2024年离婚财产分割协议：房屋权益分配条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年离婚财产分割协议：房屋权益分配条款本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋所有权人1.3房屋性质第二条离婚财产分割原则2.1财产分割原则2.2财产分割时间2.3财产分割方式第三条房屋权益分配3.1房屋所有权分配3.2房屋使用权分配3.3房屋收益权分配第四条房屋过户手续办理4.1过户手续办理时间4.2过户手续办理费用4.3过户手续办理流程第五条房屋贷款偿还5.1贷款偿还责任5.2贷款偿还方式5.3贷款偿还时间第六条房屋维修保养6.1维修保养责任6.2维修保养费用6.3维修保养时间第七条房屋保险7.1保险购买责任7.2保险费用承担7.3保险理赔权益第八条房屋出租事宜8.1出租条件8.2出租收益分配8.3出租合同签订第九条房屋转让9.1转让条件9.2转让收益分配9.3转让手续办理第十条房屋权益争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时间10.3争议解决费用第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约赔偿金额第十三条争议解决方式13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力14.3附加条款的变更和解除第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋面积为平方米。1.2房屋所有权人：甲乙双方共同所有，所有权证编号为。1.3房屋性质：住宅用房，用途为居住。第二条离婚财产分割原则2.1财产分割原则：根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定，甲乙双方在离婚时应平等分割共同财产。2.2财产分割时间：自离婚生效之日起，本协议所述财产分割立即执行。2.3财产分割方式：双方协商一致，将共同财产中的房屋权益进行分割。第三条房屋权益分配3.1房屋所有权分配：甲乙双方同意将上述房屋的所有权按照本协议约定进行分配。3.2房屋使用权分配：甲乙双方同意，离婚后甲方可继续使用该房屋，使用期限为年。3.3房屋收益权分配：房屋出租或转让所得收益，甲乙双方按照本协议约定进行分配。第四条房屋过户手续办理4.1过户手续办理时间：甲乙双方应在离婚生效之日起个工作日内共同办理房屋过户手续。4.2过户手续办理费用：过户手续所需费用由甲乙双方按照实际情况承担。4.3过户手续办理流程：甲乙双方应共同向不动产登记机构提交过户申请，并按照相关规定提供所需的文件和材料。第五条房屋贷款偿还5.1贷款偿还责任：甲乙双方同意，由甲方承担房屋贷款的偿还责任。5.2贷款偿还方式：甲方应按照贷款合同约定的方式进行偿还，包括但不限于定期还款、提前还款等方式。5.3贷款偿还时间：甲方应按照贷款合同约定的还款计划进行偿还，确保贷款按时还款。第六条房屋维修保养6.1维修保养责任：甲乙双方同意，由甲方负责房屋的日常维修保养工作。6.2维修保养费用：甲方承担维修保养所需费用，费用标准由甲乙双方协商确定。6.3维修保养时间：甲方应定期进行房屋的维修保养，确保房屋的安全和使用功能。第八条房屋出租事宜8.1出租条件：甲乙双方同意，如甲方需要出租房屋，必须提前天通知乙方，并经乙方同意。8.2出租收益分配：房屋出租所得租金及收益，甲乙双方按照本协议约定进行分配。8.3出租合同签订：甲方与承租人签订出租合同时，应向乙方出示出租合同副本，并确保出租合同的合法性。第九条房屋转让9.1转让条件：甲乙双方同意，如甲方需要转让房屋，必须提前天通知乙方，并经乙方同意。9.2转让收益分配：房屋转让所得收益，甲乙双方按照本协议约定进行分配。9.3转让手续办理：甲乙双方应共同办理房屋转让手续，并按照本协议第四条的约定办理。第十条房屋权益争议解决10.1争议解决方式：如甲乙双方在房屋权益分配、过户手续办理、贷款偿还等方面发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间：甲乙双方应自发生争议之日起个工作日内开始协商解决。10.3争议解决费用：诉讼费用及争议解决过程中产生的其他费用，由败诉方承担。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件：甲乙双方同意，合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止条件：本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。第十二条违约责任12.1违约行为：甲乙双方违反本合同的约定，属违约行为。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。12.3违约赔偿金额：违约方的赔偿金额根据甲方因此所遭受的实际损失确定。第十三条争议解决方式13.1争议解决方式：如本合同的解释或执行发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：甲乙双方同意，争议解决机构为有管辖权的人民法院。13.3争议解决费用：诉讼费用及争议解决过程中产生的其他费用，由败诉方承担。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：甲乙双方在本合同之外另有约定的，应以书面形式附加本合同，并视为本合同不可分割的一部分。14.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等效力。14.3附加条款的变更和解除：附加条款的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同执行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意，如本合同执行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，应事先征得对方的同意。2.2甲乙双方应在第三方介入前，与第三方明确约定介入的条件、方式、期限及费用等事项。2.3甲乙双方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，并保障双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，并确保其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。3.2第三方对其提供的服务承担责任，并保证其服务不会侵犯甲乙双方的合法权益。3.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1甲乙双方同意，第三方的费用应由双方协商确定，并在合同中明确。4.2甲乙双方应在第三方提供服务前，支付约定的费用。4.3甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用，如有延迟支付，应承担相应的违约责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，应在本合同及甲乙双方与第三方签订的协议中明确。5.2甲乙双方应监督第三方履行其合同义务，并确保第三方提供的服务符合本合同的约定。5.3第三方如未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方同意，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收费的倍。6.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失超过赔偿限额的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3本条所述限额不包括第三方未按约定履行义务所产生的违约责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方同意，第三方介入的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。7.2变更和解除第三方介入的，甲乙双方应重新明确第三方的职责、费用及责任限额等事项。7.3甲乙双方应确保变更和解除第三方介入不影响本合同的履行。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构为有管辖权的人民法院。8.3诉讼费用及争议解决过程中产生的其他费用，由败诉方承担。第九条本修正条款的效力9.1本修正条款与本合同具有同等效力。9.2本修正条款的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3本修正条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋使用权证复印件附件三：房屋贷款合同复印件附件四：房屋租赁合同复印件附件五：房屋转让合同复印件附件六：房屋过户手续办理指南附件七：维修保养服务合同复印件附件八：房屋保险合同复印件附件九：第三方服务合同复印件附件十：争议解决机构信息附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。甲乙双方应确保附件的真实性和有效性。附件二：房屋使用权证复印件说明：本附件为房屋使用权证的复印件，用于证明甲乙双方对房屋的使用权利。甲乙双方应确保附件的真实性和有效性。附件三：房屋贷款合同复印件说明：本附件为房屋贷款合同的复印件，用于证明甲乙双方对房屋贷款的约定。甲乙双方应确保附件的真实性和有效性。附件四：房屋租赁合同复印件说明：本附件为房屋租赁合同的复印件，用于证明甲乙双方对房屋租赁的约定。甲乙双方应确保附件的真实性和有效性。附件五：房屋转让合同复印件说明：本附件为房屋转让合同的复印件，用于证明甲乙双方对房屋转让的约定。甲乙双方应确保附件的真实性和有效性。附件六：房屋过户手续办理指南说明：本附件为房屋过户手续办理指南，用于指导甲乙双方办理房屋过户手续。甲乙双方应按照指南的要求进行办理。附件七：维修保养服务合同复印件说明：本附件为维修保养服务合同的复印件，用于证明甲乙双方对房屋维修保养的约定。甲乙双方应确保附件的真实性和有效性。附件八：房屋保险合同复印件说明：本附件为房屋保险合同的复印件，用于证明甲乙双方对房屋保险的约定。甲乙双方应确保附件的真实性和有效性。附件九：第三方服务合同复印件说明：本附件为第三方服务合同的复印件，用于证明甲乙双方与第三方之间的约定。甲乙双方应确保附件的真实性和有效性。附件十：争议解决机构信息说明：本附件为争议解决机构的详细信息，用于指导甲乙双方在发生争议时选择合适的争议解决机构。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务。2.甲乙双方提供的信息不真实、不完整或存在误导。3.甲乙双方未按照约定时间支付费用或履行其他合同义务。4.甲乙双方违反合同中的保密条款，泄露对方商业秘密或个人隐私。5.第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的赔偿责任应根据违约行为的具体情况确定，包括但不限于实际损失、预期利益等。3.违约方应承担因违约所产生的诉讼费用、律师费等费用。示例说明：如果甲方未按照合同约定履行过户手续，导致乙方无法及时获得房屋所有权，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿乙方因延迟过户所造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.离婚财产分割：根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定，离婚时对夫妻共同财产进行分割的行为。2.房屋所有权：指房屋的所有权归属，即