二零二五年度XX北京别墅买卖合同详细范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京别墅买卖合同详细范本本合同目录一览1.合同签订依据及目的2.双方基本信息3.甲方信息4.乙方信息5.交易标的6.交易价格7.付款方式及时间8.房屋交付9.房屋产权过户10.交房条件及验收11.保修责任12.违约责任13.争议解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定签订。1.2本合同目的为明确甲乙双方在北京别墅买卖过程中的权利、义务及责任，保障交易安全，维护双方合法权益。第二条双方基本信息2.1甲方（出卖方）：2.1.1全称：________________________2.1.2法定代表人（或代理人）：________________________2.1.3联系电话：________________________2.1.4住所地：________________________2.2乙方（买受方）：2.2.1全称：________________________2.2.2法定代表人（或代理人）：________________________2.2.3联系电话：________________________2.2.4住所地：________________________第三条甲方信息3.2甲方保证标的物不存在任何权属纠纷，且在合同签订前已办理完毕所有必要的审批手续。第四条乙方信息4.1乙方承诺购买标的物用于自用，并保证具备完全民事行为能力。4.2乙方承诺在合同签订前已充分了解标的物情况，并自愿购买。第五条交易标的5.1标的物：北京别墅，位于________________________，房产证号为________________________。5.2标的物面积：________________________平方米，土地使用权类型：________________________。第六条交易价格6.1交易价格：人民币________________________元整。6.2交易价格包含标的物本身及附属设施、设备等。第七条付款方式及时间7.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币________________________元。7.2乙方应在支付首付款后____个工作日内支付剩余房款，房款总额为人民币________________________元。7.3付款方式：银行转账或现金支付。7.4甲方应在收到乙方全部房款后，将标的物及相关权属证书交付乙方。第八条房屋交付8.1甲方应在乙方支付全部房款后____个工作日内，将标的物及相关权属证书交付给乙方。8.2甲方应在交付房屋前，确保房屋内的设施、设备正常运行，并保持房屋的清洁和完好。8.3乙方在收到房屋后，应立即进行验收，并在验收合格后签署房屋验收单。第九条房屋产权过户9.1甲方应在交付房屋的同时，将房屋产权证书及相关文件交付给乙方。9.2乙方应在收到房屋产权证书后____个工作日内，向不动产登记机构申请办理标的物产权过户手续。9.3甲方应予以配合，提供必要的文件和协助。第十条交房条件及验收10.1交房条件：10.1.1标的物应具备法律规定的交付条件；10.1.2标的物应无任何权属纠纷；10.1.3标的物应符合约定的质量标准。10.2验收：10.2.1乙方应在收到标的物后____个工作日内完成验收；10.2.2乙方在验收过程中发现的质量问题，应在验收单上注明，并由甲方在____个工作日内予以修复。第十一条保修责任11.1甲方对标的物内的设施、设备承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。11.2保修范围包括但不限于：11.2.1水电设施；11.2.2空调、电梯等大型设备；11.2.3建筑主体结构及装修。11.3保修期内，如因甲方责任导致设施、设备损坏，甲方应负责维修或更换。第十二条违约责任12.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。12.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付____%的违约金。12.3如任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十三条争议解决13.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同附件包括但不限于：房屋产权证书、房屋验收单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、评估、咨询、担保等服务的机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保公司等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围限于本合同约定的中介、评估、咨询、担保等服务事项。2.2未经甲乙双方书面同意，第三方不得超越其介入范围，干涉甲乙双方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务时所应承担的责任。3.2第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过因其服务直接导致的实际损失。3.3第三方责任限额由甲乙双方在合同中另行约定，并在合同附件中明确。第四条第三方权利与义务4.1第三方在合同项下的权利：4.1.1根据合同约定收取合理的服务费用；4.1.2在其职责范围内，独立、客观、公正地履行服务职责；4.1.3依法维护自身合法权益。4.2第三方在合同项下的义务：4.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；4.2.2对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方；4.2.3及时向甲乙双方报告服务过程中发现的问题，并提出建议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方与甲方之间是委托与被委托的关系；5.1.2第三方应按照甲方的委托要求，独立履行职责；5.1.3甲方有权监督第三方的服务质量。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方与乙方之间是服务与接受服务的关系；5.2.2第三方应按照乙方的需求提供服务；5.2.3乙方有权要求第三方提供相关服务，并对服务质量进行评价。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益；5.3.2第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方之间的关系。第六条第三方介入时的额外条款6.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意。6.2甲方或乙方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.3第三方介入后的费用承担，由甲乙双方根据实际情况另行协商确定。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。7.3第三方介入后的争议，不影响本合同的履行。第八条本合同修正的生效8.1本合同修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同修正条款作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：证明甲方对标的物拥有合法产权。2.土地证复印件要求：提供清晰的土地证复印件，包括封面、土地使用权人信息页、土地登记信息页等。说明：证明甲方对标的物所占用土地拥有合法使用权。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：证明双方就房屋买卖事宜达成一致。4.预付款收据要求：提供甲方收取乙方预付款的收据原件。说明：证明乙方已支付预付款。5.房屋验收单要求：提供房屋验收合格的单据。说明：证明乙方已对房屋进行验收。6.房屋产权过户申请表要求：提供乙方申请办理房屋产权过户的申请表。说明：证明乙方已向不动产登记机构申请办理产权过户。7.不动产登记证明要求：提供房屋产权过户后的登记证明。说明：证明房屋产权已过户至乙方名下。8.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议原件。说明：证明第三方介入的具体服务内容。9.付款凭证要求：提供乙方支付房款的凭证。说明：证明乙方已支付全部房款。10.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件。说明：根据实际情况提供相应文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应向乙方支付____%的违约金。示例：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付人民币____元违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定标准：乙方应向甲方支付____%的违约金。示例：乙方未在合同约定的时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付人民币____元违约金。3.违约行为：甲方未保证房屋质量责任认定标准：甲方应负责修复或更换因质量问题导致的损坏，并承担相应费用。示例：房屋存在质量问题，甲方应在____个工作日内修复或更换，否则乙方有权要求甲方承担修复或更换费用。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应承担因其服务不到位导致的损失，并承担相应责任。示例：第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，乙方有权要求第三方承担相应责任。5.违约行为：一方泄露对方信息责任认定标准：泄露方应承担相应法律责任，并赔偿对方损失。示例：甲方泄露乙方个人信息，乙方有权要求甲方承担相应法律责任并赔偿损失。全文完。二零二四年度北京别墅买卖合同详细范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.交易房产的基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款条件4.房产过户及登记手续4.1过户时间4.2登记手续4.3登记费用5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及程序5.3验收期限6.房产质量及瑕疵6.1房产质量保证6.2瑕疵处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产测绘报告10.2附件二：房产买卖合同补充协议11.合同签署11.1签署地点11.2签署日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同解释及适用法律14.1合同解释14.2适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：公司1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方住所：北京市朝阳区路号1.1.4出卖方联系电话：1381.2买受方信息1.2.1买受方名称：有限公司1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所：北京市海淀区路号1.2.4买受方联系电话：13956782.交易房产的基本情况2.1房产名称：北京别墅2.2房产地址：北京市朝阳区路号2.3房产面积：500平方米2.4房产产权状况：已取得房屋所有权证，产权清晰3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币伍佰万元整（￥5,000,000）3.2支付方式及时间：3.2.1买受方应在合同签订之日起10日内支付交易价格的30%作为定金；3.2.2买受方应在过户手续办理完毕后10日内支付交易价格的60%；3.2.3买受方应在房产交付后10日内支付交易价格的10%；3.2.4剩余10%作为尾款，在房产交付后一年内支付完毕。4.房产过户及登记手续4.1过户时间：买受方支付完交易价格的60%后30日内完成房产过户手续；4.2登记手续：买受方负责办理房产过户登记手续；4.3登记费用：登记费用由买受方承担。5.房产交付及验收5.1交付时间：买受方支付完交易价格的60%后30日内交付房产；5.2验收标准及程序：5.2.1买受方应在交付房产时对房产进行验收；5.2.2验收标准应符合国家相关法律法规及房产买卖合同约定；5.2.3买受方应在验收合格后签署验收报告。6.房产质量及瑕疵6.1房产质量保证：出卖方保证房产在交付时符合国家有关房屋质量标准；6.2瑕疵处理：6.2.1出卖方应在验收报告签署之日起10日内对买受方提出的瑕疵进行修复；6.2.2修复费用由出卖方承担；6.2.3若出卖方未在约定时间内修复，买受方有权要求解除合同并要求赔偿损失。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖方未按约定时间交付房产；7.1.2买受方未按约定时间支付交易款项；7.1.3出卖方提供的房产存在严重质量问题；7.2违约责任：7.2.1出卖方未按约定时间交付房产的，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的1%；7.2.2买受方未按约定时间支付交易款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%；7.2.3出卖方提供的房产存在严重质量问题的，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担修复费用及相应的损失赔偿。8.争议解决方式8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：北京仲裁委员会。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1房产交付并完成过户登记后，合同终止；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后合同终止。10.合同附件10.1附件一：房产测绘报告10.2附件二：房产买卖合同补充协议11.合同签署11.1签署地点：北京市朝阳区路号11.2签署日期：二零二四年三月八日12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式八份，双方各执四份。12.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，并保证合同的完整性。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同解释及适用法律14.1合同解释：本合同的解释权归双方共有。14.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同语言：本合同使用中文书写，如有英文版本，以中文版本为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或进行资产评估、法律咨询等目的而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的服务协议或委托书。2.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定，独立、客观、公正地履行职责。3.甲乙双方的权利义务3.1甲乙双方应按照本合同约定，向第三方提供必要的资料和配合。3.2甲乙双方应尊重第三方的独立性和专业性，不得干预第三方的工作。3.3第三方在提供专业服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警示。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为本合同交易价格的5%，且最高不超过人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。4.3第三方责任限额的计算时间从第三方介入本合同履行之日起至合同终止之日止。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方、中介机构等各方之间不存在隶属关系。5.2第三方在履行职责过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。5.3第三方与其他各方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。6.第三方介入的终止6.1如第三方在履行职责过程中，因自身原因无法继续履行或违反约定，甲乙双方有权终止其介入。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，另行委托其他第三方或自行履行相关职责。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况承担。7.2第三方介入费用应包含在甲乙双方约定的交易价格中，或由甲乙双方另行协商确定。8.第三方介入的信息保密8.1第三方在介入过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和隐私信息。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。10.第三方介入的其他约定10.1本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行调整和补充。10.2第三方介入的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产测绘报告要求：报告需由具有相应资质的测绘机构出具，报告内容应包括房产面积、产权范围、测量时间等。说明：该报告用于证明房产面积和产权范围的准确性。2.附件二：房产买卖合同补充协议要求：协议内容应详细列明双方约定的补充条款，包括但不限于税费承担、交房条件、违约责任等。说明：该协议是对本合同条款的补充和细化，具有同等法律效力。3.附件三：房产所有权证复印件要求：复印件需加盖房产所有权证登记机构公章，证明房产产权的合法性。说明：该复印件用于证明出卖方对房产拥有合法的所有权。4.附件四：交易款项支付凭证要求：凭证需加盖付款方银行公章，证明交易款项已支付。说明：该凭证用于证明买受方已履行付款义务。5.附件五：房产过户登记手续要求：手续齐全，包括房产过户登记申请书、身份证明等。说明：该手续用于证明房产过户已完成。6.附件六：验收报告要求：报告需由买受方签署，证明房产验收合格。说明：该报告用于证明房产交付符合约定条件。7.附件七：第三方服务协议或委托书要求：协议或委托书需明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：该协议或委托书用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房产责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的1%。示例：出卖方未在合同约定的交付时间内交付房产，应向买受方支付5万元的违约金。2.违约行为：买受方未按约定时间支付交易款项责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：买受方未在合同约定的付款时间内支付交易款项，应向出卖方支付3万元的违约金。3.违约行为：房产存在严重质量问题责任认定：出卖方应承担修复费用，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：房产存在严重质量问题，导致买受方无法居住，出卖方应承担修复费用并赔偿买受方因无法居住造成的损失。4.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定：第三方应承担相应赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：第三方评估机构提供错误评估结果，导致买受方损失，第三方应承担赔偿责任。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定：责任方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失程度确定。示例：第三方在介入过程中泄露买受方商业秘密，买受方有权要求责任方赔偿损失。全文完。二零二四年度北京别墅买卖合同详细范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订日期1.2合同双方基本信息1.3房产基本信息1.4合同签订目的2.房产产权及权属2.1房产权属证明文件2.2房产所有权转移2.3房产权属限制3.房产价格及支付3.1房产成交价格3.2支付方式及时间3.3付款凭证3.4预付款及尾款4.合同履行与交付4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3合同履行地点4.4房产验收5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续费用承担5.3过户手续办理流程5.4不良记录处理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿6.4合同解除程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限7.4争议解决费用8.合同附件8.1房产平面图8.2房产相关证明文件8.3合同附件清单9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后效力10.合同其他约定10.1合同变更及补充10.2合同解释及适用10.3合同争议解决原则11.合同附件清单11.1附件一：房产产权证明文件11.2附件二：房产交易税费清单11.3附件三：房产交付清单12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人身份证明13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序13.3合同备案期限14.合同附件保管14.1附件保管责任14.2附件保管期限14.3附件遗失处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订日期：本合同签订日期为二零二四年一月一日。1.2合同双方基本信息：1.2.1出卖方：姓名/名称：X，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：。1.2.2买受方：姓名/名称：X，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：。1.3房产基本信息：1.3.1房产地址：北京市区街道号。1.3.2房产产权证号：。1.3.3房产建筑面积：X平方米。1.3.4房产用途：住宅。1.4合同签订目的：本合同旨在明确双方就上述房产的买卖关系，约定相关权利义务，保障双方的合法权益。2.房产产权及权属2.1房产权属证明文件：出卖方应提供合法有效的房产产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2房产所有权转移：出卖方保证房产所有权清晰，无任何权属争议，同意将房产所有权转移给买受方。2.3房产权属限制：出卖方保证房产上无抵押、查封等权属限制，如有，应在合同签订前予以披露。3.房产价格及支付3.1房产成交价格：本房产成交价格为人民币X万元整。3.2支付方式及时间：3.2.1预付款：买受方于合同签订当日支付人民币X万元作为预付款。3.2.2尾款支付：买受方于房产交付前支付剩余款项人民币X万元。3.3付款凭证：买受方支付款项时，出卖方应出具收款收据。3.4预付款及尾款：买受方支付预付款后，如需解除合同，预付款不予退还。4.合同履行与交付4.1房产交付时间：出卖方应于二零二四年六月三十日前将房产交付给买受方。4.2房产交付条件：房产交付时应符合国家有关法律法规及房屋买卖合同约定的条件。4.3合同履行地点：房产交付地点为上述房产所在地。4.4房产验收：买受方应在房产交付之日起七个工作日内对房产进行验收。5.房产过户手续5.1过户手续办理时间：买受方应于房产交付之日起三十个工作日内办理房产过户手续。5.2过户手续费用承担：房产过户手续费用由买受方承担。5.3过户手续办理流程：双方应按照国家有关法律法规及房产交易市场惯例办理房产过户手续。5.4不良记录处理：如房产存在不良记录，出卖方应负责处理，直至消除不良记录。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1出卖方未按约定时间交付房产；6.1.2买受方未按约定支付款项；6.1.3合同约定的其他解除条件。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金及赔偿：违约金为人民币X万元，如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。6.4合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致，合同解除。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构：如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。7.3争议解决期限：争议发生后，双方应在六十日内达成和解或提交仲裁/诉讼。7.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。8.合同附件8.1房产平面图：附件一为房产平面图，详细标注房产面积、门窗位置、房间布局等信息。8.2房产相关证明文件：附件二包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权转移登记证明等。8.3合同附件清单：附件三为合同附件清单，列明所有附件的名称、编号及页数。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同约定的各项条款履行完毕或因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。9.3合同解除后效力：合同解除后，除法律另有规定外，双方应各自承担相应的法律责任。10.合同其他约定10.1合同变更及补充：对本合同进行变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同解释及适用：本合同条款的签订和履行应遵循诚实信用原则，合同条款如有歧义，应按有利于维护双方合法权益的原则解释。10.3合同争议解决原则：本合同的签订、履行和解释，均应遵循中华人民共和国法律法规的规定。11.合同签署11.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同签署地点：本合同签署地点为北京市。11.3合同签署人身份证明：双方签署合同时，应出示有效身份证件，并由双方签字或盖章。12.合同备案12.1合同备案机构：本合同应向北京市区房产交易管理部门备案。12.2合同备案程序：双方应按照备案机构的要求，提交相关备案材料，办理备案手续。12.3合同备案期限：本合同备案期限为自合同签订之日起三年。13.合同附件保管13.1附件保管责任：双方应妥善保管本合同及附件，如有遗失，应及时通知对方。13.2附件保管期限：本合同及附件的保管期限自合同终止之日起三年。13.3附件遗失处理：如附件遗失，双方应协商解决，必要时可申请司法鉴定。14.合同附件清单14.1附件一：房产平面图14.2附件二：房产相关证明文件14.3附件三：合同附件清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的条款3.1第三方介入的同意：甲、乙双方同意在必要时引入第三方参与合同履行，并就第三方的职责、权利、义务达成一致。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申请：任何一方均可向对方提出引入第三方介入的申请，并说明第三方介入的理由和预期效果。4.2第三方介入的审核：对方收到申请后，应在七个工作日内审核并提出是否同意第三方介入的意见。4.3第三方介入的确定：经双方同意后，甲方应与第三方签订协议，明确第三方的职责和权利。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息。5.1.2第三方有权对合同履行情况进行监督和评估。5.1.3第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行的公正和效率。5.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。5.2.3第三方应定期向甲、乙双方报告工作进展情况。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额应根据第三方的职责和服务内容确定，并在第三方协议中明确。6.2第三方的责任限额不得超过其与甲方签订的协议中约定的金额。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分：7.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供真实、完整的资料和信息。7.1.2甲方应确保第三方的工作不受甲、乙双方之间争议的影响。7.2第三方与乙方的划分：7.2.1第三方仅对乙方负责