2024版租房合同协议书范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版租房合同协议书范文本合同目录一览第一条租房合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息第二条租房地址及房屋情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三条租房期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付日期第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3保险责任第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件14.4合同终止后续事宜第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：11010519700101001X1.1.3联系方式：13856781.1.4地址：北京市海淀区某小区某号楼某某室1.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：11010519900202002X1.2.3联系方式：13956781.2.4地址：北京市朝阳区某小区某号楼某某室第二条租房地址及房屋情况2.1房屋地址2.1.1北京市海淀区某小区某号楼某某室2.1.2房产证号：京房权证海字第56号2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋结构为X室X厅X卫，具体布局如下：2.3.1.1卧室：X间2.3.1.2客厅：X间2.3.1.3卫生间：X间2.3.1.4厨房：X间2.3.1.5其他：X间2.4房屋设施2.4.1家具：床、沙发、茶几、餐桌、椅子、电视柜、书架等2.4.2电器：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等2.4.3其他设施：宽带、燃气、供暖等第三条租房期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁合同签订之日起3.2租赁结束日期3.2.1租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。3.3租赁期限总计3.3.1租赁期限为X年X个月X日。第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期4.2.1租金每X支付一次，每次支付X个月租金。4.3租金支付方式4.3.1承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金。4.4租金支付日期4.4.1每X月的X日为租金支付日期。第五条押金5.1押金金额5.1.1承租人应支付押金人民币元整。5.2押金退还条件5.2.1租赁期满，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方验收合格后，出租人在X日内退还承租人押金。5.3押金退还方式5.3.1出租人在退还押金时，应通过银行转账、、支付等方式退还给承租人。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.1.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。6.2房屋维护责任6.2.1出租人负责房屋的结构、设备及设施的维修和养护。6.2.2承租人负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。第八条合同变更8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序8.2.1提出变更的一方应向另一方提出书面变更请求，说明变更的内容和理由。8.2.2双方就变更内容进行协商，达成一致后，签订书面变更协议。8.2.3书面变更协议经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1合同解除条件(1)双方协商一致解除合同；(2)出租人因房屋拆迁、征收等原因需要解除合同；(3)承租人有严重违约行为，出租人要求解除合同；(4)法律、法规规定的其他解除条件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方应向另一方提出书面解除请求，说明解除的原因和依据。9.2.2双方就解除事项进行协商，达成一致后，签订书面解除协议。9.2.3书面解除协议经双方签字（或盖章）后生效，本合同即行终止。第十条违约责任10.1出租人违约责任10.1.1出租人未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，应承担违约责任。10.1.2出租人未按约定履行维修义务，导致房屋及设施损坏，应承担维修责任。10.2承租人违约责任10.2.1承租人未按约定支付租金，应承担逾期付款的违约责任。10.2.2承租人未按约定使用和维护房屋及设施，导致损坏，应承担赔偿责任。10.2.3承租人未经出租人同意，擅自转租、转让或抵押租赁房屋，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如有必要，双方可约定向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，明确双方权利义务。如发生争议，应优先通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物管理承租人不得在租赁房屋内养宠物。如承租人违反此约定，出租人有权要求承租人立即搬离租赁房屋，并支付违约金人民币元整。13.2访客管理承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许外来人员居住或进行非法活动。如承租人违反此约定，出租人有权要求承租人立即整改，并支付违约金人民币元整。13.3保险责任承租人应自行购买tenantinsurance（租客保险），保障因其使用、保管或占用租赁房屋而可能导致的人身伤亡、财产损失或其他责任。如承租人未购买tenantinsurance，出租人有权要求承租人承担相应责任。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件本合同在租赁期满后自动终止。14.4合同终止后续事宜租赁期满后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。经双方验收合格后，出租人在X日内退还承租人押金。如承租人在租赁期满后未按约定交还房屋，出租人有权采取必要措施收回房屋，由此产生的费用由承租人承担。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单附件二：租金支付记录附件三：押金支付收据附件四：房屋钥匙交付记录附件五：物业管理有限公司联系方式附件六：房屋维修记录附件七：租赁合同变更协议附件八：租赁合同解除协议附件九：违约金计算公式附件十：房屋交接单附件一：房屋设施清单本附件详细列出了房屋内的所有设施和设备，包括但不限于家具、电器、装修等。承租人应在本附件上签字确认，以表示已清楚了解并同意房屋设施的现状。附件二：租金支付记录本附件用于记录租金支付的时间、金额和方式。每次支付后，双方应在本附件上签字确认。附件三：押金支付收据本附件用于证明承租人已按照合同约定支付押金。支付后，双方应在本附件上签字确认。附件四：房屋钥匙交付记录本附件记录了房屋钥匙的交付和回收情况。每次交付或回收后，双方应在本附件上签字确认。附件五：物业管理有限公司联系方式本附件提供了物业管理有限公司的联系方式，以便承租人在租赁期间与物业公司联系。附件六：房屋维修记录本附件用于记录房屋的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。每次维修后，双方应在本附件上签字确认。附件七：租赁合同变更协议本附件用于记录租赁合同的变更情况。任何一方提出变更请求时，应在本附件上签字确认。附件八：租赁合同解除协议本附件用于记录租赁合同的解除情况。任何一方提出解除请求时，应在本附件上签字确认。附件九：违约金计算公式本附件提供了违约金的计算公式，用于计算承租人或出租人因违约行为产生的违约金金额。附件十：房屋交接单本附件用于记录房屋交接时的各项事宜，包括房屋现状、设施设备状况等。承租人和出租人应在房屋交接后在本附件上签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定提供房屋、提供不符合约定条件的房屋、未按约定履行维修义务等。出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，则应按照附件九的违约金计算公式支付违约金给承租人。2.承租人违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用和维护房屋及设施、未按约定履行维修义务等。承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则应按照附件九的违约金计算公式支付违约金给出租人。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给承