二零二五年度二手房买卖合同特别针对精装修房交易3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同，特别针对精装修房交易本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息1.3房屋信息2.房屋产权状况2.1房屋产权性质2.2房屋所有权证2.3房屋权属登记情况3.房屋买卖价格及付款方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋交付条件4.4房屋使用说明5.精装修房设施及附属设施5.1精装修房清单5.2附属设施清单5.3设施验收及保修6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定9.1房屋钥匙交付9.2交接手续办理9.3合同附件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同份数及效力11.1合同份数11.2合同效力12.通知送达12.1通知方式12.2通知送达地址13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2精装修房清单13.3附属设施清单14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.1.1甲方全称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方联系方式：___________1.2乙方（买受方）信息1.2.1乙方全称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方联系方式：___________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：___________1.3.2房屋产权证号：___________1.3.3房屋建筑面积：___________平方米1.3.4房屋结构：___________1.3.5房屋装修情况：精装修2.房屋产权状况2.1房屋产权性质：___________2.2房屋所有权证：___________2.3房屋权属登记情况2.3.1房屋所有权人：___________2.3.2房屋登记时间：___________2.3.3房屋登记机关：___________3.房屋买卖价格及付款方式3.1买卖价格：人民币___________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币___________元整，于___________前支付3.2.2尾款：人民币___________元整，于___________前支付3.3付款时间：___________3.4付款地点：___________4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：___________4.2房屋交付地点：___________4.3房屋交付条件：4.3.1房屋及相关设施设备齐全、完好4.3.2房屋权属清晰，无任何争议4.3.3房屋无租赁关系或其他第三方权益4.4房屋使用说明：4.4.1乙方应按照房屋装修说明及设计要求使用房屋4.4.2乙方应合理使用房屋内的设施设备，爱护公共区域5.精装修房设施及附属设施5.1精装修房清单：5.1.1地面材料：___________5.1.2墙面材料：___________5.1.3天花板材料：___________5.1.4厨房设施：___________5.1.5卫生间设施：___________5.1.6家具：___________5.1.7家电：___________5.2附属设施清单：5.2.1供水：___________5.2.2供电：___________5.2.3供暖：___________5.2.4燃气：___________5.2.5电梯：___________5.2.6通讯：___________5.3设施验收及保修：5.3.1乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施进行验收5.3.2甲方应提供房屋及附属设施的保修服务6.房屋税费承担6.1税费种类：___________6.2税费承担：6.2.1甲方承担：___________6.2.2乙方承担：___________6.3税费缴纳方式：6.3.1甲方缴纳：___________6.3.2乙方缴纳：___________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方有严重违约行为，如虚假广告、隐瞒房屋瑕疵等8.1.2乙方有严重违约行为，如逾期付款、擅自改变房屋结构等8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失8.2.2乙方违约责任：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失8.3违约金8.3.1逾期付款违约金：按逾期付款金额的___________%计算8.3.2逾期交付房屋违约金：按房屋总价款的___________%计算9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2人民法院9.3争议解决费用9.3.1协商解决：双方协商承担9.3.2仲裁解决：由败诉方承担9.3.3诉讼解决：由败诉方承担10.其他约定10.1房屋钥匙交付10.1.1甲方应在房屋交付时将房屋钥匙交付给乙方10.1.2房屋钥匙包括门锁钥匙、防盗门钥匙等10.2交接手续办理10.2.1交接手续应在房屋交付当天办理完毕10.2.2交接手续包括房屋及附属设施清单、物业交割单等10.3合同附件10.3.1合同附件包括房屋产权证复印件、精装修房清单、附属设施清单等11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2甲方将首付款汇入乙方指定账户11.2合同终止条件11.2.1合同到期11.2.2合同解除11.3合同份数及效力11.3.1合同一式两份，双方各执一份11.3.2合同自双方签字盖章之日起生效12.通知送达12.1通知方式12.1.1书面通知12.1.2电子邮件12.1.3传真12.2通知送达地址12.2.1甲方送达地址：___________12.2.2乙方送达地址：___________13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2精装修房清单13.3附属设施清单14.合同签署14.1签署时间：___________14.2签署地点：___________14.3签署人签字盖章14.3.1甲方（出卖方）签字盖章14.3.2乙方（买受方）签字盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介、评估、担保、咨询等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应事先书面同意，并签订补充协议。16.2第三方介入的类型16.2.1中介服务：包括房屋买卖的中介服务、物业交割的中介服务等。16.2.2评估服务：包括房屋价值评估、资产评估等。16.2.3担保服务：包括房屋买卖担保、贷款担保等。16.2.4咨询服务：包括法律咨询、财务咨询等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其提供的服务的合理范围。17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，并在合同中予以明确。17.1.3第三方责任限额包括但不限于因第三方过失导致的直接经济损失。18.第三方责权利18.1第三方的权利18.1.1第三方有权根据其提供的服务收取合理的服务费用。18.1.2第三方有权根据合同约定，参与合同履行的监督和协调。18.2第三方的义务18.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、全面的服务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.2.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在补充协议中约定。19.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改正或终止服务。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在补充协议中约定。19.2.2乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改正或终止服务。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1在第三方介入的情况下，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应共同承担相应的责任。19.3.2若第三方因自身原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。20.补充协议的签订20.1第三方介入时，甲乙双方应签订补充协议，明确第三方的权利义务、责任限额等事项。20.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权登记机关公章，清晰可辨。说明：作为房屋产权的证明文件，用于确认房屋的所有权。2.精装修房清单要求：清单需详细列明房屋内的装修材料、品牌、型号、数量等信息。说明：用于明确房屋的装修状况，便于双方验收和后续维护。3.附属设施清单要求：清单需详细列明房屋内的供水、供电、供暖、燃气、电梯、通讯等附属设施的情况。说明：用于明确房屋的附属设施状况，便于双方验收和后续使用。4.付款凭证要求：付款凭证需注明付款时间、金额、付款方式等信息。说明：作为付款证明，用于核实付款情况。5.交接手续办理清单要求：清单需详细列明交接时双方办理的手续，如钥匙交付、物业交割等。说明：用于明确交接过程中的具体事项，确保交接的完整性和准确性。6.第三方介入补充协议要求：协议需明确第三方的权利义务、责任限额等事项。说明：作为合同附件，用于规范第三方介入的相关事宜。7.争议解决协议要求：协议需明确争议解决的方式、机构、费用等事项。说明：用于规范争议解决过程中的程序和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：逾期交付房屋责任认定：甲方每逾期一天，应向乙方支付房屋总价款的___________%作为违约金。示例：若甲方逾期交付房屋30天，则应支付乙方房屋总价款的___________%作为违约金。违约行为：隐瞒房屋瑕疵责任认定：甲方应承担由此造成的乙方损失，包括但不限于维修费用、律师费等。示例：若因甲方隐瞒房屋瑕疵导致乙方维修费用为人民币___________元，则甲方应承担该损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：逾期付款责任认定：乙方每逾期一天，应向甲方支付房屋总价款的___________%作为违约金。示例：若乙方逾期付款30天，则应支付甲方房屋总价款的___________%作为违约金。违约行为：擅自改变房屋结构责任认定：乙方应恢复原状，若无法恢复，应赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变房屋结构导致甲方损失人民币___________元，则乙方应赔偿该损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量责任认定：第三方应承担由此造成的甲乙双方的损失，包括但不限于赔偿费用、律师费等。示例：若第三方未按约定提供评估服务导致甲乙双方损失人民币___________元，则第三方应赔偿该损失。全文完。二零二四年度二手房买卖合同，特别针对精装修房交易1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积及结构2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间节点3.3付款方式变更4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.房屋权属转移手续5.1权属转移手续办理5.2权属转移手续费用5.3权属转移手续期限6.房屋税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担方式6.3税费承担时间7.房屋质量及瑕疵处理7.1房屋质量保证7.2房屋瑕疵处理7.3质量争议解决8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同签署及生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.2买受方基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________2.2房屋产权证号：________2.3房屋面积及结构：________房屋总面积：________平方米房屋结构：________2.4房屋装修情况：________装修风格：________装修程度：________2.5房屋配套设施：________配套设施一：________配套设施二：________配套设施三：________3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格：________万元整3.2付款方式及时间节点：首次付款：________万元，于合同签订之日起________日内支付；第二次付款：________万元，于合同签订之日起________日内支付；第三次付款：________万元，于合同签订之日起________日内支付；3.3付款方式变更：如遇特殊情况，双方可协商变更付款方式及时间。4.交房时间及条件4.1交房时间：________年________月________日4.2交房条件：房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，无抵押、查封等限制；4.3交房手续：出卖方需提供房屋产权证、户口本、水电费结清证明等相关手续。5.房屋权属转移手续5.1权属转移手续办理：买受方负责办理房屋权属转移手续，并承担相关费用；5.2权属转移手续费用：________元，由买受方承担；5.3权属转移手续期限：自合同签订之日起________日内完成。6.房屋税费承担6.1税费种类及标准：________6.2税费承担方式：买受方承担房屋交易产生的全部税费；6.3税费承担时间：在房屋权属转移手续办理完毕后________日内支付。7.房屋质量及瑕疵处理7.1房屋质量保证：出卖方保证房屋在合同约定的交房时间前，符合国家有关房屋质量标准；7.2房屋瑕疵处理：如房屋存在质量瑕疵，出卖方应在________日内修复；7.3质量争议解决：如双方对房屋质量问题无法达成一致意见，可向有关部门申请鉴定或通过法律途径解决。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方违约情形：（1）未按约定时间交付房屋；（2）房屋存在重大质量瑕疵，未在约定时间内修复；（3）隐瞒房屋权利瑕疵，导致买受方遭受损失；（4）未按约定时间办理房屋权属转移手续；8.1.2买受方违约情形：（1）未按约定时间支付购房款；（2）故意拖延办理房屋权属转移手续；（3）未按约定时间入住房屋；8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约责任：（1）未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付________元违约金；（2）房屋存在重大质量瑕疵，未在约定时间内修复，买受方有权解除合同，并要求出卖方双倍返还已付款；（3）隐瞒房屋权利瑕疵，导致买受方遭受损失，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应赔偿责任；（4）未按约定时间办理房屋权属转移手续，每逾期一日，应向买受方支付________元违约金。8.2.2买受方违约责任：（1）未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付________元违约金；（2）故意拖延办理房屋权属转移手续，每逾期一日，应向出卖方支付________元违约金；（3）未按约定时间入住房屋，每逾期一日，应向出卖方支付________元违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限双方应在争议发生后________日内协商解决；如协商不成，应向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的诉讼费用、鉴定费用等，由败诉方承担。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1出卖方解除合同条件：（1）买受方未按约定支付购房款；（2）买受方未按约定时间办理房屋权属转移手续；10.1.2买受方解除合同条件：（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）房屋存在重大质量瑕疵，未在约定时间内修复；10.2合同终止条件合同履行完毕，双方无异议，合同终止。10.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并结算剩余款项。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同自签订之日起至房屋交付完毕并办理完毕权属转移手续之日止。11.3合同续签如双方有意续签合同，应在合同期限届满前________日内协商一致并签订续签合同。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。13.合同附件13.1合同附件一房屋买卖合同附件一：房屋交接清单13.2合同附件二房屋买卖合同附件二：房屋质量保证书13.3合同附件三房屋买卖合同附件三：房屋权属转移手续办理委托书14.合同签署及生效14.1合同签署时间：________年________月________日14.2合同签署地点：________14.3合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的，为促成房屋买卖交易提供服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供交易信息、协助交易谈判、办理交易手续、提供专业意见等。16.第三方责任及权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定和行业规范，提供真实、准确、完整的服务信息；（2）第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，不得故意隐瞒、误导甲、乙双方；（3）第三方对因自身过错导致甲、乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和行业规范，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助，以便顺利完成交易。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度和服务费用等因素综合确定。17.2第三方责任限额的约定甲、乙双方在合同中应明确约定第三方的责任限额，并在合同附件中列出。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的权利义务关系，由甲、乙双方与第三方另行签订服务协议；（2）甲方应向第三方提供真实、准确的房屋信息，并确保房屋权属清晰；（3）甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定和行业规范。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的权利义务关系，由甲、乙双方与第三方另行签订服务协议；（2）乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定和行业规范；（3）乙方应向第三方提供真实、准确的个人身份信息。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1甲方额外条款（1）甲方应向第三方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证、户口本等；（2）甲方应协助第三方办理房屋权属转移手续；（3）甲方应配合第三方进行房屋质量检查、评估等工作。19.2乙方额外条款（1）乙方应向第三方提供个人身份信息，以便办理购房贷款等手续；（2）乙方应按照合同约定支付购房款；（3）乙方应配合第三方进行房屋验收、交接等工作。20.第三方介入时的合同变更20.1合同变更如第三方介入导致合同内容需要变更，甲、乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。20.2合同变更生效合同变更经甲、乙双方签字（或盖章）后生效。21.第三方介入时的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应按照本合同第9条“争议解决”条款处理。21.2争议解决费用第三方介入引发的争议解决费用，由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋交接清单详细要求：详细列出房屋及附属设施、设备的名称、数量、现状及损坏情况。说明：该清单作为房屋交接的依据，双方应在房屋交接时共同签字确认。2.房屋买卖合同附件二：房屋质量保证书详细要求：由出卖方提供，保证房屋在合同约定的保修期内，符合国家有关房屋质量标准。说明：该保证书作为出卖方对房屋质量的承诺，买受方在保修期内可依据该保证书要求维修或赔偿。3.房屋买卖合同附件三：房屋权属转移手续办理委托书详细要求：由买受方提供，授权第三方代为办理房屋权属转移手续。说明：该委托书用于授权第三方办理房屋权属转移手续，买受方应确保委托书内容真实、有效。4.房屋买卖合同附件四：房屋交易税费清单详细要求：详细列出房屋交易过程中涉及的各种税费种类、金额及承担方。说明：该清单作为税费结算的依据，双方应在办理完相关税费后签字确认。5.房屋买卖合同附件五：房屋交易款项支付凭证详细要求：记录房屋交易过程中，各方支付的款项及时间。说明：该凭证作为款项支付的证明，双方应在支付款项后签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：出卖方应向买受方支付每日________元的违约金，并赔偿因逾期交付房屋给买受方造成的损失。示例：出卖方应在合同约定的交房日期前交付房屋，如逾期交付，应向买受方支付每日1000元的违约金。（2）房屋存在重大质量瑕疵，未在约定时间内修复：出卖方应承担维修费用，并赔偿因质量问题给买受方造成的损失。示例：房屋存在地基下沉等重大质量瑕疵，出卖方应在接到买受方通知后7日内修复，否则赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付购房款：买受方应向出卖方支付每日________元的违约金，并赔偿因逾期付款给出卖方造成的损失。示例：买受方应在合同约定的付款日期前支付购房款，如逾期付款，应向出卖方支付每日1000元的违约金。（2）故意拖延办理房屋权属转移手续：买受方应向出卖方支付每日________元的违约金，并赔偿因拖延办理手续给出卖方造成的损失。示例：买受方应在合同约定的办理期限前办理房屋权属转移手续，如故意拖延，应向出卖方支付每日1000元的违约金。全文完。二零二四年度二手房买卖合同，特别针对精装修房交易2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3房屋交易价格1.4付款方式及期限1.5房屋交付及验收1.6房屋产权过户1.7附属设施及装饰装修1.8违约责任1.9争议解决方式1.10合同生效及终止1.11其他约定事项1.12合同附件1.13合同签订日期1.14合同份数及保管第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：_______1.1.2甲方（出卖方）地址：_______1.1.3甲方（出卖方）联系方式：_______1.1.4乙方（买受方）名称：_______1.1.5乙方（买受方）地址：_______1.1.6乙方（买受方）联系方式：_______1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：_______1.2.2房屋产权证号：_______1.2.3房屋建筑面积：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.2.5房屋装修情况：_______1.3房屋交易价格1.3.1房屋交易总价为人民币_______元整（大写：_______）1.3.2付款方式：_______1.3.3付款期限：_______1.4付款方式及期限1.4.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付。1.4.2尾款：_______元，于房屋交付之日起_______日内支付。1.4.3付款方式：_______1.5房屋交付及验收1.5.1房屋交付时间：_______1.5.2房屋交付地点：_______1.5.3交付前房屋状态：_______1.5.4验收标准：_______1.5.5验收期限：_______1.6房屋产权过户1.6.1甲方承诺在合同约定的房屋交付之日起_______日内办理房屋产权过户手续。1.6.2乙方配合甲方办理房屋产权过户手续。1.6.3房屋产权过户费用由_______方承担。1.7附属设施及装饰装修1.7.1房屋附属设施：_______1.7.2装饰装修情况：_______1.7.3附属设施及装饰装修的归属：_______1.7.4附属设施及装饰装修的维修责任：_______8.违约责任8.1若甲方未能按约定时间办理房屋产权过户手续，每延迟一日应向乙方支付_______元违约金。8.2若乙方未能按约定时间支付房款，每延迟一日应向甲方支付_______元违约金。8.3若因甲方原因导致房屋无法按约定交付，甲方应承担乙方因此产生的损失，包括但不限于_______。8.4若因乙方原因导致房屋无法按约定交付，乙方应承担甲方因此产生的损失，包括但不限于_______。8.5若甲方或乙方违反合同约定，导致合同解除，应承担对方因此遭受的全部损失。9.争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.1房屋买卖合同约定的全部义务履行完毕；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4合同约定的其他终止情形。11.其他约定事项11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1.1房屋产权证复印件；12.1.2房屋买卖合同；12.1.3付款凭证；12.1.4其他双方约定的文件。13.合同签订日期13.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。14.合同份数及保管14.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.2双方应妥善保管合同文本，合同文本遗失或损坏，应及时通知对方，并采取相应措施予以补正。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的其他个人或组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等。15.2.1协助甲乙双方进行房屋交易流程；15.2.2提供专业的法律、财务、技术等方面的咨询和服务；15.2.3监督合同履行过程中的各项义务；15.2.4协调解决合同履行过程中的争议。16.第三方介入的引入16.1甲乙双方均可引入第三方介入合同履行，但需事先取得对方的书面同意。16.2第三方的引入应通过书面形式通知对方，并明确第三方的具体职责和权限。17.第三方的责任17.1第三方在合同履行过程中应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。17.2第三方的责任限额如下：17.2.1第三方因其故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任；17.2.2第三方在提供专业服务过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2.3第三方的责任限额为人民币_______元。18.第三方的权利18.1.1收取约定的服务费用；18.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和文件；18.1.3依法维护自身合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的合同义务承担连带责任。19.2第三方在合同履行过程中的行为仅代表其自身，不代表甲乙双方。19.3第三方与其他各方之间的争议，应通过协商或诉讼等法律途径解决。20.第三方的退出20.1.1第三方违反合同约定或法律法规；20.1.2第三方无法继续履行其职责；20.1.3双方协商一致。20.2第三方退出合同履行后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。21.第三方变更和替换21.1若第三方因故无法