同；解除合同后，租赁方应立即搬离房屋。10.违约责任10.1违约行为逾期支付租金；未经出租方同意擅自改变房屋用途；损坏房屋或附属设施；逾期缴纳水电煤气费用；违反合同约定的其他行为。10.2违约责任逾期支付租金的，应支付滞纳金；损坏房屋或附属设施的，应赔偿修复费用；未经出租方同意改变房屋用途的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失；逾期缴纳水电煤气费用的，出租方有权从租赁保证金中扣除相应费用。10.3违约赔偿违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失；双方协商确定的赔偿金额。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议提交_______仲裁委员会仲裁。12.法律适用及管辖12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院争议提交合同签订地人民法院管辖。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。13.2合同附件本合同附件如下：附件一：房屋租赁清单；附件二：附属设施清单。14.合同生效及终止14.1合同生效条件双方签字（或盖章）后，本合同生效。14.2合同终止条件合同履行完毕；合同解除；合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指为租赁双方提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的情形1.租赁双方同意引入第三方提供中介服务；2.第三方提供专业评估，如房屋质量评估、租金评估等；3.第三方提供担保服务，保障租赁双方的权益；4.第三方提供保险服务，降低租赁风险。15.3第三方介入的程序第三方介入需经过租赁双方的书面同意，并签订相关协议。第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任和限制。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方额外条款甲方同意，第三方介入不会影响甲方根据本合同享有的权利和承担的义务。甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其行为承担相应的法律责任。16.2乙方额外条款乙方同意，第三方介入不会影响乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对其服务质量负责。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错造成租赁双方损失的赔偿上限。17.2责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入协议中的约定确定，通常包括：1.第三方介入服务的性质和风险；2.第三方介入服务的内容和范围；3.第三方介入服务的费用。17.3责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方介入服务期间，因第三方自身过错导致租赁双方损失的情形。第三方责任限额不适用于因不可抗力、租赁双方违约或其他非第三方原因导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的具体权利义务。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的具体权利义务。18.3第三方与租赁双方的划分第三方在履行合同过程中，对租赁双方的权益承担相应责任。第三方介入服务不影响租赁双方根据本合同享有的权利和承担的义务。18.4第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的关系由各自之间的协议约定，本合同不涉及第三方与其他第三方之间的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、附属设施等详细信息。附件说明：作为租赁双方确认房屋状况的依据。2.附件二：附属设施清单详细要求：列出房屋内的电器、家具、装饰品等附属设施的名称、品牌、型号、数量、状况等。附件说明：作为租赁双方确认附属设施状况的依据。3.附件三：租赁保证金缴纳凭证详细要求：包括保证金金额、缴纳日期、缴纳方式、收款人信息等。附件说明：作为租赁保证金缴纳的凭证。4.附件四：租金支付记录详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等。附件说明：作为租赁双方确认租金支付情况的依据。5.附件五：水电煤气费用结算单详细要求：记录水电煤气费用的使用量、计费标准、金额等。附件说明：作为租赁双方确认水电煤气费用结算的依据。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、服务内容、费用、责任限额等。附件说明：作为第三方介入服务的详细约定。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：作为租赁双方解决争议的详细约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金未按时缴纳水电煤气费用损坏房屋或附属设施未经出租方同意擅自改变房屋用途逾期搬离房屋未按合同约定使用房屋2.责任认定标准：逾期支付租金：按照合同约定的滞纳金比例计算。未按时缴纳水电煤气费用：按照实际欠费金额计算。损坏房屋或附属设施：按照修复费用或折旧价值计算。未经出租方同意擅自改