二零二五年度二手房交易合同规范版7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同规范版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方（出卖方）信息1.2.乙方（买受方）信息2.房产基本信息2.1.房产位置2.2.房产面积2.3.房产用途2.4.房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1.交易价格3.2.支付方式3.3.付款时间及节点4.交付及验收4.1.交付时间4.2.验收标准及程序4.3.验收不合格的处理5.产权转移登记5.1.登记时间5.2.登记费用5.3.登记手续6.交易税费承担6.1.税费种类及标准6.2.税费承担主体6.3.税费缴纳方式7.逾期交付及逾期付款7.1.逾期交付责任7.2.逾期付款责任8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担方式8.3.违约金计算标准9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止后的处理12.其他约定事项12.1.保密条款12.2.通知送达方式12.3.不可抗力条款13.合同附件13.1.房产产权证明文件13.2.交易税费缴纳凭证13.3.其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息甲方名称：_________________________甲方法定代表人/负责人：_________________________甲方地址：_________________________甲方联系方式：_________________________1.2乙方（买受方）信息乙方名称：_________________________乙方法定代表人/负责人：_________________________乙方地址：_________________________乙方联系方式：_________________________第二条房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：_________________________房产所在区域：_________________________房产具体地址：_________________________2.2房产面积房产总面积：_________________________房产套内面积：_________________________房产公摊面积：_________________________2.3房产用途房产用途：_________________________2.4房产权属证明房产所有权证号：_________________________房产他项权证号：_________________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易总价款：_________________________人民币大写：_________________________3.2支付方式支付方式一：银行转账支付账号：_________________________支付方式二：现金支付支付时间：_________________________3.3付款时间及节点首次付款时间：_________________________首次付款金额：_________________________第二次付款时间：_________________________第二次付款金额：_________________________第三次付款时间：_________________________第三次付款金额：_________________________第四条交付及验收4.1交付时间交付时间：_________________________4.2验收标准及程序验收标准：_________________________验收程序：_________________________4.3验收不合格的处理验收不合格的处理方式：_________________________第五条产权转移登记5.1登记时间登记时间：_________________________5.2登记费用登记费用：_________________________5.3登记手续登记手续：_________________________第六条交易税费承担6.1税费种类及标准税费种类：_________________________税费标准：_________________________6.2税费承担主体税费承担主体：_________________________6.3税费缴纳方式税费缴纳方式：_________________________第七条逾期交付及逾期付款7.1逾期交付责任逾期交付的责任：_________________________7.2逾期付款责任逾期付款的责任：_________________________第八条违约责任8.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房产；2.乙方未按约定时间支付房款；3.甲方提供的房产信息与实际情况不符；4.乙方在未获得甲方书面同意的情况下擅自改变房产用途；5.双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担方式1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的_____%；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的_____%；3.违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方实际损失。8.3违约金计算标准1.逾期交付：自逾期之日起，每日按交易总价的_____%向乙方支付违约金；2.逾期付款：自逾期之日起，每日按未付款额的_____%向甲方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：_________________________仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按_________________________仲裁委员会的仲裁规则进行。第十条合同解除10.1合同解除条件1.甲方未按约定时间交付房产，且在乙方要求下仍未履行交付义务；2.乙方未按约定时间支付房款，且在甲方要求下仍未履行付款义务；3.双方约定的其他合同解除条件。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知对方；2.对方应在接到通知之日起_______日内答复是否同意解除；3.双方达成一致解除合同的，签订合同解除协议。10.3合同解除后的处理1.甲方应将房产交付乙方；2.乙方应将已支付的房款退还甲方；3.双方应按约定办理房产产权转移登记；4.双方应按约定处理其他遗留问题。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.合同约定的交易目的实现；2.合同解除；3.双方约定的其他合同终止条件。11.3合同终止后的处理1.双方应按约定办理房产产权转移登记；2.双方应按约定处理其他遗留问题。第十二条其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送达方式1.书面信函；2.电子邮件；3.双方约定的其他方式。12.3不可抗力条款如因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；协商不成的，可部分或全部免除责任。第十三条合同附件13.1房产产权证明文件房产所有权证、他项权证等。13.2交易税费缴纳凭证交易税费缴纳证明等。13.3其他相关文件双方约定的其他相关文件。第十四条合同签署及生效日期本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构等。2.2第三方责任2.2.1第三方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格按照合同约定履行义务。2.2.2第三方因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。2.2.3第三方在履行本合同过程中，如违反法律法规或行业规范，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。2.3第三方介入方式2.3.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的补充协议。2.3.2第三方介入后，应在补充协议中明确其权利、义务和责任。2.4第三方权利2.4.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务，确保合同履行顺利进行。2.4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督。2.5第三方义务2.5.1第三方应按照合同约定，协助甲乙双方履行合同义务，确保合同目的实现。2.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同内容。2.6第三方责任限额2.6.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致违约，其赔偿责任不超过合同总金额的_____%。2.6.2第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致违约，无需承担赔偿责任。2.7第三方变更2.7.1第三方变更，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更协议。2.7.2第三方变更后，原合同中关于第三方的约定失效，变更协议中关于第三方的约定生效。2.8第三方退出2.8.1第三方退出本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的退出协议。2.8.2第三方退出后，原合同中关于第三方的约定失效，退出协议中关于第三方的约定生效。2.9第三方介入后的合同履行2.9.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，确保合同目的实现。2.9.2第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议的约定，调整各自的权利和义务。2.10第三方介入后的争议解决2.10.1第三方介入后，甲乙双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可提交补充协议中约定的争议解决机构或仲裁委员会仲裁。2.11其他约定事项2.11.1本合同中关于第三方的约定，适用于合同履行过程中所有涉及第三方的情形。2.11.2本合同中关于第三方的约定，如有与本合同其他条款相冲突的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证详细要求：提供房产所有权证的复印件，并加盖产权单位公章。说明：此附件用于证明甲方对该房产拥有合法的所有权。2.房产他项权证详细要求：提供房产他项权证的复印件，并加盖产权单位公章。说明：此附件用于证明该房产是否存在抵押、租赁等他项权利。3.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：此附件用于确定房产交易价格。4.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明税费已缴纳。5.房产交接清单详细要求：提供甲乙双方确认的房产交接清单。说明：此附件用于明确房产交接过程中的具体内容。6.交易双方身份证明详细要求：提供交易双方的身份证明，如身份证、营业执照等。说明：此附件用于证明交易双方的合法身份。7.合同补充协议详细要求：如有补充协议，提供补充协议的文本。说明：此附件用于对合同条款的补充和细化。8.争议解决协议详细要求：如有约定争议解决方式的协议，提供协议文本。说明：此附件用于明确争议解决的具体程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的_____%。示例：甲方应于2024年1月1日前交付房产，若未按时交付，则应支付乙方违约金。甲方提供的房产信息与实际情况不符责任认定：甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方实际损失。示例：若甲方提供的房产面积为100平方米，实际面积为90平方米，则甲方应退还乙方多支付的房款，并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款额的_____%。示例：乙方应于2024年1月1日前支付第一笔房款，若未按时支付，则应支付甲方违约金。乙方在未获得甲方书面同意的情况下擅自改变房产用途责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的_____%。示例：乙方若未获得甲方同意，擅自将房产用于商业用途，则应支付甲方违约金。全文完。二零二四年度二手房交易合同规范版1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋产权4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户手续5.3产权登记6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2瑕疵处理7.交房条件及验收7.1交房条件7.2验收标准7.3验收时间8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.税费承担9.1税费种类9.2税费承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋验收报告14.3附件三：税费缴纳凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度二手房交易合同规范版》。1.1.2“出售方”指甲方，即房屋所有权人。1.1.3“买受方”指乙方，即购买房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指甲方拥有的位于_________的房产，具体位置详见附件一。1.1.5“交易价格”指甲方同意出售房屋的总价，人民币_________元整。1.1.6“税费”指根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费。1.2解释1.2.1本合同中的“详见附件”指相关内容见合同附件。2.双方基本信息2.1出售方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份证号：____________________2.1.3联系电话：____________________2.2买受方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份证号：____________________2.2.3联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1省份：____________________3.1.2城市：____________________3.1.3区/县：____________________3.1.4详细地址：____________________3.2房屋面积3.2.1建筑面积：____________________平方米3.2.2使用面积：____________________平方米3.3房屋用途3.3.1房屋用途为：____________________3.3.2是否有居住权：____________________3.4房屋产权3.4.1房屋产权证号：____________________3.4.2房屋产权性质：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1交易总价为人民币_________元整，大写：____________________4.2支付方式4.2.1乙方应于本合同签订之日起_________个工作日内支付首付款人民币_________元整。4.2.2剩余款项人民币_________元整，乙方应在房屋交付后_________个工作日内支付完毕。5.房屋交付及过户5.1交付时间5.1.1甲方应于本合同签订之日起_________个工作日内将房屋交付给乙方。5.2过户手续5.2.1双方应按照国家相关法律法规，办理房屋过户手续。5.3产权登记5.3.1甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.1.1甲方保证所出售房屋的质量符合国家相关标准。6.1.2甲方保证所出售房屋不存在法律、法规禁止转让的情形。6.2瑕疵处理6.2.1如房屋存在瑕疵，甲方应在收到乙方通知后_________个工作日内进行修复。6.2.2如甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求甲方退还部分或全部款项。7.交房条件及验收7.1交房条件7.1.1甲方应保证房屋交付时具备居住条件。7.1.2甲方应将房屋相关设施、设备等完好无损地交付给乙方。7.2验收标准7.2.1乙方应在收到房屋后_________个工作日内对房屋进行验收。7.2.2验收标准应符合国家相关法律法规及本合同约定。7.3验收时间7.3.1验收时间为甲方交付房屋之日后的_________个工作日。8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易总价款的_________%作为违约金。8.1.2乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付欠款金额的_________%作为滞纳金。8.1.3甲方提供的房屋存在重大质量瑕疵，经鉴定后，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。8.1.4乙方在房屋交付前擅自改变房屋结构，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.2违约责任8.2.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2.2违约方应向守约方支付违约金或赔偿损失。8.3违约处理8.3.1一方违约后，守约方有权要求违约方履行合同义务或采取补救措施。8.3.2若违约方拒不履行义务，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。9.税费承担9.1税费种类9.1.1契税9.1.2土地增值税9.1.3个人所得税9.2税费承担9.2.1甲方应负责缴纳房屋交易过程中产生的契税、土地增值税等税费。9.2.2乙方应负责缴纳个人所得税等相关税费。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2若协商不成，双方可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照相关法律法规，遵循诉讼程序进行争议解决。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。11.1.2在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满，合同自然终止。11.2.2双方协商一致解除合同。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定条款13.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：房屋验收报告14.3附件三：税费缴纳凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及角色1.1第三方指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方在合同中的角色为辅助性、咨询性，其提供的意见或服务不构成合同义务。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方在合同履行过程中，如认为需要第三方介入，应提前协商一致，并书面通知对方。2.2第三方介入应遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订《第三方介入协议》。3.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的信息和资料。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入所产生的费用由甲乙双方协商分担，或由提供介入服务的第三方另行收取。4.2第三方介入费用应在《第三方介入协议》中明确约定。5.第三方责任限额5.1第三方在提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由《第三方介入协议》约定，原则上不超过合同总价的_________%。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：6.1.1第三方对甲乙双方提供的服务或意见负责，但不对合同履行结果负责。6.1.2甲乙双方应各自承担因自身原因导致的合同履行风险。6.2第三方与合同其他方的责任划分如下：6.2.1第三方与合同担保人、见证人等其他方之间无直接合同关系。6.2.2第三方对合同担保人、见证人等其他方的责任由相关法律法规规定。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订《合同变更协议》。7.2《合同变更协议》应明确变更内容、变更原因及变更后的合同条款。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若甲乙双方发生争议，应协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致解除合同，应签订《合同解除协议》。9.2《合同解除协议》应明确解除原因、解除日期及解除后的处理事项。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同履行完毕或合同解除，合同终止。10.2合同终止后，甲乙双方应按照《合同解除协议》或《合同终止协议》处理相关事宜。11.第三方介入后的资料归档11.1第三方介入过程中产生的资料，甲乙双方应妥善保存，并归档备查。11.2第三方介入结束后，甲乙双方应将相关资料整理归档，以备日后查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等官方证明文件。说明：证明甲方拥有房屋的合法产权，为合同履行的前提条件。2.附件二：房屋验收报告要求：由第三方鉴定机构出具的房屋质量鉴定报告。说明：确认房屋交付时符合约定的质量标准，为房屋交付的重要依据。3.附件三：税费缴纳凭证要求：提供甲方已缴纳相关税费的有效凭证。说明：证明甲方已履行纳税义务，为合同履行的重要条件。4.附件四：第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：第三方介入的重要文件，为合同履行提供保障。5.附件五：合同变更协议要求：甲乙双方在合同变更时签订的协议，明确变更内容、变更原因及变更后的合同条款。说明：合同变更的有效法律文件，为合同履行提供依据。6.附件六：合同解除协议要求：甲乙双方在合同解除时签订的协议，明确解除原因、解除日期及解除后的处理事项。说明：合同解除的有效法律文件，为合同履行提供依据。7.附件七：合同终止协议要求：甲乙双方在合同终止时签订的协议，明确终止原因、终止日期及终止后的处理事项。说明：合同终止的有效法律文件，为合同履行提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易总价款的_________%作为违约金。示例：甲方应于2024年3月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年3月5日，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付欠款金额的_________%作为滞纳金。示例：乙方应于2024年3月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年3月5日，乙方应支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方在提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在评估房屋价值时，故意提供虚假数据，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定4.1甲乙双方在合同履行过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。示例：甲方在交付房屋时，未将房屋相关设施、设备等完好无损地交付给乙方，甲方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房交易合同规范版2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3合同签订时间及地点2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式及时间2.3预付款及尾款3.产权过户3.1过户手续3.2过户费用3.3过户时间及地点4.履约责任4.1买方责任4.2卖方责任4.3履约保证5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任及赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后果9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力责任10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效效力11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间及地点12.2签署人身份证明12.3签署程序13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案费用14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1买方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.1.2卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2合同标的物信息1.2.1房屋位置：____________________1.2.2房屋面积：____________________平方米1.2.3房屋结构：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋产权证号：____________________1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：____年____月____日1.3.2签订地点：____________________2.交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币____元整2.2支付方式及时间：2.2.1首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；2.2.2尾款：人民币____元整，于过户手续办理完毕后____个工作日内支付；2.3预付款及尾款支付方式：2.3.1预付款支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：____________________账号：____________________开户行：____________________2.3.2尾款支付方式：银行转账，账户信息与预付款相同。3.产权过户3.1过户手续3.1.1卖方应确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；3.1.2买方应积极配合卖方办理房屋过户手续；3.2过户费用3.2.1房屋过户税费：按照国家相关政策规定执行；3.2.2其他相关费用：由买方承担；3.3过户时间及地点3.3.1过户时间：自合同签订之日起____个工作日内完成；3.3.2过户地点：____________________4.履约责任4.1买方责任4.1.1按时支付购房款；4.1.2配合卖方办理过户手续；4.2卖方责任4.2.1按时交付房屋；4.2.2办理房屋过户手续；4.3履约保证4.3.1双方应按照合同约定履行各自的义务；4.3.2任何一方违约，应承担违约责任。5.违约责任5.1违约情形5.1.1买方未按时支付购房款；5.1.2卖方未按时交付房屋；5.1.3双方违反合同约定的其他情形；5.2违约责任及赔偿5.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元整；5.2.2因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决合同争议；6.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁；6.2争议解决机构6.2.1仲裁委员会：____________________6.3争议解决费用6.3.1仲裁费用由败诉方承担。7.合同解除7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法履行的；7.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行的；7.2合同解除程序7.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；7.2.2双方应在接到解除通知之日起____个工作日内协商解除事宜；7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，双方应按照合同约定支付已发生的费用；7.3.2合同解除后，双方互不承担违约责任。8.合同终止8.1合同终止条件8.1.1合同约定的交易目的已经实现；8.1.2双方协商一致解除合同；8.1.3发生不可抗力，致使合同无法履行；8.2合同终止程序8.2.1合同终止应书面通知对方；8.2.2双方应在接到终止通知之日起____个工作日内完成合同终止事宜；8.3合同终止后果8.3.1合同终止后，双方应按照合同约定清算并结清所有款项；8.3.2合同终止后，双方互不承担违约责任。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；9.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；9.3不可抗力责任9.3.1因不可抗力不能履行合同的一方，不承担违约责任；9.3.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2合同内容符合法律法规要求；10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效；10.3合同生效效力10.3.1合同对双方具有法律约束力；10.3.2合同在有效期内对双方具有约束力。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.1.1房屋产权证复印件由卖方提供，买方核实无误后签字确认；11.2附件二：房屋买卖合同11.2.1本合同作为附件二，与主合同具有同等法律效力；11.3附件三：其他相关文件11.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件，经双方确认后作为附件。12.合同签署12.1签署时间及地点12.1.1签署时间：____年____月____日12.1.2签署地点：____________________12.2签署人身份证明12.2.1双方签署合同时，应出示有效身份证明；12.3签署程序12.3.1双方应按照约定的程序签署合同。13.合同备案13.1备案机关13.1.1合同备案机关：____________________13.2备案时间13.2.1合同备案时间为合同签订之日起____个工作日内；13.3备案费用13.3.1合同备案费用由买方承担。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1双方认为需要约定的其他事项，经双方协商一致后，可另行签订补充协议；14.2其他约定事项效力14.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在二手房交易过程中，为交易双方提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、协助谈判、办理过户手续等。15.3第三方选择15.3.1买方和卖方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因自身过错导致的损失承担相应责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为人民币____元整，超过此限额的部分，由买方和卖方根据实际情况协商解决。17.第三方介入后的合同条款调整17.1买方责任17.1.1买方应向第三方支付中介费用或服务费用，具体金额由双方协商确定。17.2卖方责任17.2.1卖方应向第三方支付中介费用或服务费用，具体金额由双方协商确定。17.3第三方权利17.3.1第三方有权要求买方和卖方按照约定支付中介费用或服务费用。17.4第三方义务17.4.1第三方应按照合同约定，为买方和卖方提供专业、高效的服务。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与买方的责任划分18.1.1第三方对买方提供的服务过程中，因自身过错导致的损失承担相应责任。18.2第三方与卖方的责任划分18.2.1第三方对卖方提供的服务过程中，因自身过错导致的损失承担相应责任。18.3第三方与其他第三方的责任划分18.3.1第三方与其他第三方之间因提供的服务产生的责任，由各自承担。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决方式19.1.1第三方介入后的争议，由买方、卖方和第三方协商解决。19.2第三方介入后的争议解决机构19.2.1协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。19.3第三方介入后的争议解决费用19.3.1争议解决费用由败诉方承担。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止条件20.1.1第三方介入后，如出现合同终止情形，按本合同第八条约定执行。20.2合同终止程序20.2.1合同终止应书面通知对方；20.2.2双方应在接到终止通知之日起____个工作日内完成合同终止事宜。20.3合同终止后果20.3.1合同终止后，双方应按照合同约定清算并结清所有款项；20.3.2合同终止后，双方互不承担违约责任。21.第三方介入后的合同补充协议21.1补充协议签订21.1.1买方、卖方和第三方在必要时可签订补充协议，对本合同进行补充和修改。21.2补充协议效力21.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖卖方公章或签字确认。说明：用于证明房屋产权的合法性和卖方的所有权。2.房屋买卖合同要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、过户手续等内容。说明：作为买卖双方的权利义务依据，是合同的核心文件。3.付款凭证要求：提供支付购房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：作为已支付购房款的证明，是买方履行付款义务的凭证。4.房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的所有文件和证明，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：用于办理房屋过户手续，确保过户的合法性和有效性。5.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：用于确定房屋的交易价格，确保交易价格的合理性。6.不可抗力证明要求：提供证明不可抗力事件发生的文件，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力所致，减轻或免除违约责任。7.争议解决协议要求：提供双方协商一致达成的争议解决协议。说明：用于明确争议解决方式和机构，确保争议的及时解决。8.补充协议要求：提供双方协商一致达成的补充协议，对本合同进行补充和修改。说明：用于对合同内容进行细化，确保合同的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时支付购房款责任认定：买方应支付违约金，违约金为未支付款项的____%。示例：买方未在约定时间内支付首付款，应支付人民币____元违约金。1.2未按时办理过户手续责任认定：买方应支付违约金，违约金为____元。示例：买方未在约定时间内办理过户手续，应支付人民币____元违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按时交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，违约金为____元。示例：卖方未在约定时间内交付房屋，应支付人民币____元违约金。2.2未如实提供房屋信息责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方未如实告知房屋存在漏水问题，导致买方维修费用人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定3.1提供虚假信息或误导性信息责任认定：第三方应赔偿因此造成的损失。示例：第三方提供虚假评估报告，导致买方多支付人民币____元。3.2未按约定提供专业服务责任认定：第三方应退还部分服务费用，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方未按时完成过户手续，导致买方支付额外费用人民币____元。全文完。二零二四年度二手房交易合同规范版4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4逾期交付责任4.5逾期验收责任5.房屋权属变更及登记5.1权属变更5.2登记手续5.3登记费用6.附属设施及设备6.1附属设施6.2设备6.3附属设施及设备清单7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.其他约定11.1合同附件11.2合同份数11.3合同效力12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同签署及日期13.1签署日期13.2签署地点14.合同备案及登记14.1备案手续14.2登记手续第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息姓名：________________身份证号码：____________联系方式：________________1.2乙方基本信息姓名：________________身份证号码：____________联系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋位置地址：________________2.2房屋面积建筑面积：____________㎡2.3房屋结构结构类型：____________2.4房屋用途用途类型：____________2.5房屋权属权属证明：____________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格交易价格：____________元3.2付款方式付款方式：____________3.3付款时间首付款：____________元，支付时间：____________尾款：____________元，支付时间：____________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间交付时间：____________4.2房屋验收标准验收标准：____________4.3验收程序验收程序：____________4.4逾期交付责任逾期交付责任：____________4.5逾期验收责任逾期验收责任：____________5.房屋权属变更及登记5.1权属变更权属变更：____________5.2登记手续登记手续：____________5.3登记费用登记费用：____________6.附属设施及设备6.1附属设施附属设施清单：____________6.2设备设备清单：____________6.3附属设施及设备清单附属设施及设备清单：____________7.违约责任7.1甲方违约责任甲方违约责任：____________7.2乙方违约责任乙方违约责任：____________8.争议解决8.1争议解决方式若合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点：房屋所在地的人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期生效日期：____________9.3合同终止条件合同终止条件：____________9.4合同终止日期终止日期：____________10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。合同履行期限相应顺延。11.其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证明、付款凭证、附属设施及设备清单等。11.2合同份数本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，具有同等法律效力。11.3合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。12.合同附件及补充协议12.1合同附件合同附件详见第11.1条所述。12.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及日期13.1签署日期签署日期：____________13.2签署地点签署地点：____________14.合同备案及登记14.1备案手续本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定办理备案手续。14.2登记手续本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定办理登记手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的组织或个人。1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，根据合同约定或双方协商一致，由第三方提供专业服务或协助。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其在本合同中承诺的赔偿金额或责任限额。2.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，如未约定，则责任限额以第三方提供的专业服务合同或相关法律法规的规定为准。3.第三方介入条款3.1第三方介入应当事先取得甲乙双方的书面同意。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的服务内容、责任范围、费用承担等事项。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定或法律规定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方有权根据其专业判断，向甲乙双方提出建议或意见。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定或法律规定，提供真实、准确、专业的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.3第三方应承担因其服务不当或违反合同约定而产生的责任。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于本合同和第三方与甲方签订的书面协议。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于本合同和第三方与乙方签订的书面协议。6.3第三方与其他各方的关系第三方与合同其他各方的关系由各自签订的书面协议或相关法律法规规定。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，本合同中的相关条款可能需要变更，以适应第三方服务的需要。7.2合同变更应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。9.2合同解除后，第三方应按照合同约定或法律规定承担相应责任。10.第三方介入后的费用承担10.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或书面协议承担。10.2若合同未约定费用承担方式，则由请求第三方介入的一方承担。11.第三方介入后的合同效力11.1第三方介入不影响本合同的效力。11.2本合同中未涉及第三方介入的条款，在第三方介入后仍有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证原件及复印件，证明房屋权属清晰，无权属纠纷。说明：产权证明需加盖房产管理部门公章，并由甲方提供。2.付款凭证详细要求：提供所有已支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款真实有效。说明：付款凭证需加盖银行公章或提供银行出具的付款证明。3.附属设施及设备清单详细要求：列明房屋内所有附属设施及设备的名称、型号、数量等，并附上相关照片。说明：清单需由甲乙双方共同确认，并加盖双方公章。4.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证需加盖税务机关公章。5.合同签订现场照片详细要求：提供合同签订现场的照片，证明合同签订的真实性。说明：照片需清晰显示合同文本和双方签字。6.第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方介入的具体事项。说明：协议需由甲乙双方及第三方签字盖章。7.合同变更协议详细要求：提供合同变更的书面协议，明确变更内容、生效日期等。说明：协议需由甲乙双方签字盖章。8.争议解决协议详细要求：提供争议解决方式的书面协议，明确争议解决程序、地点等。说明：协议需由甲乙双方签字盖章。9.合同解除协议详细要求：提供合同解除的书面协议，明确解除原因、生效日期等。说明：协议需由甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：赔偿乙方违约金__________元，并承担乙方因延迟入住而产生的损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应赔偿乙方违约金及乙方因此产生的住宿费用。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：赔偿甲方违约金__________元，并承担甲方因延迟收款而产生的损失。示例说明：若乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按期收到款项，乙方应赔偿甲方违约金及甲方因此产生的利息损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或服务责任认定：赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并承担相应法律责任。示例说明：若第三方提供虚假房屋信息或服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方损失并承担法律责任。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方未履行合同解除协议责任认定：赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若一方未履行合同解除协议，导致守约方遭受损失，违约方应赔偿守约方损失。全文完。二零二四年度二手房交易合同规范版5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3住所地或联系地址1.4联系电话1.5身份证号码或营业执照号码2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产证号2.4建筑面积2.5房屋结构2.6产权性质2.7房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款方式变更4.房产交付及过户4.1交付时间4.2交付地点4.3过户手续4.4过户费用5.产权过户税费5.1税费承担5.2税费计算5.3税费缴纳6.房产质量及瑕疵6.1房产质量保证6.2瑕疵责任6.3瑕疵处理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限9.合同附件9.1房产照片9.2房产证复印件9.3其他相关文件10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人或负责人：[甲方负责人姓名]乙方法定代表人或负责人：[乙方负责人姓名]1.3住所地或联系地址甲方住所地或联系地址：[甲方地址]乙方法定住所地或联系地址：[乙方地址]1.4联系电话甲方联系电话：[甲方电话]乙方联系电话：[乙方电话]1.5身份证号码或营业执照号码甲方身份证号码或营业执照号码：[甲方证件号码]乙方身份证号码或营业执照号码：[乙方证件号码]2.房产基本信息2.1房产名称[房产名称]2.2房产地址[房产详细地址]2.3房产证号[房产证号]2.4建筑面积[建筑面积]2.5房屋结构[房屋结构类型]2.6产权性质[产权性质]2.7房屋用途[房屋用途]3.交易价格及支付方式3.1交易价格[交易总价]3.2付款方式[付款方式，如现金、银行转账等]3.3付款期限[付款期限，如分期付款、一次性付款等]3.4付款方式变更[付款方式变更的具体条件和程序]4.房产交付及过户4.1交付时间[房产交付的具体日期]4.2交付地点[房产交付的具体地点]4.3过户手续[过户手续的办理流程和责任承担]4.4过户费用[过户费用及承担方]5.产权过户税费5.1税费承担[税费承担方及具体税费项目]5.2税费计算[税费计算依据和方法]5.3税费缴纳[税费缴纳的时间和方式]6.房产质量及瑕疵6.1房产质量保证[房产质量保证期限和标准]6.2瑕疵责任[房产瑕疵的认定和处理责任]6.3瑕疵处理[瑕疵处理的流程和方式]8.合同生效及期限8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同期限本合同的有效期为自合同生效之日起至房产交付并完成过户手续之日止。9.合同附件9.1房产照片附件一：房产照片，包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等。9.2房产证复印件附件二：房产证复印件，证明甲方对该房产拥有完全产权。9.3其他相关文件附件三：其他相关文件，包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、税费缴纳凭证等。10.合同变更及解除10.1合同变更条件任何一方提出合同变更，需书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。10.2合同解除程序任何一方提出合同解除，需书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照合同约定履行剩余义务。11.合同争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。12.2通知方式（1）专人送达；（2）挂号邮寄；（3）传真或电子邮件。12.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签订日期及地点13.1签订日期本合同签订日期为[签订日期]。13.2签订地点本合同签订地点为[签订地点]。14.合同份数及效力14.1合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.2合同效力本合同自签订之日起对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成房产交易而提供中介服务、法律咨询、资金监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同双方的合法权益，提高交易效率，确保交易安全。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方是指为甲乙双方提供房产买卖中介服务的机构。中介方应具备相应的资质和信誉，并按照法律法规和行业规范进行服务。16.2法律咨询服务法律咨询服务是指为甲乙双方提供合同起草、审核、解释等法律服务的律师或律师事务所。16.3资金监管服务资金监管服务是指为甲乙双方提供资金监管，确保交易资金安全的服务机构。17.第三方责任限额17.1责任限额概念第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因过错导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额计算（1）中介方：中介服务费用的一定比例，如[比例]%；（2）法律咨询服务：法律服务费用的一定比例，如[比例]%；（3）资金监管服务：资金监管费用的一定比例，如[比例]%。17.3责任限额声明第三方在提供服务前，应向甲乙双方声明其责任限额，并书面承诺在责任限额内承担相应责任。18.第三方权利18.1中介方权利（1）收取中介服务费用；（2）协助甲乙双方进行合同签订、房产过户等手续；（3）监督交易过程，确保交易安全。18.2法律咨询服务权利（1）为甲乙双方提供合同起草、审核、解释等服务；（2）就合同相关事宜提供法律意见。18.3资金监管服务权利（1）对交易资金进行监管，确保资金安全；（2）监督交易过程，防止资金挪用。19.第三方义务19.1中介方义务（1）如实提供房产信息，不得隐瞒或虚假宣传；（2）协助甲乙双方进行合同签订、房产过户等手续；（3）在交易过程中，维护甲乙双方的合法权益。19.2法律咨询服务义务（1）为甲乙双方提供合同起草、审核、解释等服务；（2）就合同相关事宜提供专业、客观的法律意见。19.3资金监管服务义务（1）对交易资金进行监管，确保资金安全；（2）按照约定的时间和方式向甲乙双方支付交易资金。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，对甲方权益造成损害的，甲方有权要求第三方承担相应责任。20.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，对乙方权益造成损害的，乙方有权要求第三方承担相应责任。20.3第三方与甲乙双方的划分第三方在履行职责过程中，对甲乙双方权益造成损害的，甲乙双方有权共同要求第三方承担相应责任。如第三方承担责任后，甲乙双方应按照合同约定分担损失。21.第三方介入合同条款的变更21.1合同条款变更如需变更第三方介入合同条款，双方应协商一致，并签署书面变更协议。21.2变更协议的生效变更协议自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产照片要求：清晰展示房产的外观、内部结构、设施设备等。说明：附件一用于证明房产现状与合同描述的一致性。2.房产证复印件要求：复印件需加盖甲方公章或签名确认。说明：附件二作为房产产权的证明文件。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：合同，约定双方的权利和义务。4.付款凭证要求：付款凭证需注明付款金额、日期、收款人等信息。说明：证明乙方已按照合同约定支付房款。5.税费缴纳凭证要求：缴纳凭证需注明税费金额、缴纳日期、缴税人等信息。说明：证明税费已按照合同约定缴纳。6.房产过户手续要求：过户手续齐全，符合国家相关法律法规。说明：证明房产已完成过户，甲方不再拥有房产。7.合同变更协议要求：变更协议内容完整，双方签字盖章。说明：证明双方已对合同内容进行变更。8.争议解决协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：证明双方已就争议解决方式达成一致。9.第三方介入协议要求：协议内容明确，第三方签字盖章。说明：证明第三方已介入合同，并承担相应责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行中介、法律咨询或资金监管职责。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：甲方违约：甲方应在合同约定的交付日期前将房产交付给乙方，但甲方未能按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。乙方违约：乙方应在合同约定的付款日期前支付房款，但乙方未能按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第三方违约：中介方未如实提供房产信息，导致乙方在交易中遭受损失，中介方应向乙方承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度二手房交易合同规范版6本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权信息2.3房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交易税费及费用承担4.1税费承担4.2其他费用承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋产权转移及登记6.1房屋产权转移6.2房屋登记7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金的计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋交易税费缴纳证明11.3附件三：房屋交付验收清单12.其他约定事项12.1双方协商事项12.2不可抗力条款12.3其他约定13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证书复印件14.2附件二：房屋交易税费缴纳证明14.3附件三：房屋交付验收清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：_____________________1.1.2买方法定代表人：_____________________1.1.3买方住所：_____________________1.1.4买方联系方式：电话______________________，电子邮箱_____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：_____________________1.2.2卖方法定代表人：_____________________1.2.3卖方住所：_____________________1.2.4卖方联系方式：电话______________________，电子邮箱_____________________1.3双方联系方式1.3.1买方通讯地址：_____________________1.3.2卖方通讯地址：_____________________1.3.3双方约定联系方式变更通知方式：_____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋所在城市：_____________________2.1.2房屋具体地址：_____________________2.1.3房屋建筑面积：_____________________(平方米)2.1.4房屋套内面积：_____________________(平方米)2.2房屋产权信息2.2.1房屋产权证号：_____________________2.2.2房屋产权性质：_____________________2.2.3房屋所有权人：_____________________2.3房屋用途2.3.1房屋规划用途：_____________________2.3.2实际用途：_____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格：人民币_____________________(大写：_____________________)3.1.2交易价格构成：_____________________3.2支付方式3.2.1付款方式：_____________________3.2.2付款节点：_____________________3.2.3付款方式明细：_____________________4.交易税费及费用承担4.1税费承担4.1.1交易税费种类：_____________________4.1.2税费承担比例：_____________________4.2其他费用承担4.2.1其他费用种类：_____________________4.2.2费用承担比例：_____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：_____________________5.2房屋验收标准5.2.1验收标准：_____________________5.3验收程序5.3.1验收流程：_____________________6.房屋产权转移及登记6.1房屋产权转移6.1.1房屋产权转移手续：_____________________6.2房屋登记6.2.1房屋登记手续：_____________________7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1买方未按约定支付房款的违约责任：_____________________7.1.2买方逾期验收的违约责任：_____________________7.2卖方违约责任7.2.1卖方未按约定交付房屋的违约责任：_____________________7.2.2卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的违约责任：_____________________7.3违约金的计算方式7.3.1违约金计算标准：_____________________7.3.2违约金支付方式：_____________________8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用及其他争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正