二零二五年度二手房卖房协议含房屋维修基金提取及使用协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房卖房协议，含房屋维修基金提取及使用协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.协议价格及支付方式3.1协议价格3.2付款时间3.3付款方式4.房屋维修基金提取及使用协议4.1维修基金提取比例4.2提取时间4.3使用范围4.4使用流程5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算方法8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担方9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解除12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署日期13.1卖方签署日期13.2买方签署日期14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息姓名：身份证号码：05678联系电话址：某市某区某街道某号1.2买方信息姓名：身份证号码：98765432联系电话址：某市某区某街道某号2.房屋基本情况2.1房屋位置所在市：某市所在区：某区所在街道：某街道详细地址：某号2.2房屋面积建筑面积：100平方米使用面积：90平方米2.3房屋结构结构类型：框架结构住宅类型：普通住宅2.4房屋产权房屋所有权证号：产权性质：个人住宅3.协议价格及支付方式3.1协议价格总价：人民币100万元整3.2付款时间首付款：签约当日支付人民币30万元尾款：过户前支付人民币70万元3.3付款方式首付款：银行转账尾款：银行转账或现金支付4.房屋维修基金提取及使用协议4.1维修基金提取比例提取比例：房屋面积的2%4.2提取时间提取时间：签约后30日内4.3使用范围使用范围：房屋维修、公共设施维护4.4使用流程使用流程：由卖方提出申请，经买方同意后，由卖方负责提取和使用5.房屋交付及验收5.1交付时间交付时间：过户手续办理完毕后7日内5.2验收标准验收标准：房屋状况符合合同约定5.3验收流程验收流程：买方在交付时间前通知卖方，卖方陪同买方进行验收6.履约保证金6.1保证金金额保证金金额：人民币1万元6.2保证金支付时间支付时间：签约当日6.3保证金退还条件退还条件：合同履行完毕，无违约行为7.违约责任7.1违约情形卖方未按约定时间交付房屋买方未按约定时间支付款项卖方未按约定提取和使用维修基金7.2违约责任卖方违约：向买方支付违约金人民币10万元买方违约：向卖方支付违约金人民币10万元7.3违约金计算方法违约金计算方法：按未履行部分的比例计算8.税费承担8.1税费种类契税印花税交易手续费其他可能产生的税费8.2税费承担方契税：买方承担印花税：买方承担交易手续费：买方承担其他税费：买卖双方各自承担其应缴纳的部分9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：协商解决9.2争议解决机构争议解决机构：某市某区房地产仲裁委员会10.合同生效及终止10.1合同生效条件双方签字盖章买方支付首付款10.2合同终止条件合同履行完毕双方协商一致解除合同任何一方违约导致合同无法履行11.其他约定事项11.1不可抗力不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决合同履行问题11.2合同变更合同变更需经双方书面同意变更后的合同内容作为本合同的补充部分11.3合同解除合同解除需经双方书面同意合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署日期13.1卖方签署日期：____年__月__日13.2买方签署日期：____年__月__日14.合同份数及效力14.1合同份数：一式四份，双方各执两份14.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在买卖双方之间提供服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的情形买卖双方协商一致，需要第三方提供专业服务；法律法规或政策要求必须由第三方介入；买卖双方在履行合同过程中，因争议需要第三方调解。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：第三方提供的服务若出现错误或疏漏，导致买卖双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的三倍；若第三方故意造成买卖双方损失，应全额赔偿。4.第三方权利获取买卖双方提供的必要信息和资料；在必要时，对买卖双方的履约情况进行调查；在合同履行过程中，向买卖双方提出建议或要求。5.第三方义务严格保密买卖双方的信息；按照法律法规和行业标准提供服务；在合同履行过程中，保持中立，公正处理买卖双方的争议。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方的关系：第三方与买方、卖方之间不存在任何利益关系；第三方在提供服务的整个过程中，应保持独立，不受任何一方的影响。6.2第三方与合同其他相关方的划分说明：第三方与房屋产权人、抵押权人等无直接关系；第三方在提供评估、公证等服务时，不涉及房屋产权变更、抵押权设立等法律行为。7.第三方介入的程序7.1买卖双方协商一致，决定引入第三方介入；7.2双方共同确定第三方机构的资质和信誉；7.3第三方与买卖双方签订服务协议，明确双方的权利义务；7.4第三方按照服务协议，履行其职责。8.第三方介入后的合同履行8.1买卖双方应按照本合同约定，继续履行合同义务；8.2第三方介入后，买卖双方应积极配合第三方的服务；8.3第三方在介入过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知买卖双方。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如买卖双方仍存在争议，可由第三方进行调解；9.2若调解不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的费用承担10.1第三方服务的费用由买卖双方根据服务协议约定承担；10.2若第三方介入导致合同履行成本增加，买卖双方应根据实际情况协商分担。11.第三方介入后的合同解除11.1若第三方介入后，合同无法履行，双方可协商解除合同；11.2解除合同后，买卖双方应根据本合同约定处理剩余事宜。12.第三方介入后的其他事项12.1第三方介入后，买卖双方应继续履行本合同中的其他条款；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰复印房屋产权证正副本，包括房屋所有权人信息、房屋坐落位置、房屋面积等详细信息。说明：用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋平面图、立面图、剖面图等。说明：用于确认房屋的实际面积和结构。3.房屋买卖合同要求：合同应包括买卖双方的基本信息、房屋基本情况、协议价格、支付方式、交付及验收、违约责任等内容。说明：作为买卖双方权利义务的依据。4.履约保证金收据要求：提供银行出具的履约保证金收据，注明保证金金额、支付时间、退还条件等。说明：作为履约保证金的支付凭证。5.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款事实。说明：用于证明买方已支付款项。6.房屋维修基金提取及使用协议要求：协议应包括提取比例、提取时间、使用范围、使用流程等内容。说明：用于规范房屋维修基金的使用。7.税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税、交易手续费等税费缴纳凭证。说明：用于证明税费已缴纳。8.争议解决相关文件要求：包括调解协议、仲裁裁决、法院判决等。说明：用于解决合同履行过程中产生的争议。9.其他相关文件要求：包括但不限于房屋租赁合同、房屋抵押合同、房屋买卖合同补充协议等。说明：根据合同履行过程中可能产生的其他情况，提供相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：向买方支付违约金人民币10万元，并承担因延迟交付造成的损失。示例：卖方应在2024年6月30日前交付房屋，若因卖方原因导致房屋交付延迟至2024年7月10日，卖方需支付买方违约金及由此产生的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项责任认定：向卖方支付违约金人民币10万元，并承担因延迟付款造成的损失。示例：买方应在2024年6月30日前支付首付款，若因买方原因导致首付款延迟至2024年7月10日，买方需支付卖方违约金及由此产生的损失。3.双方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提取和使用维修基金责任认定：双方各自承担未履行部分的违约金，并赔偿对方由此产生的损失。示例：若卖方未按约定提取维修基金，需支付买方违约金，并赔偿因维修基金不足造成的损失；若买方未按约定支付维修基金，需支付卖方违约金，并赔偿因维修基金不足造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务存在错误或疏漏责任认定：第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的三倍。示例：若第三方在提供房屋评估服务时，评估结果存在重大错误，导致买卖双方遭受损失，第三方需支付赔偿金。全文完。二零二四年度二手房卖房协议，含房屋维修基金提取及使用协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准4.4验收程序5.房屋维修基金提取及使用5.1维修基金提取5.2维修基金使用5.3使用范围5.4使用程序6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户手续费用6.3过户时间6.4过户地点7.房屋抵押权、租赁权等权利义务7.1抵押权7.2租赁权7.3其他权利义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1通知方式11.2合同附件11.3不可抗力12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式13.合同附件13.1房屋产权证13.2房屋买卖合同13.3房屋维修基金提取及使用协议14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：身份证号码系电话址：北京市朝阳区路号1.2买方基本信息姓名：身份证号码系电话址：北京市朝阳区路号2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋坐落：北京市朝阳区路号2.2房屋面积房屋建筑面积：100平方米2.3房屋结构房屋结构：砖混结构2.4房屋权属房屋权属：卖方为房屋所有权人，拥有房屋的完全产权。3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式买方应在签订本合同之日起5个工作日内，将房屋成交价格一次性支付给卖方。3.3付款时间买方应在签订本合同之日起5个工作日内完成付款。3.4付款地点买方应在北京市朝阳区路号卖方指定账户完成付款。4.房屋交付及验收4.1交付时间卖方应在买方支付完毕房屋成交价格后的5个工作日内，将房屋交付给买方。4.2交付方式卖方应将房屋交付给买方，买方在接收房屋时应在卖方在场的情况下进行验收。4.3验收标准（1）房屋主体结构安全，无倾斜、开裂等现象；（2）房屋装修符合合同约定；（3）房屋附属设施齐全，功能正常；（4）房屋内无拖欠的水电费、物业管理费等费用。4.4验收程序（1）买方在卖方在场的情况下，对房屋进行逐项检查；（2）买方对房屋进行检查后，应在验收报告上签字确认；（3）如买方对房屋存在问题，应在验收报告中注明，卖方应在3个工作日内予以修复。5.房屋维修基金提取及使用5.1维修基金提取本合同签订后，买方应在5个工作日内，向物业管理部门申请提取房屋维修基金。5.2维修基金使用维修基金用于房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。5.3使用范围（1）房屋本体结构及附属设施的维修；（2）房屋共用设施设备的维修；（3）小区公共环境的维修和改造；（4）其他经业主大会或业主委员会决定的项目。5.4使用程序维修基金的使用程序如下：（1）业主大会或业主委员会提出使用维修基金的项目；（2）经业主大会或业主委员会表决通过；（3）向物业管理部门提出使用申请；（4）物业管理部门审核并公示；（5）维修基金的使用情况应在物业管理区域内公示。6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理卖方应在买方支付完毕房屋成交价格后的10个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。6.2过户手续费用过户手续费用由买方承担。6.3过户时间房屋产权过户手续应在买方支付完毕房屋成交价格后的30个工作日内完成。6.4过户地点房屋产权过户手续办理地点为北京市朝阳区路号。8.违约责任8.1违约情形（1）买方未按约定时间支付房屋成交价格；（2）卖方未按约定时间交付房屋；（3）一方违反合同约定，导致合同目的不能实现；（4）一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）买方未按约定支付房屋成交价格，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%；（2）卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%；（3）任何一方违反合同约定导致合同目的不能实现，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；（3）违约赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即北京市朝阳区。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序（1）一方要求解除合同，应书面通知对方；（2）双方应就解除合同的后果进行协商；（3）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定事项11.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮箱。11.2合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）房屋维修基金提取及使用协议复印件。11.3不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件持续超过30天，任何一方均有权解除合同。12.合同签署12.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为北京市朝阳区。12.3签署方式本合同由双方代表签字盖章，代表需具备相应的授权。13.合同附件13.1房屋产权证房屋产权证复印件。13.2房屋买卖合同房屋买卖合同复印件。13.3房屋维修基金提取及使用协议房屋维修基金提取及使用协议复印件。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式四份，卖方、买方各执两份，物业管理部门一份。14.2合同保管本合同由卖方、买方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念本合同中所述的第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供专业服务的独立法人或其他组织。15.2第三方类型（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）资产评估机构；（4）物业管理公司；（5）其他专业服务机构。16.第三方介入的目的与职责16.1第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，维护甲乙双方的合法权益，确保房屋交易的公正、透明。16.2第三方职责（1）房地产中介机构：负责房屋交易的中介服务，包括但不限于提供市场信息、协助谈判、签订合同等；（2）律师事务所：提供法律咨询，审核合同条款，协助处理法律纠纷；（3）资产评估机构：对房屋价值进行评估，确保交易价格的合理性；（4）物业管理公司：负责房屋交付后的物业管理服务；（5）其他专业服务机构：根据合同约定提供相应的专业服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所述的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿额度。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。18.第三方介入的程序18.1第三方介入协议甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。18.2第三方介入流程（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜；（2）甲乙双方与第三方签订协议；（3）第三方按照协议约定履行职责；（4）第三方在履行职责过程中，如发生违约行为，甲乙双方有权追究其违约责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任；（2）甲方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助。19.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致乙方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任；（2）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助。19.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致其他方损失，其他方有权要求第三方承担相应责任；（2）其他方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）本合同履行完毕；（2）第三方完成约定职责；（3）双方协商一致解除第三方介入协议。20.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方与第三方协商终止第三方介入协议；（2）第三方在终止协议后，应将相关资料和文件移交给甲乙双方；（3）第三方终止介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：（1）提供房屋产权证的复印件；（2）复印件应清晰、完整，无涂改、伪造等情形；（3）复印件应加盖卖方印章，并由卖方签字确认。2.房屋买卖合同详细要求：（1）提供房屋买卖合同的复印件；（2）复印件应清晰、完整，无涂改、伪造等情形；（3）复印件应加盖双方印章，并由双方签字确认。3.房屋维修基金提取及使用协议详细要求：（1）提供房屋维修基金提取及使用协议的复印件；（2）复印件应清晰、完整，无涂改、伪造等情形；（3）复印件应加盖双方印章，并由双方签字确认。4.房屋评估报告详细要求：（1）提供房屋评估报告的复印件；（2）评估报告应由具有资质的评估机构出具；（3）评估报告应清晰、完整，无涂改、伪造等情形；（4）复印件应加盖评估机构印章，并由评估机构负责人签字确认。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：（1）提供房屋交易税费缴纳凭证的复印件；（2）凭证应清晰、完整，无涂改、伪造等情形；（3）复印件应加盖税务机关印章，并由税务机关负责人签字确认。6.房屋交接清单详细要求：（1）提供房屋交接清单的复印件；（2）清单应详细记录房屋交付时的状况，包括设施设备、家具等；（3）清单应加盖双方印章，并由双方签字确认。7.第三方介入协议详细要求：（1）提供第三方介入协议的复印件；（2）协议应明确第三方的职责、权利和义务；（3）协议应加盖双方印章，并由双方签字确认。8.争议解决协议详细要求：（1）提供争议解决协议的复印件；（2）协议应明确争议解决的方式、地点和费用；（3）协议应加盖双方印章，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按约定时间支付房屋成交价格；（2）卖方未按约定时间交付房屋；（3）一方违反合同约定，导致合同目的不能实现；（4）一方未履行合同约定的其他义务；（5）第三方在履行职责过程中，因自身过错给甲乙双方造成的损失。2.责任认定标准：（1）买方未按约定时间支付房屋成交价格：示例：买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。（2）卖方未按约定时间交付房屋：示例：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。（3）一方违反合同约定，导致合同目的不能实现：示例：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。（4）一方未履行合同约定的其他义务：示例：违约方应承担相应的违约责任。（5）第三方在履行职责过程中，因自身过错给甲乙双方造成的损失：示例：第三方应承担因自身过错给甲乙双方造成的直接经济损失，并赔偿相应的间接经济损失。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。二零二四年度二手房卖房协议，含房屋维修基金提取及使用协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置、面积、结构2.3房屋权属证书3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2交易款项支付方式3.3交易款项支付时间4.房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件5.房屋维修基金提取及使用协议5.1维修基金提取比例5.2维修基金提取时间5.3维修基金使用范围5.4维修基金使用申请及审批流程6.房屋权属变更登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间7.产权转移登记税费7.1税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳时间8.房屋附属设施及设备8.1附属设施及设备清单8.2附属设施及设备使用情况9.协议解除与违约责任9.1协议解除条件9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同变更13.4合同解释14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2买方基本信息买方名称：____________________买方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.2房屋位置、面积、结构房屋位置：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________2.3房屋权属证书房屋权属证书编号：____________________房屋权属证书复印件：____________________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格：人民币____________________元整3.2交易款项支付方式支付方式：现金/银行转账3.3交易款项支付时间支付时间：____________________4.房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间交付时间：____________________4.2房屋交付条件（1）房屋权属证书齐全；（2）房屋结构安全；（3）房屋内部设施齐全；（4）房屋无任何债权债务纠纷。5.房屋维修基金提取及使用协议5.1维修基金提取比例维修基金提取比例：____________________5.2维修基金提取时间提取时间：____________________5.3维修基金使用范围维修基金使用范围：____________________5.4维修基金使用申请及审批流程维修基金使用申请及审批流程：____________________6.房屋权属变更登记6.1登记申请登记申请：____________________6.2登记费用登记费用：人民币____________________元整6.3登记时间登记时间：____________________8.房屋附属设施及设备8.1附属设施及设备清单附属设施及设备清单如下：（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；（2）电器：冰箱、洗衣机、空调、热水器、微波炉等；（3）厨卫设施：橱柜、洗漱台、马桶、淋浴房等；（4）其他设施：窗帘、照明灯具、燃气表等。8.2附属设施及设备使用情况上述附属设施及设备均处于良好使用状态，买方在签订本合同时已亲自检查确认。9.协议解除与违约责任9.1协议解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。9.2违约责任（1）任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额为本合同交易价格的_____%；（3）守约方有权要求违约方承担因其违约行为造成的损失。9.3违约赔偿（1）违约方应赔偿守约方因其违约行为所造成的直接经济损失；（2）违约方应赔偿守约方因其违约行为所造成的间接经济损失；（3）违约赔偿的具体数额由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院10.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）协议解除；（3）法律法规规定的其他情形。11.3合同解除条件合同解除条件同第九条协议解除条件。12.合同附件及补充协议12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋买卖合同；（2）房屋权属证书复印件；（3）附属设施及设备清单；（4）其他与本合同相关的文件。12.2补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1不可抗力本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.2通知方式（1）通知应以书面形式进行；（2）通知送达地址为合同双方指定的地址；（3）通知自送达之日起生效。13.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、担保、评估、鉴定等服务的法人、其他组织或者个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供信息对接、谈判协调、合同签订等服务；（2）担保方：为甲乙双方的合同履行提供担保；（3）评估方：对房屋价值、维修基金等进行评估；（4）鉴定方：对房屋质量、附属设施及设备等进行鉴定。16.第三方责任及权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的信息和服务；（2）第三方在提供中介、担保、评估、鉴定等服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用；（3）第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方进行监督和管理。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过本合同交易价格的_____%。17.2责任限额承担（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（2）甲方应向第三方提供真实、准确、完整的信息；（3）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（2）乙方应向第三方提供真实、准确、完整的信息；（3）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在履行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在提供中介、担保、评估、鉴定等服务过程中，应遵守公平、公正、公开的原则；（3）第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方存在争议，应及时通知甲乙双方，并协助解决。19.第三方介入合同的变更19.1变更条件（1）合同履行过程中，发现第三方存在无法履行合同义务的情形；（2）合同履行过程中，甲乙双方认为有必要变更第三方介入合同。19.2变更程序甲乙双方协商一致后，应以书面形式变更第三方介入合同，并通知第三方。第三方在收到通知后，应在合理期限内确认或拒绝变更。20.第三方介入合同的解除20.1解除条件（1）第三方无法履行合同义务；（2）第三方存在重大过失，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。20.2解除程序甲